| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Spadki > Zasady dziedziczenia > Co z wynajmowanym mieszkaniem po śmierci

Co z wynajmowanym mieszkaniem po śmierci

 „Mój mąż był najemcą lokalu komunalnego. Zmarł w bieżącym roku. Czy będę musiała się wyprowadzić (on był głównym lokatorem)- czy może muszę złożyć wniosek do gminy o podpisanie nowej umowy, czy może się nie zgodzić?”
- Katarzyna M.

Odp. Nie musisz podpisywać nowej umowy

Zarówno umowy najmu jak i dzierżawy nie podlegają zasadom dziedziczenia. Co nie znaczy, że prawo nie bierze w obronę rodziny lokatora.

Regulacja ta obejmuje wszystkie rodzaje najmu – zarówno mieszkań komunalnych jak i prywatnych.

Otóż:

  • małżonek (nie będący współnajemcą lokalu),
  • dzieci najemcy i jego współmałżonka,
  • osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
  • osoba pozostająca faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Wstępują do umowy najmu/ dzierżawy na tych samych warunkach jak pierwotny najemca/dzierżawca, o ile mieszkały z nim w dniu jego śmierci.

Następuje to z mocy prawa.

O fakcie śmierci lokatora należy jednak powiadomić gminę (przedstawiając akt zgonu).

Zważywszy na to, że prawa z najmu nie podlegają dziedziczeniu – nie jest konieczne przeprowadzenie postępowania o stwierdzenie nabycia spadku.

Istotne będzie jednak udowodnienie, że mieszkało się ze zmarłym najemcą – w czym mogą pomóc np. zaświadczenia z gminy o zameldowaniu.

Prawo do mieszkania:

Niezależnie od tego osoby, które mieszkały ze zmarłym w dniu jego śmieci, mają prawo korzystania z lokalu przez 3 miesiące od tej daty- nikt nie może postanowić inaczej.

reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Krzemirski

Współzałożyciel Fabryki Narciarzy. Instruktor narciarstwa od 19 roku życia. Prócz legitymacji państwowej, posiada również uprawnienia Niemieckiego Stowarzyszenia SPORTS.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »