| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama

Czytaj także

Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawne

Uchwała nr XII/77/12 Rady Gminy Dłutów

z dnia 22 lutego 2012r.

w sprawie przyjęcia Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dłutów na lata 2012 -2017

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, Nr 153, poz. 1271, poz.984, Nr 214, poz.1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203, z 2005 r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17 poz.128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r., Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 217 poz.1281) i art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, Nr 69, poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128 poz. 902, Nr 173, poz. 1218, z 2010 r. Nr 3, poz. 13, z 2011 r. Nr 224, poz. 1342) uchwala się, co następuje:

§ 1. Uchwala się Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dłutów na lata 2012 - 2017 w brzmieniu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dłutów.

§ 3. Traci moc uchwała Nr XXXII/167/06 Rady Gminy Dłutów z dnia 10 lutego 2006 roku w sprawie utworzenia mieszkaniowego zasobu gminy, uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dłutów na lata 2006-2011 oraz uchwała Nr XXXIV/172/06 Rady Gminy Dłutów z dnia 27 kwietnia 2006 roku w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady Gminy Dłutów


Anrzej Oset


Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/77/12
Rady Gminy Dłutów
z dnia 22 lutego 2012 r.

PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY DŁUTÓW NA LATA 2012 - 2017

Rozdział I

Wielkość oraz stan techniczny zasobu mieszkaniowego Gminy Dłutów

§ 1. 1. Do zasobu mieszkaniowego Gminy Dłutów należy 19 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 777,7 m 2 położonych w 5 budynkach stanowiących własność Gminy Dłutów.

2. Mieszkaniowy zasób Gminy Dłutów stanowią:

1) zabudowana nieruchomość w Dłutowie, ul. Główna 9a - 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 207,2m 2 :

a) lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 41,6 m 2 ,

b) lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 62,0 m 2 ,

c) lokal nr 3 o powierzchni użytkowej 41,6 m 2 ,

d) lokal nr 4 o powierzchni użytkowej 62,0 m 2 ,

2) zabudowana nieruchomość w m. Orzk 44 - 8 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 277,0 m 2 :

a) lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 29,4 m 2 ,

b) lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 40,8 m 2 ,

c) lokal nr 3 o powierzchni użytkowej 36,4 m 2 ,

d) lokal nr 4 o powierzchni użytkowej 33,6 m 2 ,

e) lokal nr 5 o powierzchni użytkowej 46,2 m 2 ,

f) lokal nr 6 o powierzchni użytkowej 24,7 m 2 ,

g) lokal nr 7 o powierzchni użytkowej 27,9 m 2 ,

h) lokal nr 8 o powierzchni użytkowej 38,0 m 2 ,

3) zabudowana nieruchomość w m. Leszczyny Duże 31a - 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 96,3 m 2 :

a) lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 48,0 m 2 ,

b) lokal nr 3 o powierzchni użytkowej 48,3 m 2 ,

4) zabudowana nieruchomość w m. Tążewy 10 - 2 lokale o łącznej powierzchni użytkowej 50 m 2 :

a) lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 18 m 2 ,

b) lokal nr 2 powierzchni użytkowej 32 m 2 ,

5) zabudowana nieruchomość w Dłutowie, ul. Polna 2 o łącznej powierzchni użytkowej 147,2m 2 :

a) lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 48,0 m 2 ,

b) lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 49,5 m 2 ,

c) lokal nr 3 o powierzchni użytkowej 49,7m 2 .

3. Na lokale socjalne i tymczasowe przeznacza się lokale mieszkalne o obniżonym standardzie, nieposiadające dopływu wody z urządzeń wodociągowych, bez możliwości wyprowadzania ścieków do kanalizacji, bez łazienki i toalety wewnątrz lokalu.

§ 2. Prognoza wielkości zasobów mieszkaniowych przedstawia się tak, iż przewiduje się zwiększenie liczby mieszkań poprzez wydzielenie lokali mieszkalnych w budynku położonym w Leszczynach Dużych.

§ 3. Stan wyposażenia mieszkań w podstawowe instalacje i urządzenia przedstawia się następująco:

1) lokale mieszkalne w miejscowości Dłutów posiadają instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (zbiorczą) i centralnego ogrzewania;

2) lokale w miejscowościach Orzk i Leszczyny Duże posiadają instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną (szambo bezodpływowe);

3) lokale w miejscowości Tążewy posiadają instalację elektryczną.

Rozdział II

Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków

§ 4. W latach 2012 - 2017 przewiduje się:

1) dokonanie niezbędnych remontów budynków, umożliwiających utrzymanie ich w stanie nie pogorszonym przez bieżącą eksploatację, w miarę możliwości finansowych Gminy, po dokonaniu przeglądów rocznych i pięcioletnich na administrowanych zasobach, przy uwzględnieniu obowiązków nałożonych na Wynajmującego przez ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266 z późn. zm.);

2) remont budynku gminnego w Ślądkowicach, w którym zostaną wydzielone lokale mieszkalne;

3) przebudowę budynku w miejscowości Leszczyny Duże 31a w celu wydzielenia lokali socjalnych.

Rozdział III

Planowana sprzedaż lokali

§ 5. Z uwagi na niewielką ilość lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy oraz zakres obowiązków Gminy wynikający z ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego nie przewiduje się w latach 2012-2017 sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Dłutów wymienionych w Rozdziale I.

Rozdział IV

Zasady polityki czynszowej

§ 6. 1. Wpływy z czynszu najmu lokali mieszkalnych powinny pokrywać pełne koszty utrzymania zasobu łącznie z prowadzonymi remontami budynków.

2. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.

3. W przypadku braku możliwości zapłaty należności związanych z użytkowaniem lokalu należności te mogą zostać odpracowane poprzez wykonywanie prac społecznie użytecznych. Stawka za jedną roboczogodzinę prac będzie ustalana na podstawie art. 73a ust.3 ustawy z dnia z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2008 roku Nr 69, poz. 415 ze zm.).

§ 7. Stawka bazowa czynszu regulowanego za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu stanowi podstawę ustalenia czynszu za dany lokal mieszkalny.

§ 8. Ustala się stawkę bazową czynszu regulowanego za 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego na terenie gminy Dłutów w wysokości 2,80 zł, a stawkę czynszu za lokal socjalny w wysokości 1,40 zł za 1 m 2 powierzchni użytkowej.

§ 9. Stawki czynszu będą każdego roku waloryzowane zarządzeniem Wójta o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym, ustalony zgodnie z Komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

§ 10. Określa się czynniki obniżające i podwyższające stawki czynszu w zależności od:

1) stanu wyposażenia mieszkań;

2) usytuowania budynku, stanu technicznego budynku;

3) usytuowania mieszkania w budynku,

które przedstawiają się następująco:

Stan wyposażenia mieszkań

Baza
%

Położenie
w
siedzibie gminy

Położenie poza siedzibą gminy

Usytuowanie budynku

Stan techniczny budynku

Usytuowanie mieszkania

bliskość tras komunikacyjnych

oddal. od tras komunikacyjnych

Budynek ocieplony

Budynek nieocieplony

I piętro

parter

Instalacja elektryczna wod. - kan.,co

100

+10

-10

+10

-10

+10

-10

+ 10

+5

Instalacja elektryczna wod.-kan.

80

+10

-10

+10

-10

+10

-10

+10

+5

Instalacja elektryczna

60

+10

-10

+10

-10

+10

-10

+10

+5

§ 11. Czynniki podwyższające lub obniżające stawki czynszu dotyczą również lokali socjalnych, jednak tak obliczone stawki czynszu nie mogą przekroczyć kwoty określonej w § 8 niniejszej uchwały .

Rozdział V

Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy

§ 12. 1. Lokalami mieszkaniowymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dłutów zarządza Wójt Gminy Dłutów w oparciu o obowiązujące przepisy oraz uchwały Rady Gminy Dłutów.

2. Nie przewiduje się zmian w sposobie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy.

Rozdział VI

Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej

§ 13. 1. Podstawą finansowania w zakresie bieżących kosztów będą wpływy z tytułu czynszów.

2. Ponadto dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Gminy Dłutów i poprawy stanu budynków stanowiących mieszkaniowy zasób gminy źródłem finansowania mogą być również:

1) kredyty i pożyczki na prace termomodernizacyjne i remontowe;

2) środki własne gminy;

3) dotacje.

3. Wydatki na gospodarowanie mieszkaniowym zasobem Gminy przeznacza się, w szczególności, na:

1) pokrycie kosztów bieżącej eksploatacji budynków (utrzymanie czystości i porządku, opłat za dostawę energii elektrycznej do oświetlenia wspólnej części budynku oraz ciepła za ogrzewanie wspólnej części budynku, koszty przeglądów okresowych);

2) pokrycie kosztów remontów, konserwacji, usuwania awarii.

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

RODO 2018

Eksperci portalu infor.pl

ABC-ksiegowe

ABC-ksiegowe.pl - najnowsze informacje dotyczące obszaru księgowości, rachunkowości i prawa oraz praktyczne wskazówki, ułatwiające samodzielne prowadzenie księgowości.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »