Dzienniki Urzędowe - rok 2012 poz. 4632
Uchwała nr XV-26/2012 Rady Miejskiej w Wołominie
z dnia 25 kwietnia 2012r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: ”Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z 2001 r. z późn. zm.1)) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm2)) w związku z uchwałą Nr XXXI-89/2009 Rady Miejskiej w Wołominie z dnia 3 września 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny”, oraz stwierdzając, że plan jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wołomin, zatwierdzonym uchwałą Nr VIII-95/2011 Rady Miejskiej w Wołominie z dnia 14 października 2011 roku, Rada Miejska w Wołominie uchwala co następuje:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
§ 1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny” zwany dalej planem, którego granice wyznaczają:
1. od północnego-zachodu: projektowana droga wojewódzka nr 634;
2. od południa: ul. Poranek do projektowanej drogi nr 634;
3. od wschodu: wzdłuż granicy WOChK do projektowanej drogi nr 634.
2. Integralnymi częściami planu są:
1) część tekstowa stanowiąca treść niniejszej uchwały;
2) część graficzna - rysunek planu sporządzony w skali 1:1000 - załącznik nr 1;
3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu – załącznik nr 2;
4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – załącznik nr 3;
2. Przedmiotem planu są ustalenia dotyczące:
1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasad ochrony środowiska i przyrody;
4) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
5) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy;
6) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi;
7) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
8) szczególnych zasad zagospodarowania terenów oraz ograniczania ich użytkowania, w tym zakaz zabudowy.
9) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
10) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
11) stawek procentowych służących naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
3. Plan nie zawiera ze względu na brak ich występowania ustaleń dotyczących:
1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
2) zasad ochrony krajobrazu kulturowego;
3) terenów górniczych oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
§ 2.
1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) froncie działki – należy przez to rozumieć część działki budowlanej, która przylega dodrogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę budowlaną;
2) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć granice pomiędzy terenami o różnym przeznaczeniu podstawowym lub o różnych zasadach zagospodarowania, ustalone niniejszym planem;
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, przed które nie może być wysunięte lico zewnętrznej nadziemnej ściany wznoszonego budynku z dopuszczeniem zgodnego z obowiązującymi przepisami odrębnymi wysunięcia przed nie na głębokość do 1,5m gzymsów, balkonów, loggii,wykuszy, zadaszeń nad wejściami, pochylni i schodów zewnętrznych;
4) nośniku reklamy - należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w jakiejkolwiekmaterialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, zawierające powierzchnię przeznaczoną do eksponowania reklamy;
5) obowiązujących liniach zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie określające usytuowanie zewnętrznej ściany realizowanych budynków zpominięciem balkonów, loggii i wykuszy wysuniętych elementów wejścia do budynku(schody, podest, daszek, pochylnia dla niepełnosprawnych i itp.;);
6) obszarze – należy przez to rozumieć obszar objęty ustaleniami planu, w granicach przedstawionych na rysunku planu;
7) powierzchnia użytkowa (liczona dla potrzeb określania liczby miejsc do parkowania) –należy przez to rozumieć powierzchnie pomieszczeń, na wszystkich kondygnacjach, służących do zaspokojenia potrzeb związanych bezpośrednio z przeznaczeniem całego budynku lub jego części;
8) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć teren z nawierzchnią ziemną zapewniającą naturalną wegetację roślinną, 50% powierzchni tarasów stropodachów znawierzchnią ziemną nie mniejsza niż 10 m2 urządzoną w sposób zapewniający wegetację oraz wody powierzchniowe na tym terenie;
9) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię działki budowlanej. Powierzchnia zabudowy nie zawiera powierzchni schodów, pochylni i ramp zewnętrznych, studzienek doświetlających okienka piwniczne, elementów przeciwsłonecznych, daszków, gzymsów i okapów, a także nadwieszonych części budynku na parterem oraz części położonych poniżej poziomu terenu;
10) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, który zajmuje nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej;
11) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
12) szyldzie reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik reklamowy podający nazwę działalności znajdującej się w budynku, na którym szyld reklamowy jest zainstalowany;
13) terenie – należy przez to rozumieć teren ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i symbolem, w którym cyfry oznaczają numer terenu na obszarze, litery oznaczają przeznaczenie podstawowe;
14) tymczasowym zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć ograniczone w czasie zagospodarowanie terenu dopuszczonego na warunkach określonych w planie;
15) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
16) usługach – należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach użytkowych wbudowanych, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności,a nie wytwarzanie dóbr materialnych bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych;
17) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, które nie powodują ponadnormatywnego oddziaływania w emisji substancji i energii oraz nie będące przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lubprzedsięwzięciami mogącymi potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko zgodniez przepisami odrębnymi;
18) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć maksymalną wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych, wszystkich budynków istniejących i projektowanych na danej działce budowlanej do powierzchni całkowitej tej działki;
19) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni wielopiętrowej, o minimalnej szerokości 6,0 m i docelowej wysokości minimum 3m, tworzący barieręwizualną i akustyczną z możliwością przerwania w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód (np. urządzeń infrastruktury technicznej itp.);
2. Inne określenia użyte w uchwale a nie wymienione powyżej, należy rozumieć zgodnie z ich definicjami umieszczonymi w przepisach odrębnych.
§ 3.
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) przeznaczenie terenów – określone za pomocą symboli cyfrowych i literowych;
4) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) odległość obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczających mierzona w metrach;
6) szerokość dróg w liniach rozgraniczających mierzona w metrach;
2. Wskazuje się oznaczone na rysunku planu elementy informacyjne planu określone na podstawie przepisów odrębnych:
1) oznaczenie granicy Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają wyłącznie charakter informacyjny.
§ 4.
1. Ustalenia w zakresie przeznaczenia terenów o różnych zasadach zagospodarowania wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu:
1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej nieuciążliwej;
3) U – tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej;
4) PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej;
5) WS – tereny wód powierzchniowych – rowy melioracyjne
6) KDL – tereny publicznych dróg lokalnych;
7) KDD – tereny publicznych dróg dojazdowych;
2. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KDL i KDD przeznacza się do realizacji inwestycji celu publicznego związanego z budową i utrzymaniem dróg publicznych, obiektówi urządzeń transportu publicznego oraz infrastruktury technicznej.
§ 5.
Ustalenia w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) w zakresie zasad realizacji nośników reklamowych ustala się;
a) zakaz umieszczania wolnostojących nośników reklamowych, za wyjątkiem terenu 1PU i 2PU;
b) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na ogrodzeniach od strony dróg publicznych;
c) dopuszcza się lokalizowanie nośników reklamowych na budynkach usługowychi produkcyjnych, składach i magazynach pod warunkiem, że ich łączna powierzchnia niezajmie więcej niż 20 % powierzchni łącznej wszystkich elewacji danego budynku;
d) dopuszcza się lokalizowanie szyldów reklamowych na budynkach pod warunkiem, że maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie – 0,2 m2 oraz ich łączna powierzchnia na danym budynku nie zajmie więcej niż 2 % powierzchni elewacjibudynku, na któym są zlokalizowane;
2) w zakresie zasad realizacji ogrodzeń, ustala się:
a) lokalizację ogrodzeń od strony frontu działki budowlanej zgodnie z liniami rozgraniczającymi dróg wyznaczonych planem, przy czym dopuszcza się ich wycofanienie więcej niż 2,0 m w głąb działki budowlanej w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód (drzew, urządzeń infrastruktury technicznej ), a dla terenów 1PU i 2PU nie więcej niż 4,0m;
b) zakaz realizacji ogrodzeń pełnych i z przęsłami z prefabrykowanych elementów betonowych oraz z blachy;
c) wysokość ogrodzeń do 2,0 m, mierząc od poziomu chodnika lub poziomu terenu urządzonego do najwyższego punktu ogrodzenia;
d) wysokość podmurówki ogrodzenia od strony dróg publicznych do 40 cm, mierząc od poziomu chodnika lub poziomu terenu urządzonego;
e) stosowanie ogrodzeń w formie żywopłotów;
f) zakaz grodzenia nieruchomości przyległych do rowów melioracyjnych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu;
3) możliwość przebudowy istniejącej sieci elektroenergetycznej z linii napowietrznych na kablowe.
§ 6.
Ustalenia w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody:
1) w zakresie ochrony środowiska ustala się:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z ustaleniami dla poszczególnych terenów;
b) obowiązek zachowania dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi. Przyjmuję się kwalifikację dla terenów w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jako:
- tereny MN – pod zabudowę mieszkaniową;
- tereny MNU –pod zabudowę mieszkaniowo-usługową;
c) ochronę wód powierzchniowych i podziemnych w szczególności Głównego ZbiornikaWód Podziemnych - Dolina rzeki Środkowej Wisły nr 222 (w granicach, którego znajdujesię cały obszar objęty niniejszym planem) poprzez:
– nakaz odprowadzania i podczyszczania ścieków i wód opadowych na warunkach określonych w przepisach odrębnych,
– zakaz składowania wszelkich odpadów w tym odpadów niebezpiecznych w granicach obszaru objętego niniejszym planem;
2) w zakresie ochrony przyrody ustala się:
a) zachowanie pojedynczych drzew o dużych walorach przyrodniczych i krajobrazowych,oznaczonych graficznie na rysunku planu;
b) nakaz realizacji zieleni izolacyjnej oznaczonej symbolem graficznym w terenach oznaczonych symbolami na rysunku planu: 1U, 2U, 2PU;
c) dopuszcza się zmiany ukształtowania powierzchni terenu z zachowaniem kierunków spływu wód opadowych.
§ 7.
Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się: (zgodnie z ustaleniami szczegółowymi)
a) maksymalną powierzchnię zabudowy ;
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej;
c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy;
d) wysokość zabudowy;
e) geometrie dachów;
f) kolorystykę elewacji, dachów i innych elementów bryły;
g) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy;
2) W zakresie zagospodarowania terenu ustala się;
a) odległość zabudowy mieszkaniowej od krawędzi jezdni dróg wewnętrznych, nieoznaczonych na rysunku planu min. 5,0 m;
b) zakaz lokalizowania obiektów handlowych, o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
§ 8.
Ustalenia w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi;
1) w zakresie obszarów narożnych na niebezpieczeństwo powodzi ustala się zagospodarowanie terenów oznaczonych symbolami 1MNU, 2MNU, 1PU, 2PU na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi i ustaleniami szczegółowymi.
§ 9.
Ustalenia w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) na obszarze planu nie wyznacza się obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości;
2) ustala się możliwość scalania i podziałów istniejących działek w poszczególnych terenachna działki budowlane, na warunkach określonych w przepisach odrębnych i podwarunkiem zachowania następujących zasad:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych i minimalnych szerokości frontów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów;
b) kąt położenia działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70º do 90º;
3) dopuszcza się wydzielenie działki budowlanej o powierzchni mniejszej niż określona w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów wyłącznie w niżej wymienionych sytuacjach:
a) w celu wydzielenia działki budowlanej na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, pod warunkiem, że działka, z której zostanie ona wydzielona, zachowa powierzchnię niemniejszą, niż określona w ustaleniach szczegółowych;
b) w celu wydzielenia działki budowlanej, której część powierzchni została przeznaczona pod komunikację lub infrastrukturę techniczną zgodnie z liniami rozgraniczającymi określonymi na rysunku planu,
4) parametry działek budowlanych zawarte w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, odnoszą się wyłącznie do nowowydzielanych działek budowlanych;
5) parametry działek budowlanych określone w niniejszej uchwale nie dotyczą urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej;
§ 10.
Ustalenia w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
1) drogi lokalne, dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolami: KDL, KDD;
2) możliwość lokalizowania obiektów małej architektury, jak: słupy ogłoszeniowe, ławki, elementy dekoracyjne, itp., w liniach rozgraniczających dróg zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) minimalną szerokość niepublicznych dróg wewnętrznych nie oznaczonych na rysunku planu w granicach działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej 6,0m;
b) dla zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów i zabudowy usługowej 8,0m.
§ 11.
Ustalenia w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
1) W zakresie lokalizacji urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej, ustala się:
a) budowę i przebudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi, a w przypadku lokalizowaniana innych terenach – w sposób podporządkowany określonej w planie funkcji terenu inie kolidujący z istniejącą zabudową,
b) przeprowadzenie tranzytowych sieci infrastruktury technicznej nie pokazanych narysunku planu pod warunkiem, że wykonanie ich nie będzie sprzeczne z ustaleniami planu i nie będzie kolidować z istniejącą zabudową;
2) W zakresie zaopatrzenia w wodę, ustala się:
a) zasilanie w wodę z istniejącej i projektowane gminnej sieci wodociągowej;
b) dopuszcza się możliwość zastosowania rozwiązań indywidualnych do czasu objęcia poszczególnych terenów siecią wodociągową;
c) przy realizacji nowych i przebudowie istniejących ujęć wodociągowych, na obszarze objętym planem, nakazuje się realizację hydrantów przeciwpożarowych i innych źródełzaopatrzenia wodnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
d) nakaz podłączania nowych odbiorców do sieci wodociągowej;
3) W zakresie odprowadzania ścieków bytowych oraz wód opadowych, ustala się:
a) odprowadzenie ścieków bytowych do istniejącej i projektowanej sieci kanalizacyjnej;
b) nakaz podłączania nowych odbiorców do sieci kanalizacyjnej;
c) dopuszcza się możliwość zastosowania rozwiązań indywidualnych do czasu objęcia poszczególnych terenów siecią kanalizacyjną;
d) możliwość odprowadzania wód opadowych bezpośrednio do gruntu zgodniez przepisami odrębnymi;
e) zakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych, zanieczyszczonych produktami organicznymi, ropopochodnymi i mineralnymi do ciągówkanalizacji deszczowej, wód otwartych i gruntu bez uprzedniego podczyszczenia;
f) możliwość realizacji zbiorników retencyjnych;
4) W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala się:
a) zasilanie w gaz ziemny przewodowy za pośrednictwem istniejącej i projektowanej sieci;
b) budowę nowych gazociągów w liniach rozgraniczających dróg, poza pasami jezdni zgodnie z przepisami odrębnymi;
c) linia ogrodzeń powinna przebiegać minimum 0,5 m od gazociągu;
d) dla terenów zabudowy mieszkaniowej, szafki gazowe lokalizować w linii ogrodzeń;
5) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ustala się:
a) możliwość budowy i przebudowy sieci elektroenergetycznej;
b) zasilanie odbiorców w energię elektryczną za pośrednictwem istniejących i nowoprojektowanych stacji transformatorowych zgodnie z zapotrzebowaniem odbiorców na energię elektryczną;
c) budowę oświetlenia ulicznego w liniach rozgraniczających dróg;
d) budowę stacji transformatorowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) W zakresie zaopatrzenia w ciepło, ustala się:
a) ogrzewanie budynków z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz z wykorzystaniem indywidualnych źródeł wykorzystujących w szczególności: paliwa gazowe, energięelektryczną, olej opałowy lub paliwa ekologiczne w tym stałe, których stosowanie jestzgodne z przepisami odrębnymi;
b) dopuszczenie kominków jako dodatkowe źródło ogrzewania obiektów;
7) W zakresie telekomunikacji ustala się:
a) budowę sieci telekomunikacyjnej, w tym sieci szerokopasmowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) lokalizowanie inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;
8) W zakresie melioracji, ustala się;
a) możliwość zmiany przebiegu rowów melioracyjnych (oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym), w sposób umożliwiający prawidłowe funkcjonowanie urządzeń melioracyjnych oraz zapewniających swobodny przepływ wód w dziale drenarskim, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) możliwość wykorzystania rowów melioracyjnych jako odbiorników wód opadowych;
9) W zakresie gospodarki odpadami, ustala się obowiązek gromadzenia i usuwania odpadówna zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz gminnych przepisachporządkowych.
§ 12.
W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzeniai użytkowania terenu ustala się, że do czasu zagospodarowania terenów zgodniez niniejszym planem, obowiązuje ich wykorzystywanie w sposób dotychczasowy zmożliwością dokonywania przebudowy, rozbudowy i nadbudowy.
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 13.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej;
2) jeden budynek mieszkalny na każdej działce budowlanej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30 %;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;
d) wysokość budynków mieszkalnych do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
e) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20º do 40º,a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe i dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
g) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
h) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości, beżu i brązu;
i) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 600 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m;
5) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługę terenu 1MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 05KDD;
b) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10pkt. 3;
6) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowe na danej nieruchomości ustala się minimum 2 miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe;
7) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
8) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30 %.
§ 14.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
2) jeden budynek mieszkalny na każdej działce budowlanej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 %;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
d) wysokość budynków mieszkalnych do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
e) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30º do 40º, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe i dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
g) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
h) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości i beżu;
i) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,
b) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 500 m2,
c) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 20 m;
d) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 15 m;
5) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługę terenu 2MN z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDL oraz z projektowanej jezdni serwisowej drogi wojewódzkiej 634 zlokalizowanej poza granicą obszaru planu;
b) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10pkt.3;
6) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowe na danej nieruchomości ustala się minimum 2 miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe;
7) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
8) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30 %.
§ 15.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie wolnostojącej;
2) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług w jednym budynku;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % ;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy- 0,8;
d) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 10,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
e) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20º do 40º,a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe i dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
g) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
h) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości i beżu;
i) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
j) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, dopuszcza możliwość cofnięcia budynków usługowych w głąb działki;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanejobowiązują:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1200 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m;
9) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługa terenu 1MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 03KDLi 04KDD;
b) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10pkt.3;
10) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych dla :
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się minimum 2 miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny;
b) zabudowy usługowej ustala się minimum 3 miejsce parkingowe na 100m2 powierzchni użytkowej, w tym 10% jako miejsca parkingowe ogólnodostępne dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce parkingowe;
11) na obszarach narożnych na niebezpieczeństwo powodzi obowiązuje zakaz utwardzania terenu;
12) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
13) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30%.
§ 16.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 %;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
d) wysokość budynków mieszkalnych do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
e) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30º do 40º, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe i dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
a) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
g) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości i beżu;
h) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
i) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, dopuszcza możliwość cofnięcia budynków usługowych w głąb działki;
3) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,
b) powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 600 m2,
c) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowejw formie bliźniaczej nie mniejsza niż 20 m;
d) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowejw formie bliźniaczej nie mniejsza niż 15 m;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługę terenu 2MNU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 04KDD i 03KDL;
b) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 pkt.3;
5) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych dla :
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się minimum 2 miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny;
b) zabudowy usługowej ustala się minimum 3 miejsce parkingowe na 100m2 powierzchni użytkowej, w tym 10% jako miejsca parkingowe ogólnodostępne dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce parkingowe;
6) na obszarach narożnych na niebezpieczeństwo powodzi obowiązuje zakaz utwardzania terenu;
7) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
8) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostuwartości nieruchomości wynosi 30 %.
§ 17.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U, 2U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa nieuciążliwa w formie wolnostojącej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 %;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki budowlanej;
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,8;
d) wysokość budynków usługowych do 12,0 m, przy czym max 3 kondygnacje nadziemne;
e) dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20º do 40º, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowei dwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych
g) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
h) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości i beżu;
i) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 2000 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
b) obsługa terenu 1U z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD, 02KDD,01KDL, 02KDL oraz z projektowanej jezdni serwisowej drogi wojewódzkiej 634zlokalizowanej poza granicą obszaru planu;
a) obsługa terenu 2U z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 03KDD,02KDL i 03KDL;
a) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10 pkt. 3;
5) w zakresie zapewnienia miejsc parkingowych dla zabudowy usługowej ustala się minimum 3 miejsce parkingowe na 100m2 powierzchni użytkowej, w tym 10% jako miejsca parkingowe ogólnodostępne dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce parkingowe;
6) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11 ;
7) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30 %.
§ 18.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PU, 2PU, 3PU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowa usługowa w formie wolnostojącej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70 % ;
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 20 % powierzchni działki budowlanej;
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,1;
d) wysokość zabudowy do 14,0 m, przy czym max 3 kondygnacje nadziemne;
e) dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20º do 40º, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy jednospadowe idwuspadowe o kącie pochylenia połaci dachowych do 35º;
f) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
g) pokrycie dachowe w kolorach: brąz, czerwień i grafit;
h) elewacje w odcieniach: bieli, żółci, szarości i beżu;
i) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding;
j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki dla terenów 1PU i 2PU nie mniejsza niż 3000 m2,
b) powierzchnia działki dla terenów 3PU nie mniejsza niż 2000 m2,
c) szerokość frontu działki dla terenów 1PU, 2PU, 3PU nie mniejsza niż 30 m;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługa terenu 1PU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD, 02KDD oraz z projektowanej jezdni serwisowej drogi wojewódzkiej 634;
b) obsługa terenu 2PU z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 02KDD, 03KDD, 03KDL;
c) obsługa terenu 3PU z projektowanej jezdni serwisowej drogi wojewódzkiej 634;
d) możliwość wyznaczania dróg wewnętrznych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 10pkt.3;
5) w zakresie zapewnienia miejsc postojowych dla:
a) zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów ustala się minimum 35 miejsce parkingowe na 100 zatrudnionych;
b) z zabudowy usługowej ustala się minimum 3 miejsce parkingowe na 100m2 powierzchni użytkowej, w tym 10% jako miejsca parkingowe ogólnodostępne dla osób niepełnosprawnych – minimum 1 miejsce parkingowe;
6) na obszarach narożnych na niebezpieczeństwo powodzi obowiązuje zakaz utwardzania terenu;
7) na obszarach o niekorzystnych warunkach posadowienia budynków nowo projektowane obiektów budowlane wymagają odpowiednich rozwiązań techniczno-budowlanych uwzględniających istniejące uwarunkowania gruntowo-wodne;
8) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
9) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30 %.
§ 19.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1WS, 2WS ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – wody powierzchniowe – rowy melioracyjne;
2) zakaz poprzecznego grodzenia;
3) możliwość lokalizowania pomostów i mostów samochodowych i pieszych;
4) zakaz zabudowywania i przykrywania rowów melioracyjnych, za wyjątkiem tych odcinków, które stanowić będą przedłużenie ciągów komunikacyjnych;
5) dopuszczenie przebudowy koryta rowów melioracyjnych;
6) w zakresie infrastruktury technicznej obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w § 11;
7) wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości wynosi 1 %.
§ 20.
1. Ustalenia dla poszczegónych terenów dróg
| Lp. | Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu | Droga | Klasa drogi | Szerokość |
| Uwagi |
| 1. | 01KDL | + | lokalna | 20,0 - 40,0 m | min. chodnik jednostronny | droga projektowana |
| 3. | 02KDL | + | lokalna | 12,0 m | min. chodnik jednostronny | droga istniejąca/ poszerzana |
| 4. | 03KDL | + | lokalna | 12,0 m | min. chodnik jednostronny | droga projektowana |
| 5. | 01KDD | + | dojazdowa | 10,0 m | min. chodnik jednostronny | droga projektowana |
| 6. | 02KDD | + | dojazdowa | 10,0 m | min. chodnik jednostronny | droga projektowana |
| 7. | 03KDD | + | dojazdowa | 10,0 m | min. chodnik jednostronny | droga projektowana |
| 8. | 04KDD | + | dojazdowa | 10,0-24,0m | min. chodnik jednostronny | droga częściowo istniejąca/ projektowana |
| 9. | 05KDD | + | dojazdowa | 10,0 m | min. chodnik jednostronny | droga istniejąca/ poszerzana |
2. Wartość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty wynikającej zewzrostu wartości nieruchomości wynosi 1 %.
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§ 21.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Wołomina.
§ 22.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w DziennikuUrzędowym Województwa Mazowieckiego.
|
| Przewodniczący Rady Miejskiej w Wołominie |
1) Zmiany teksu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz. 1759 z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218 z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz.1458 z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675 oraz z2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, nr 149, poz. 887, Nr 217, poz. 1281.
2) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz.954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz.803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz. 474, nr 106, poz. 675,Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159, Nr 153, poz. 901.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XV-26/2012
Rady Miejskiej w Wołominie
z dnia 25 kwietnia 2012 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego
do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny”
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny” wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 10.10.2011 r. do 10.11.2011 r., uwagi można było wnosić do dnia 28.11.2011 r.
Podczas wyłożenia projektu w/w planu do publicznego wglądu oraz w wyznaczonym, zgodnie z art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), terminie na wniesienie uwag, do Burmistrza Wołomina uwagi nie wpłynęły.
Przewodniczący Rady Miejskiej w Wołominie
/-/ Marcin Dutkiewicz
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XV-26/2012
Rady Miejskiej w Wołominie
z dnia 25 kwietnia 2012 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi
Stare Lipiny”, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań
własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej sporządzono po analizie wszystkich, obowiązujących w zakresiebudżetu gmin, ustaw i przepisów wykonawczych do nich, jak i wykonanych na potrzeby planu miejscowego materiałów planistycznych, a w szczególności prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny”.
Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ujęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pn.: „Strefa aktywności gospodarczej we wsi Stare Lipiny”, należące do zadań własnych gminy, zostały oszacowane w prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego i obejmują:
- wydzielenie i wykup terenu pod nowe drogi gminne,
- budowę nawierzchni jezdni, chodników na drogach gminnych,
- uzbrojenie terenu w sieć wodociągową, kanalizację deszczową i sanitarną, sieć oświetlenia ulicznego.
Środki finansowe na te cele będą pochodzić ze środków własnych gminy ustalanych w poszczególnych budżetach na dany rok oraz z funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Omawiane nakłady inwestycyjne równoważone będą w części poprzez wzrost wpływów do budżetu w wyniku realizacji planu. Dochodem gminy, który może zostać wykorzystany na realizację w/w inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, będzie więc również tzw. „renta planistyczna”, płacona na rzecz gminy z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem w/w planu miejscowego oraz zwiększony podatek od nieruchomości i od czynności cywilnoprawnych.
Finansowanie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy jest uzależnione od jej zdolności finansowej i będzie określone w wieloletnich planach inwestycyjnych, stanowiących załączniki do uchwał budżetowych w kolejnych okresach czasowych.
Zasady finansowania w/w inwestycji odbywać się będą zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych, poprzez wydatki inwestycyjne z budżetu gminy zgodnie z uchwałami budżetowymi.
Przewodniczący Rady Miejskiej w Wołominie
/-/ Marcin Dutkiewicz
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XV-26/2012
Rady Miejskiej w Wołominie
z dnia 25 kwietnia 2012 r.
Zalacznik1.JPG
- Data ogłoszenia: 2012-06-11
