Najem, Małżeństwo

W kontekście przepisów podatkowych dotyczących darowizn, wiele osób zastanawia się, jakie są skutki podatkowe darowizny od bliskiego krewnego, takiego jak brat. Jakie są konsekwencje podatkowe takiej transakcji, jeśli darowizna jest dokonywana z majątku wspólnego małżonków?

Wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na wynajem swoich lokali, mieszkań czy domów. Jednak związane z tym są pewne obowiązki podatkowe. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tematyce ryczałtu od najmu prywatnego, aby odpowiedzieć na najważniejsze pytania związane z tym zagadnieniem.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że wnioskodawczyni, rozliczając najem na zasadzie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jest zobowiązana uwzględnić przychody z najmu uzyskane i opodatkowane w Hiszpanii. W przypadku, gdy podatek zapłacony w Hiszpanii będzie wyższy od podatku do zapłaty w Polsce wyliczonego zgodnie z metodą proporcjonalnego zaliczenia, nie wystąpi podatek do zapłaty w Polsce od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że istnieje obowiązek opodatkowania dochodów uzyskiwanych z wynajmu mieszkań w kamienicy przez współwłaściciela, pomimo gdy dochód nie jest fizycznie przekazywany na jego konto, a pozostaje w dyspozycji zarządcy na jego koncie.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że Wnioskodawca może samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT usługi najmu nieruchomości, stanowiących ustawową wspólność małżeńską oraz, że Wnioskodawca może dokonać pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki związane z działalnością opodatkowaną.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdza, że darowizna od córki pozostającej we wspólności majątkowej na rzecz rodziców, za zgodą zięcia będzie w całości zwolniona z opodatkowania. Dzięki temu rodzice mogą mieć pewność, że nie będą musieli płacić podatku od otrzymanej darowizny.

 Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że wynagrodzenie otrzymane z tytułu uczestnictwa w programie partnerskim nie stanowi przychodu ze źródła jako działalność gospodarcza. Według oceny KIS, przychody należy zaliczyć do przychodów z tytułu umowy o podobnym charakterze do najmu lub dzierżawy.

Dyrektor KIS potwierdził, że przychód uzyskany z tytułu najmu dwóch lokali mieszkalnych, należących do nieletniej córki Wnioskodawcy, powinien być opodatkowany przez Wnioskodawcę w formie ryczałtu ewidencjonowanego jako najem prywatny i wykazany w jego zeznaniu rocznym PIT-28.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której potwierdził, że mieszkanie wynajmowane krótkoterminowo jest źródłem przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Dyrektor KIS potwierdził możliwość opodatkowania dochodu z działalności gospodarczej w 2022 r. oraz w latach następnych (przy zachowaniu warunków art. 25 ust. 1 ww. ustawy) na zasadzie karty podatkowej, w przypadku jednoczesnego osiągania przychodów z tytułu najmu prywatnego.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że podatnik, który zawarł małżeństwo, nie może nadal rozliczać się jako samotnie wychowujący rodzic zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Związek małżeński wyklucza przyznanie statusu "osoby samotnie wychowującej dziecko" i skorzystanie z preferencyjnego rozliczenia podatku dochodowego na podstawie art. 6 ust 4c ustawy o PIT.

W artykule omawiane jest zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT przy wynajmie mieszkań na cele mieszkalne. Krajowa Informacja Skarbowa potwierdza, że przychody z najmu na cele mieszkaniowe, po rejestracji jako czynny podatnik VAT, są zwolnione z VAT zgodnie z ustawą o VAT. Oznacza to, że osoba fizyczna prowadząca wynajem nie musi naliczać i odprowadzać podatku VAT od takiego najmu. Szczegółowe informacje na ten temat znajdują się w dalszej części artykułu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której potwierdził, że dochody z wynajmu nieruchomości na Cyprze nie będą opodatkowane w Polsce, a jedynie podlegają uwzględnieniu w zeznaniu podatkowym PIT-28.

Dyrektor KIS potwierdził, że lokal mieszkalny wykorzystywany w działalności gospodarczej, stanowiący środek trwały w firmie i amortyzowany do końca 2022 r., można wycofać z działalności gospodarczej i rozliczać na zasadach najmu prywatnego. W efekcie można opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, a po ewentualnym przekroczeniu progu 100 tysięcy złotych według stawki 12,5%. 

W artykule omawia się kwestię związane z obowiązkiem zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R dla osób świadczących usługi najmu lokali mieszkalnych. Na podstawie interpretacji udzielonej przez KIS, wynika, że jeśli spełnione są warunki zwolnienia od podatku VAT, nie ma konieczności składania takiego zgłoszenia. Artykuł analizuje przepisy ustawy o VAT i wyjaśnia, jakie przesłanki należy spełnić, aby skorzystać z tego zwolnienia. Jest to ważna informacja dla prowadzących działalność w tej branży, którzy nie będą musieli prowadzić ewidencji VAT i rozliczać się z tego podatku.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdza, że nie ma obowiązku zapłaty podatku do urzędu skarbowego w przypadku darowizny od małżonka w ramach wspólnego konta bankowego. Dla podatniczki istnieje obowiązek zgłoszenia darowizny, ale nie będzie musiała uiścić dodatkowego podatku.

Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację, zgodnie z która wynajem krótkoterminowy przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej powinien być zaliczany do źródła przychodów określonego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czy osoba, która włączyła lokal mieszkalny do swojej wspólności majątkowej po zawarciu małżeństwa, musi zapłacić podatek od sprzedaży tego lokalu? Dyrektor KIS potwierdził, że obowiązuje zwolnienie z podatku od sprzedaży.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację podatkową w sprawie odsprzedaży mediów przez wynajmującego na rzecz najemcy w kontekście usługi najmu hal magazynowych. Według KIS, opłaty za media powinny być uznane za odrębne świadczenie, co ma istotne konsekwencje dla podatnika.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą sytuacji, w której Stowarzyszenie zastanawia się, czy powinno wliczać wartość budynku wybudowanego na jego gruncie przez dzierżawcę do podstawy opodatkowania. W skrócie, KIS uznał, że Stowarzyszenie nie jest zobowiązane do wliczania tej wartości.

W artykule omawia się kwestię opodatkowania przychodów z umów najmu nieruchomości i urządzeń na zasadzie zryczałtowanego podatku dochodowego. Wnioskodawca, planujący wynająć swoje posiadane mienie, zwrócił się do organów administracji skarbowej o wyjaśnienie, czy te przychody podlegają opodatkowaniu. 

Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej, która nie jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, a w 2023 r. została wycofana z ewidencji środków trwałych i stanowi własność podatnika od 30 listopada 2015 r., podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Jednakże, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat od nabycia nieruchomości, nie będzie ona opodatkowana. 

Interpretacja indywidualna Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnia, że przystąpienie męża do spółki komandytowej prowadzącej działalność w tym samym zakresie co wnioskodawczyni, nie powoduje utraty prawa do opodatkowania dochodów wnioskodawczyni w formie karty podatkowej.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą możliwości zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych dla przychodów uzyskanych z tytułu zawartych umów najmu i dzierżawy powierzchni dachu.

Dyrektor KIS potwierdził, że osoba fizyczna, będąca właścicielką nieruchomości, może opodatkować wynajem na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Interpretacja ta daje podatnikom swobodę wyboru formy opodatkowania i pozwala uniknąć związanych z tym formalności związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.