Premia przy kredycie

Ministerstwo Infrastruktury zamierza rozszerzyć katalog czynności uprawniających do uzyskania premii gwarancyjnej przy likwidacji książeczki.

- W najnowszym naszym projekcie kolejny raz wydłużamy listę czynności uprawniających do uzyskania premii gwarancyjnej - mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.

W Sejmie jest także projekt ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji, który wprowadza możliwość uzyskania premii gwarancyjnej przy wymianie okien, instalacji gazowej i elektrycznej.

- W projekcie, który rozpatrzy dziś rząd, chcemy przedłużyć o cztery lata możliwość preferencyjnego spłacenia jednorazowego kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię przed 31 maja 1992 r. pieniędzmi z książeczki - wskazuje wiceminister.

Wkład własny

Resort proponuje także, aby w przypadku uzyskania spółdzielczego prawa do lokalu lub prawa odrębnej własności można było również uzyskać premię. Teraz wyjątkowo nie dotyczy to przekształceń własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność.

- Chcemy, aby premia gwarancyjna była też uznawana za wkład własny przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego. To pozwali elastyczniej i szybciej uzyskać komercyjny kredyt hipoteczny, a często na lepszych warunkach - dodaje Piotr Styczeń.

Bezpiecznik kosztów

Pierwotnie projekt przygotowany w Ministerstwie Infrastruktury ograniczał możliwość uzyskania premii przy preferencyjnych nabyciach lokali, np. przy przekształceniu mieszkania lokatorskiego w odrębną własność, wykupie mieszkania komunalnego czy zakładowego. Proponowano, że premia gwarancyjna będzie wypłacana wówczas, gdy koszty nabycia własności będą wyższe od premii ustalonej na dzień dokonania likwidacji książeczki. Ponieważ w większości przypadków takie nabycie mieszkania w drodze przekształcenia następuje z dużymi bonifikatami, tak więc w praktyce możliwość uzyskania premii w takich okolicznościach zostałaby wyłączona.

- Minister infrastruktury zlikwidował to ograniczenie na ostatnim Komitecie Stałym Rady Ministrów. Uznaliśmy, że skoro w przeszłości takiego wyłączenia nie było, to teraz też go nie będziemy wprowadzać - tłumaczy wiceminister Piotr Styczeń.

Wiceminister nie ukrywa, że pierwotne rozwiązanie budziło także zastrzeżenia konstytucyjne związane z zasadą praw nabytych.

Książeczki mieszkaniowe z premią gwarancyjną

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Ewa GrĄczewska- Ivanova

ewa.graczewska-ivanova@infor.pl