REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Podatek od sprzedaży wspólnej nieruchomości

Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?
Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Osoby pozostające w nieformalnym związku mogą być współwłaścicielami nieruchomości. O ile nie sprawia to problemu w trakcie korzystania z niej – mogą się pojawić w trakcie sprzedaży – w zakresie podatku dochodowego.

Różne podatki od przychodu ze sprzedaży nieruchomości

Przychód ze sprzedaży nieruchomości może być opodatkowany na 3 różne sposoby w zależności od tego, kiedy została nabyta dana nieruchomość (lub udział w nieruchomości – o czym później).

REKLAMA

Możemy wyznaczyć 3 okresy determinujące sposób opodatkowania:

  • • do 31.12.2006 r. – podatek wynosi 10 procent przychodu, zwolnieniu podlega sprzedaż nieruchomości:
    • odziedziczonych lub uzyskanych w darowiźnie;
    • dowolnych – jeśli przychód będzie przeznaczony na zakup innej nieruchomości.
  • pomiędzy 1.01.2007 a – 31.12.2008r. – podatek wynosi 19% dochodu, zwolnienie przysługuje od sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych – o ile podatnik był w nich zameldowany (ulga meldunkowa) przez co najmniej 12 miesięcy.
  • od 1.01.2009 r. – podatek wynosi 19% od przychodu, zwolnieniu podlega sprzedaż nieruchomości o ile dochód będzie przeznaczony na zakup innej nieruchomości.

We wszystkich tych przypadkach podatek nie jest należny również wtedy, jeśli od momentu nabycia do sprzedaży minęło ponad 5 lat. Przy czym okres ten należy liczyć do końca roku podatkowego, w którym upłynęło 5 lat od nabycia.

Porównaj:

Jak sprzedać dom bez podatku (nieruchomości nabyte do 2009 r.)

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zwolnienie od podatku przy sprzedaży nieruchomości nabytych w 2009r.

Przełożenie na związek partnerski

Niezależnie od tego czy dane osoby są małżeństwem, czy żyją w związku partnerskim – rozliczenie sprzedaży nieruchomości jest indywidualne (nawet jeśli sprzedawana jest nieruchomość wspólna) – przychód ze sprzedaży jest opodatkowany odrębnie w stosunku do pozostałych przychodów.

W przypadku współwłasności (klasycznej- nie małżeńskiej) – warto zwrócić uwagę na :

  • czas nabycia udziału:
    • jeśli jeden z partnerów nabył udział w innym czasie (np. odkupił go od drugiej osoby, lub uzyskał w darowiźnie) – może podlegać innym zasadom opodatkowania (patrz przedziały czasowe). W skrajnych sytuacjach – jeden ze współwłaścicieli może być już zwolniony z podatku w ogóle (po 5 latach licząc od daty nabycia do końca roku podatkowego w której okres ten minie) podczas gdy drugi podatek będzie musiał zapłacić.
  • ulgę meldunkową:
    • jeśli tylko jeden ze współwłaścicieli jest zameldowany w lokalu przez okres co najmniej 12 miesięcy – tylko on może skorzystać z ulgi. W przypadku małżeństw nie ma tego problemu- ponieważ ulga obejmuje łącznie oboje małżonków (nawet jeśli jedno z nich nie jest zameldowane w ogóle).

Masz pytanie? Zadaj je na naszym Forum

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
    certificate
    Jak zdobyć Certyfikat:
    • Czytaj artykuły
    • Rozwiązuj testy
    • Zdobądź certyfikat
    1/15
    Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
    od 1 stycznia i od 1 lipca
    od 1 stycznia i od 1 czerwca
    od 1 lutego i od 1 lipca
    Następne
    Prawo
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Wyliczenia ZUS: Emerytury w dół od 1 kwietnia 2024 r. Kiedy o 103 zł i 136 zł? Kiedy obniżka o 27 zł i 19 zł?

    Obniżki dotyczą nowych emerytur i wynikają z nowych tablic GUS. ZUS wyliczył kwoty obniżek dla osób z kapitałem 700 000 zł i 500 000 zł.

    Wyciek danych pacjentów wrocławskiej kliniki. Prezes UODO monitoruje sprawę

    Wyciekły dane pacjentów jednej z wrocławskich klinik. Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych zna sprawę i podejmie odpowiednie działania w ramach przysługujących mu uprawnień i zadań.

    Rada Ministrów: Rząd zajmie się projektem ustawy o ochronie sygnalistów

    Po świętach rząd zajmie się projektem ustawy o ochronie osób zgłaszających naruszenia prawa, czyli tzw. sygnalistów. Projekt przewiduje, że sygnaliści będą mieli prawo do pełnego odszkodowania w razie dopuszczenia się wobec nich działań odwetowych.

    Rodzicom kończy się czas na skorzystanie z ważnego uprawnienia. Pozostał już tylko kilka tygodni. Sprawdź, czy o tym pamiętasz.

    Katalog uprawnień związanych z rodzicielstwem w ostatnich latach systematycznie się powiększa. Jednak im starsze jest dziecko, tym mniej uprawnień przysługuje rodzicom. Warto więc pamiętać o tych niewielu, z których rodzice mogą skorzystać także na starsze dzieci.

    REKLAMA

    Rząd: Premie i wszelkie dodatki zostaną wyjęte z pensji minimalnej? Czy to oznacza podwyżki?

    Dajemy pytajniki w tytule bo jest to propozycja minister rodziny, pracy i polityki społecznej Agnieszki Dziemianowicz-Bąk. Płaca minimalna nie ma zawierać żadnych dodatków i premii. Musi to zaakceptować premier Donald Tusk.

    Zmiany w szkołach. Mydło, papier toaletowy i papierowe ręczniki w każdej łazience? Znowelizowane przepisy nie pozostawiają wątpliwości.

    Gdyby ktoś miał wątpliwości co do tego, jakiego rodzaju środki higieniczne szkoły powinny zapewnić uczniom, to już niedługo stanie się to jasne. Procedowane są zmiany w przepisach, w wyniku których w każdej szkolnej łazience mają być dostępne co najmniej papier toaletowy, mydło do rąk i papierowe ręczniki.

    Można leczyć zęby za darmo „na NFZ”. Jaki zakres świadczeń w 2024 roku? Badania kontrolne, leczenie próchnicy, także kanałowe, protezy, usuwanie kamienia i inne

    Warto wiedzieć, że cały czas istnieje możliwość wyleczenia w Polsce zębów bezpłatnie. W ramach ubezpieczenia zdrowotnego z refundacją NFZ. Niestety nie każdy dentysta ma podpisaną umowę z Narodowym Funduszem Zdrowia, bo tylko w takim gabinecie można skorzystać z darmowego leczenia. Ministerstwo Zdrowia chce zwiększyć zakres gwarantowanych świadczeń stomatologicznych. Właśnie ukazał się projekt rozporządzenia w tej sprawie.

    Ulga na dziecko. Nie można utożsamiać pojęcia „wykonywanie władzy rodzicielskiej” z pojęciem „przysługiwanie władzy rodzicielskiej”

    Warunkiem niezbędnym do zastosowania ulgi na dzieci w stosunku do małoletniego dziecka jest wykonywanie władzy rodzicielskiej, a nie samo jej posiadanie. Nie można utożsamiać pojęcia „wykonywanie władzy rodzicielskiej” z pojęciem „przysługiwanie władzy rodzicielskiej”.

    REKLAMA

    Bon energetyczny to jednorazowe świadczenie. Co jak ktoś będzie miał problemy z prądem za pół roku?

    Znamy pierwsze szczegóły dofinansowania od rządu dla osób, które będą miały kłopoty po podwyżce cen prądu. Nosi nazwę "bon energetyczny". Niestety to jednorazowe świadczenie, a nie stała pomoc dla osób ubogich.

    Nowe regulacje dotyczące cen energii w Polsce

    Minister klimatu i środowiska, Paulina Hennig-Kloska, zapowiedziała w Polsat News, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Obecnie ceny energii, gazu oraz ciepła są zamrożone w ramach wprowadzonych przez poprzedni rząd tarcz antyinflacyjnych; przepisy wygasają w połowie roku.

    REKLAMA