Pokaż nawigacjÄ™ podrÄ™czn± Dziennik Ustaw z 18 pa¼dziernika 2007 poz. 1373
- Data og³oszenia:2007-10-18
- Data wej¶cia w ¿ycie:2009-01-01
- Data obowi±zywania: 2009-01-01
USTAWA
z dnia 19 wrze¶nia 2007 r.
o zmianie ustawy – Prawo budowlane1)
Art. 1. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z pó¼n. zm.2)) wprowadza siê nastêpuj±ce zmiany:
1) w art. 5:
a) dodaje siê ust. 3-7 w brzmieniu:
"3. Z zastrze¿eniem ust. 7, dla ka¿dego budynku oddawanego do u¿ytkowania oraz budynku podlegaj±cego zbyciu lub wynajmowi powinna byæ ustalona, w formie ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, okre¶laj±ca wielko¶æ energii wyra¿on± w kWh/m2/rok niezbêdnej do zaspokojenia ró¿nych potrzeb zwi±zanych z u¿ytkowaniem budynku. ¦wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest wa¿ne 10 lat.
4. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub czê¶ciami budynku stanowi±cymi samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow±, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej czê¶ci budynku osobie trzeciej, sporz±dza siê ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub czê¶ci budynku.
5. W przypadku budynków ze wspóln± instalacj± grzewcz± ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej sporz±dza siê wy³±cznie dla budynku, a w innych przypadkach tak¿e dla lokalu mieszkalnego najbardziej reprezentatywnego dla danego budynku.
6. ¦wiadectwo charakterystyki energetycznej zawieraj±ce nieprawdziwe informacje o wielko¶ci energii jest wad± fizyczn± rzeczy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z pó¼n. zm.3)) o rêkojmi za wady.
7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje siê do budynków:
1) podlegaj±cych ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
2) u¿ywanych jako miejsca kultu i do dzia³alno¶ci religijnej;
3) przeznaczonych do u¿ytkowania w czasie nie d³u¿szym ni¿ 2 lata;
4) niemieszkalnych s³u¿±cych gospodarce rolnej;
5) przemys³owych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energiê nie wiêkszym ni¿ 50 kWh/m2/rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do u¿ytkowania nie d³u¿ej ni¿ 4 miesi±ce w roku;
7) wolnostoj±cych o powierzchni u¿ytkowej poni¿ej 50 m2.",
b) dodaje siê ust. 8-15 w brzmieniu:
"8. ¦wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku mo¿e sporz±dzaæ osoba, która:
1) posiada pe³n± zdolno¶æ do czynno¶ci prawnych;
2) ukoñczy³a co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy¿szym;
3) nie by³a karana za przestêpstwo przeciwko mieniu, wiarygodno¶ci dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniêdzmi i papierami warto¶ciowymi lub za przestêpstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalno¶ci architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odby³a szkolenie i z³o¿y³a z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem w³a¶ciwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
9. Minister w³a¶ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre¶li, w drodze rozporz±dzenia, sposób przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt 4, warunki i wysoko¶æ odp³atno¶ci za szkolenie i postêpowanie egzaminacyjne maj±c na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego szkoleñ w celu zagwarantowania rzetelnego i sprawnego przygotowania kandydatów do egzaminu.
10. Wp³ywy z op³at za postêpowania egzaminacyjne stanowi± dochód bud¿etu pañstwa.
11. Za równorzêdne z odbyciem szkolenia oraz z³o¿eniem z wynikiem pozytywnym egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje siê ukoñczenie, nie mniej ni¿ rocznych, studiów podyplomowych na kierunkach: architektura, budownictwo, in¿yniera ¶rodowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.
12. Program studiów podyplomowych, o których mowa w ust. 11, powinien uwzglêdniaæ problematykê objêt± programem szkoleñ okre¶lonym, w drodze rozporz±dzenia, o którym mowa w ust. 9. Minister w³a¶ciwy do spraw szkolnictwa wy¿szego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra w³a¶ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej proponowany przez wydzia³y szkó³ wy¿szych program studiów podyplomowych.
13. Obywatel pañstwa cz³onkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub pañstwa cz³onkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, mo¿e dokonywaæ oceny energetycznej budynku albo lokalu mieszkalnego i sporz±dzaæ ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku albo lokalu mieszkalnego po uznaniu kwalifikacji nabytych w tych pañstwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o zasadach uznawania nabytych w pañstwach cz³onkowskich Unii Europejskiej kwalifikacji do wykonywania zawodów regulowanych (Dz. U. Nr 87, poz. 954, z pó¼n. zm.4)).
14. Minister w³a¶ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi rejestr osób, które z³o¿y³y z wynikiem pozytywnym egzamin, o którym mowa w ust. 8 pkt 4. Rejestr prowadzony jest w formie elektronicznej.
15. W rejestrze osób, o których mowa w ust. 8, wpisuje siê nastêpuj±ce dane:
1) numer wpisu;
2) numer uprawnienia;
3) datê wpisu;
4) imiê i nazwisko;
5) data i miejsce urodzenia;
6) adres do korespondencji;
7) numer telefonu i faksu.";
2) po art. 55 dodaje siê art. 55a w brzmieniu:
"Art. 55a. Minister w³a¶ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre¶li, w drodze rozporz±dzenia, metodologie obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub czê¶ci budynku stanowi±cej samodzieln± ca³o¶æ techniczno-u¿ytkow±, o którym mowa w art. 5 ust. 3 oraz sposób sporz±dzania i wzór ¶wiadectw ich charakterystyki energetycznej uwzglêdniaj±c w szczególno¶ci: dane ilo¶ciowe i wska¼niki charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego, dane osoby wykonuj±cej ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej oraz niezbêdne dane osobowe w³a¶ciciela budynku lub lokalu mieszkalnego, maj±c na uwadze poprawno¶æ wykonywania ¶wiadectw charakterystyki energetycznej.";
3) w art. 57 w ust. 1 w pkt 6 kropkê zastêpuje siê ¶rednikiem i dodaje siê pkt 7 w brzmieniu:
"7) kopiê ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrze¿eniem art. 5 ust. 7.",
4) w art. 62:
a) w ust. 1 w pkt 4 kropkê zastêpuje siê ¶rednikiem i dodaje siê pkt 5 i 6 w brzmieniu:
"5) okresowej, polegaj±cej na sprawdzeniu stanu technicznego kot³ów, z uwzglêdnieniem efektywno¶ci energetycznej kot³ów oraz ich wielko¶ci do potrzeb u¿ytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciek³ym lub sta³ym o efektywnej nominalnej wydajno¶ci ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciek³ym lub sta³ym o efektywnej nominalnej wydajno¶ci 20 kW do 100 kW oraz kot³ów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegaj±cej na ocenie efektywno¶ci energetycznej zastosowanych urz±dzeñ ch³odniczych w systemach klimatyzacji, ich wielko¶ci w stosunku do wymagañ u¿ytkowych o mocy ch³odniczej nominalnej wiêkszej ni¿ 12 kW.",
b) po ust. 1a dodaje siê ust. 1b w brzmieniu:
"1b. Instalacje grzewcze z kot³ami o efektywnej nominalnej wydajno¶ci powy¿ej 20 kW starszymi ni¿ 15 lat powinny byæ poddane jednorazowej kontroli obejmuj±cej ocenê efektywno¶ci kot³a oraz dopasowania kot³a poprzez porównanie go z wymaganiami grzewczymi budynku.",
c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
"5. Kontrolê stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 oraz ust. 1b, powinny przeprowadzaæ osoby posiadaj±ce kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacj± urz±dzeñ, instalacji oraz sieci energetycznych igazowych.";
5) w art. 63 dotychczasow± tre¶æ oznacza siê jako ust. 1 i dodaje siê ust. 2 i 3 w brzmieniu:
"2. W przypadku opracowania ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni u¿ytkowej przekraczaj±cej 1000 m2, który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym ¶wiadczone s± us³ugi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej powinno byæ umieszczone w widocznym miejscu w budynku.
3. W³a¶ciciel budynku, z zastrze¿eniem art. 5 ust. 7, jest obowi±zany zapewniæ sporz±dzenie ¶wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, je¿eli:
1) up³yn±³ termin wa¿no¶ci ¶wiadectwa charakterystyki energetycznego budynku;
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uleg³a zmianie jego charakterystyka energetyczna.";
6) po art. 63 dodaje siê art. 63a w brzmieniu:
"Art. 63a. 1. Nabywcy budynku lub lokalu powinno byæ udostêpnione ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu, je¿eli przepisy ustawy wymagaj± dla tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.
2. Najemcy budynku lub lokalu powinno byæ udostêpnione ¶wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, je¿eli przepisy ustawy wymagaj± dla tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.".
Art. 2. Ustawa wchodzi w ¿ycie z dniem 1 stycznia 2009 r., z wyj±tkiem art. 1 pkt 1 lit. b, który wchodzi w ¿ycie po up³ywie 3 miesiêcy od dnia og³oszenia.
Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: L. Kaczyñski
|
|
1) Przepisy niniejszej ustawy wdra¿aj± postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. L 1 z 04.01.2004, str. 65-71; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 12, t. 2, str. 168).
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta³y og³oszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr 88, poz. 587, Nr 99, poz. 665 i Nr 127, poz. 880.
3) Zmiany wymienionej ustawy zosta³y og³oszone w Dz. U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783, z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133, poz. 935 i Nr 164, poz. 1166 oraz z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr 181, poz. 1287.
4) Zmiany wymienionej ustawy zosta³y og³oszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 71, poz. 655, z 2003 r. Nr 190, poz. 1864, z 2004 r. Nr 96, poz. 959, z 2006 r. Nr 12, poz. 62 oraz z 2007 r. Nr 147, poz. 1028 i Nr 176, poz. 1238.