| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Gmina > Podatki i opłaty > Podatek od nieruchomości w 2012 roku

Podatek od nieruchomości w 2012 roku

Podatek od nieruchomości w Polsce jest podatkiem lokalnym, pobieranym przez samorządy gminne.

Podstawą prawną naliczania przedmiotowego podatku są przepisy Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z 12 stycznia 1991 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.), dalej Ustawy.

1. Zgodnie z art. 2 Ustawy przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są:

  1. grunty;
  2. budynki lub ich części;
  3. budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Budowla w rozumieniu Ustawy to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Należy zaznaczyć, iż opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają między innymi użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem tych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, a także nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego.

Zobacz: Podatek od nieruchomości – zasady poboru przez gminy

Podstawę opodatkowania w rozumieniu art. 4 Ustawy stanowi:

  1. dla gruntów – powierzchnia;
  2. dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa;
  3. dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – jej wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczenia amortyzacji w danym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych, ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu (z zastrzeżeniami wskazanymi w Ustawie).

Należy zwrócić uwagę, iż  w przypadku budynków lub ich części do powierzchni użytkowej zalicza się powierzchnię pomieszczeń o wysokości powyżej 2,20 m. W przypadku pomieszczeń niższych, tj. od 1,40 m do 2,20 m, do powierzchni użytkowej zalicza się taką powierzchnię w 50%, a jeżeli jest niższa niż 1,40 m, takiej powierzchni w ogóle nie uwzględnia się w powierzchni użytkowej budynków.

W sytuacji gdy podatek od nieruchomości od budowli, powstał w ciągu roku podatkowego – podstawą opodatkowania jest wartość stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji na dzień powstania obowiązku podatkowego.

2. Podmiotami (podatnikami) obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, a także jednostki organizacyjne w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:

  1. właścicielami;
  2. posiadaczami samoistnymi;
  3. w niektórych przypadkach - posiadaczami zależnymi nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Piotr Wasilewski

Aplikant adwokacki w Izbie Warszawskiej. Absolwent Wydziału Prawa EWSPiA w Warszawie, uczelni afiliowanej przy instytucie nauk prawnych Polskiej Akademii Nauk utworzonej we współpracy ze Zrzeszeniem Prawników Polskich oraz Międzynarodowym Instytutem Rozwoju Prawa w Rzymie.


Zostań ekspertem portalu Infor.pl »