| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Darowizny > Podatek od darowizn > Ustanowienie nieodpłatnej służebności może drogo kosztować

Ustanowienie nieodpłatnej służebności może drogo kosztować

Służebność nieodpłatna nie jest wolna od podatku od spadków i darowizn. W przypadku służebności bezterminowych jest naliczany podatek w wysokości do 40 proc. wartości rzeczy. Aby uniknąć płacenia tego podatku, wystarczy ustalić opłatę za służebność.

Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika. Po ostatniej nowelizacji ustawy o podatku od spadków i darowizn, dla potrzeb obliczenia kwoty należnego podatku od ustanowienia nieodpłatnej służebności osobistej jej roczna wartość została ustalona jako 4 proc. wartości rzeczy obciążonej służebnością. Obowiązek powstaje z chwilą ustanowienia prawa.

Jeśli służebność została ustanowiona na czas nieokreślony, podstawą opodatkowania jest 4 proc. wartości obciążonej podatkiem nieruchomości przemnożona przez 10 lat.

299,00 złKodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Spadki

W wyniku tej operacji należny podatek wzrośnie do 40 proc. wartości całej nieruchomości, na której służebność ta została ustanowiona.

Zobacz: Odpowiedzialność obdarowanego za niedostatek darczyńcy

Służebnością osobistą najczęściej obejmowane są nieruchomości. Jako, że nieruchomości są wartościowe, to podatek do zapłaty z tytułu ustanowienia służebności może wynieść nawet kilka tysięcy złotych. Nie jest to korzystne z perspektywy podatnika.

Jeszcze bardziej paradoksalna sytuacja jest w przypadku służebności na czas określony. Przy ustanowieniu służebności na dłuższy czas, w skrajnych przypadkach wysokość należnego podatku może przewyższać wartość nieruchomości.

Co zrobić, aby uniknąć podatku od spadków i darowizn?

Najlepszym rozwiązaniem jest ustalenie służebności odpłatnej, od której należy doprowadzać podatek od czynności cywilnoprawnych.
Natomiast przy dużych kwotach należy rozważyć wprowadzenie wynagrodzenia (w tym w naturze), co automatycznie wykluczy opodatkowanie podatkiem od spadków i darowizn.

Zobacz serwis: Umowa darowizny

Aktualizacja: 01.08.2011

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika.
Ustanowienie nieodpłatnej służebności nie jest już korzystne dla podatnika.

Poradnik Gazety Prawnej249,00 zł

POLECANE ARTYKUŁY

TERMINARZ

WRZ22
TydzieńPWŚCPSN
361234567
37891011121314
3815161718192021
3922232425262728
4029300102030405

Ostatnio na forum

Narzędzia

Eksperci infor.pl

Rzecznik Ubezpieczonych

Rzecznik Ubezpieczonych reprezentuje interesy osób ubezpieczających, ubezpieczonych, uposażonych lub uprawnionych z umów ubezpieczenia, członków funduszy emerytalnych, uczestników pracowniczych programów emerytalnych, osób otrzymujących emeryturę kapitałową lub osób przez nie uposażonych.

Zostań ekspertem Infor.pl »