Czytaj także:

• "Gaz ziemny pozostanie kluczowym paliwem"
• Europejskie linie lotnicze przeciw polityce UE ws. CO2
• "Oprócz konsolidacji fiskalnej potrzebny jest program rozwoju"

Czas na zmianę lokum

Przy drogich, dużych mieszkaniach można wytargować obniżkę ceny nawet o 15 proc. Przy mniejszych lokalach, najbardziej popularnych, pole do negocjacji jest mniejsze.

– Przy odpowiednio skalkulowanej cenie nie należy liczyć na większą obniżkę czynszu niż 100 zł miesięcznie – mówi Tomasz Labiedź, pośrednik w obrocie nieruchomościami.

W przeciwieństwie do rynku mieszkań do sprzedaży rynek najmu jest dość płynny.

– Mieszkania wynajmują się wolniej niż pod koniec 2008 roku, ale nie jest źle, bo średnio zajmuje to dwa miesiące. Wszystko zależy od ceny i położenia. Jeśli ktoś jest bardziej skłonny do obniżek, to wynajmie mieszkanie szybciej – mówi Aleksandra Szarek.

Bogata oferta

Zdaniem pośredników zaczyna się najlepszy czas, by szukać mieszkania do wynajęcia.

– Wielu studentom, którzy są największą grupą najemców mieszkań w dużych miastach, kończy się umowa najmu. Wolą zaoszczędzić przez wakacyjne miesiące i nie płacić za mieszkanie. Teraz jest największy wybór lokali – mówi Małgorzata Kędzierska.

Jesienią sytuacja się zmieni. Nie należy jednak spodziewać się dużego wzrostu cen.

– Czynsze najmu wzrosną maksymalnie o kilka procent – mówi Aleksandra Szarek.

OPINIA

MARCIN JAŃCZUK

agencja nieruchomości Metrohouse

Wszystko wskazuje na to, że w tym roku wynajęcie mieszkania może być tańsze niż w 2008 roku. Raczej nie należy jednak liczyć na to, że jesienią spadki cen pogłębią się. Wtedy ten rynek będzie już uboższy w oferty. Najlepsze i najtańsze mieszkania znikają z oferty w okresie wakacyjnym. Dysproporcje w cenach są dość duże i odzwierciedlają standard i lokalizację. Wzrastają jednak wymagania najemców – największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania całkowicie wyposażone. Wiedzą o tym właściciele mieszkań i z roku na rok standard lokali rośnie. Ze znalezieniem ciekawej oferty nie powinno być większych problemów. Duża podaż znajduje odzwierciedlenie w niższych cenach. Najszybciej znikają mieszkania dwupokojowe. Najwięcej pytań dotyczy mieszkań całkowicie wyposażonych, położonych niekoniecznie w centralnych rejonach miast, ale z komunikacją pozwalającą na w miarę szybkie przemieszczanie się do innych dzielnic.

 Roman Grzyb