Dziennik Ustaw - rok 1991 nr 72 poz. 312

Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127) zarządza się, co następuje:

2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:

1) uchwale - rozumie się przez to uchwałę rady gminy, o której mowa w art. 14 ust. 1,

2) skoncentrowanym budownictwie jednorodzinnym - rozumie się przez to budownictwo, o którym mowa w art. 14 ust. 6,

3) postępowaniu - rozumie się przez to podejmowanie przez organy gmin czynności w sprawach, o których mowa w art. 14 ust. 4 i 5 oraz art. 15-17,

4) zainteresowanych osobach - rozumie się przez to właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonych w granicach, o których mowa w art. 14 ust. 1,

5) opłatach adiacenckich - rozumie się przez to opłaty, o których mowa w art. 16 ust. 6.

1) rozpatruje wnioski właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, o których mowa w art. 14 ust. 4,

2) bada popyt na działki budowlane,

3) ustala procentowy udział gruntów stanowiących własność gminy, położonych na obszarach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne,

4) przeprowadza analizę dotychczasowej struktury władania na obszarze przeznaczonym pod budownictwo jednorodzinne,

5) ocenia możliwości sfinansowania przez gminę wydatków związanych z przeprowadzeniem postępowania.

2. W wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa w ust. 1, rada gminy rozstrzyga o wszczęciu postępowania.

1) sporządza koncepcję planu realizacyjnego,

2) sporządza dokumentację geodezyjną i dokumentację prawną dotychczasowego stanu nieruchomości,

3) określa wartość nieruchomości w stanie dotychczasowym.

1) wyniki badania ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów,

2) wyniki badania innych dokumentów stwierdzających prawo własności nieruchomości,

3) sporządzenie wykazu ciążących na nieruchomościach ograniczonych praw rzeczowych i innych obciążeń,

4) wyniki badania danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków,

5) wyniki badania zgodności zapisów w ewidencji gruntów i budynków z dokumentami wymienionymi w pkt 1 i 2 oraz wyjaśnienie niezgodności między tymi zapisami,

6) sporządzenie mapy oraz rejestru dotychczasowego stanu nieruchomości położonych na obszarze przewidzianym pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.

2. Założenia, o których mowa w ust. 1, powinny zawierać:

1) propozycje przebiegu granic zewnętrznych gruntów przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne,

2) koncepcję planu realizacyjnego,

3) informacje o rodzajach urządzeń technicznych planowanych do budowy,

4) informacje o przewidywanej wysokości odszkodowań za grunty, które przejdą na własność gminy,

5) informacje o wysokości opłat adiacenckich,

6) propozycje zachowania istniejących budynków i innych urządzeń oraz drzewostanów, upraw specjalnych itp.

2. W razie braku księgi wieczystej, wniosek, o którym mowa w ust. 1, składa się do istniejącego zbioru dokumentów.

1) sporządza projekt planu realizacyjnego,

2) sporządza geodezyjny projekt podziału na działki budowlane,

3) określa wartości działek projektowanych do wydzielenia,

4) ustala termin zgłaszania przez zainteresowane osoby wniosków dotyczących położenia działek budowlanych, które osoby te chciałyby otrzymać w zamian za posiadane dotychczas nieruchomości; o terminie tym i miejscu składania wniosków zawiadamia zainteresowane osoby w sposób określony w § 6.

1) umieszczenia na planie realizacyjnym klauzuli o jego zatwierdzeniu,

2) umieszczenia na mapie z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane klauzuli o przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz klauzuli o zatwierdzeniu projektu podziału,

3) stabilizacji granic działek trwałymi znakami granicznymi,

4) opracowania dokumentacji do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków,

5) opracowania dokumentacji niezbędnej do dokonania wpisów w księgach wieczystych.

2. Uchwała stanowi również podstawę do rozliczenia kosztów postępowania i ustalenia opłat adiacenckich, zgodnie z zasadami wymienionymi w art. 16 ust. 5 oraz w art. 17 ust. 4.

2. Wartość gruntów określa się według zasad obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

3. Opłaty adiacenckie ustala zarząd gminy w drodze decyzji, zgodnie z uchwałą rady gminy.

4. Opłaty adiacenckie, na wniosek zainteresowanych osób, mogą być rozłożone na raty roczne, płatne przez okres do 10 lat.

5. Opłaty adiacenckie płatne w ratach podlegają oprocentowaniu równemu podstawowej stopie procentowej stosowanej przez bank centralny przy udzielaniu kredytu refinansowego bankom; oprocentowanie liczy się od daty wydania decyzji o rozłożeniu opłat na raty.

6. Termin wniesienia opłat adiacenckich określa się w decyzji o ustaleniu opłat; termin ten nie może być krótszy niż 30 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.

2. Rozliczenia kosztów wymienionych w ust. 1 dokonuje zarząd gminy i zawiadamia na piśmie zainteresowane osoby o wysokości należności oraz sposobie i terminie ich spłaty.

Prezes Rady Ministrów: J. K. Bielecki