Tematy - Nieruchomość, Renta - INFOR.PL

Jeżeli złożony wniosek przez inwestora o pozwolenie na budowę zawiera wszystkie dokumenty tj. projekt budowlany, decyzje, pozwolenia, uzgodnienia wymagane przepisami szczegółowymi oraz spełnia on wymagania określone przez przepisy prawa budowlanego – inwestor uzyska zarówno potwierdzenie projektu budowlanego, jaki i uzyska pozwolenia na budowę.

Właściciel, który zamierza sprzedać nieruchomość musi liczyć się z kosztami związanymi z jej sprzedażą. Do kosztów sprzedaży nieruchomości należą: koszty związane z pośrednictwem, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz dochodowy, koszty sporządzenia aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej, inne dodatkowe opłaty.

Pracami budowlanymi mogą kierować osoby posiadające właściwe uprawnienia budowlane. Na inwestorze spoczywa obowiązek pozyskania od kierownika budowy stosownego oświadczenia o przyjęciu przez niego obowiązków kierowania nad całym procesem budowlanym.

Jesteś posiadaczem nieruchomości od 30 lat na podstawie pisemnej umowy z właścicielem nieruchomości – bez zachowania wymaganej formy szczególnej aktu notarialnego. Czy na tej podstawie możesz złożyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości?

Ważność istnienia umowy przedwstępnej zależy przede wszystkim od określenia kluczowych postanowień umowy przyrzeczonej, jak i terminu jej zawarcia. W obrocie nieruchomościami umowa przedwstępna spełnia istotną funkcję, gdyż na jej podstawie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości – umowy przyrzeczonej.

Każdy ze współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności. Jeżeli pomiędzy współwłaścicielami istnieje zgoda, co do zniesienia współwłasności nieruchomości – można dokonać tę czynność poprzez zwarcie umowy. Umowa ta może być zawarta w dowolnej formie, jednakże istnieje wyjątek – jeżeli przedmiotem zniesienia współwłasności jest nieruchomość. W tym przypadku należy zachować formę aktu notarialnego.

Jeżeli osoba prawna posiada siedzibę za granicą, zaś dokonuje czynności prawnej w zakresie swojego przedsiębiorstwa to zdolność jej podlega prawu państwa, w którym znajduje się siedziba przedsiębiorstwa. Fakt nabycia nieruchomości oznacza nabycie prawa własności nieruchomości albo prawa użytkowania wieczystego.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości jest uregulowana w przepisach Kodeksu Cywilnego. Zarówno umowa o dokonanie wyceny nieruchomości, jak i sporządzenie operatu szacunkowego stanowi szczególny rodzaj umowy o dzieło.

W celu podjęcia dalszej współpracy osoba zamawiająca z rzeczoznawcą majątkowym może podpisać umowę o wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego. Aktualizacja wyceny oznacza wykonywanie czynności rzeczoznawcy majątkowego w stosunku do operatu szacunkowego – przez tego samego rzeczoznawcę.

Osobę fizyczną można uznać za cudzoziemca, jeżeli nie posiada ona polskiego obywatelstwa. Fakt nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca wymaga zezwolenia, które zostaje wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w drodze decyzji administracyjnej.

Umowa deweloperska ma charakter umowy zobowiązującej. Oznacza to, iż właściciel gruntu podpisując umowę z osobą trzecią zobowiązuje się do wybudowania na tymże gruncie budynku mieszkalnego – a po zakończeniu budowy – do dokonania przeniesienia własności lokalu na rzecz strony umowy.

Sporządzenie samego wniosku o pozwolenie na rozbiórkę jest stosunkowo proste. Jednakże w przypadku rozbiórki czasochłonne jest zdobycie licznych dokumentów, które wnioskodawca musi dołączyć do wniosku.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. W tym celu należy wypełnić wniosek o pozwolenie na prace budowlane, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Reguła ta dotyczy zarówno budowy, jak i rozbudowy, rozbiórki, nadbudowy, odbudowy budynków.

W celu rozpoczęcia budowy obiektu – niewymagającego pozwolenia na budowę – należy dokonać zgłoszenia przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do robót budowlanych można przystąpić – w terminie 30 dni – jeżeli od momentu doręczenia zgłoszenia organ właściwy nie sprzeciwi się zezwoleniu na budowę, jednakże nie później niż po upływie 2 lat.

Jeżeli inwestor zamierza dokonać zmian w uczestnikach procesu budowlanego musi bezzwłocznie powiadomić o tymże fakcie właściwy organ. W tym celu musi on sporządzić zawiadomienie o zmianach uczestników procesu budowlanego, które musi złożyć do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Inwestor po uzyskaniu pozwolenia na budowę musi w ciągu dwóch lat przystąpić do realizacji robót budowlanych. W tym celu musi on zawiadomić, co najmniej 7 dni przed rozpoczęciem inwestycji właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością budowy z projektem.

Inwestor ma obowiązek zawiadomić właściwy organ o zakończeniu procesu budowlanego, na co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz zamiarze użytkowania należy dołączyć dane techniczne obiektu budowlanego.

Zarówno umowa ustna, jak i pisemna jest wiążąca. Jednakże forma pisemna ze względów dowodowych jest bezpieczniejsza. Sporządzając umowę najmu nie musisz w niej określać wszystkich szczegółów, ponieważ większość regulacji znajduje się w Kodeksie cywilnym.

Podstawową cechą darowizny jest jej bezpłatny charakter. W ramach umowy darowizny darczyńca kosztem swojego majątku dokonuje bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego.

Celem scalenia gruntów jest tworzenie korzystniejszych warunków gospodarowania w rolnictwie i leśnictwie poprzez poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych, lasów i gruntów leśnych, racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów, dostosowanie granic nieruchomości do systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg oraz rzeźby terenu.

Jestem poszkodowany w wypadku, jakie mi służą świadczenia po doznaniu szkody osobowej, gdzie szukać podstaw prawnych swoich roszczeń?

Kwota ograniczenia rocznej podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe w roku 2011 będzie wynosiła 100.077 zł , a przyjęta do jej ustalenia kwota przeciętnego wynagrodzenia to 3.359 zł.

Jeżeli jesteś użytkownikiem wieczystym gruntu, na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, możesz ubiegać się o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Zwolnienia od podatku od nieruchomości reguluje art. 7 ust.1 i 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Prawo do dodatków do renty przysługuje osobie pobierającej rentę z tytułu niezdolności do pracy i rentę rodzinną. Prawo do dodatku dla sieroty zupełnej przysługuje tylko renciście uprawnionemu do renty rodzinnej.

W przypadku, kiedy legitymacja rencisty ulegnie zniszczeniu, rencista może złożyć do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych wniosek o wydanie nowej legitymacji.

Szczególnym rodzajem renty rodzinnej jest wypadkowa renta rodzinna. Prawo do niej przysługuje po ubezpieczonym lub renciście, który stracił życie wskutek wypadku przy pracy lub choroby zawodowej.

Prawo do wypadkowej renty rodzinnej przysługuje po ubezpieczonym lub renciście uprawnionym, który zmarł wskutek następstw wypadku przy pracy lub choroby zawodowej. Jak jednak uzyskać taką rentę.

Prawo do renty rodzinnej kojarzy się zawsze z dziećmi, które otrzymują rentę po swoich rodzicach. Zdarzają się jednak sytuację, kiedy to rodzice otrzymują rentę po swoich zmarłych dzieciach.

Spełnienie określonych przez prawo przesłanek do przyznania renty socjalnej, nie gwarantuje jeszcze przyznania prawa do renty. W określonych sytuacjach renta socjalna nie będzie przysługiwać, pomimo spełniania niezbędnych warunków.

Zawarcie umowy najmu okazjonalnego daje właścicielom mieszkań możliwość zwrócenia się do komornika o eksmisję uciążliwych lokatorów bez konieczności uzyskania wyroku eksmisyjnego.

Wysokość renty socjalnej jest ściśle określona przez przepisy prawa. Niekiedy na wysokość renty socjalnej wpływa wysokość renty rodzinnej.

Osobie pobierającej rentę socjalną może zostać zawieszona wypłata jej świadczenia. Zawieszenie renty może spowodować prowadzenie własnej działalności lub pobieranie zasiłku macierzyńskiego.

Regulacje prawne dotyczące gospodarowania nieruchomościami należącymi do Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, oraz podmiotów prywatnych znajdują się w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

Renciście, który jest kombatantem wojennym przysługuje prawo do dodatku kombatanckiego. Aby otrzymać dodatek rencista musi złożyć do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych odpowiedni wniosek.

Prawo do dodatków do swojego świadczenia rentowego mogą otrzymać osoby pobierające rentę z tytułu niezdolności do pracy oraz rentę rodzinną.

Dodatek pielęgnacyjny przysługuje osobie uprawnionej do renty, jeżeli rencista została uznana za całkowicie niezdolną do pracy oraz do samodzielnej egzystencji albo ukończyła 75 lat życia.

Przezorny zawsze ubezpieczony – mówi stara maksyma. Ubezpieczony dostanie rentę – odpowiadają ubezpieczyciele i oferują specjalne ubezpieczenie rentowe. Jest to jeszcze jedna forma oszczędzania, która może zapewnić nam spokojniejszą starość.

Przedmiot darowizny wchodzi do majątku odrębnego małżonka, chyba że darczyńca inaczej postanowił. Darczyńca musi zaznaczyć, że przedmiot darowizny wejdzie w skład majątku wspólnego małżonków.

Od 2014 r. zniesiony zostanie obowiązek meldunkowy. Niedługo zniknie także sankcja za brak meldunku. To główne zmiany ustawy o ewidencji ludności.

Decydując się na budowę domu, inwestor oprócz uzyskania pozwolenia na budowę oraz posiadania projektu budowlanego powinien zadbać o wybór odpowiedniej ekipy budowlanej i podpisać z nią najkorzystniejszą umowę. Może to być umowa o dzieło lub umowa o roboty budowlane.

Właściciel, który chce usunąć drzewa lub krzewy ze swojej nieruchomości musi uzyskać zezwolenie od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Dodatkowo powinien uiścić opłatę, której wysokość jest uzależniona od rodzaju drzewa i obwodu pnia.

Świadczenie pieniężne dla osób deportowanych do pracy przymusowej przysługuje osobom, które w okresie podlegania represjom były obywatelami polskimi i są nimi obecnie.

Rencistom, którzy w czasie wojny nie byli żołnierzami, a utracili wzrok w wyniku działań wojennych przysługuje dodatkowe świadczenie do renty.

Określona liczba rencistów ma prawo do świadczenia pieniężnego dla byłych górników. Kwota świadczenia może podwyższyć rentę inwalidzką lub rentę rodzinną nawet o 180 złoty.

Rencista może otrzymać ryczałt do opłaty za korzystanie z energii elektrycznej, gazowej i cieplnej. Musi wcześniej spełnić warunki niezbędne do otrzymania ryczałtu energetycznego.

Ekwiwalent pieniężny z tytułu prawa do bezpłatnego węgla otrzymają renciści mający ustalone prawo do renty, którzy pobierali bezpłatny węgiel w naturze od przedsiębiorstw robót górniczych lub przeszli na emeryturę lub rentę z tych przedsiębiorstw.

Byłemu pracownikowi kolejowemu pobierającemu rentę z tytułu niezdolności do pracy przysługuje prawo do deputatu węglowego, w formie ekwiwalentu pieniężnego. Prawo do deputatu przysługuje także członkom rodziny tego pracownika pobierającym po nim rentę rodzinną.

Osoba pobierająca rentę z tytułu niezdolności do pracy i rentę rodzinną może także otrzymać dodatek za tajne nauczanie. Dodatek może znacznie podwyższyć świadczenie, ponieważ jest zwolniony od podatku.

Nieruchomość, Renta

Warunki konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę

Niezbędne informacje przy sprzedaży nieruchomości

Kto może kierować budową?

Jak prawidłowo sporządzić wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości

Jak prawidłowo sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży prawa do nieruchomości?

Czy umowa o zniesienie współwłasności powinna zostać sporządzona przed notariuszem?

W jaki sposób należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną

Na co należy zwrócić uwagę zawierając umowę o dokonanie wyceny nieruchomości

Jak prawidłowo zawrzeć umowę o wykonanie operatu szacunkowego

Jak należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą fizyczną?

Kluczowe postanowienia umowy deweloperskiej

Jak sporządzić wniosek o pozwolenie na rozbiórkę

Kiedy można rozpocząć prace budowlane

Czy należy dokonać zgłoszenia budowy obiektu - niewymagającego pozwolenia na budowę

Czy inwestor powinien zawiadomić właściwy organ o zmianach uczestników procesu budowlanego

Czy inwestor powinien sporządzić zawiadomienie o rozpoczęciu inwestycji

Czy inwestor jest obowiązany zgłosić zakończenie robót budowlanych

Czy umowa najmu lokalu musi zostać sporządzona na piśmie?

Czy nieruchomości mogą być przedmiotem umowy darowizny – wzór umowy

Scalanie gruntów

Jakie prawa ma poszkodowany w wypadku?

Roczna podstawa wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe w 2011 r.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Zwolnienia od podatku od nieruchomości

Jak otrzymać dodatki do renty

Jak rencista może odzyskać zniszczoną legitymację?

Komu przysługuje wypadkowa renta rodzinna?

Jak złożyć wniosek o wypadkową rentę rodzinną?

Kiedy rodzice uprawnieni są do renty rodzinnej?

Kto nie ma prawa do renty socjalnej?

Jak odzyskać lokal przy pomocy komornika

Jaka jest wysokość renty socjalnej?

Kiedy zawieszeniu ulega renta socjalna?

Zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami

Kiedy zapłacimy podatek od nieruchomości

Kiedy renciście przysługuje dodatek kombatancki

Na jakie dodatki do renty może liczyć rencista

Kiedy przysługuje dodatek pielęgnacyjny do renty

Polisa rentowa, czyli sposób na spokojną starość?

Kiedy darowizna wchodzi do majątku wspólnego małżonków?

Bez kary za brak zameldowania

Jaka umowa na roboty budowlane?

Ile trzeba zapłacić za wycięcie drzewa

Świadczenie pieniężne dla rencistów deportowanych do pracy przymusowej

Świadczenia pieniężne dla niewidomych ofiar działań wojennych

Kiedy renciście przysługuje świadczenie dla byłych żołnierzy górników

Kiedy renciście przysługuje ryczałt energetyczny

Ekwiwalent pieniężny z tytułu prawa do bezpłatnego węgla

Ekwiwalent za deputat węglowy dla rencisty

Dodatek za tajne nauczanie dla rencisty