REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Mieszkanie dla studenta na jesieni 2024 r. Wynajem, czy zakup mieszkania na kredyt? Mniejsza rata niż czynsz

Mieszkanie dla studenta [rok akademicki 2024/2025]. Porównanie kosztów wynajmu i zakupu. Rata kredytu może być niższa niż czynsz
Mieszkanie dla studenta [rok akademicki 2024/2025]. Porównanie kosztów wynajmu i zakupu. Rata kredytu może być niższa niż czynsz
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Rozpoczęcie studiów daleko od domu rodzinnego, to konieczność znalezienia miejsca do mieszkania w mieście akademickim (z reguły dużym mieście). Ile kosztuje na progu roku akademickiego 2024/2025 wynajem lokum dla studenta a ile zakup niewielkiego mieszkania?

Wydatki studenta (comiesięczne) "na życie"

Poszukiwanie najlepszego rozwiązania w kwestii zakwaterowania studenta jest naturalne. Koszty studenckiego życia są obecnie naprawdę spore. Według danych z października zeszłego roku typowy student wydaje miesięcznie średnio 3867 zł. I mamy tu tendencje wzrostowe, bo sukcesywnie rosną koszty najmu, czesnego, żywności oraz mediów. W 2024 roku na pewno ta średnia osiąga lub przekracza kwotę 4 tys. zł.
W tym kontekście wybór odpowiednich – czyli komfortowych, ale i ekonomicznych – „czterech kątów” wydaje się największym wyzwaniem.

REKLAMA

Wynająć mieszkanie czy kupić (zainwestować)?

REKLAMA

Najczęściej pierwszą myślą, jaka przychodzi do głowy rodzicom studenta, jest wynajem pokoju lub mieszkania. Gdy dokładnie przeanalizujemy temat, okazuje się, że niekoniecznie to rozwiązanie okazuje się tańsze.

Gdy mowa o wynajmie, jedną z dostępnych opcji jest oczywiście akademik. Do wyboru mamy domy studenta przy uczelniach i prywatne. W tych pierwszych miejsca nierzadko są ograniczone, a komfort też bywa mniejszy. Natomiast te drugie bywają drogim rozwiązaniem – ceny są podobne jak w przypadku wynajmu kawalerki. Nic dziwnego, że coraz chętniej rozważaną opcją jest po prostu zakup mieszkania, nawet jeśli wiąże się on z zaciągnięciem kredytu.

Rzeczywiście widzimy takie tendencje, że coraz częściej wśród klientów deweloperów znajdują się rodzice poszukujący małych mieszkań dla swoich dzieci, które rozpoczynają studia. Traktują to jako jednocześnie inwestycję finansową i w przyszłość pociechy. Widzą zalety takiego rozwiązania: unikają ryzyka nagłego rozwiązania umowy najmu, braku zwrotu kaucji czy niespodziewanego podwyższenia ceny. Do tego dochodzi swoboda urządzania wnętrza. Słowem, to po prostu komfort bycia u siebie – wyjaśnia Agnieszka Pachulska, dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development.

Swoboda i spokój z pewnością przemawiają za zakupem mieszkania. A jak mają się do tego koszty?

Wynajem a zakup mieszkania. Przykłady na konkretnych kwotach

REKLAMA

Cenom wynajmu przyjrzyjmy się na przykładzie Warszawy, jako że pozostaje ona niekwestionowanym liderem w rankingu uniwersyteckich miejscowości, w ramach którego brane są pod uwagę kryteria takie jak prestiż uczelni, warunki kształcenia, potencjał naukowy, umiędzynarodowienie i innowacyjność.

Gdy przejrzymy ogłoszenia, możemy zauważyć, że za wynajem mieszkania o metrażu rzędu 25-30 mkw. w pobliżu centrum- stolicy trzeba zapłacić miesięcznie, w zależności od standardu, od 2500 do 3500 zł, a zdarzają się nawet takie za 4000 zł miesięcznie. Jest to spójne z nowymi danymi, według których średnia miesięczna cena wynajmu kawalerki w Warszawie wynosi 2995 zł. Jak łatwo obliczyć, w ciągu 5 lat studiów przyniesie to koszty rzędu 200 000 zł.

A jak wyglądają ceny zakupu mieszkania na kredyt? Za warszawską małą kawalerkę w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić ok. 500 000 zł. Przy wkładzie własnym 20%, zakładając kredyt na 25 lat, miesięczna rata wyniesie ok. 2800 zł, a ok. 2600 zł przy kredycie na 30 lat

Jak widać, wysokość raty kredytu może okazać się porównywalna lub nawet niższa niż koszt wynajmu. Do tego stanowi konkretną lokatę – nawet jeśli student po zakończeniu kształcenia nie pozostanie w danym mieście, mieszkanie może być wynajmowane i tym samym przynosić pasywny dochód lub też zostać sprzedane z zyskiem, bo jeśli wybierzemy atrakcyjną nieruchomość w dobrej lokalizacji, nie straci na wartości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Ważne

Jak widać, rodzice, którzy chcą zapewnić dobre lokum swojemu studiującemu dziecku, mają do dyspozycji kilka rozwiązań, z których każde ma pewne wady i zalety. Przed podjęciem decyzji warto wnikliwie obliczyć koszty, wziąć pod uwagę potrzeby i możliwości. Analizujmy przy tym sytuację finansową i tę na rynku nieruchomości nie tracąc z oczu długofalowej perspektywy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Wynagrodzenie minimalne 2023 [quiz]
certificate
Jak zdobyć Certyfikat:
  • Czytaj artykuły
  • Rozwiązuj testy
  • Zdobądź certyfikat
1/15
Kiedy będą miały miejsce podwyżki minimalnego wynagrodzenia w 2023 roku?
od 1 stycznia i od 1 lipca
od 1 stycznia i od 1 czerwca
od 1 lutego i od 1 lipca
Następne
Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Od 16 września z powodu powodzi zawieszono zajęcia w 420 placówkach. Możliwa jest nauka zdalna

W poniedziałek, 16 września ministra edukacji narodowej Barbara Nowacka poinformowała, że z powodu powodzi zostały zawieszone zajęcia w ok. 420 placówkach. Powodem są zalania, utrudniony dojazd do placówek, lub to, że zostały one przekształcone w miejsca dla ewakuowanych.

Stan klęski żywiołowej będzie wprowadzony na 30 dni – projekt rozporządzenia

Rząd pracuje nad projektem rozporządzenia w sprawie wprowadzenia stanu klęski żywiołowej. Stan klęski żywiołowej zostanie wprowadzony na obszarze części województw dolnośląskiego, opolskiego oraz śląskiego.

Stan klęski żywiołowej. Reglamentacja zaopatrzenia i zakaz podwyższania cen. Do tego ograniczenie praw obywateli. Od kiedy?

Stan klęski żywiołowej może wiązać się m.in. z reglamentacją zaopatrzenia i zakazem podwyższania cen. Kto może go wprowadzić i jak musi zostać ogłoszony? Obywatele muszą się liczyć z ograniczeniami swoich wolności i praw.

Emeryci żądają zmian w zasadach przeliczania emerytur. Niekorzystne tablice dalszego trwania życia GUS

Emeryci chcą mieć trzy momenty (do wyboru) przeliczenia kapitału emerytalnego na emeryturę na podstawie tablic emerytalnych GUS. Zły wybór tego momentu powoduje spadek emerytury. Posłanka mówi o obniżce emerytur przez tablice trwania życia GUS aż o 7,2%. To jej zdaniem "kara" za to, że emeryci uwierzyli w to, że opóźnienie o rok przejścia na emeryturę spowoduje jej zwiększenie. Na końcu artykułu negatywna odpowiedź rządu w pliku PDF (do ściągnięcia).

REKLAMA

Powódź: Przerwana tama, zalane miejscowości, zniszczony most. Premier zlecił przygotowanie rozporządzenia o wprowadzeniu stanu klęski żywiołowej

Trwa powódź w południowo-zachodniej Polsce. Po konsultacji z odpowiednimi ministrami i służbami premier Donald Tusk zlecił przygotowanie rozporządzenia Rady Ministrów o wprowadzeniu stanu klęski żywiołowej. 

Stan klęski żywiołowej w Polsce - na jaki czas może być wprowadzony? [USTAWA]

Co oznacza stan klęski żywiołowej? Powódź w Polsce 2024 roku to klęska żywiołowa na coraz większą skalę. Premier zlecił przygotowanie rozporządzenia Rady Ministrów o wprowadzeniu stanu klęski żywiołowej. Rząd pracuje nad projektem rozporządzenia o wprowadzeniu stanu klęski żywiołowej w części województw opolskiego, dolnośląskiego i śląskiego na okres 30 dni.

Co oznacza stan klęski żywiołowej? Ile może trwać?

Stan klęski żywiołowej z powodu trudnej sytuacji powodziowej. Premier Donald Tusk poinformował na platformie X, że "po konsultacji z odpowiednimi ministrami i służbami zleciłem przygotowanie rozporządzenia Rady Ministrów o wprowadzeniu stanu klęski żywiołowej".

Sąd Okręgowy podpowiada co zrobić, gdy ZUS źle przeliczył emeryturę z subkonta. I przyznaje emerytowi pieniądze

Sąd Okręgowy na podstawie art. 477 14 § 2 k.p.c. przyznał emerytowi prawo do wypłaty odsetek od decyzji ZUS ponownie ustalającej wysokość emerytury. ZUS zagubił pieniądze emeryta. I nie chciał zapłacić z własnej woli odsetek. Pieniądze przeleżały kilka lat na jakimś dziwnym subkoncie [Waloryzacja, ponowne przeliczenie].

REKLAMA

Pilne! Do 6 tys. zł, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach do 200 tys. zł zasiłku dla poszkodowanych w wyniku ulew i powodzi. Premier obiecuje pomoc. W jaki sposób i gdzie złożyć wniosek?

Nad Polskę nadciągnął niż genueński Boris, który przyniósł ze sobą gwałtowne ulewy. Sytuacja powodziowa – zwłaszcza na południu kraju – jest bardzo trudna. Osoby, które ucierpią wskutek ulew i powodzi, mogą ubiegać się o zasiłek celowy w wysokości do 6 tys. zł, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach (jeżeli np. istnieje konieczność odbudowy zniszczonego domu) – nawet do 200 tys. zł. Premier Donald Tusk zadeklarował uruchomienie szybkiej pomocy finansowej dla najbardziej poszkodowanych.

Zalanie. Czy można wykorzystać zwolnienie od pracy z powodu siły wyższej?

Zalanie. Czy można wykorzystać zwolnienie od pracy z powodu siły wyższej? Czy urlop na żądanie jest jedyną opcją? Czy pracodawca może odmówić pracownikowi zwolnienia od pracy z powodu siły wyższej? Kiedy należy powiadomić pracodawcę?

REKLAMA