| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Darowizny > Podatek od darowizn > Ustanowienie nieodpłatnej służebności może drogo kosztować

Ustanowienie nieodpłatnej służebności może drogo kosztować

Służebność nieodpłatna nie jest wolna od podatku od spadków i darowizn. W przypadku służebności bezterminowych jest naliczany podatek w wysokości do 40 proc. wartości rzeczy. Aby uniknąć płacenia tego podatku, wystarczy ustalić opłatę za służebność.

Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika. Po ostatniej nowelizacji ustawy o podatku od spadków i darowizn, dla potrzeb obliczenia kwoty należnego podatku od ustanowienia nieodpłatnej służebności osobistej jej roczna wartość została ustalona jako 4 proc. wartości rzeczy obciążonej służebnością. Obowiązek powstaje z chwilą ustanowienia prawa.

Jeśli służebność została ustanowiona na czas nieokreślony, podstawą opodatkowania jest 4 proc. wartości obciążonej podatkiem nieruchomości przemnożona przez 10 lat.

299,00 złKodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Spadki

W wyniku tej operacji należny podatek wzrośnie do 40 proc. wartości całej nieruchomości, na której służebność ta została ustanowiona.

Zobacz: Odpowiedzialność obdarowanego za niedostatek darczyńcy

Służebnością osobistą najczęściej obejmowane są nieruchomości. Jako, że nieruchomości są wartościowe, to podatek do zapłaty z tytułu ustanowienia służebności może wynieść nawet kilka tysięcy złotych. Nie jest to korzystne z perspektywy podatnika.

Jeszcze bardziej paradoksalna sytuacja jest w przypadku służebności na czas określony. Przy ustanowieniu służebności na dłuższy czas, w skrajnych przypadkach wysokość należnego podatku może przewyższać wartość nieruchomości.

Co zrobić, aby uniknąć podatku od spadków i darowizn?

Najlepszym rozwiązaniem jest ustalenie służebności odpłatnej, od której należy doprowadzać podatek od czynności cywilnoprawnych.
Natomiast przy dużych kwotach należy rozważyć wprowadzenie wynagrodzenia (w tym w naturze), co automatycznie wykluczy opodatkowanie podatkiem od spadków i darowizn.

Zobacz serwis: Umowa darowizny

Aktualizacja: 01.08.2011

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika.
Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika.

Poradnik Gazety Prawnej249,00 zł

HITY INFORU

TERMINARZ

SIE01
TydzieńPWŚCPSN
3128293031123
3245678910
3311121314151617
3418192021222324
3525262728293031

Ostatnio na forum

zobacz więcej »

Narzędzia

Eksperci infor.pl

Coris Lex Services sp. z o. o.

Ubezpieczenia ochrony prawnej

Zostań ekspertem Infor.pl »