Coraz więcej chętnych na wynajem mieszkań

fot. shutterstock / ShutterStock
Rośnie zainteresowania najmem lokali. Zdaniem analityków rynku dzieje się tak nie tylko z powodu utrudnionego dostępu do kredytów, ale także dlatego, że czynsz za wynajem stał się tańszy od raty kredytu.

Z analizy przeprowadzonej przez serwis nieruchomościowy Oferty.net wynika, że zwiększone zainteresowanie najmem jest widoczne już od drugiego kwartału 2011 r.

"O ile w poprzednim roku liczba zapytań o oferty najmu mieszkań przez pięć miesięcy - od maja do września - przewyższała liczbę zapytań o oferty sprzedaży, to w roku 2011 przewaga zapytań o oferty najmu zaczęła się już w kwietniu i utrzymała się do końca roku, czyli przez 9 miesięcy" - podkreślił analityk serwisu Oferty.net Marcin Drogomirecki.

Dodał, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy ub. r. zapytań o najem było średnio o 30 proc. więcej niż zapytań o oferty sprzedaży. W analogicznym okresie 2010 r. liczba zapytań o oferty najmu była średnio o jedną czwartą mniejsza od zapytań o oferty sprzedaży.

Zdaniem analityków rosnące zainteresowanie najmem mieszkań to skutek spadku dochodów oraz zaostrzonych wymogów kredytowych. Ich zdaniem wynajem jest też często tańszy niż kredyt.

Według wyliczeń Oferty.net, kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania w Warszawie (dla kredytu w wysokości 300 tys. zł, na 30 lat, przy oprocentowaniu 5,5 proc.) wynosi obecnie ok. 1800 zł, (nie licząc kosztów wykończenia lokalu). Natomiast czynsz za wynajem urządzonego już mieszkania podobnej wielkości to ok. 1500 zł.

"Dla wielu młodych ludzi kredyt staje się nieosiągalny. Banki wymagają wysokich zarobków, stałej pracy, a o to coraz trudniej" - powiedział PAP Drogomirecki.

Dodał, że niedoszli nabywcy mieszkań zasilają grono najemców i ta tendencja powinna się utrzymać z uwagi m.in. na wygaszanie programu "Rodzina na swoim".

Zwiększone zainteresowanie najmem obserwuje także główna analityczka serwisu Szybko.pl Marta Kosińska. "Wynajem mieszkań to w obecnej sytuacji jedyny segment rynku nieruchomości, który ma przed sobą naprawdę dobre perspektyw" - powiedziała PAP Kosińska.

Dodała, że zwiększone zainteresowanie wynajmem mieszkań wpłynie na utrzymanie obecnych, a nawet podwyższenie stawek czynszów.

ZOBACZ: "Twój Biznes" Pierwszy magazyn stworzony z myślą o potrzebach małych i średnich przedsiębiorstw.

Infor.pl
Do 9 maja 2025 r. trwają prekonsultacje nowelizacji ustawy o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3. MRPiPS czeka na uwagi i sugestie
07 maja 2025

Do 9 maja 2025 r. trwają prekonsultacje nowelizacji ustawy o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3. Ministerstwo rodziny, pracy i polityki społecznej czeka na uwagi i sugestie. Jeszcze w kwietniu 2024 r. MRPiPS zapowiedziało zmiany m.in. dla opiekunów w żłobkach.

Czterodniowy tydzień pracy. Czy polscy pracownicy są gotowi na taką zmianę czasu pracy w Kodeksie pracy
07 maja 2025

Coraz więcej krajów eksperymentuje z modelem czterodniowego tygodnia pracy, a pierwsze wyniki pokazują jego pozytywne skutki zarówno dla pracowników, jak i pracodawców. Czy polski rynek pracy jest już gotowy na czterodniowy tydzień pracy.

Ponad 8 tysięcy złotych. Taka będzie nowa pensja minimalna. Podwyżki dla setek tysięcy Polaków już od lipca
07 maja 2025

Blisko12 tysięcy złotych dla lekarzy, ponad 10 tysięcy dla pielęgniarek. Tak od lipca w służbie zdrowia wzrosną minimalne wynagrodzenia. Skąd te płace po nowemu? Ma to związek z podanym przez Główny Urząd Statystyczny komunikatem w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2024 roku, które wyniosło 8181,72 zł. Ta bazowa kwota będzie podstawą do ustalania płac w medycznej branży od lipca tego roku. Aktualnie wynosi ona 7155,48 zł, co oznacza wzrost o 1026,24 zł, czyli o 14,34 proc. w ujęciu rocznym. Daje to ponad 8 tysięcy złotych.

Ubezpieczenie mieszkania i domu. Ceny polis drożeją, ale wolniej niż inne koszty utrzymania
07 maja 2025

W ostatnim czasie właściciele domów oraz mieszkań w Polsce doświadczyli wzrostu opłat, co naturalnie rodzi pytania o inne aspekty kosztów utrzymania nieruchomości. Ubezpieczenia też drożeją, ale wolniej.

Łatwiejsza zmiana nazwiska po rozwodzie. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji
06 maja 2025

Łatwiejsza zmiana nazwiska po rozwodzie. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy - Kodeks rodzinny i opiekuńczy. Za projekt odpowiedzialne było Ministerstwo Sprawiedliwości. Jest to część pakietu deregulacyjnego.

Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. - wady i zalety
06 maja 2025

Wielu przedsiębiorców zaczyna od jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG), a z czasem – gdy firma się rozwija – decyduje się na zmianę formy prawnej. Jednym ze sposobów kontynuowania działalności w formie spółki z o.o. jest wniesienie przedsiębiorstwa jako aportu.

Pracujesz na zleceniu - a może to faktyczna umowa o pracę? Jak ustalić i wykazać istnienie stosunku pracy
06 maja 2025

Osoby wykonujące umowy zlecenia, czy inne umowy cywilnoprawne, mają czasem wątpliwości, czy nie jest to de facto umowa o pracę. Każdy przedsiębiorca słyszał o możliwych kontrolach, podważeniu zatrudnienia, konieczności uzasadniania dlaczego taki a nie inny typ umowy został konkretnej osobie zaproponowany. A co ze swobodą zawierania umów? Czy forma umowy na którą zgadzamy się wspólnie z nowozatrudnioną osobą nie powinna być wystarczająca dla inspekcji pracy skoro zgodnie obie strony złożyły na niej swój podpis? Na te i wiele innych pytań odpowie Czytelnikom ten artykuł.

Składka zdrowotna. Bernatowicz: Wnioskowaliśmy o podpisanie ustawy (...) jest to "mniejsze zło", które pozwoli choć trochę ulżyć przedsiębiorcom skrzywdzonym "Polskim Ładem"
06 maja 2025

Po wczorajszym spotkaniu przedstawicieli strony społecznej RDS z prezydentem Andrzejem Dudą, prezydent podjął decyzję o zawetowaniu ustawa o obniżeniu składki zdrowotnej dla przedsiębiorców. Prezes ZP BCC Łukasz Bernatowicz przekazał, że wnioskowali o podpisanie ustawy, gdyż w ich ocenie jest "mniejszym złem".

Zmiany w podatkach od 2026 r. - wyższy limit zwolnienia z VAT, korekty deklaracji, 6 m-cy vacatio legis
06 maja 2025

Ministerstwo Finansów poinformowało, że 6 maja 2025r. Rada Ministrów przyjęła pakiet projektów ustaw dot. podatków w ramach procesu deregulacji. Nowe przepisy mają na celu m.in. ochronę podatników przed nagłymi zmianami przepisów ustaw podatkowych oraz doprecyzowanie wątpliwości interpretacyjnych zgłaszanych przez przedsiębiorców w zakresie deklaracji składanej w trakcie lub po zakończeniu kontroli celno-skarbowej. Projekty dotyczą również podwyższenia limitu zwolnienia podmiotowego w VAT oraz likwidacji obowiązku przygotowywania i publikacji informacji o realizowanej strategii podatkowej.

Karty lunchowe a ZUS: jak zgodnie z prawem korzystać z benefitów i zwolnienia ze składek?
06 maja 2025

Karty lunchowe na zakup posiłków to popularny benefit, który przynosi korzyści zarówno pracownikom, jak i pracodawcom. Firmy dzięki nim mogą uniknąć opłacania składek ZUS, ale tylko pod pewnymi warunkami. Co trzeba wiedzieć, by wszystko odbywało się zgodnie z prawem?

pokaż więcej
Proszę czekać...