| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Małżeństwo > Majątek > Darowizna czy rozszerzenie wspólności majątkowej

Darowizna czy rozszerzenie wspólności majątkowej

Instytucja wspólności majątkowej przewiduje, że małżonkowie są współwłaścicielami tych przedmiotów, które nabędą po ślubie. Inaczej jest z majątkiem, który posiadają przed ślubem i pewnymi przedmiotami uzyskanymi w drodze niektórych czynności prawnych (spadkobrania, darowizny, nagrody. Często małżonkowie chcą dzielić się własnością tego, co w świetle prawa przynależy do ich majątku odrębnego.Jak to zrobić?

Przykład
Małżonek otrzymał nieruchomość od brata w drodze darowizny. Teraz chce, aby prawo do nieruchomości przysługiwało także małżonce. Brat nie uczynił w umowie żadnego zastrzeżenia odnośnie udziału żony we własności nieruchomości.

Mąż może uczynić żonę współwłaścicielem :

  •  zawierając umowę darowizny części udziału

Wówczas nieruchomość nie będzie stanowiła części majątku wspólnego małżeńskiego. Współwłasność nieruchomości będzie współwłasnością w częściach ułamkowych. Udział w nieruchomości będzie częścią majątku osobistego żony.

Darowizna udziału w nieruchomości również musi być dokonana notarialnie.

Opłata notarialna od takiej darowizny będzie zależała od wartości udziału w nieruchomości, który byłby przedmiotem darowizny.

 Umowa majątkowa nie rozszerzy wspólności na niektóre przedmioty

Umowa rozszerzająca wspólność majątkową na przedmioty nabyte w przyszłości w drodze darowizny jest niedopuszczalna.

Sam darczyńca może jednak zastrzec w umowie darowizny, że przedmiot będzie przypadał obojgu małżonkom i wejdzie w skład majątku wspólnego małżonków!

Tylko wtedy małżonkowie staną się współwłaścicielami łącznymi i do momentu podziału majątku (umownego lub sądowego) nie mogą dysponować udziałami w tej nieruchomości. 

Oprócz dyskutowanych przedmiotów darowizny, umową majątkową nie można rozszerzyć wspólności na:

  • przedmioty majątkowe, które przypadną małżonkowi z tytułu dziedziczenia lub zapisu
  • prawa majątkowe, które wynikają ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom (np. spółki cywilnej) 
  • prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie (np. służebność osobista, dożywocie)
  • wierzytelności z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia, o ile nie wchodzą one do wspólności ustawowej, jak również wierzytelności z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę,
  • niewymagalne jeszcze wierzytelności o wynagrodzenie za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej każdego z małżonków.

Małżonkowie mogą rozszerzyć wspólność majątkową na przedmioty, które:

  • nabyli przed powstaniem wspólności
  • służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków
  • rentę należną poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość
  • wymagalne wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej
  • przedmioty uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia
  • przedmioty nabyte w zamian za składniki majątku osobistego

Zobacz serwis: Małżeństwo

Powracając do postawionego pytania, można wyobrazić sobie taki stan faktyczny, w którym mąż sprzedaje mieszkanie otrzymane od brata i za uzyskaną sumę nabywa inne lokum.

Takie nowo zakupione mieszkanie można ustanowić przedmiotem umowy rozszerzającej wspólność majątkową. Wtedy małżonkowie będą współwłaścicielami nieruchomości. Zarząd i rozporządzanie nieruchomością będą regulować przepisy o współwłasności łącznej.

Zadaj pytanie: Forum

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Atos

Międzynarodowy lider w branży usług informatycznych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »