|
Szanowni Państwo, Lex deweloper znika 1 września, ale inwestorzy mają jeszcze kilka dni, by skorzystać z tej ścieżki. Do 31 sierpnia można złożyć wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Uchwała rady gminy nie musi zapaść przed wygaśnięciem specustawy. Trzeba jednak sprawdzić również sytuację planistyczną w gminie, bo znaczenie ma data wejścia w życie planu ogólnego. Po lex deweloper większą rolę przejmie ZPI, który wymaga nie tylko przygotowania projektu, lecz także negocjacji z gminą i zawarcia umowy urbanistycznej. Napisaliśmy o tym w najnowszym wydaniu Firmy i Prawa. Z kolei w rozmowie z mec. Piotrem Aleksiejukiem wracamy do tematu fundacji rodzinnej. Ma ona służyć sukcesji na pokolenia, tymczasem po zaledwie trzech latach obowiązywania przepisów w jej sprawie, fundatorzy znów muszą analizować projekty zmian. W FiP sprawdzamy nie tylko, które z proponowanych rozwiązań mogą poprawić działanie fundacji, lecz także jak zabezpieczyć ją przed problemami już dziś. Kluczowe są dobrze skonstruowany statut, zasady rozwiązywania konfliktów interesów, dokumentowanie gospodarczego i sukcesyjnego celu transakcji oraz wyraźne oddzielenie majątku fundacji od działalności operacyjnej rodzinnego biznesu. W tym dodatku piszemy także o tym, że odmowa dofinansowania albo żądanie zwrotu pieniędzy nie muszą kończyć sprawy. Najpierw trzeba jednak ustalić, czy właściwy będzie sąd administracyjny, czy powszechny, a następnie znaleźć konkretny błąd po stronie instytucji. Może nim być brak rzetelnego uzasadnienia, niejasne kryterium oceny, naruszenie procedury albo niewyjaśniony sposób ustalenia korekty finansowej. Samo uchybienie formalne nie zawsze wystarczy też do żądania zwrotu dotacji. Wyjaśniamy na przykładach z orzecznictwa, które argumenty mogą dać przedsiębiorcy realną podstawę do zakwestionowania niekorzystnego rozstrzygnięcia. Dobrej lektury.
|
