Kto skorzysta z ulgi na spłatę kredytu hipotecznego

Magdalena Majkowska
rozwiń więcej
Osoby z I grupy podatkowej mogą korzystać ze zwolnienia przy nabyciu w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, w tym na spłatę kredytu hipotecznego.

Od 1 stycznia 2007 r. rozszerzono zakres zwolnienia z podatku darowizn przeznaczonych na cele mieszkaniowe. Zwolnienie to ma zastosowanie także w sytuacji, gdy darowizna została przeznaczona na spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego.

Dla I grupy

Adresatami tej podatkowej preferencji są osoby zaliczane do I grupy podatkowej. Trzeba przy tym pamiętać, że część z nich, tj. małżonkowie, zstępni, wstępni, rodzeństwo, pasierb, ojczym i macocha korzysta z całkowitego zwolnienia z podatku i w związku z tym nie musi liczyć na żadne zwolnienia szczególne. Oznacza to, że w praktyce z tzw. ulgi na cele mieszkaniowe w rzeczywistości korzystają obecnie jedynie: zięć, synowa i teściowie. Czyli podatnicy zaliczeni do I grupy podatkowej i jednocześnie nieobjęci całkowitym zwolnieniem dla osób najbliższych.

Cele ieszkaniowe

Z podatku zwolnione jest nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy w wysokości nieprzekraczającej 9637 zł od jednego darczyńcy, a od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19 274 zł w okresie pięciu lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli te pieniądze lub rzeczy w ciągu 12 miesięcy zostaną przeznaczone na wymieniony w ustawie cel mieszkaniowy.

Chodzi tu o przeznaczenie darowizny na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość albo spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami. Wydatkowanie pieniędzy na spłatę kredytu hipotecznego do końca 2006 r. nie uprawniało do skorzystania z ulgi. Obecnie obowiązujące przepisy taką możliwość przewidują. Podatnicy uprawnieni do skorzystania z ulgi muszą pamiętać o 12­miesięcznym terminie na dokonanie mieszkaniowej inwestycji. Jest to warunek nowy, obowiązujący od 1 stycznia 2007 r. Jeżeli pieniądze w ciągu tego okresu nie zostaną wydatkowane w jeden ze sposobów wskazanych w ustawie, podatnik utraci prawo do zwolnienia.

Niedotrzymanie warunku przekazania pieniędzy na cele mieszkaniowe w ciągu 12 miesięcy od dnia ich otrzymania spowoduje konieczność zapłacenia podatku z odsetkami za zwłokę. Inną konsekwencją może być zapłata podatku według 20-proc. stawki. Dotyczy to sytuacji, w której obowiązek podatkowy powstanie wskutek powołania się podatnika przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej w toku czynności sprawdzających, postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego na okoliczność dokonania darowizny, od której nie zapłacono podatku.

PRZYKŁAD: DAROWIZNA NA SPŁATĘ KREDYTU

Podatnik otrzymał w spadku po dziadku małą kawalerkę. Ponieważ nabycie miało miejsce między osobami zaliczonymi do grona podatników całkowicie zwolnionych z podatku (zstępnymi), podatnik nie będzie musiał zapłacić podatku od spadku. Miesiąc później podatnik zaciągnął kredyt hipoteczny na mieszkanie. W kwietniu przyjął od teścia darowiznę pieniężną na spłatę pierwszej raty kredytu. Jako zięć nabywca należy do I grupy podatkowej, jednak nie jest on objęty generalnym zwolnieniem dla osób najbliższych. Będzie mógł jednak skorzystać ze szczególnego zwolnienia z podatku darowizn z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, jeżeli w ciągu 12 miesięcy przeznaczy otrzymane pieniądze na spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego.

MAGDALENA MAJKOWSKA

magdalena.majkowska@infor.pl

Podstawa prawna

- Art. 4 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 142, poz. 1514 z późn. zm.).

Zobacz także:
Akademia podatnika
Serwis PITy 2006

Infor.pl
Komunikat PKW: Nieprawidłowości w maksymalnie 10 komisjach; będzie sprawozdanie z wyborów prezydenckich
10 cze 2025

Państwowa Komisja Wyborcza przygotowuje obecnie sprawozdanie analizując m.in. informacje przekazywane przez okręgowe komisje wyborcze - podała 10 czerwca PKW w komunikacie. Szef PKW Sylwester Marciniak powiedział mediom, że sygnały o możliwych nieprawidłowościach dotyczą nie więcej niż 10 komisji, co na tym etapie nie powinno mieć wpływu na wynik wyborów.

Efektywny controlling w biznesie – czyli jaki? Jakie procesy w firmie można zauważalnie usprawnić dzięki wdrożeniu controllingu?
10 cze 2025

Controlling to znacznie więcej niż tylko kontrola kosztów czy tworzenie raportów. To kompleksowe podejście do zarządzania przedsiębiorstwem, które dostarcza informacji niezbędnych do podejmowania trafnych decyzji. Efektywny controlling staje się dziś jednym z kluczowych elementów przewagi konkurencyjnej, szczególnie w czasach dynamicznych zmian, rosnącej złożoności i presji na efektywność. Ale które obszary działalności firmy najbardziej zyskują na wdrożeniu nowoczesnego controllingu?

Sondaż zaufania: Jest zupełnie nowy lider, już nie Rafał Trzaskowski
10 cze 2025

W najnowszym sondażu zaufania Rafał Trzaskowski traci pozycję lidera. Zastępuje go były prezydent Aleksander Kwaśniewski, który debiutuje w zestawieniu. Wzrosty notują Sławomir Mentzen i Karol Nawrocki, a Donald Tusk i Jarosław Kaczyński tracą poparcie społeczne.

Patologie publicznej służby zdrowia. OZPSP: Pieniądze ze składki zdrowotnej nie idą na leczenie, ale na zyski dla prywatnych firm; lekarz na kontrakcie to prywatna działalność prowadzona na szpitalnym sprzęcie
10 cze 2025

W ochronie zdrowia państwo nie istnieje; publiczny system to maszynka do zarabiania pieniędzy - powiedział w wywiadzie dla PAP Mariusz Trojanowski z Ogólnopolskiego Związku Pracodawców Szpitali Powiatowych (OZPSP). Pieniądze ze składki zdrowotnej nie idą na leczenie, ale na zyski dla prywatnych podmiotów - podkreślił.

Nie dla teściów 7000 zł zasiłku pogrzebowego. Prezydent RP podpisał ustawę
10 cze 2025

Wreszcie! Wreszcie, po tylu latach jest ustawa podwyższająca kwotę zasiłku pogrzebowego z 4 000 zł do 7 000 zł, takie kwoty nie są jednak przewidziane dla każdego. Ustawa z dnia 9 maja 2025 r. o zmianie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych oraz niektórych innych ustaw, podpisana przez Prezydenta w dniu 30 maja 2025 r - przewiduje szereg wyjątków i zastrzeżeń!

Już postanowione. Od lipca praca tylko przez cztery dni w tygodniu. Będzie 35-godzinny tydzień pracy
10 cze 2025

Przemęczeni zestresowani... Polacy dołączyli do czołówki najbardziej zapracowanych narodów w Europie. To zdanie potwierdzają dane Eurostatu. Tak jak my harują też Grecy i Rumuni. Czy będziemy pracować mniej? Na razie resort rodziny, pracy i polityki społecznej deklaruje, że do końca tej kadencji rządu czyli do 2027, zostaną w naszym kraju wdrożone przepisy skracające czas pracy. Są jednak tacy, którzy na ustawowe rozwiązania nie czekają i rewolucyjne zmiany wprowadzają sami.

Autyzm lub ADHD przemilczany w rekrutacji. Dlaczego kandydaci o tym nie mówią
09 cze 2025

Osoby z autyzmem, ADHD czy inną formą neuroatypową nie mówią o tym fakcie podczas procesu rekrutacyjnego. Dlaczego? Okazuje się, że większy odsetek osób neuroatypowych częściej szuka pracy niż osób neuronormatywnych.

Specustawa niekorzystna dla wcześniejszych emerytów - pozorne wykonanie wyroku TK z 4 czerwca 2024 r. Adwokat: zadowolone będą tylko osoby nieobjęte tymi przepisami
10 cze 2025

Po opublikowaniu w dniu 3 marca 2025 r. założeń projektu ustawy o ustalaniu wysokości emerytur z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych dla osób, które do 6 czerwca 2012 r. przeszły na emerytury wcześniejsze na stronach Rządowego Centrum Legislacji ukazał się długo oczekiwany projekt tej ustawy datowany na 4 czerwca 2025 r.

Firmy chcą zatrudniać księgowych, ale… nie mają kogo! Brakuje ekspertów z doświadczeniem
09 cze 2025

Mimo stabilnej sytuacji kadrowej i rosnących wynagrodzeń, aż 84% księgowych przyznaje: znalezienie doświadczonego specjalisty to dziś prawdziwe wyzwanie. Barometr nastrojów 2025 pokazuje, że firmy częściej planują rekrutację niż redukcje – ale idealny kandydat musi dziś mieć znacznie więcej niż tylko znajomość Excela.

Polacy zaciskają pasa. Najnowszy raport pokazuje, na czym oszczędzamy najczęściej
09 cze 2025

Aż 37,2% Polaków deklaruje ograniczenie wydatków na elektronikę – wynika z najnowszego raportu. W czołówce oszczędzanych kategorii znalazły się też meble, odzież i materiały budowlane. Eksperci wskazują na wysokie ceny, niską częstotliwość zakupów oraz zmieniające się priorytety konsumenckie.

pokaż więcej
Proszę czekać...