Od momentu wejścia w życie ustawy o pozwach grupowych w Polsce, sukcesywnie przybywa spraw wypowiadanych deweloperom. Właściciele nowo nabytych mieszkań skarżą się na przeciekające dachy, odpadający tynk, czy też krzywe ściany.
I nie ma w tym zjawisku nic dziwnego, bo lokali pełnych usterek jest na rynku coraz więcej, a postępowania grupowe idealnie nadają się do rozstrzygania spraw tego typu. Problem zgodny jest z artykułami zawartymi w ustawie o pozwach zbiorowych, a ponadto to sposób szybki, prosty i niedrogi na dochodzenie swoich praw.
W sądach toczą się już postępowania m.in. przeciwko warszawskiej firmie Asbud oraz poznańskiej Trade Invest Grunt. Niedawno złożono także wniosek wszczęcia postępowania grupowego przeciwko jednemu z największych deweloperów w Polsce – Dom Development. Składając pozew grupowy przeciwko deweloperowi mieszkańcy mogą domagać się odszkodowania w formie pieniężnej lub w formie fachowego usunięcia usterek w lokalu. To drugie nie zawsze jest jednak możliwe, tak jak w przypadku budynków wzniesionych przez Dom Development, w których garaże bezustannie zalewane są wodą. Ze względu na błędnie położoną hydroizolację, usterki nie da się usunąć bez wyburzenia części budynku i postawienia go na nowo.
Polecamy serwis: Pozew zbiorowy
Podstawą do wyegzekwowania od dewelopera poprawek lub funduszy na nie, jest przeprowadzenie profesjonalnych ekspertyz. W tym celu musimy zgłosić się do rzeczoznawcy budowlanego, który przyjedzie na miejsce, przeprowadzi oględziny i sporządzi odpowiedni protokół.
Spory z deweloperami prowadzone w pojedynkę potrafią ciągnąć się latami. Wraz z wydłużającym się czasem rozprawy rosną także koszty procesowe. W dodatku im więcej czasu upłynie od momentu zakupu lokalu w danym budynku, tym trudniej jest cokolwiek udowodnić.
Zdecydowanie lepiej jest się więc zjednoczyć się z innymi poszkodowanymi i wspólnie wystąpić przeciwko nieuczciwemu sprzedającemu, dzieląc wszelkie koszty pośród każdego z członków grupy.
Zobacz także: Pozew zbiorowy za zły stan dróg