Czy to dobry czas na sprzedaż mieszkania

Roman Grzyb
rozwiń więcej
Jestem właścicielem wynajmowanego, 36-metrowego mieszkania w Warszawie. Biorąc pod uwagę stawki najmu i spadek cen nieruchomości, czy nie lepiej sprzedać je i pieniądze zainwestować?

 

 

Do informacji o spadku cen nieruchomości podchodziłbym bardzo ostrożnie. Jeśli jest to inwestycja długookresowa, to zdecydowanie odradzam sprzedaż. Nie należy ulegać emocjom. Mieszkanie nadal pozostaje bezpieczną lokatą kapitału. Dochód z najmu, jeśli mamy dobrych lokatorów, jest stałym przychodem, porównywalnym z zyskami z lokat (gdybyśmy mieszkanie sprzedali i pieniądze pozostawili w banku). Porównywalne zyski może dać też kupno obligacji. Inwestycja giełdowa, czy też w jednostki agresywnych funduszy inwestycyjnych, jest obecnie obarczona bardzo dużym ryzykiem. Odradzam więc sprzedaż nieruchomości w tej chwili, jeśli nie mamy bieżących potrzeb finansowych. Zdaniem ekspertów po zadyszce, która potrwa na naszym rynku maksymalnie dwa lata, ceny nieruchomości nadal będą rosły. Nie będzie to wzrost o kilkadziesiąt procent rocznie, ale na pewno porównywalny z zyskami z lokat bankowych. Wzrosnąć powinny też ceny najmu.

 

ROMAN GRZYB


Infor.pl
Sejm na żywo 6 czerwca. Komisja śledcza ds. Pegasusa [Transmisja online]. Przesłuchanie Ernesta Bejdy
06 cze 2025

Przesłuchanie Ernesta Bejdy, byłego Szefa Centralnego Biura Antykorupcyjnego, wezwanego w celu złożenia zeznań w toczącym się postępowaniu zmierzającym do zbadania legalności, prawidłowości oraz celowości czynności operacyjno-rozpoznawczych podejmowanych m.in. z wykorzystaniem oprogramowania Pegasus przez członków Rady Ministrów, służby specjalne, Policję, organy kontroli skarbowej oraz celno-skarbowej, organy powołane do ścigania przestępstw i prokuraturę w okresie od dnia 16 listopada 2015 r. do dnia 20 listopada 2023 r.

Biznesowy challenge z dala od zgiełku
06 cze 2025

Rozmowa z Agnieszką Najberek, dyrektorką sprzedaży MICE w Hotelu Arłamów, o trendach w budowaniu dobrostanu i integracji pracowników.

Nowy prezes IPN: Kogo powoła Sejm? Jaka jest procedura?
06 cze 2025

Karol Nawrocki, nowo wybrany prezydent RP, będzie musiał ustąpić ze stanowiska prezesa IPN. Jak wygląda procedura wyboru jego następcy i kto ma szansę objąć jedno z najważniejszych stanowisk w instytucjach państwowych? Sprawdzamy, co mówi ustawa i jak krok po kroku przebiega konkurs.

Jeśli nie złożycie tego dokumentu, zapłacicie więcej za prąd. 30 czerwca mija ważny termin
06 cze 2025

Czy przedsiębiorcy, którzy w drugiej połowie ubiegłego roku korzystali z maksymalnej ceny energii teraz za prąd zapłacą więcej? Stanie się tak, jeśli na czas nie dopełnią formalności. Chodzi o złożenie odpowiednich dokumentów. Termin mija z końcem czerwca.

Rewolucja w zakupach: sprzedawca nie wyda już paragonu. Jaki teraz dowód na dokonanie zakupu: musisz podać numer telefonu, by dostać e-paragon na SMS lub e-mailem
06 cze 2025

Koniec papierowych paragonów. Paragony są narzędziem kontroli dla fiskusa, po elektronicznych obowiązkowych fakturach także paragony obligatoryjnie zyskują wersję cyfrową. Czy nie skomplikuje to robienia zakupów?

Zakaz gotówki: kiedy i gdzie można płacić pieniędzmi, a kiedy tylko bezgotówkowo - najlepiej przelewem. Nowe limity i terminy
06 cze 2025

Ostatecznie transakcje gotówkowe mają być tylko do określonego limitu, a zakazy i ograniczenia ustanowi prawo unijne. Przeciwnicy ograniczeń dotyczących gotówki jednak nie składają broni i będą się starali zablokować zakazy, a przynajmniej je opóźnić.

Kolejne obniżki stóp procentowych NBP dopiero na jesieni 2025 roku? Prezes Glapiński: RPP nie zapowiada obecnie dalszych zmian; wzmocniły się czynniki inflacyjne
05 cze 2025

Rada Polityki Pieniężnej prawdopodobnie poczeka z kolejnymi obniżkami stóp procentowych przynajmniej do września - oceniają ekonomiści Santander BP. Ich zdaniem konferencja prasowa Prezesa NBP z 5 czerwca 2025 r. zasygnalizowała kolejną zmianę w nastawieniu banku centralnego - w kierunku bardziej jastrzębiej polityki. Podobnie oceniają analitycy innych banków (ING BSK, mBanku). Na tej konferencji Prezes Glapiński podkreślił, że Rada Polityki Pieniężnej w obecnej sytuacji nie zapowiada ścieżki przyszłych stóp proc., nie zobowiązuje się do żadnych decyzji, a kolejne decyzje będą podejmowane w reakcji na bieżące informacje. Dodał, że wzmocniły się czynniki mogące zwiększyć presję inflacyjną w dłuższym okresie.

Stopy procentowe: decyzja RPP z 5 czerwca 2025 r.
05 cze 2025

Glapiński: Nie zapowiadamy dzisiaj żadnej ścieżki przyszłych stóp procentowych, nie zobowiązujemy się do żadnych decyzji, nawet werbalnie.

Podwyżki dla urzędników wyższe o 666 zł od 14 czerwca 2025 r. Duża grupa zatrudnionych samorządowców ma szansę na wyrównanie od 1 marca 2025 r.
05 cze 2025

30 maja 2025 r. w Dzienniku Ustaw RP opublikowano rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 maja 2025 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych. Podwyżki zostaną wypłacone z wyrównaniem od 1 marca 2025 r.

Produkt asystenckopodobny: PFON (nie PFRON) pisze do premiera. Koniec z mydleniem oczu. Czas zakończyć pozorną pomoc na rzecz ON
05 cze 2025

Produkt asystenckopodobny: PFON (nie PFRON) pisze do premiera. Osoby z niepełnosprawnościami w rozmowach, we wpisach w Internecie, na licznych pikietach, strajkach, w listach do naszej redakcji czy w licznych petycjach do rządu czy Łukasza Krasonia, stanowczo podkreślają, że to czas zakończyć pozorną pomoc na rzecz ON, że koniec z obietnicami i mydleniem im oczu. Stanowczo domagają się działań legislacyjnych i pilnej pomocy. Niektórzy są w naprawdę dramatycznej sytuacji.

pokaż więcej
Proszę czekać...