Podatek od nieruchomości muszą płacić wszyscy właściciele (i nie tylko) nieruchomości. Wysokość stawek podatku ustala w drodze uchwały rada gminy, właściwa ze względu na położenie nieruchomości.
Kto musi płacić podatek
Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciel nieruchomości. Nie ma przy tym znaczenia czy właścicielem jest osoba fizyczna (człowiek), osoba prawna (np. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, spółka akcyjna, stowarzyszenie, fundacja), czy też „ułomna osoba prawna” (spółka jawna, spółka komandytowa).
Dodatkowo podatkiem tym obciążeni są użytkownicy wieczyści oraz posiadacze samoistni nieruchomości.
Podatku od nieruchomości nie płacą natomiast najemcy, dzierżawcy, użytkownicy,.
Co podlega opodatkowaniu
Podatkowi podlegają nieruchomości, a więc przede wszystkim grunty. W dalszej kolejności również budynki i ich części a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Nie podlegają podatkowi natomiast grunty rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych a także lasy.
Podstawa podatku
Podstawę podatku od nieruchomości stanowi:
W wypadku gruntów – powierzchnia,
W wypadku budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa.
Stawki podatku
Stawki podatku od nieruchomości określa w drodze uchwały rada gminy. Przy czym ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych bardzo szczegółowo określa górne granice stawek podatkowych.
Organ podatkowy
Rada gminy określa wysokość stawek podatku od nieruchomości. Jednak organem podatkowym w sprawie wszystkich opłat i podatków lokalnych jest wójt (burmistrz, prezydent miasta). To właśnie organ w drodze decyzji określa wysokość podatku za dany rok.
Płatność
Podatek od nieruchomości jest płatny w czterech ratach. Zapłaty należy dokonać do 15 marca, 15 maj, 15 września, 15 listopada. Opłatę wnosi się na podane w decyzji konto urzędu miejskiego.