Uchwała nr XVII/198 2012 Rady Gminy Pawłowice
z dnia 24 kwietnia 2012r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Warszowice w gminie Pawłowice, obejmującego działki przy ul. Cieszyńskiej o nr: 4106/87, 4107/87, 4108/87, 4110/87
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz.1591, z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami), w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz. U. Nr 130, poz. 871) po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pawłowice”, przyjętego Uchwałą Nr XXVII/314/2009 Rady Gminy Pawłowice z dnia 24 listopada 2009 roku, po pozytywnym zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki i Mienia Komunalnego oraz Komisję Działalności Społecznej.
Rada Gminy Pawłowice
uchwala:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Warszowice w gminie Pawłowice, obejmującego działki przy ul. Cieszyńskiej o nr: 4106/87, 4107/87, 4108/87, 4110/87.
Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1. 1. Plan dotyczy terenów, dla których zgodnie z Uchwałą Nr X/117/2011 Rady Gminy Pawłowice z dnia 27 września 2011 r., przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części sołectwa Warszowice w gminie Pawłowice, w granicach określonych na załączniku graficznym do tej uchwały.
2. Przedmiotem ustaleń niniejszego planu są ustalenia zgodne z zapisami studium oraz przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem.
3. Integralną część planu stanowią:
1) tekst uchwały, zwany dalej "tekstem planu";
2) załącznik graficzny nr 1 – w skali 1:2000, zwany dalej "rysunkiem planu".
4. Załącznikami do uchwały są:
1) załącznik nr 1 – rysunek planu;
2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Pawłowice o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Pawłowice o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
5. Jeżeli w uchwale jest mowa o:
1) "uciążliwości" – należy przez to rozumieć: zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców oraz stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in. zanieczyszczenie powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizujące, odory i inne, w rozumieniu aktów wykonawczych do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150, z późn. zm.);
2) "przeznaczeniu terenu" – należy przez to rozumieć: funkcje zabudowy, a także sposoby zagospodarowania oraz rodzaje działalności dopuszczone na poszczególnych terenach;
3) "przeznaczeniu podstawowym" – należy przez to rozumieć: przeznaczenie terenu, jakie może występować na działce budowlanej i w budynkach na niej zlokalizowanych w sposób samodzielny lub niesamodzielny, przy założeniu, że jego udział będzie stanowił więcej niż 50% powierzchni terenu w ramach poszczególnych działek budowlanych i powierzchni użytkowej budynków na nich zlokalizowanych;
4) "przeznaczeniu towarzyszącym"– należy przez to rozumieć: przeznaczenie terenu, jakie może współwystępować z podstawowym przeznaczeniem terenu;
5) "rysunku planu" – należy przez to rozumieć: rysunek planu na mapie zasadniczej, stanowiący załącznik graficzny nr 1. do niniejszej uchwały;
6) "terenie" – należy przez to rozumieć: ograniczoną liniami rozgraniczającymi część obszaru planu oznaczoną symbolem, o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenu.
§ 2. 1. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, które są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) przeznaczenia terenu:
a) U – teren zabudowy usługowej;
b) P-U – tereny zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej oraz usługowej;
c) KDGP – teren dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego;
d) KDL – teren dróg publicznych klasy lokalnej;
e) KPJ – teren ciągu pieszo-jezdnego.
2. Elementy planu o charakterze informacyjnym:
1) Teren Górniczy „Krzyżowice III” (JSW S.A. KWK „Pniówek”) – cały obszar mpzp;
2) Obszar Górniczy „Krzyżowice III” – cały obszar mpzp;
3) złoże węgla kamiennego „Pniówek” – cały obszar mpzp;
4) czwartorzędowy UPWP QII – Rejon Małej Wisły– cały obszar mpzp;
5) granica pasa technologicznego od linii energetycznej średniego napięcia;
6) granica strefy technicznej od sieci wodociągowej;
7) sieć napowietrzna średniego napięcia 20 kV;
8) sieć wodociągowa – główna (DN 1000).
Rozdział 2.
Ustalenia ogólne
§ 3. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów zawarte są w rozdziale "Przepisy ogólne" §2 ust. 1 pkt 4 oraz w rozdziale "Ustalenia szczegółowe" §4 ÷ §7 niniejszego planu.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) w zakresie lokalizowania zabudowy dopuszcza się wysunięcia przed ustalone w planie linie zabudowy:
a) na maksymalną odległość – 1,5 m: wykuszy, loggi, gzymsów, okapów, zadaszeń, wejść, elementów odwodnienia dachów, balkonów, galerii, werand, tarasów, schodów zewnętrznych oraz elementów budynków w całości zlokalizowanych pod ziemią;
b) obiektów małej architektury, dojazdów, miejsc postojowych oraz urządzeń dla niepełnosprawnych;
2) w zakresie lokalizowania reklam ustala się:
a) zakaz lokalizowania reklam:
- na terenach: KDL, KDGP, KPJ;
- wyższych niż: 12 m, licząc od powierzchni terenu do ich najwyższego punktu;
- świetlnych, w szczególności o zmiennej treści skierowanych do uczestników ruchu drogowego drogi krajowej nr 81;
b) lokalizowanie maksymalnie jednej tablicy reklamowej lub urządzenia reklamowego na jednej wolno stojącej konstrukcji służącej do jej zamocowania,
c) lokalizowanie reklam na elewacji budynków: bez ograniczeń, z zastrzeżeniem lit a.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) nakaz utrzymania standardów emisyjnych przez nowe obiekty budowlane, zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150 z późn. zm.);
2) zakaz lokalizowania inwestycji, których działalność może powodować uciążliwość wykraczającą poza działkę, do której inwestor posiada tytuł prawny, za wyjątkiem uzbrojenia terenu.
4. Na obszarze planu nie występują tereny wymagające ustaleń z zakresu ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
5. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) na obszarze planu nie wyznacza się obszarów przestrzeni publicznej, o których mowa w art. 10 ust. 2, pkt 8 i art. 2, pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
6. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
1) na obszarze planu znajduje się pas technologiczny od linii elektroenergetycznych średniego napięcia 20 kV o szerokości 20 m (po 10 m w każdą stronę od osi skrajnego przewodu), w jej zasięgu obowiązuje:
a) zakaz sadzenia roślinności wysokiej;
b) zagospodarowanie działek w sposób umożliwiający eksploatację sieci oraz dojazd do stanowisk słupowych;
2) na obszarze planu znajduje się strefa techniczna od wodociągu magistralnego DN 1000 mm o szerokości 16 m (po 8 m w każdą stronę), w jej zasięgu obowiązuje:
a) zakaz lokalizowania budynków, sadzenia drzew i krzewów;
b) zakaz wykonywania ogrodzeń, dróg i placów z materiałów nie rozbieralnych;
3) obszar planu w całości znajduje się w granicach Terenu Górniczego „Krzyżowice III” (JSW S.A. KWK „Pniówek”) oraz Obszaru Górniczego „Krzyżowice III”, w przypadku działań inwestycyjnych należy uwzględnić aktualne informacje o przewidywanych warunkach geologiczno - górniczych dotyczących prognozowanych skutków eksploatacji górniczej;
4) obszar planu w całości znajduje się w zasięgu występowania złoża węgla kamiennego „Pniówek”;
5) obszar planu w całości znajduje się w zasięgu czwartorzędowego Użytkowego Poziomu Wód Podziemnych (UPWP QII – Rejon Małej Wisły);
6) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone powodzią, zgodne z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (tekst jednolity: Dz. U. z 2005r., Nr 239, poz. 2019 z późn. zm.);
7) na obszarze planu ustala się zakaz budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności wystąpienia poważnych awarii, zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150 z późn. zm.);
8) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;
9) na obszarze planu nie występują obiekty związane z Obroną Cywilną.
7. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) na obszarze niniejszego planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości zgodnych z art. 15 ust. 3, pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);
2) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 2000 m 2 ;
3) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 25 m;
4) kąt położenia granicy działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego w zakresie: 70° – 110°.
8. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) w zakresie lokalizowania oraz przebudowy sieci infrastruktury technicznej ustala się:
a) dopuszczenie lokalizowania wszelkich sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) podczas prac inwestycyjnych nakaz uwzględnienia stref technicznych, eksploatacyjnych itp. od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
c) dopuszczenie zmiany przebiegu istniejących sieci w sposób powodujący ograniczenie w użytkowaniu działek, wykraczające poza dotychczasowe strefy: techniczne, eksploatacyjne, itp.;
2) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej;
b) dopuszczenie stosowania indywidualnych ujęć wody;
3) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych ustala się:
a) zakaz odprowadzania ścieków powstałych na obszarze planu do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu;
4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:
a) obowiązek utwardzania i skanalizowania terenów o powierzchni pow. 0,1 ha, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi;
b) obowiązek neutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych na terenach własnych inwestorów, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji;
c) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenach własnych inwestorów, poprzez odprowadzanie ich w stanie niezanieczyszczonym do gruntu, do czasu budowy kanalizacji;
5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a) budowę stacji transformatorowych oraz sieci rozdzielczej średniego i niskiego napięcia, w przypadku zaistnienia takiej potrzeby;
b) realizację zasilania w średnie i niskie napięcie w wykonaniu napowietrznym i kablowym;
6) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
a) zaopatrzenie w gaz z istniejącej i projektowanej sieci gazowej;
b) dopuszczenie stosowania indywidualnych zbiorników gazowych;
7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
a) indywidualne i zbiorowe zaopatrzenie w energię cieplną;
b) stosowanie proekologicznych wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza;
8) w zakresie obsługi telekomunikacji ustala się:
a) możliwość świadczenia usług telekomunikacyjnych przez wszystkich uprawnionych operatorów;
9) w zakresie gospodarki odpadami ustala się:
a) gospodarowanie odpadami, zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (tekst jednolity: Dz. U. z 2007r., Nr 39, poz. 251 z późn. zm.), ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminie (tekst jednolity: Dz. U. z 2005r., Nr 236, poz. 2008) oraz gminnymi regulaminami.
9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania:
1) dopuszcza się użytkowanie działek inwestycyjnych zgodnie z ich dotychczasowym przeznaczeniem, pod warunkami że nie będzie ono źródłem uciążliwości wykraczającej poza granicę działki inwestora.
10. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) stawka procentowa, służąca naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, wynosi 30%, słownie: trzydzieści procent.
Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe
§ 4. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 3.U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym zabudowa przeznaczona na usługi transportu, spedycji, logistyki i magazynowania;
2) przeznaczenie towarzyszące: obiekty i urządzenia obsługi samochodów, w tym: parkingi i stacje paliw.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) budynków gospodarczych;
b) obiektów małej architektury;
c) dojazdów, miejsc do parkowania i garaży;
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
e) zieleni urządzonej;
2) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m;
3) intensywność zabudowy:
a) maksymalna – 1;
b) minimalna – 0,05;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 70%;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 15%;
6) gabaryt budynków wyrażony maksymalną szerokością elewacji frontowej – 125 m;
7) stosowanie dachów jednospadowych, dwuspadowych, wielospadowych o nachyleniu w zakresie: 5° - 45°;
8) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych;
9) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
10) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimalnie – 1 miejsce postojowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej budynku usługowego, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy;
b) minimalnie – 1 miejsce postojowe na 500 m 2 powierzchni użytkowej budynku magazynowego;
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada tytuł prawny, w tym dopuszcza się bilansowanie miejsc do parkowania łącznie z terenem oznaczonym na rysunku 4.P-U;
d) realizowanie miejsc do parkowania w formie:
- wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu;
- garaży.
§ 5. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 4.P-U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa oraz usługowa, z wykluczeniem szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
2) przeznaczenie towarzyszące: obiekty i urządzenia obsługi samochodów, w tym: stacje paliw.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) budynków gospodarczych;
b) obiektów małej architektury;
c) dojazdów, miejsc do parkowania i garaży;
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
e) zieleni urządzonej;
2) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m;
3) intensywność zabudowy:
a) maksymalna – 1,4;
b) minimalna – 0,05;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 70%;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 15%;
6) stosowanie dachów jednospadowych, dwuspadowych, wielospadowych o nachyleniu w zakresie: 10° - 45°;
7) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samych działkach budowlanych;
8) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
9) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimalnie – 25 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych, składach i magazynach;
b) minimalnie – 1 miejsce postojowe na 50 m 2 powierzchni użytkowej budynków usługowych, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy;
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada tytuł prawny;
d) realizowanie miejsc do parkowania w formie:
- wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu;
- garaży.
§ 6. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: 1.KDGP, 2.KDL ustala się:
1) przeznaczenie:
a) droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego, oznaczona na rysunku planu: KDGP;
b) droga publiczna klasy lokalnej, oznaczona na rysunku planu: KDL.
2. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) obiektów małej architektury;
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
c) zieleni urządzonej;
2) dla terenu: 1.KDGP szerokości części pasa drogowego zlokalizowanego w granicach planu – 8 m;
3) dla terenu: 2.KDL:
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 15 m;
b) plac do zawracania samochodów.
§ 7. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 5.KPJ ustala się:
1) przeznaczenie: ciąg pieszo-jezdny.
2. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) obiektów małej architektury;
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
c) zieleni urządzonej;
2) szerokości ciągu pieszo-jezdnego w liniach rozgraniczających – 6 m.
Rozdział 4.
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 8. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronie internetowej Urzędu Gminy Pawłowice.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Pawłowice.
§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
| Przewodniczący Rady |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII / 198 2012
Rady Gminy Pawłowice
z dnia 24 kwietnia 2012 r.
Zalacznik1.pdf
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII / 198 2012
Rady Gminy Pawłowice
z dnia 24 kwietnia 2012 r.
Lp | Data wpływu uwagi | Imię i Nazwisko, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi | Treść uwagi | Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga | Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga | Rozstrzygnięcie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi | Rozstrzygnięcie | Uwagi | ||
Uwaga uwzględniona | Uwaga nieuwzględniona | Uwaga uwzględniona | Uwaga nieuwzględniona | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1 | 23.03.2012 | Jas-FBG | Wprowadzenie zakazu lokalizowania usług typu: szpitale, domy opieki społecznej oraz budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży | 4.P-U | Zabudowa produkcyjna, składowa, magazynowa oraz usługowa | x |
|
|
| Uwzględnienie uwagi umożliwi wyeliminowanie potencjalnych konfliktów funkcji usługowych z innymi funkcjami. |
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII / 198 2012
Rady Gminy Pawłowice
z dnia 24 kwietnia 2012 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w pianie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania
1. Teren objęty planem miejscowym nie jest zainwestowany.
2. Na terenie planu i w jego bezpośrednim brak jest sieci infrastruktury technicznej.
3. Tereny nie zainwestowane, wymagają wyposażenia w sieci infrastruktury technicznej dla zrealizowania nowego, ustalonego planem zagospodarowania.
4. W celu połączenia terenów nowego zainwestowania z istniejącym układemkomunikacyjnym istnieje konieczność realizacji drogi lokalnej o długości ok 160 m, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDL.
5. W planie miejscowym nie zostały zaprojektowane drogi wewnętrzne, służące do połączenia z istniejącym układem komunikacyjnym i wymagające wyposażenia w sieci kanalizacji deszczowej oraz wprowadzenie ich oświetlenia.
6. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej będzie następować etapowo,wyprzedzająco w stosunku do realizacji przewidzianego ustaleniami planu zainwestowania,w miarę przygotowywania kolejnych terenów do zagospodarowania.
7. Źródłem finansowania inwestycji związanych z przystosowaniem nowych terenów dlaprzyszłej zabudowy będzie budżet gminy - w części dotyczącej inwestycji celupublicznego o znaczeniu gminnymoraz dotacje pochodzące z funduszy Unii Europejskieji krajowych funduszy celowych.
8. Uzbrojenie terenu objętego planem w sieci i urządzenia elektroenergetyczne i związanez zaopatrzeniem w gaz realizowane będzie zgodnie z zasadami określonymi w ustawiePrawo energetyczne.