Rata przeciętnego kredytu w złotych wzrośnie o ponad 100 zł

Monika Krześniak
rozwiń więcej
Oprocentowanie kredytu w złotych na koniec roku przekroczy 7 proc. Kredyty we frankach zdrożeją już nieznacznie.

 

 

Jeszcze w tym miesiącu mogą wzrosnąć stopy procentowe, ale kredyty hipoteczne, nie czekając na decyzję Rady Polityki Pieniężnej drożeją z tygodnia na tydzień. Według prognoz doradców finansowych na koniec tego roku oprocentowanie kredytu hipotecznego w złotych przekroczy 7 proc. Eksperci Open Finance uważają, że wyniesie ono średnio 7,1 proc., a kredyt we frankach szwajcarskich będzie nadal oprocentowany średnio na poziomie 4,1 proc. czyli już nie podrożeje.

Z kolei według analityków Expandera w pesymistycznym wariancie oprocentowanie kredytu w złotych sięgnie aż 7,5 proc., ale mocno zdrożeje także kredyt we frankach, którego oprocentowanie może wzrosnąć nawet do 4,75 proc.

Gazeta Prawna wraz z analitykami portalu eHipoteka.com policzyła, ile będzie wynosić rata przy założeniu scenariusza uważanego za najbardziej prawdopodobny, czyli wzrostu kosztu kredytu we frankach o 0,25 pk. proc., a kredytu w złotych o 0,75 pkt proc.

Rata kredytu w kwocie 250 tys. zł, rozłożonego na 30 lat, zaciągniętego w rodzimej walucie wynosi dziś 1597 zł, a według prognozy na koniec roku wzrośnie do 1722 zł, a więc o 125 zł. Różnica przy kredycie we frankach będzie dużo mniejsza i rata zwiększy się z 1255 do 1293 zł, przy założeniu, że kurs franka się nie zmieni.

Wzrostu stóp procentowych już nie niweluje spadek marż, ponieważ przy nowych kredytach są one na niskim poziomie. Pojawiają się nawet zapowiedzi ich wzrostu, co oznacza, że oprocentowanie nowych kredytów może wzrosnąć bardziej niż rynkowe stopy procentowe. Osoby, które dopiero przymierzają się do zaciągnięcia kredytu, powinny pamiętać, że oprocentowanie kredytu to nie wszystko i nie należy sugerować się jedynie jego wysokością. Ważne są dodatkowe koszty, takie jak prowizja, ubezpieczenia, spread przy kredytach walutowych. Coraz więcej banków oferuje wraz z kredytem hipotecznym dodatkowe ubezpieczenia, np. polisy na życie, które z punktu widzenia klienta są często zupełnie zbędne, a podrażają koszty miesięcznej obsługi kredytu. Z kolei klienci, którzy zaciągnęli kredyt kilka lat temu, mogą porównać swoje warunki z obecnie oferowanymi i jeśli uznają, że w ich przypadku marża wliczona w oprocentowanie jest dużo wyższa od obecnie oferowanej, można spróbować wynegocjować niższą stawkę. Wiele banków zgadza się na renegocjowanie warunków kredytu w obawie, że klient zrefinansuje go u konkurentów.


Kliknij aby zobaczyć ilustrację.
O ile wzrośnie rata kredytu hipotecznego


MONIKA KRZEŚNIAK

monika.krzesniak@infor.pl

Infor.pl
Uważam, że Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 4 czerwca 2024 r. niesprawiedliwie pominął grupę emerytów, która złożyła wnioski o wcześniejszą emeryturę między 6 czerwca a 31 grudniem 2012 r.
04 maja 2025

Do naszej redakcji stale trafiają historie emerytów, którzy uważają, że zostali pokrzywdzeni przez niekorzystne przeliczenie wcześniejszych emerytur. Trwa to od 2013 r. aż do dnia dzisiejszego. Mechanizm pokrzywdzenia? Emerytura powszechna jest pomniejszana o np. 1000 zł miesięcznie jako sankcja za pójście na emeryturę wcześniejszą. Miesiąc w miesiąc. W artykule przykład takiego listu – autorem jest emerytowany operator kamery. Opisał, że wprost pytał się w ZUS w 2012 r (pracowników i służby prasowe), czy straci na emeryturze powszechnej za pójście na wcześniejszą emeryturę. Usłyszał, że absolutnie nie. Okazało się, że stracił i traci do teraz (do 2025 r.). Historia emeryta jest więc interesująca bo czuł w 2012 r., że zbyt piękne jest, aby nie było jakiegoś haczyka we wcześniejszej emeryturze. I próbował uniknąć zagrożenia szukając informacji w ZUS. Nie udało mu się (pomimo starań).

Kolosalne zmiany dot. takich usług i produktów: bankomaty, terminale płatnicze, wpłatomaty, laptopy, smartfony, tablety, automaty biletowe, routery, modemy, piloty i inne. Już od czerwca 2025 r.
04 maja 2025

Na polskich przedsiębiorców ale i konsumentów, już za miesiąc, bo w czerwcu 2025 r. czekają kolosalne zmiany dot. takich usług i produktów: bankomaty, terminale płatnicze, wpłatomaty, laptopy, smartfony, tablety, automaty biletowe, routery, modemy, piloty i inne. O co chodzi?

Co za profity dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny - jest już ustawa
04 maja 2025

Jak się okazuje Karta Dużej Rodziny uprawnia nie tylko do licznych ulg i zniżek, jak i zasad pierwszeństwa w życiu społecznym co do korzystania z tzw. rzeczy powszechnego użytku czy miejsc użyteczności publicznej, ale rodzice - posiadacze Karty Dużej Rodziny mają też specjalne profity na rynku pracy! Czy rzeczywiście będzie to dobre rozwiązanie do ich aktywizacji? Tym bardziej, że będzie to generowało ogromny koszt dla skarbu państwa. Zatem jakie są zasady Karty Dużej Rodziny?

Ponad 4000 zł na nowoczesną protezę zębową do wzięcia dla każdego już w maju 2025 r. Nareszcie jest nowe zarządzenie Prezesa NFZ
04 maja 2025

10 kwietnia br. został opublikowany projekt nowego zarządzenia Prezesa NFZ, które ma wejść w życie już w maju br. i z którego wynikają wartości punktowe dla protez „o charakterze overdenture”, na podstawie których będzie można określić przysługujące kwoty refundacji. To doprecyzowanie dotychczas „martwych” przepisów, na które wiele osób czeka już od stycznia br., sprawi, że – możliwość wykonania nowoczesnej protezy, na koszt NFZ, wreszcie stanie się rzeczywistością. Jest jednak pewien haczyk – proteza „o charakterze overdenture” to nie do końca to samo, co proteza overdenture.

Pytania online na aplikację adwokacką i radcowską. Przygotuj się do egzaminu wstępnego 2025 r. [KK i KPK, pytania z 2024 r.]
04 maja 2025
22 pytania testowe na egzamin wstępny dla kandydatów na aplikantów adwokackich i radcowskich. Kodeks karny i Kodeks postępowania karnego, pytania z 2024 r.
Grozi nam upadek tysięcy firm. Co z zakazem używania wyrobów pirotechnicznych? Czy powstaną strefy wolne od fajerwerków?
04 maja 2025

Stowarzyszenie Importerów i Dystrybutorów Pirotechniki z niepokojem śledzi działania legislacyjne prowadzące do jej likwidacji. Przestrzega przed upadłością tysięcy firm i niekontrolowanym napływem do Polski niebezpiecznej pirotechniki niewiadomego pochodzenia.

Ci, którzy są po pięćdziesiątce dostaną przelew z ZUS. Na ich konto trafi ponad 4 tysiące złotych. Jak to możliwe?
04 maja 2025

Skąd ten przelew na kilka tysięcy złotych i to jeszcze przed osiągnięciem wieku emerytalnego? Dla kogo Zakład Ubezpieczeń Społecznych jest aż tak hojny? Chodzi o tak zwane świadczenie kompensacyjne. To odpowiednik pomostówki. Taka comiesięczna ZUS-owska pensja może wynieść nawet ponad 4 tysiące złotych. Wyjaśniamy, komu należy się taki przywilej i jakie trzeba spełnić warunki.

Wybory prezydenckie 2025 coraz bliżej. Sprawdź, jak głosować poza miejscem zamieszkania. Nie przegap terminów!
03 maja 2025

Już 18 maja odbędzie się pierwsza tura wyborów prezydenckich. Jeśli w dniu głosowania nie będziesz w swoim miejscu zameldowania, masz jeszcze kilka dni, by złożyć odpowiednie wnioski. Wyjaśniamy, jak zagłosować korespondencyjnie, przez pełnomocnika lub w innym lokalu – i do kiedy trzeba to załatwić.

Zmiany w urlopach: 2 dni wolne na 1 dziecko, 3 na 2 dzieci, 4 na 3 dzieci, 5 na 4 dzieci, a za odmowę udzielenia – 30 tys. zł kary dla pracodawcy
04 maja 2025

Na 1 dziecko – 2 dni wolne, na 2 dzieci – 3 dni wolne, na 3 dzieci – 4 dni wolne, a na 4 i więcej – 5 dni wolnych, z zachowaniem prawa do pełnego wynagrodzenia, a za odmowę zwolnienia od pracy w ramach ww. puli – 30 tys. zł kary dla pracodawcy. O zmianę art. 188 kodeksu pracy – w dniu 12 kwietnia br., zawnioskowały do Ministry Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, Rzeczniczka Praw Dziecka i Okręgowa Rada Adwokacka, poddając pod wątpliwość zgodność ww. przepisu z konstytucyjną zasadą równości oraz zasadą ochrony praw dziecka. Czy położy to kres absurdowi tylko 2 dni zwolnienia od pracy w roku kalendarzowym, na wszystkie dzieci i łącznie dla obojga rodziców?

Kwalifikacje nauczycieli do zmiany. Związkowcy wyliczają poważne wady projektu
03 maja 2025

MEN zmienia przepisy dotyczące kwalifikacji nauczycieli. Związkowcy z KSOiW NSZZ "Solidarność" uważają, że projekt rozporządzenia budzi poważne wątpliwości i niesie "istotne zagrożenia dla jakości kształcenia oraz sytuacji kadrowej w polskim systemie oświaty". Apelują o przeprowadzenie szerokich konsultacji społecznych, aby "uniknąć negatywnych skutków dla systemu edukacji".

pokaż więcej
Proszę czekać...