| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Tematy > czynsz

Temat: czynsz

Poniżej prezentujemy wszystkie istotne informacje dotyczące tematu czynsz. Przejrzyj nasze archiwum dotyczące czynsz.

Co powinna zawierać umowa najmu?

Aktualizacja: 08.03.2017

Celem umowy najmu jest umożliwienie korzystania z cudzych rzeczy i praw. Warto wiedzieć jakie mechanizmy rządzą tym stosunkiem prawnym oraz jakie niezbędne elementy powinna posiadać umowa najmu. »

Kiedy wynajmujący może nie zwrócić kaucji?

Aktualizacja: 31.07.2014

Kaucja, czyli zabezpieczenie pieniężne roszczeń wynajmującego podlega – co do zasady – zwrotowi w ciągu miesiąca od zakończenia stosunku najmu. Ustawodawca zastrzega jednak przypadki, w których wynajmujący może nie zwrócić kaucji, jako przykład wskazać można uszkodzenie lokalu powstałe z winy najemcy. »

Wynajmowanie mieszkania od prywatnego właściciela – co warto wiedzieć?

Aktualizacja: 31.10.2012

Wiele osób wynajmuje mieszkania od prywatnych właścicieli. Co powinno znaleźć się w umowie najmu, aby prawa najemcy były właściwie chronione? »

DGP: będą eksmisje z mieszkań komunalnych?

Aktualizacja: 04.10.2011

Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów ma ułatwić eksmisję niepłacących mieszkańców lokali mieszkalnych. Na podpis Prezydenta pod ustawą czekają już gminy – czytamy w „Dzienniku Gazecie Prawnej”. »

Najem

Aktualizacja: 14.12.2011

Umowa najmu należy do kategorii umów nazwanych, a jej istotne postanowienia zostały określone w Kodeksie cywilnym w art. 659 – 692. Istotą najmu jest oddanie rzeczy do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony. »

Dzierżawa

Aktualizacja: 14.12.2011

Dzierżawa jest umową pochodzącą z prawa cywilnego, jest to jedna z form posiadania. »

Czynsz

Aktualizacja: 14.12.2011

Czynsz jest świadczeniem majątkowym, które powtarza się okresowo. Jest pobierany przez właściciela lub zarządzającego nieruchomością lub gruntem. Czynsz jest wynagrodzeniem za używanie rzeczy. »

Czynsz za najem regulowany usługami

Aktualizacja: 01.08.2011

Bardzo często zdarza się, że właściciel lokalu zgadza się, aby czynsz za najem lokalu wyrażony był nie w pieniądzu, lecz w postaci świadczenia usług na jego rzecz. Mamy z tego rodzaju umowami wzajemnymi bardzo rzadko do czynienia nie mniej jednak wymiana tego rodzaju świadczeń jest możliwa. »

Mąż nie chce płacić za czynsz. Czy przysługuje mi jego wypłata?

Aktualizacja: 19.08.2011

Zasadą jest, że małżonkowie mają w małżeństwie równe prawa i obowiązki. Małżonkowie obowiązani są do wspólnego pożycia, do wzajemnej pomocy i wierności oraz do współdziałania dla dobra rodziny, którą przez swój związek założyli. »

Czy po śmierci najemcy można zachować prawo do lokalu zamiennego

Aktualizacja: 01.08.2011

W razie ustania najmu lokalu zawartego na czas trwania stosunku pracy, były najemca lub osoby pozostające w lokalu po śmierci najemcy zachowują prawo do lokalu zamiennego. Przy tym czynsz najmu za ten lokal w dniu zawarcia umowy najmu nie może w stosunku rocznym przekraczać 3% jego wartości odtworzeniowej. »

W jaki sposób można dokonać zmiany czynszu

Aktualizacja: 01.08.2011

W umowie strony mogą określić zasady wypowiadania umowy oraz wypowiadania wysokości czynszu. Przepisy przewidują także w tym zakresie różne mechanizmy zmiany czynszu. »

Co wchodzi w skład opłat z tytułu umowy najmu

Aktualizacja: 01.08.2011

Strony na podstawie umowy najmu powinni ustalić czynsz oraz wysokość lub zasady obliczania opłat, jakie będzie ponosił najemca. Najemca musi liczyć się z tym, że czynsz obejmuje jedynie prawo do korzystania z lokalu wynajmującego – bez opłat za media, sprzątanie części wspólnej obiektu lub inne usługi związane z korzystaniem z lokalu, przy czym opłaty te zostaną policzone osobno. »

Jakie wyróżniamy stawki czynszowe

Aktualizacja: 01.08.2011

Właściciel ustala stawki czynszu uwzględniając przy tym czynniki podwyższające lub obniżające ich wartość użytkową. Najemca, który ubiega się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić właścicielowi stosowną deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego. »

Czy właściciel może podwyższać czynsz lub inne opłaty za używanie lokalu

Aktualizacja: 01.08.2011

Właściciel ma prawo podwyższać czynsz lub inne opłaty za używanie lokalu. Jednakże wypowiadając jego dotychczasową wysokość, musi zachować odpowiedni termin, czyli najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego. »

Powództwo o zapłatę czynszu wnosimy na formularzu

Aktualizacja: 22.08.2011

Chciałbym skierować sprawę do sądu przeciwko najemcy, który od dwóch miesięcy nie płaci czynszu. O czym muszę pamiętać zanim wniosę pozew do sądu? »

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Dorota Adamska

Specjalista ds. Public Relations

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »