Budowa, Mieszkanie

Bezpieczny kredyt 2 proc. Pierwsze umowy kredytowe są już podpisane. Ponad 1000 wniosków o kredyt mieszkaniowy z dopłatą państwa złożono dotąd w Pekao SA. Na co mogą liczyć kredytobiorcy?

W najnowszej interpretacji indywidualnej, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że odszkodowania otrzymane za wywłaszczone nieruchomości mogą podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Bezpieczny kredyt 2 proc. 10 tys. osób zgłosiło się już banków, które uczestniczą w programie bezpieczny kredyt - poinformował w poniedziałek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Wszyscy, którą złożą wniosek w 2023 roku, będą mogli z programu skorzystać.

W artykule omawiane jest stanowisko Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w sprawie zwrotu nakładów na Mieszkanie Konkubenta. Wnioskodawca, osoba nieposiadająca ograniczonego obowiązku podatkowego w Polsce, otrzymał pierwszą ratę zwrotu nakładów i zwrócił się do KIS o potwierdzenie, czy te raty stanowią dla niego przychód podlegający opodatkowaniu. KIS stwierdziła, że otrzymanie zwrotu nie stanowi przychodu na gruncie podatku PIT, co ma istotne znaczenie dla Wnioskodawcy w uniknięciu dodatkowych obciążeń podatkowych.

Sprawa dotyczy możliwości odzyskania podatku VAT przez Gminę w związku z inwestycją w budowę, remont, utrzymanie i oznakowanie drogi gminnej. Zapytanie o to zostało zgłoszone do Ministerstwa Finansów. Przedstawiono stanowisko Krajowej Izby Skarbowej oraz Ministerstwa Finansów, które wskazują, że gmina nie będzie miała prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT. Interpretacja ta ma istotne znaczenie dla samorządów, które będą musiały uwzględnić ten aspekt podczas planowania i realizacji inwestycji drogowych.

Jak powinna opodatkować swój dochód osoba prywatna wynajmująca mieszkanie na krótki okres, a dochód z tego tytułu nie stanowi jej głównego źródła utrzymania? Według dyrektora KIS taki dochód powinien być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Gmina zwróciła się do organu podatkowego o interpretację prawa dotyczącą odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z budową ścieżki rowerowej. Wnioskodawca argumentuje, że gmina nie powinna być traktowana jako podatnik VAT, ponieważ realizuje zadania określone w prawie i operacja budowy ścieżki rowerowej nie generuje dochodów podlegających opodatkowaniu. Celem wniosku jest uzyskanie pewności, czy gmina posiada prawo do odliczenia VAT od tych wydatków.

Przygotowując projekt domu, należy uwzględnić wiele aspektów, od funkcjonalności i estetyki, po ergonomię, koszty i wymagania prawne. 

Budowa domu to jedno z największych przedsięwzięć życiowych, wymagające zarówno dużej ilości pracy, jak i finansowego nakładu. Szacunkowy koszt budowy domu zależy od wielu czynników, takich jak wielkość domu, poziom wykończenia, materiały budowlane, lokalizacja oraz warunki geologiczne. Z czego składa się cały proces budowy domu i o czym należy pamiętać podczas planowania takiego przedsięwzięcia? Czym różni się system gospodarczy od zleconego i który finalnie jest korzystniejszy dla naszego portfela?

Jak ogrzewane są polskie domy? W Polsce od kilku lat można zaobserwować zmianę rodzaju stosowanych systemów centralnego ogrzewania. Odnotowano, że coraz rzadziej w nowych domach montowane są piece gazowe. Blisko 50% inwestorów w 2022 roku wybrało pompę ciepła jako centralną jednostkę instalacji grzewczej – wynika z Raportu o budowie domów w Polsce, przygotowanego przez Oferteo.pl. 

Klienci poszukujący mieszkania dla rodziny mają zdecydowanie inne wymagania niż ci, których celem jest zakup małego, kameralnego lokum tylko dla siebie. Rodzinna nieruchomość powinna odpowiadać zróżnicowanym i zmieniającym się w czasie potrzebom wszystkich domowników. Nie powinno zabraknąć w niej kącika dla dziecka, miejsca, w którym rodzice będą mogli odpocząć i części wspólnej, służącej do integracji. Jak znaleźć idealne mieszkanie dla rodziny?

Najczęstsze odszkodowania z polisy mieszkaniowej. Zalanie domu bądź mieszkania to najczęstsza przyczyna szkód zgłaszanych ubezpieczycielom – stanowi ok. 60 proc. wszystkich przypadków. Drugie pod względem częstotliwości są pożary odpowiedzialne za ok. 15 proc. zgłaszanych szkód – wynika ze statystyk Compensy. Jednak lista nieprzewidzianych sytuacji jest dużo dłuższa – od przepięcia, które może zniszczyć wszystkie sprzęty elektryczne, po wybuch gazu. Do pewnego stopnia można się przed nimi zabezpieczyć, przestrzegając podstawowych zasad bezpieczeństwa, ale warto pomyśleć też o polisie mieszkaniowej, która już w podstawowym wariancie chroni nieruchomość przed zalaniem i pożarem. Wysokość wypłacanych przez ubezpieczycieli odszkodowań z tytułu pożarów i innych żywiołów dosyć istotnie rośnie.

Podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu źródła przychodów, jakim jest najem prywatny, tj. najem poza działalnością gospodarczą lokalu mieszkalnego. Poniżej analiza kwestii ewentualnego wpływu innych, aniżeli czynsz najmu, opłat w związku z użytkowaniem lokalu ponoszonych przez najemcę na wysokość podatku obciążającego wynajmującego. 

Od kwietnia do grudnia 2022 r. średnia zdolność kredytowa singla zarabiającego 5.500 zł netto miesięcznie spadła o 42.860 zł. Ostatni miesiąc roku przyniósł nadzieję na odwrócenie negatywnego trendu. W grudniu ta sama osoba mogła pożyczyć już o 19.200 zł więcej w porównaniu do listopada. Zgodnie z raportem Barometr Hipoteczny tendencja ta dotyczy wszystkich badanych grup kredytobiorców.

Szybka sprzedaż dużego mieszkania może być pewnym problemem w 2023 roku. Wyjaśniamy, jakie są przyczyny tego zjawiska.

Problemy mieszkaniowe Polaków. Kwestię braku mieszkań miały rozwiązać mieszkania komunalne i należące do towarzystw budownictwa społecznego (TBS-ów), ale ich udział w ogólnej liczbie nowo oddawanych lokali jest wręcz marginalny. Do tej pory nie powstała też ani jedna społeczna agencja najmu odpowiadająca na potrzeby osób z tzw. luki czynszowej. 

Kredyt hipoteczny. W ubiegłym roku liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych zmniejszyła się o 51,4 proc., a ich wartość spadła o 49,1 proc. r/r, do poziomu 45,4 mld zł – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, które prognozuje, że w 2023 roku ten segment czeka dalszy spadek wartości, do poziomu 28 mld zł.

Wynajem mieszkania już nie taki opłacalny. Przedsiębiorcy zarabiający w ten sposób zapłacą prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny 

Wykup i adaptacja strychu od wspólnoty mieszkaniowej często okazuje się bardzo korzystnym rozwiązaniem zarówno dla inwestora, jak i wspólnoty. Inwestor uzyskuje możliwość powiększenia swojego mieszkania lub stworzenia nowego, za niższą cenę niż nabycie mieszkania na rynku. Dostaje także możliwość ciekawej aranżacji wnętrza. Z kolei wspólnota otrzymuje w zamian za zbycie części wspólnej środki na spłaty kredytów lub przeprowadzenie remontu. Jeżeli członkowie wspólnoty raczej nie korzystają ze strychu, można powiedzieć, że wspólnota otrzymuje te środki „niewielkim kosztem” – poprzez zbycie niewykorzystywanej części budynku. Jednocześnie wspólnota może zażądać, żeby w ramach prowadzonej adaptacji inwestor wyremontował i ocieplił dach budynku.