| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Gmina > Nieruchomości > Kiedy nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej?

Kiedy nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej?

Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości odbywa się w trybie przetargowym. Bezprzetargowe zbywanie nieruchomości ma charakter wyjątkowy. Sprawdź, w jakich sytuacjach może mieć to miejsce.

Kiedy nieruchomość jest zbywana bez przetargu?

Nieruchomość jest zbywana w drodze bez przetargowej, jeżeli:

1) jest zbywana na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, 

2) zbycie następuje między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między tymi jednostkami; 

3) zbycie następuje w drodze zamiany lub darowizny

4) sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego

5) przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości;

6) ma stanowić wkład niepieniężny (aport) do spółki albo wyposażenie nowo tworzonej państwowej lub samorządowej osoby prawnej, lub majątek tworzonej fundacji; 

7) jest zbywana na rzecz zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, na której terenie jest położona; 

8) przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości, a zbycie następuje na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości;

9) jest zbywana na rzecz kościołów i związków wyznaniowych, mających uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej;

10) jest sprzedawana partnerowi prywatnemu lub spółce;

11) jest zbywana na rzecz spółki celowej utworzonej na podstawie przepisów ustawy o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 lub właściwych podmiotów, realizujących przedsięwzięcia Euro 2012.

Zobacz również: Sprzedaż nieruchomości

Zawarcie umowy sprzedaży

Przepis art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami jako zasadę przyjmuje, że zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości odbywa się w trybie przetargowym. Bez przetargowe zbywanie nieruchomości ma charakter wyjątkowy, a przepisy dopuszczające taką możliwość podlegają ścisłej wykładni.

Przedmiotem zbycia może być zarówno nieruchomość, jak i część nieruchomości. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości przyległej nie ma oczywiście roszczenia o nabycie, może jedynie złożyć stosowny wniosek. Jego uwzględnienie spowoduje, że zbycie nastąpi bez przetargu.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Warto wiedzieć, że żądanie od organu administracji sprzedaży (oddania w wieczyste użytkowanie (działki) w trybie bezprzetargowym) nie jest sprawą administracyjną, podlegającą załatwieniu przez wydanie decyzji (art. 104 kpa).

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Dremel

BIG ON DETAIL

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »