MRiT przypomina: od 19 maja 2026 (a część później) są zmienione przepisy dotyczące projektów budowlanych. Najważniejsze zmiany: wymiary na rysunkach z dokładnością do 0,01 m, obowiązek uwzględnienia warunków ochrony ludności (budowle ochronne, miejsca doraźnego schronienia) oraz dokładniejszy opis dostępności dla osób niepełnosprawnych. Sprawdź, czy Twój projekt musi spełniać nowe wymagania.
- Czy nowe przepisy dotyczą Twojego projektu? Sprawdź
- Co się zmieniło? Tabela najważniejszych zmian po komunikacie MRiT
- Zmiana 1: Miary z dokładnością 0,01 m – koniec z centymetrami
- Zmiana 2: Budowle ochronne i miejsca doraźnego schronienia – co to oznacza?
- Zmiana 3: Dostępność dla osób niepełnosprawnych – dokładniejszy opis w dokumentacji
- Dla kogo te przepisy? Lista
- W skrócie – 3 najważniejsze zmiany
- Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy nowe przepisy dotyczą Twojego projektu? Sprawdź
- Składasz projekt budowlany po 19 maja 2026? – Część przepisów już obowiązuje.
- Projektujesz budynek użyteczności publicznej lub wielorodzinny? – Musisz dokładniej opisać dostępność dla osób niepełnosprawnych.
- Twój projekt dotyczy budynku, w którym może powstać miejsce doraźnego schronienia? – Musisz uwzględnić warunki ochrony ludności.
- Jesteś projektantem, deweloperem lub inwestorem indywidualnym (np. stawiasz swój dom)? – Te zmiany Cię dotyczą.
Co się zmieniło? Tabela najważniejszych zmian po komunikacie MRiT
Zmiana | Co oznacza w praktyce? | Od kiedy? |
|---|---|---|
Dokładność miar na rysunkach | Wymiary z dokładnością 0,01 m, (np. 4,01 m, nie 401 cm) | 5 listopada 2026 (6 miesięcy po ogłoszeniu) |
Budowle ochronne i miejsca doraźnego schronienia | Projekt musi uwzględniać warunki ochrony ludności zgodnie z ustawą o ochronie ludności i obronie cywilnej | 19 maja 2026 (14 dni po ogłoszeniu) |
Opis dostępności dla osób niepełnosprawnych | Dokładniejszy zakres informacji w części opisowej projektu architektoniczno-budowlanego | 5 listopada 2026 (6 miesięcy po ogłoszeniu) |
Powyższe zmiany dotyczą przypadków dalej opisanych w artykule.
Zmiana 1: Miary z dokładnością 0,01 m – koniec z centymetrami
Co się zmienia? Od 5 listopada 2026 roku wszystkie wymiary na części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu muszą być podawane z dokładnością do 0,01 m. Pełne wartości wymiarowe zapisujemy tylko z jednym miejscem po przecinku. Ta zmiana dotyczy wszystkich.
ŹLE (stary sposób) - tak NIE opisuj od 5 listopada 2026:
- Odległość od granicy: 401 cm (podane w cm, nie w m),
- Szerokość budynku: 12 m (bez miejsca po przecinku).
DOBRZE (nowy sposób) - tak opisuj od 5 listopada 2026:
- Odległość od granicy: 4,01 m,
- Szerokość budynku: 12,0 m.
Dlaczego ta zmiana? Ministerstwo wyjaśnia: "Cel: ujednolicenie praktyki projektowej i zminimalizowanie ryzyka błędów przy wytyczaniu obiektów budowlanych.". W praktyce różne zapisy wymiarów (np. 4 m vs 400 cm vs 4,00 m) prowadziły do problemów podczas wytyczania budynków przez geodetów. Teraz będzie jeden standard dla wszystkich.
Zmiana 2: Budowle ochronne i miejsca doraźnego schronienia – co to oznacza?
Co to jest miejsce doraźnego schronienia? To pomieszczenie w budynku (np. piwnica, garaż podziemny), które w sytuacji zagrożenia (np. działania wojenne, katastrofa) może być szybko przystosowane do tymczasowego schronienia ludności.
Kogo dotyczy?
- Projektanci budynków użyteczności publicznej (szkoły, urzędy, szpitale),
- Projektanci dużych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
- Inwestorzy, którzy dobrowolnie chcą zaprojektować budynek z możliwością zorganizowania ukrycia.
Co musisz uwzględnić w projekcie? Jeśli Twój obiekt:
- stanowi budowlę ochronną (schron) lub
- jest projektowany w sposób umożliwiający zorganizowanie miejsca doraźnego schronienia
...to projekt musi zawierać informacje o warunkach ochrony ludności zgodnie z ustawą o ochronie ludności i obronie cywilnej z 5 grudnia 2024 r.
Uwaga: Te przepisy już obowiązują od 19 maja 2026!
Zmiana 3: Dostępność dla osób niepełnosprawnych – dokładniejszy opis w dokumentacji
Co się zmienia? Nowelizacja doprecyzowuje zakres informacji dotyczących zapewnienia warunków do korzystania z obiektów przez osoby niepełnosprawne w części opisowej projektu architektoniczno-budowlanego.
Kogo dotyczy?
- Projekty budynków użyteczności publicznej (urzędy, sklepy, przychodni, szkoły),
- Projekty mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego (bloki, kamienice).
Co konkretnie trzeba opisać? Ministerstwo nie podało szczegółowej listy, ale praktyka pokazuje, że chodzi o dokładny opis i uwzględnienie takich projektowanych elementów jak:
- Ścieżki dojścia do budynku (szerokość, nachylenie, nawierzchnia),
- Wejścia (pochylnie, drzwi automatyczne, szerokość),
- Komunikacja wewnętrzna (windy, korytarze, toalety przystosowane),
- Oznakowanie (kontrastowe, dotykowe).
Od kiedy ta zmiana? Od 5 listopada 2026 (6 miesięcy od ogłoszenia).
Dla kogo te przepisy? Lista
Rozporządzenie dotyczy:
- Projektantów – musisz stosować nowe zasady przy sporządzaniu projektów,
- Inwestorów indywidualnych – jeśli budujesz dom i składasz projekt po 19.05.2026,
- Deweloperów – wszystkie nowe projekty mieszkaniowe i komercyjne,
- Organów budowlanych – Wojewodowie, Starostowie, Prezydenci miast na prawach powiatu (przyjmują projekty zgodne z nowymi wymogami).
W skrócie – 3 najważniejsze zmiany
- Miary z dokładnością 0,01 m (np. 4,01 m zamiast 401 cm) – od 5 listopada 2026.
- Budowle ochronne i miejsca doraźnego schronienia w projekcie – od 19 maja 2026 (już obowiązuje!).
- Dokładniejszy opis dostępności dla osób niepełnosprawnych – od 5 listopada 2026.
Pamiętaj: Część przepisów już obowiązuje! Jeśli składasz projekt teraz, uwzględnij warunki ochrony ludności.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
1. Od kiedy obowiązują nowe przepisy?
- 19 maja 2026 – przepisy o budowlach ochronnych (już obowiązują!),
- 5 listopada 2026 – przepisy o dokładności miar i opisie dostępności.
2. Czy muszę przerabiać projekt złożony przed 19 maja 2026?
Nie. Projekty złożone przed wejściem w życie zmian oceniane są według starych przepisów.
3. Co grozi za błędny zapis miar (np. 401 cm zamiast 4,01 m)?
Organ może wezwać do poprawy projektu. W skrajnych przypadkach, gdy nie będzie poprawionego projektu – odmowa pozwolenia na budowę.
4. Czy każdy dom musi mieć miejsce doraźnego schronienia?
Nie. Wymóg dotyczy tylko budynków zaprojektowanych z taką możliwością lub będących budowlami ochronnymi.
5. Co jeśli nie uwzględnię warunków dostępności dla osób niepełnosprawnych?
W budynkach użyteczności publicznej i wielorodzinnych – projekt niezgodny z przepisami, organ wyda decyzję odmowną.
6. Czy deweloper może zignorować przepisy o dokładności miar do listopada 2026?
Formalnie tak (wchodzą 05.11.2026), ale lepiej stosować od razu – unikniesz poprawek i wdrożysz już teraz praktykę, która za chwilę stanie się obowiązkiem.
Źrodło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii