| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Konsument i umowy > Prawa konsumenta > Usługi komunalne > Kto odpowiada za media?

Kto odpowiada za media?

Kupuję domek jednorodzinny na rynku wtórnym. Czy prawdą jest, że po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży będę odpowiadał za zadłużenie poprzedniego właściciela z tytułu rozliczenia prądu i gazu, jeżeli takie oczywiście będzie?

Tak. W umowie sprzedaży mieszkania często zawierane są klauzule, z których wynika, że kupujący zapoznał się ze stanem prawnym oraz że przejmuje wszystkie prawa i obowiązki związane z tą nieruchomością. Oznacza to, tak naprawdę tyle, że konsument ponosi odpowiedzialność za wszystkie zadłużenia, które ciążą na nabytym przesz niego domu.

Z tego powodu przed zawarciem umowy warto sprawdzić, czy poprzedni właściciel nie zalegał z opłatami za wszystkie media, czyli za czynsz, energię, telefon, telewizję kablową itd. Aby ustalić czy zadłużenie faktycznie istnieje można poprosić poprzedniego właściciela o przedstawienie rachunków za ostatnie miesiące. Oświadczenie o zadłużeniu lokalu albo o jego braku warto też zawrzeć w akcie notarialnym.

Osoba kupująca nieruchomość na rynku wtórnym przejmuje od poprzedniego właściciela korzystanie z doprowadzonych do lokalu mediów. W dniu zawarcia umowy strony mogą sprawdzić stan liczników: prądu oraz gazu. Pamiętać również należy o tym, aby poprzedni właściciel rozwiązał umowę z elektrownią oraz gazownią, a nowy właściciel zawarł z tymi zakładami nową umowę.

Jeżeli nowy właściciel będzie dysponował protokołem ze stanem licznika i dopełni tych wszystkich formalności, to nie będzie musiał płacić za zadłużenie poprzedniego właściciela.

Podstawa prawna:

art. 535-548 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Sebastian Saliński

Ekspert rynku nieruchomości

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »