| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Encyklopedia prawa
A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | R | S | T | U | V | W | Z
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Hipoteka

Hipoteka

Hipoteka ma na celu zabezpieczenie określonej wierzytelności, na mocy której wierzyciel ma prawo dochodzić zaspokojenia z obciążonej nią nieruchomości. Hipoteka nie jest samoistna, zawsze jest połączona z wierzytelnością. Hipoteka jest wyrażana wyłącznie w pieniądzu, gdyż może zabezpieczać jedynie wierzytelności pieniężne.

Zobacz serwis: Nieruchomości

Hipoteka powstaje poprzez orzeczenie sądu, decyzji organu podatkowego lub w drodze czynności prawnej. Dopiero wpis do księgi wieczystej, który ma charakter konstytutywny, ustanawia hipotekę.

Hipoteka może być utworzona na nieruchomości, użytkowaniu wieczystym, spółdzielczym prawie do lokalu, wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie, w całości lub w części ułamkowej, stanowiącej udział współwłaściciela.

Hipoteka przymusowa powstaje bez zgody właściciela obciążanej nieruchomości. Jest ona wynikiem łamania prawa. Wpisu do księgi wieczystej o ustanowieniu hipoteki przymusowej można dokonać na podstawie postanowienia sądu, tytułu wykonawczego, postanowienia prokuratora, nieostatecznej decyzji administracyjnej oraz na podstawie zarządzenia zabezpieczenia.

Hipoteka umowna powstaje na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości obciążanej. Takie oświadczenie musi być zawarte, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego.

Obciąża ona kilka nieruchomości, co pozwala wierzycielowi na zaspokojenie się z dowolnej spośród obciążonych nieruchomości. Hipoteka ta ma na celu obniżenie kosztów oraz ułatwienie wierzycielowi odzyskanie swoich pieniędzy. Nieruchomości, na których ustanowiona jest hipoteka łączna, często wielokrotnie przewyższają swą wartością dług, co pozwala na łatwiejszą jego spłatę. Ten rodzaj hipoteki powstaje również w przypadku podziału nieruchomości już wcześniej obciążonej hipoteką.

Hipoteka wygasa z chwilą zaspokojenia wierzyciela, wygaśnięcia zabezpieczonej wierzytelności.

Zobacz serwis: Sprawy urzędowe

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

ChinskiRaport.pl

Serwis umożliwiający weryfikację chińskich firm

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »