| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Notariusz > Akt notarialny > Konieczność zachowania formy aktu notarialnego

Konieczność zachowania formy aktu notarialnego

Pewnych umów nie można zawrzeć w innej formie jak w formie aktu notarialnego. Skutkiem ich sporządzenia w innej formie jest nieważność czynności prawnej. Oznacza to, że nie wywołują żadnych skutków prawnych.

Akt notarialny jest przewidzianą przez prawo formą dokumentu urzędowego, sporządzonego przez notariusza i mającego zastosowanie przede wszystkim do sytuacji nabycia własności nieruchomości.

W kodeksie cywilnym i innych ustawach forma aktu notarialnego jest przewidziana pod rygorem nieważności dla umów zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości, czyli:

  • sprzedaży,
  • darowizny,
  • zamiany,
  • zrzeczenia się własności nieruchomości.

Ponadto wymagana jest np. dla umownego działu spadku, umowy o zrzeczenie się dziedziczenia, umowy o zbycie spadku, oraz umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy).

Darowizna

W przypadku darowizny obdarowany składa oświadczenie w dowolnej formie – pisemnej lub ustnej, natomiast forma aktu notarialnego jest zastrzeżona wyłącznie dla oświadczenia darczyńcy, a więc dla skutecznego zobowiązania się tej osoby do przysporzenia korzyści obdarowanemu kosztem swojego majątku.

Zobacz serwis: Akt notarialny

Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, to jej rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również i odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie powinno być stwierdzone na piśmie.

Ustawa zastrzega formę aktu notarialnego również dla oświadczenia woli osoby nie mogącej czytać (art. 80 Kodeksu cywilnego.),

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Katarzyna Kujawska

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »