REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Vademecum: Jak dobrze kupić mieszkanie?

Adrian Prusik
Adrian Prusik
O czym warto wiedzieć przy zakupie mieszkania? Fot. Fotolia
O czym warto wiedzieć przy zakupie mieszkania? Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kupno mieszkania to poważna transakcja. Aby uniknąć niespodzianek warto przy zakupie nieruchomości zwrócić uwagę na jej stan prawny.

Sprawdź księgę wieczystą

REKLAMA

Kupując mieszkanie nie możemy obyć się bez aktualnego odpisu z księgi wieczystej. W niej zapisana będzie swoista historia nieruchomości. Tam sprawdzimy, jaki jest rzeczywisty wymiar nieruchomości, kto jest właścicielem, czy mieszkanie jest obciążone prawami osób trzecich.

Wszystkich tych informacji dowiemy się z księgi wieczystej. Na dodatek w większości kwestii będziemy chronieni rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Nawet jeżeli dane ujawnione w księdze okażą się niezgodne z rzeczywistością będziemy chronieni.

Czytaj: Kupno mieszkania cz. 1. Co sprawdzić przez zawarciem umowy?

Księga wieczysta jest nam niezbędna. Z niej dowiemy się, czy mieszkanie jest objęte współwłasnością małżonków. Jest to istotne zwłaszcza przy nabywaniu nieruchomości. Dlaczego?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Czytaj: Kupno mieszkania cz. 2. Co sprawdzić w księdze wieczystej?

Czytaj: Nabycie nieruchomości bez zgody współmałżonka

Przy zakupie mieszkania może pojawić się pytanie jak długo ważny jest odpis księgi wieczystej. Czy wystarczy odpis sprzed pół roku, który przedstawił nam właściciel nieruchomości?

Czytaj: Jak długo ważny jest odpis księgi wieczystej?

Umowa dożywocia

Jedną z kwestii, które powinniśmy sprawdzić są prawa osób trzecich do nieruchomości. Nie chodzi tutaj tylko o prawo własności, ale wszelkie uprawnienia, które osoby trzecie mają w stosunku do nieruchomości. Warto pamiętać, iż w wielu przypadkach uprawnienie takie nie wygasa z chwilą przeniesienia własności, ale podążą za nieruchomością, co oznacza, że nowy właściciel będzie obowiązany znosić te uprawnienia. Przykładem tego może być m.in. umowa dożywocia.

Czytaj: Kupujesz mieszkanie? Pamiętaj o dożywotnikach

Sprawdź zadłużenie mieszkania

REKLAMA

Kupując mieszkanie powinniśmy również sprawdzić, czy mieszkanie nie jest obciążone długami. Nie chodzi tu tylko o długi hipoteczne. Należy zatem sprawdź czy nieruchomość nie jest zadłużona u dostawców mediów oraz czy nie ciążą na niej należności publicznoprawne w postaci podatku od nieruchomości.

Oprócz tego należy sprawdzić, czy mieszkanie nie jest obciążone długiem czynszowym wobec spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Jak jednak tego dokonać? Czy można sprawdzić te informacje na własną rękę?

Czytaj: Kupno mieszkania cz. 3. Sprawdź czy nie kupujesz także długów

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
    certificate
    Jak zdobyć Certyfikat:
    • Czytaj artykuły
    • Rozwiązuj testy
    • Zdobądź certyfikat
    1/15
    Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
    od 1 stycznia i od 1 lipca
    od 1 stycznia i od 1 czerwca
    od 1 lutego i od 1 lipca
    Następne
    Prawo
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    3 państwa, do których najczęściej wyprowadzają się Polacy

    Do jakich państw najczęściej wyprowadzają się Polacy? Coraz mniej osób wybiera Wielką Brytanię. Więcej jest wyprowadzek z Polski czy powrotów do kraju? Oto statystyki.

    W praktyce obniżka o 80 groszy. Od 1 kwietnia dwie listy polskich leków ze zniżką. G1 (-10%) i G2 (-15%) [Wykaz producentów i leków]

    Dwie listy polskich leków ze zniżką. G1 (-10%) i G2 (-15) [Wykaz producentów i leków]. Już 1 kwietnia 2024 r.

    Min. Dziemianowicz-Bąk za skróceniem tygodnia pracy jeszcze w tej kadencji Sejmu. MRPiPS ma wyniki pierwszych analiz

    Minister rodziny, pracy i polityki społecznej liczy, że jeszcze w tej kadencji mogłoby dojść do skrócenia tygodnia pracy. Szefowa MRPiPS poinformowała w RMF24, że zleciła Centralnemu Instytutowi Ochrony Pracy analizę efektywności pracy w relacji do liczby godzin przepracowanych w tygodniu.

    Protesty rolników 20 marca 2024 r. Wrocławski magistrat zakazał ich organizacji na terenie administracyjnym Wrocławia

    Jak poinformowano, wrocławski magistrat wydał zakaz organizacji protestów rolniczych na terenie administracyjnym Wrocławia. Chodzi o blokady planowane od środy 20 marca. Prezydent Wrocławia ocenił, że zagrażają one bezpieczeństwu mieszkańców i utrudniają ruch drogowy.

    REKLAMA

    Protesty rolników 20 marca. Utrudnienia w ruchu w całym kraju. 400 blokad. Które drogi będą nieprzejezdne? [MAPA]

    Na środę zapowiedziano Ogólnopolski Strajk Generalny Rolników. Na drogach w całej Polsce spodziewane są utrudnienia w ruchu. Na mapie rolniczych blokad znalazło się ponad 400 punktów. W stolicy rolnicy zablokują m.in. trasę S2.

    Będzie więcej czasu na zakup i montaż silosów finansowanych z KPO

    Opublikowano rozporządzenie w sprawie szczegółowego przeznaczenia, warunków i trybu udzielania wsparcia w zakresie infrastruktury magazynowania służącej zwiększeniu odporności gospodarstw rolnych na kryzysy.

    Rząd: projekt ws. programów dofinansowujących pracowników pomocy społecznej [To nie są podwyżki]

    We wtorek rząd premiera Donalda Tuska zajmie się projektem ws. programów dofinansowujących pracowników pomocy społeczne

    "Portfel seniora, portfelem pełnym". Polityka senioralna jest priorytetem rządu – zapewnił wiceminister rodziny, pracy i polityki społecznej

    Druga waloryzacja, podwyższenie zasiłku pogrzebowego i świadczenia honorowego – takie plany mają rządzący wobec seniorów.

    REKLAMA

    Z 36.000 zł do 57.000 zł wzrośnie dofinansowanie do utworzenia jednego miejsca w żłobku. Jeszcze w marcu wznowienie naboru do programu „Maluch plus”

    Jak poinformowała w poniedziałek w Olsztynie wiceminister rodziny, pracy i polityki społecznej Aleksandra Gajewska, jeszcze w marcu zostanie wznowiony nabór wniosków do programu „Maluch plus”. W województwie warmińsko-mazurskim jest obecnie 65 gmin, w których nie ma żadnej formy, przewidzianej przez ustawę, opieki nad dziećmi do 3. roku życia.

    Badania okresowe. Kto za nie zapłaci, gdy pracownik wykonał je w innej placówce niż ta, do której został skierowany?

    Koszty badań profilaktycznych wykonywanych przez pracownika ponosi pracodawca. Ale czy ma wpływ na to, ile za nie zapłaci, czy musi zwrócić każdą kwotę?

    REKLAMA