W listopadzie szwajcarski bank centralny obniżył stopy procentowe łącznie już o 150 pkt bazowych. Ta obniżka wkrótce przełoży się na wysokość rat kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Kiedy? To zależy od regulaminów banków.
Najszybciej poprawę sytuacji odczują klienci Polbanku oraz MultiBanku i mBanku.
- Do zmiany oprocentowania dochodzi w przedostatnim dniu miesiąca, jeśli LIBOR zmieni się przynajmniej o 10 pkt bazowych - tłumaczy Mateusz Żelechowski, rzecznik prasowy Multibanku.
- Klienci będą mieli niższe oprocentowanie kredytów od grudnia - dodaje.
W GE Money oprocentowanie jest uzależnione od tego, jaką średnią wartość miał LIBOR między 26 dniem poprzedniego miesiąca a 25 dniem bieżącego.
- Do 25 listopada został dzień. Ponieważ pod uwagę brana jest średnia z danego okresu w porównaniu ze średnią z poprzednich okresów, a LIBOR reaguje na zmiany stóp z opóźnieniem, można przewidzieć, że zmiana oprocentowania wynikająca z ostatniej obniżki stóp w Szwajcarii nastąpi w styczniu - dodaje.
Ponieważ pierwsza obniżka stóp w Szwajcarii nastąpiła 6 listopada, możliwe, że klienci GE w grudniu odczują spadek rat.
W styczniu powinny spaść raty kredytów w bankach, które uaktualniają oprocentowanie co trzy miesiące.
- Zmiany następują co kwartał. Wysokość nowej stawki procentowej jest równa wartości LIBOR z ostatniego dnia roboczego poprzedniego kwartału - tłumaczy Agnieszka Nachyła, dyrektor Departamentu Marketingu i Rozwoju Bankowości Hipotecznej Millennium.
I dodaje, że kolejna aktualizacja nastąpi na początku I kwartału 2009 r. To oznacza, że klienci Millennium poczekają na obniżkę, ale będzie ona bardzo odczuwalna. Obowiązująca stopa referencyjna, ustalona 30 września tego roku, wynosi 2,95 proc. W piątek 3-miesięczny LIBOR wyniósł 1,33 proc.
Obniżki stóp będą sporą ulgą dla osób, które spłacają kredyty we frankach. Z powodu osłabienia złotego płaciły one ostatnio coraz większe raty. Spadek stóp procentowych z listopada zniwelował skutki osłabienia złotego. Według Expandera, wartość raty kredytu we frankach, stanowiącego równowartość 400 tys. zł, a zaciągniętego na 30 lat, wynosiłaby obecnie 2254 zł, czyli o 300 zł mniej niż na początku października.
Może dojść do kolejnych obniżek rat. Rynkowe stopy procentowe nie dostosowały się w pełni do decyzji Szwajcarów.
- Tymczasem w obecnej sytuacji na rynku pieniężnym stawki LIBOR powinny spaść w podobnym stopniu jak szwajcarskie stopy procentowe - mówi Grzegorz Adamski z BZ WBK.
Oczekiwane są dalsze redukcje stóp procentowych w Szwajcarii. W rezultacie - jak prognozują analitycy Expandera - za kwartał 3-miesięczny LIBOR powinien obniżyć się do 0,68 proc., a za pół roku - do 0,6 proc.
Kliknij aby zobaczyć ilustrację.
Jak banki ustalają oprocentowanie kredytów we frankcach
Katarzyna PrzybyŁa
katarzyna.przybyla@infor.pl