| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Pomoc prawna > U prawnika > Rzeczoznawca majątkowy

Rzeczoznawca majątkowy

Przy wycenie nieruchomości często należy skorzystać z pomocy profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego. Niniejszy artykuł ma na celu przedstawienie zawodu rzeczoznawcy majątkowego.

Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania wartości nieruchomości. Uprawnienia te są nadawane na mocy przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Oprócz nieruchomości rzeczoznawca majątkowy może szacować wartość maszyn i urządzeń na trwałe połączonych z gruntem.

Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Rzeczoznawcą majątkowym może zostać osoba, która:

1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2) nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe;

3) posiada wyższe wykształcenie magisterskie;

4) ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości;

5) odbyła praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości;

6) przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.

Zobacz: Jak przeprowadzić odrolnienie gruntu?

Praca rzeczoznawcy majątkowego

Rzeczoznawca dokonuje wyceny nieruchomości zgodnie i na podstawie zasad wynikających z przepisów prawa. Ważnymi w pracy rzeczoznawcy są również standardy zawodowe. Jednym ze standardów zawodowych jest kierowanie się bezstronnością podczas wyceny nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do zachowania poufności, co przejawia się m.in. w nieprzekazywaniu zdobytych w toku szacowania informacji do osób trzecich.

Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.

Autonomiczność pracy

Rzeczoznawca majątkowy wykonuje swój zawód w sposób autonomiczny. Oznacza to, że nikt nie może mieć wpływu na wynik jego pracy. Nie jest on związany żądaniami osób zainteresowanych wynikami jego pracy, w szczególności żądaniami zamawiającego czynność szacowania.

Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o
rachunkowości;
8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu
ustawy o rachunkowości.

Zobacz: Kiedy można uzyskać odszkodowanie za zmianę miejscowego planu zagospodarowania?

Rzeczoznawca majątkowy nie może odmówić pełnienia funkcji biegłego sądowego.

Odpowiedzialność cywilna rzeczoznawcy majątkowego

Rzeczoznawcy majątkowi mają obowiązek podlegania ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody, których mogą dokonać w związku z wykonywaniem swojego zawodu.

Zobacz serwis: Nieruchomości

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Marcin M. Wyrzykowski

Główny Księgowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »