Wypowiedzenie
Wspólnoty mieszkaniowe oraz ich zarząd reguluje ustawa o własności lokali. We wskazanej ustawie nie ma jednak nic wspomniane na temat wypowiedzenia członkowstwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku braku uregulowań ustawa ta odsyła do stosowania przepisów Kodeksu cywilnego. Tak też jest w tym przypadku.
Do wypowiedzenia członkostwa zastosowanie będą miały przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące umowy zlecenia. Zgodnie z nimi przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Rezygnacja następuje przez złożenie oświadczenia o wypowiedzeniu, które ustępujący członek składa zarządowi, a w razie jego braku - wszystkim właścicielom lokali.
Wypowiedzenie staje się skuteczne już od chwili, w której zarząd wspólnoty mieszkaniowej o nim się dowiedział. Zarząd przyjmując wypowiedzenie nie musi podejmować uchwały, aby zaakceptować złożone wypowiedzenie. Jeżeli wypowiedzenie dotarło do zarządu – staje się skuteczne.
Uchwała zarządu będzie wymagana przy odwołaniu członka zarządu. Nie jest to potrzebne przy jego rezygnacji – wypowiedzeniu.
Zobacz: Jak głosować we wspólnocie mieszkaniowej?
Forma wypowiedzenia
Wypowiedzenie członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej można złożyć w dowolnej formie. Oznacza to, że nawet ustne oświadczenie przed zarządem będzie skuteczne. Warto jednak wysilić się i złożyć wypowiedzenie na piśmie. Pismo ułatwi dowodzenie dokonania wypowiedzenia w przypadku sporów i nieporozumień.
Elementy wypowiedzenia członka zarządu
Pisząc wypowiedzenie z funkcji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy pamiętać o kilku elementach.
- miejscowość i data
- dane osobowe składającego wypowiedzenie – imię, nazwisko, adres,
- określenie wspólnoty mieszkaniowej wraz z jej adresem,
- tytuł pisma – wypowiedzenie,
- krótką informację o złożeniu wypowiedzenia – nie ma konieczności przedstawienia uzasadnienia,
- podpis składającego.
Zobacz serwis: Nieruchomości