Nawet połowa kredytów z dopłatą rządową

Roman Grzyb
rozwiń więcej
inforCMS
Nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania czeka na podpis prezydenta. Od stycznia zwiększy się liczba mieszkań, które będzie można kupić z dopłatą.

Według ostrożnych szacunków, od przyszłego roku co trzecie mieszkanie w stolicy będzie można kupić z wykorzystaniem dopłat do kredytów mieszkaniowych. Z zestawienia przygotowanego przez Szybko.pl i Expandera wynika, że takich mieszkań już teraz jest 15 proc., jednak w puli mieszkań do 75 mkw. ten odsetek będzie zdecydowanie większy. Trzeba też wziąć pod uwagę, że ceny wywoławcze obowiązujące na rynku są zdecydowanie wyższe od cen transakcyjnych.

BGK: kredyty za 2 mld zł

- Podczas negocjacji cena sprzedaży może spaść dzisiaj nawet o 15 proc., więc mieszkań spełniających kryteria w rzeczywistości będzie zdecydowanie więcej - mówi Marta Kosińska z Szybko.pl.

Można założyć, że po Nowym Roku mieszkań spełniających kryteria we Wrocławiu będzie prawie połowa, a w Poznaniu ponad połowa. W Katowicach i Łodzi ceny rynkowe są zdecydowanie niższe niż ustalone limity, więc jeśli kupujący będzie spełniał kryteria, to niemal każde mieszkanie do 75 mkw. będzie można kupić z dopłatą. Wartość dopłaty w wypadku kredytu w wysokości 200 tys. zł na 20 lat może wynieść nawet 75 tys. zł. Mimo nowelizacji ustawy, nadal w najgorszej sytuacji będą osoby, które chcą kupić mieszkanie z dopłatą w Gdańsku i Krakowie.

- Limity cenowe zostały tam tak skonstruowane, że nadal będzie tam bardzo trudno znaleźć lokal, który spełnia kryteria ustawy - uważa Marta Kosińska.

Do tej pory z kredytu z dopłatą skorzystało ok. 10 tys. osób, a łączna wartość tego typu kredytów to 1,153 mld zł. Z danych BGK wyraźnie widać, że ostatnie tygodnie to wzrost zainteresowania kredytami z dopłatami.

- W przyszłym roku spodziewamy się boomu na kredyty z dopłatami. Przewidujemy udzielenie 16 tys. nowych kredytów na łączną kwotę ponad 2 mld zł - mówi Bogdan Zdunek, zastępca dyrektora Departamentu Funduszy Mieszkaniowych BGK.

Na ten cel bank otrzyma z budżetu państwa 68 mln zł. Jednak nawet jeśli tych pieniędzy zabraknie, to na mocy umowy BGK z Ministerstwem Infrastruktury i Ministerstwem Finansów bank może przeznaczyć własne środki na program Rodzina na swoim i w następnym roku budżet państwa będzie musiał te środki zwrócić. W praktyce nie ma więc możliwości, by zabrakło pieniędzy na dopłaty do kredytów mieszkaniowych. Zainteresowanie ze strony banków komercyjnych tego rodzaju kredytami jest coraz większe. Banki rezygnują z kredytów we frankach i szukają innej możliwości zarabiania na kredytach mieszkaniowych.

- Pod koniec roku, jak tylko prezydent podpisze ustawę, chcemy zaprosić do współpracy kolejnych 15 banków. Już w tej chwili cztery banki rozważają gotowość przystąpienia do tego programu - twierdzi dyrektor Zdunek.

Pieniędzy nie zabraknie

Na razie deweloperzy, jeśli kalkulują teraz nowe inwestycje, starają się zmieścić w limitach cen upoważniających do uzyskania kredytu z dopłatą. Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym nie mają jeszcze świadomości, że obniżając cenę do określonego poziomu, można zapewnić sobie większe zainteresowanie mieszkaniem.

- W zasadzie w każdym mieście są takie regiony, gdzie już teraz można znaleźć mieszkania spełniające limity cenowe. To są zwykle pierwsze mieszkania, więc mniejsze niż 50 mkw. To nie tylko wielka płyta, ale też nowsze budynki z cegły nieco gorzej położone. Liczba mieszkań, które załapią się do dopłat od przyszłego roku, jest bardzo duża - uważa Marcin Jańczuk z Metrohouse.

KREDYT Z DOPŁATĄ

Kredytobiorcą musi być małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dziecko, posiadająca zdolność kredytową, umożliwiającą jej uzyskanie pożyczki w banku. Państwo przez osiem lat spłaca połowę odsetek wg stopy referencyjnej NBP. Kredytobiorca nie może być właścicielem ani najemcą innej nieruchomości. Kupowane mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw., a dom 140 mkw., jednak państwo dopłaca proporcjonalnie do 50 mkw. mieszkania i 70 mkw. domu. Kredytów z dopłatą udzielają w tej chwili: PKO BP, Pekao, Bank Pocztowy, banki spółdzielcze i SKOK-i.

Limity dostępu do kredytu z dopłatą (w zł).

Kredyt 200 tys. zł na 20 lat ( wartości średnie).

ROMAN GRZYB

roman.grzyb@infor.pl

Infor.pl
W Sejmie: Wypłaty ZUS do 21. dnia miesiąca? Wcześniej między 5. a 10. dniem? [Zasiłki chorobowe, macierzyńskie, opiekuńcze czy świadczenia pielęgnacyjne]
12 cze 2025

W Sejmie poseł Michał Moskal zwrócił się do rządu (MRPiPS) z prośbą o potwierdzenie albo zaprzeczenie informacji, jakie otrzymał w swoim biurze poselskim. Wyborcy interweniowali u posła domagając się załatwienia przez niego, aby ZUS wypłacał świadczenia między 5. a 10. dniem każdego miesiąca (tak kiedyś), a nie bliżej 21-ego (tak dziś). Dotyczyć ta sytuacja ma dużej liczby świadczeń - zasiłków chorobowych, macierzyńskich, opiekuńczych, a także świadczenia pielęgnacyjnego

4 dni pracy i 35 dni urlopu? Tak może wyglądać 2026 rok!
12 cze 2025

Rząd zapowiada gruntowną reformę Kodeksu pracy. W centrum zmian są: skrócenie tygodnia pracy do czterech dni lub 35 godzin oraz wydłużenie urlopu wypoczynkowego do 35 dni. Nowe przepisy mogą wejść w życie już od 2026 roku. Choć projekt budzi entuzjazm wielu pracowników, jego wdrożenie wymaga kompromisów z pracodawcami i szczegółowych analiz kosztów.

Blisko LUDZI i dla LUDZI. Czym Emtor wyróżnia się jako pracodawca na rynku wózków widłowych?
12 cze 2025

Na przestrzeni lat firma Emtor udowodniła, że sukces w biznesie nie zależy wyłącznie od produktów czy wyników finansowych, ale przede wszystkim od ludzi, którzy ten biznes tworzą. To dzięki zaangażowaniu, lojalności i codziennej pracy zespołów połączenie tradycji z nowoczesnością jest możliwe. Emtor stawia na człowieka – nie tylko jako pracownika, ale jako partnera w budowaniu wspólnej przyszłości. Bo gdy ludzie czują się docenieni, chcą zostać na dłużej. Jak zatem firma buduje swoją przewagę na konkurencyjnym rynku?

Strefa czystego transportu (STC) w Krakowie od 1 stycznia 2026 r.
12 cze 2025

W głosowaniu przeprowadzonym w nocy ze środy (11.06.) na czwartek (12.06.), Rada Miasta Krakowa większością głosów zdecydowała, że SCT zacznie obowiązywać od stycznia 2026 r. i obejmie obszar do granic IV obwodnicy. Oznacza to, że nowymi przepisami objęta zostanie niemal cała powierzchnia miasta – z wyłączeniem jego obrzeży, w tym m.in. Wzgórz Krzesławickich i Swoszowic.

Kiedy pierwsza wypłata renty wdowiej?
12 cze 2025

Z danych ZUS wynika, że do 11 czerwca 2025 r. do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych wpłynęło 898,7 tys. wniosków. Większość wniosków o rentę wdowią złożyły kobiety. Kiedy pierwsza wypłata renty wdowiej? Gdzie złożono najwięcej wniosków?

Bez edukacji nie ma kaucji – klucz do sukcesu systemu kaucyjnego leży w świadomości społecznej
12 cze 2025

Choć Polacy popierają wprowadzenie systemu kaucyjnego, brak wiedzy o jego działaniu może zagrozić skuteczności reformy. Edukacja i przemyślana komunikacja to fundamenty, bez których nawet najlepsza technologia nie spełni swojej roli.

Emerytura w 2025 roku: Jakie dodatki i świadczenia przysługują seniorom po 65. i 75. roku życia? [KOMPENDIUM WIEDZY]
12 cze 2025

Dodatek pielęgnacyjny, trzynastka i czternastka, świadczenie 500+, darmowe leki, a także specjalne dodatki dla kombatantów i osób represjonowanych – seniorzy w Polsce mogą liczyć na realne wsparcie finansowe. Sprawdź, ile wynoszą te świadczenia w 2025 roku i komu przysługują.

Sejm przyjął ważną zmianę dla przedsiębiorców – korekta deklaracji podatkowej po kontroli celno-skarbowej coraz bliżej
12 cze 2025

W środę, 11 czerwca 2025 roku, Sejm zdecydował o skierowaniu do trzeciego czytania projektu nowelizacji ustawy o Krajowej Administracji Skarbowej oraz ustawy o VAT. To istotna zmiana dla przedsiębiorców – umożliwia bowiem korektę deklaracji podatkowej po zakończeniu kontroli celno-skarbowej.

Nowelizacja ustawy o VAT: możliwe podniesienie limitu zwolnienia z 200 tys. zł do nawet 300 tys. zł
12 cze 2025

Trwają prace nad ustawą, która może przynieść realne ulgi podatkowe najmniejszym przedsiębiorcom. Ostateczna decyzja – czy limit zwolnienia z VAT wyniesie 240 tys. zł, czy aż 300 tys. zł – zależy od dalszych prac sejmowych komisji.

Wakacyjna praca w 2025: kto zarobi najwięcej i gdzie łatwo o etat?
12 cze 2025

Sezon letni to idealny czas, by podreperować budżet. Eksperci sprawdzili, które zawody sezonowe są najbardziej opłacalne – stawki sięgają nawet 50 zł netto za godzinę! Sprawdź, gdzie warto szukać pracy, niezależnie od wieku i doświadczenia.

pokaż więcej
Proszę czekać...