Co powinna zawierać umowa sprzedaży?

Umowa, formularz, wzór.
Umowa sprzedaży to jednak z najpowszechniej zawieranych umów w życiu codziennym. Sporządzenie takiej umowy nie wymaga wiedzy prawniczej. Należy jednak pamiętać o podstawowych zasadach.

Jak napisać umowę?

Napisanie umowy sprzedaży nie jest, wbrew pozorom, rzeczą skomplikowaną. Z prawnego punktu widzenia takie samo znaczenie będzie miała umowa opracowana przez kancelarię prawną, jak i przez prywatną osobę. Nie ma również znaczenia, czy w jej treści będziemy posługiwać się prawniczymi sformułowaniami.

Zobacz: Jak zabezpieczyć się przed niewykonaniem zobowiązania?

Należy jednak pamiętać o kilku istotnych rzeczach, których nie wolno nam pominąć. Minimalna treść umowy powinna bez wątpliwości odpowiadać na pytania:

  • kto?
  • co?
  • za ile?

Kiedy i kto?

Pierwszą rzeczą od jakiej powinniśmy określić w umowie jest data i miejsce jej zawarcia.

Zobacz: Jak bezpiecznie kupować na aukcjach internetowych?

Drugą kolejną, lecz nie mniej ważną, czynnością będzie dokładne określenie stron. Chodzi tutaj przede wszystkim o możliwość późniejszego dochodzenia naszych roszczeń. Tylko dzięki dokładnemu określeniu kogo ta umowa dotyczy, możemy później kierować konkretne roszczenia (np. o wydanie rzeczy, zapłacenie ceny) do danej osoby.

Samo określenie imienia i nazwiska często nie będzie tutaj wystarczające. Określenie strony umowy tylko przez określenie „Jan Kowalski” wcale nie będzie wskazywało o którego Jana Kowalskiego chodzi. Należy zatem podać jeszcze takie cechy, które bez wątpliwości indywidualizują strony umowy. Dobrym pomysłem jest podawanie w umowie numeru PESEL.

Umowa powinna wyraźnie określać jakie osoby obowiązuje. Należy podać takie dane, które bez wątpliwości pozwolą na identyfikację stron umowy. Samo imię i nazwisko może być niewystarczające.\

Zobacz: Kiedy sprzedaż jest konsumencka?

Co?

Pisząc umowę należy zadbać o to, by jej treść nie budziła wątpliwości. Dlatego też jedną z istotniejszych rzeczy, jakie powinny znaleźć się w jej treści jest dokładne określenie przedmiotu sprzedaży. Na naszą umowę powinnyśmy spojrzeć z punktu widzenia osoby trzeciej (np. sądu). Jeżeli chcemy wyegzekwować jej zapisy, to z jej treści musi wynikać od kogo tego możemy się domagać, jak również to czego możemy się domagać.

W treści samej umowy nie wystarczy zatem proste stwierdzenie, że przedmiotem sprzedaży jest „samochód sprzedającego”. Należy ponadto dokładnie określić ów przedmiot także w sposób, który pozwoli na jego zindywidualizowanie.

W przypadku samochodu warto zatem podać markę, datę produkcji, numer silnika.

Za ile?

Umowa sprzedaży nie będzie umową sprzedaży, jeżeli nie wskażemy w jej treści, że chodzi o … sprzedaż. Stwierdzenie o tyle banalne, co istotne z punktu widzenia poprawności treści umowy.

Jednym z obowiązków jest zatem także podanie ceny lub też wskazanie podstaw do jej określenia w przyszłości.

Umowa sprzedaży musi zawierać w swej treści klauzulę dotyczącą ceny. Inaczej nie będzie to umowa sprzedaży.

Podpisy

Zawierając umowę nie należy zapomnieć o podpisach obydwu stron.

Prawo
Wybory prezydenckie 2025 coraz bliżej. Sprawdź, jak głosować poza miejscem zamieszkania. Nie przegap terminów!
03 maja 2025

Już 18 maja odbędzie się pierwsza tura wyborów prezydenckich. Jeśli w dniu głosowania nie będziesz w swoim miejscu zameldowania, masz jeszcze kilka dni, by złożyć odpowiednie wnioski. Wyjaśniamy, jak zagłosować korespondencyjnie, przez pełnomocnika lub w innym lokalu – i do kiedy trzeba to załatwić.

Koniec z absurdem tylko 2 dni zwolnienia od pracy na wszystkie dzieci i obojga rodziców – od teraz dodatkowy dzień wolny na każde kolejne dziecko?
03 maja 2025

Na 1 dziecko – 2 dni wolne, na 2 dzieci – 3 dni wolne, na 3 dzieci – 4 dni wolne, a na 4 i więcej – 5 dni wolne, z zachowaniem prawa do pełnego wynagrodzenia, a za odmowę zwolnienia od pracy w ramach ww. puli – 30 tys. zł kary dla pracodawcy. O zmianę art. 188 kodeksu pracy – w dniu 12 kwietnia br., zawnioskowały do Ministry Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, Rzeczniczka Praw Dziecka i Okręgowa Rada Adwokacka, powołując się m.in. na naruszenie przez ww. przepis konstytucyjnej zasady równości. Czy położy to kres absurdowi tylko 2 dni zwolnienia od pracy na wszystkie dzieci i obojga rodziców?

MRPiPS: nowe rozwiązania na rzecz osób z niepełnosprawnościami i przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności. Termin do 20 maja 2025 r. na składanie dokumentów
02 maja 2025

Rok 2025 jest wyjątkowo obfitujący w zmiany prawa czy też projekty zmian w zakresie uprawnień dla osób z niepełnosprawnościami i ogólnie dla całego systemu orzecznictwa. Ale to nie koniec! Idą kolejne zmiany i to na z góry określone lata: na 2026, 2027 a nawet 2028 r. Perspektywa odległa - to fakt, ale takie działania jak zapowiada resort pracy wymagają długiej perspektywy. Udało się dotrzeć do informacji, z których wynika, że MRPiPS ogłasza program: "Przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności". Co będzie obejmował program, do kogo jest skierowany i co można zyskać?

Znieważenie flagi państwowej – co grozi za obrazę symboli narodowych?
02 maja 2025

Flaga państwowa to jeden z najważniejszych symboli każdego kraju – wyraża tożsamość narodową, suwerenność, a także dumę z historii i wspólnoty obywatelskiej. W Polsce ochrona flagi jest zagwarantowana przepisami prawa, a jej znieważenie jest przestępstwem. Warto więc wiedzieć, czym jest znieważenie flagi Rzeczypospolitej Polskiej, jakie formy może przybrać oraz jakie sankcje grożą za tego rodzaju działanie.

2610,72 zł w maju z ZUS dla prawie 130 tys. osób [NOWE ŚWIADCZENIE]. Dodatkowo wyrównanie od stycznia 2025
03 maja 2025

2610,72 zł w maju z ZUS dla prawie 130 tys. osób. Co istotne osoby, który mają prawo do tego nowe dodatku dostaną również wyrównanie od 1 stycznia 2025 r. Wysokość dodatku wynosiła w styczniu i lutym 2025 r. 2520 zł, a od marca jest to 2610,72 zł. Na konta świadczeniobiorców wpłyną więc w maju spore pieniądze.

Powstaje kompletnie nowa gałąź gospodarki, kompletnie nowy zawód: tylko czy będą chętni [PROJEKT skierowany do stałej komisji]
02 maja 2025

Powstaje kompletnie nowa gałąź gospodarki, kompletnie nowy zawód - podkreśla Łukasz Krasoń. Jednak czy będą chętni na tą specyficzną i wymagającą dużego wysiłku psychicznego i fizycznego pracę?: Nie wiadomo też jak będzie z wynagrodzeniem, a nie wydaje się, żeby byli chętni do tej pracy tylko za minimalną krajową.

Donald Trump spotkał się z Karolem Nawrockim w Gabinecie Owalnym Białego Domu. "You will win"
02 maja 2025

Prezydent Stanów Donald Trump spotkał się w czwartek 1 maja 2025 r. z kandydatem na prezydenta RP Karolem Nawrockim - podał Biały Dom. Nawrocki relacjonował, że D. Trump przepowiadał mu wygraną w wyborach.

7 lat ważności części orzeczeń o niepełnosprawności i inne zmiany. Nowelizacja rozporządzenia dot. orzekania o niepełnosprawności i stopniu niepełnosprawności
03 maja 2025

W dniu 30 kwietnia 2025 r. opublikowano projekt rozporządzenia ministra rodziny, pracy i polityki społecznej zmieniającego rozporządzenie w sprawie orzekania o niepełnosprawności i stopniu niepełnosprawności. Celem tej nowelizacji jest doprecyzowanie zasad wydawania orzeczeń o niepełnosprawności oraz o stopniu niepełnosprawności, a także wydłużenie okresów ważności tych orzeczeń. Co się dokładnie zmieni i od kiedy?

Grill na balkonie? Uważaj - może kosztować Cię nawet 5 500 zł, a ognisko w ogrodzie - nawet 11 500 zł
02 maja 2025

Można śmiało powiedzieć, że majówka to narodowe święto grilla (a w nieco mniejszym zakresie - również ogniska). Mieszkańcy bloków - z przyczyn oczywistych - mogą zdecydować się wyłącznie na to pierwsze, a posiadacze własnych ogródków - rozniecić nieco większy płomień. Czy jednak takie przyjemności - w obrębie własnych balkonów i ogródków są legalne? Okazuje się, że nie w każdym przypadku, a ich nieroztropnych amatorów, mogą niekiedy spotkać niemiłe konsekwencje.

Rząd szykuje zmiany w emeryturach – grupa pracowników popracuje do 70 roku życia
01 maja 2025

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad projektem zmian w przepisach, które mają wydłużyć maksymalny wiek pełnienia funkcji przez komorników sądowych oraz ich asesorów. Zgodnie z planowanymi regulacjami, osoby wykonujące te zawody miałyby obowiązek pozostawać aktywne zawodowo nawet do 70. roku życia.

pokaż więcej
Proszę czekać...