Tematy - Kupno mieszkania, Mieszkania - INFOR.PL

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, w drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości lub w drodze orzeczenia sądu znoszącego własność. Natomiast nie można dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali mieszkalnych.

Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest prowadzić dokumentację finansową w postaci ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek płaconych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz wspólnej nieruchomości. Obowiązek prowadzenia dokumentacji finansowej wynika także z faktu, iż wspólnota mieszkaniowa, jako jednostka organizacyjna jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych oraz podatnikiem podatku od towarów i usług,

Łączenie lokali to rozwiązanie dla tych, którzy są zainteresowani kupnem dużej nieruchomości w centrum miasta. Lokale łączone mogą mieć nawet do 200 mkw. powierzchni.

Dom szeregowy to rozwiązanie dla tych, których nie stać na zakup domu jednorodzinnego. Segment łączy prywatność z przestrzenią i daje większą swobodę niż mieszkanie w bloku.

Wraz ze zbliżającym się rokiem akademickim studenci szukają mieszkań do wynajęcia. Wzmożony ruch wynajmu mieszkań można zaobserwować w miastach akademickich. Jakie są średnie ceny ofertowe lokali do wynajęcia?

Z danych GUS-u wynika, że deweloperzy oddali w ciągu roku mniej nowych lokali do użytkowania. Liczba nowych mieszkań zmniejszyła się o 12,5% w stosunku do 2010 r.

W czerwcu br. Polska Federacja Rynku Nieruchomości uruchomiła portal nieruchomości Fagora.pl. Na portalu znajdują się oferty nieruchomości tylko na wyłączność. Oznacza to, że właściciel każdej z prezentowanych tam nieruchomości zawarł umowę na sprzedaż czy wynajem lokalu tylko z jednym biurem nieruchomości. Oferty są wiarygodne, aktualne i nie powtarzają się.

Zainteresowanie kredytobiorców dofinansowaniem w ramach programu „Rodzina na Swoim” w ostatnim czasie zmalało. W ciągu dwóch tygodni zmienią się zasady przyznawania preferencyjnych kredytów. Mimo to potencjalni kredytobiorcy nie spieszą się z formalnościami.

W lipcu liczba nowych inwestycji budowlanych zmalała. Deweloperzy oddali do użytkowania mniej nowych lokali. Jednocześnie, wzrosła liczba pozwoleń na budowę.

Nic nie wskazuje na to, aby ceny nowych mieszkań na rynku pierwotnym uległy zmianie. Wartość nowych mieszkań nie zmienia się mimo różnych czynników.

Urządzenia AGD dla jednej osoby są funkcjonalne i sprawdzają się w mieszkaniach o niewielkiej powierzchni. Jednoosobowa pralka czy minilodówka to ekonomiczne rozwiązanie dla singli.

Funkcjonalne urządzenia AGD dla singla to oszczędna zmywarka, pralka czy kuchenka mikrofalowa z funkcją piekarnika. Te urządzenia są ekonomiczne i zmniejszają codziennie wydatki singli związane z zużyciem energii.

Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania. Stolica daje duże możliwości rozwoju zawodowego. W Warszawie zarobki są najwyższe i mimo drogiego utrzymania liczba mieszkańców stolicy stale rośnie.

Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach to inwestycja mieszkaniowa warszawskiego dewelopera Dolcan. 20 sierpnia deweloper Dolcan organizuje dzień otwarty. Tego dnia wszystkie mieszkania, bez względu na położenie, będą oferowane w takiej samej cenie za metr kwadratowy.

Wspólnota mieszkaniowa zobowiązana jest prowadzić dokumentacje techniczno-budowlane. Zarówno zarządcy, jak i właściciele obiektów budowlanych winni utrzymywać i użytkować obiekty zgodnie z ich przeznaczeniem oraz przechowywać w pełną dokumentacje w okresie istnienia obiektu.

Wartość nieruchomości można zwiększyć poprzez dobre przygotowanie lokalu. Drobne naprawy, pomalowanie ścian czy stworzenie odpowiedniego nastroju może podnieść cenę sprzedawanego mieszkania o kilkadziesiąt złotych. Sprawdź, co zrobić, aby dobrze sprzedać swoje mieszkanie.

Kredytobiorcy będą musieli ponieść koszty ubezpieczenia brakującego wkładu. Mimo że frank szwajcarski staniał, wartość większości kredytów zaciągniętych w latach 2006–2008 przekracza ceny nieruchomości.

Ceny benzyny mają wpływ na ceny nieruchomości położonych na obrzeżach dużych miast. Jak wynika z analizy Home Broker, im tańsza benzyna, tym cena mieszkań położonych dalej od centrum spada wolniej.

Kupno nowego mieszkania może być korzystniejsze niż inwestycja w lokal z rynku wtórnego. Duża ilość ofert na rynku pierwotnym daje możliwość negocjacji z deweloperem i kupna nieruchomości w dobrej cenie.

Mieszkania z wielkiej płyty dają największe zyski z wynajmu. Lokale zbudowane w ciągu ostatniej dekady są mniej opłacalne, ale z czasem staną się one wartościowe. Wynajem nowego mieszkania, prosto od dewelopera, jest opłacalny, ale ryzykowny.

Rodzice studentów decydują się czasem na zakup nieruchomości dla swoich dzieci. Najczęściej taka inwestycja wiąże się z wzięciem kredytu. Jakie mieszkanie kupić, żeby zmniejszyć comiesięczne wydatki związanego z utrzymaniem lokalu?

Wynajem mieszkań stał się bardziej opłacalny. Zwiększonego zysku mogą spodziewać się właściciele mieszkań w Gdańsku i w Gdyni. Wzrosła też łączna liczba ofert mieszkań na wynajem.

Tanie mieszkania są wynikiem konkurencji pomiędzy deweloperami. Podstawowym czynnikiem przy zakupie nieruchomości jest cena lokalu. Zobacz, gdzie na polskim rynku mieszkaniowym można kupić tanie mieszkania.

Statystyki ostatnich miesięcy pokazują, że średni metraż nabywanego mieszkania w największych polskich miastach mieści się w przedziale 47–54 mkw. Agencja Metrohouse & Partnerzy sprawdziła, jaki byłyby koszt zakupu takiego mieszkania w kilku mniejszych miastach.

Stereotypy i złe doświadczenia związane z wynajmowaniem mieszkań studentom wciąż biorą górę w zachowaniach rynkowych właścicieli mieszkań. W ankiecie przeprowadzonej wśród agentów Metrohouse & Partnerzy S.A. wyraźnie widać, że właściciele mieszkań nie są pozytywnie nastawieni do wynajmu mieszkań studentom.

2,4 proc. – tyle średnio udało się wynegocjować kupującym mieszkanie w Warszawie w maju i czerwcu br. To niewiele, ale i tak jest to najlepszy wynik w tym roku.

Największe szanse na znalezienie niedrogiego mieszkania do remontu mają mieszkańcy Gdańska. Natomiast w Poznaniu bardzo dużo ofert sprzedaży dotyczy lokali o podwyższonym standardzie. Dostępność poszczególnych standardów używanych mieszkań sprawdziła agencja Metrohouse & Partnerzy S.A.

Pierwsze projekty zmian w programie „Rodzina na Swoim” przewidywały całkowite wycofanie z dopłat mieszkań nabywanych z rynku wtórnego. Dlatego za kompromis można uznać utrzymanie programu dla używanych mieszkań.

Dla kupujących mieszkanie bardziej niż lokalizacja liczy się cena nieruchomości. Spośród wielu ofert dostępnych na rynku Polacy wybierają mieszkania w przeciętnych cenach i o podobnej powierzchni.

Zmiany w „Rodzinie na Swoim” utrudnią dostęp do preferencyjnych kredytów na mieszkania z rynku wtórnego w wielu miastach. Dodatkowo, zmaleje liczba nowych lokali, których zakup dofinansuje państwo.

Zmiany w programie „Rodzina na Swoim” źle wpłyną na sytuację deweloperów. Deweloperzy nie zamierzają obniżać cen, co w połączeniu z wygórowanymi wymaganiami banków może zmniejszyć popyt na nowe nieruchomości.

Już tylko do połowy sierpnia można będzie uzyskać tańszy kredyt w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Dla potencjalnych kredytobiorców banki przygotowały promocje, które mają ułatwić uzyskanie preferencyjnego kredytu.

Przy kupnie mieszkania zwracamy uwagę nie tylko na powierzchnię lokalu, lokalizację czy cenę mieszkania. Przy wyborze nieruchomości liczy się również to, czy mieszkanie, które nas interesuje, wyposażone jest w taras lub balkon.

Rosną ceny kawalerek, co jest spowodowane zwiększonym popytem na tego typu lokale. Zainteresowanie kawalerkami powoduje, że deweloperzy zwiększają w swoim projektach ilość lokali jednopokojowych.

Polacy nadal wolą mieszkania z rynku pierwotnego. Ceny nowych mieszkań są stabilne, a malejące zainteresowanie używanymi mieszkaniami powoduje spadek ich wartości. Jak na sytuację na rynku nieruchomości wpływają zmiany w programie „Rodzina na Swoim”?

Wakacje to czas, kiedy deweloperzy obniżają ceny na gotowe mieszkania. Dodatkowo, aby zachęcić do kupna nieruchomości, deweloperzy oferują sezonowe promocje takie jak wycieczki czy sprzęt AGD.

Sierpień i wrzesień to gorący okres transakcji najmu lokali. Pracę podejmują absolwenci szkół średnich, policealnych i wyższych. Wielu z nich szuka mieszkania. Do ośrodków akademickich zjeżdżają też studenci. Ci również szukają mieszkań, bo koszty najmu w wielopokojowym lokalu w kilka osób są porównywalne z opłatami za miejsce w akademiku.

Zastanawiasz się nad kupnem lub najmem mieszkania? Sprawdź, jakie są ceny na rynku mieszkaniowym, jakie przeważają nastroje wśród zainteresowanych kupnem. Czy rynek pierwotny jest lepszy niż rynek wtórny? Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce i w Warszawie?

Na warszawskim rynku nieruchomości ceny mieszkań są stabilne. Wraz ze wzrostem cen nowych mieszkań w ostatnim kwartale, rośnie sprzedaż na rynku pierwotnym.

W Warszawie przy ul. Giełdowej 4 powstało nowe osiedle. Docelowo, kompleks mieszkaniowy ma się składać z 784 mieszkań zlokalizowanych w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości. Dotychczas deweloper zbudował trzy budynki z 519 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 161 m. kw. Każde z mieszkań posiada loggie lub balkon. Na najwyższych piętrach zaprojektowano przestronne apartamenty z dużymi tarasami. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w IV kwartale 2008 r. Etap drugi zakończył się w I kwartale 2010 r.

Pesymistyczne nastroje na rynku mieszkaniowym nie poprawiają się mimo ożywienia związanego z tzw. „studenckimi” zakupami nieruchomości. Obawy wywołują m.in. ograniczenia w dostępie do tańszych kredytów.

Mienie komunalne zgodnie z ustawą o samorządzie terytorialnym to własność gminy (miasta) oraz inne prawa majątkowe należące do gminy (miasta), związków do których należy dana gmina (miasto) oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw.

Przebudowę stropu możemy zaliczyć do prac modernizacyjnych. Aby prawidłowo wykonać prace modernizacyjne we wnętrzu starego domu, w pierwszej kolejności należy zaplanować, określić zakres i sporządzić szczegółowy plan modernizacji budynku. Zanim przystąpimy do realizacji, musimy ocenić też stan techniczny istniejącego budynku.

Na najem mieszkania Polak przeznacza ponad połowę zarobków. Najgorzej sytuacja wygląda we Wrocławiu i Krakowie, gdzie za wynajęcie kawalerki singiel musi zapłacić 50% swojej wypłaty. W Warszawie dochody są większe, ale wynajem dwupokojowego mieszkania kosztuje rodzinę 35% dochodu.

Na jednego Polaka przypada ok. 25 m kw mieszkania. Jednak sytuacja mieszkaniowa w zależności od lokalizacji wygląda inaczej Nieruchomości na wsiach przeciętnie są większe o 25m kw, jednak w miastach, na jeden pokój przypada większa liczba mieszkańców. Wielkość i komfort nieruchomości ściśle wiążą się z rozwojem gospodarczym danej lokalizacji. Wg. standardów europejskich, Ponad 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości.

W ostatnich 12 miesiącach wydano ponad 180 tysięcy pozwoleń na budowę mieszkań – najwięcej od półtora roku. Może to oznaczać koniec stagnacji na rynku nieruchomości.

Program „Rodzina na Swoim” skończy się w grudniu 2012 r. Sejm już przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy o programie „Rodzina na Swoim”. Teraz ustawa trafi do prezydenta i najpóźniej 19 sierpnia zaczną obowiązywać nowe warunki „Rodziny na Swoim”.

Villa Poema to nowa inwestycja dewelopera Hochtief Polska, która powstanie przy ul. Krasińskiego 61/63 na warszawskim Żoliborzu. Prawomocne pozwolenie na budowę mieszkań wydano 7 lipca 2011 r.

Apartamenty przy Krasińskiego to kolejny projekt budowlany dewelopera Atlas Estates, który powstanie na warszawskim Żoliborzu. W skład osiedla wejdą dwa budynki mieszkalne z 303 mieszkaniami. Ceny: od 6700 zł za mkw. Oficjalna sprzedaż ruszyła 8 lipca.

Akcja „Mieszkanie dnia” to pomysł Home Brokera dla osób, którzy poszukują okazji na zakup mieszkania. Codziennie Home Broker będzie wystawiał ofertę jednego mieszkania na sprzedaż, przecenionego o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Aby móc skorzystać z rabatu, trzeba będzie podać dane do umowy w dniu prezentacji przecenionego lokalu. Ważność jednej oferty: dwa dni.

Kupno mieszkania, Mieszkania

Własność lokalu we wspólnocie mieszkaniowej

Dokumentacja finansowa prowadzona przez wspólnotę mieszkaniową

Łączenie mieszkań w inwestycji budowlanej

Dom szeregowy – konkurencja dla mieszkań w bloku

Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

Deweloperzy oddali mniej nowych lokali do użytkowania

Najwyższe ceny w Polsce – analiza ofert na wyłączność

Zmalało zainteresowanie „Rodziną na Swoim”

Czy będą nowe inwestycje budowlane?

Równowaga na rynku pierwotnym

Urządzenia AGD dla jednej osoby

Funkcjonalne urządzenia AGD dla singla

Warszawa najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania

Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach

Obowiązki techniczno-budowlane wspólnoty mieszkaniowej

Jak zwiększyć wartość nieruchomości?

Kredyt we franku a ubezpieczenie brakującego wkładu

Ceny nieruchomości a ceny benzyny

Inwestycja w nowe mieszkanie

Wynajem mieszkania z wielkiej płyty

Mieszkanie na własność dla studenta

Większa opłacalność najmu mieszkań

Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

50 metrów kwadratowych za 150 tys. zł – czy to możliwe?

Studencki wynajem – stereotypy zwyciężają

Ile wynegocjujesz, kupując mieszkanie w Warszawie?

Średni standard mieszkania – czyli jaki?

Czy znajdziemy używane mieszkania spełniające nowe limity „Rodziny na Swoim”?

Ceny nieruchomości a lokalizacja

„Rodzina na Swoim” korzystniejsza dla nowych mieszkań

Deweloperzy a „Rodzina na Swoim”

„Rodzina na Swoim”: ostatnia szansa na tańszy kredyt

Kupno mieszkania – na co zwracamy uwagę?

Rosną ceny kawalerek

Polacy decydują się nowe mieszkania

Deweloperzy obniżają ceny na gotowe mieszkania

Wynajmuj mieszkanie z głową

Rynek nieruchomości w Polsce

Stabilne ceny na warszawskim rynku mieszkaniowym

Capital Art Apartments – nowe osiedle przy ul. Giełdowej w Warszawie

Pesymistyczne nastroje na rynku mieszkaniowym

Informacje składane przy prywatyzacji mienia komunalnego

Jak przebudować strop we wnętrzu starego domu?

Wysoki koszt najmu mieszkania w Polsce

Polska na szarym końcu wśród państw europejskich we wskaźniku przeludnienia – 28 pozycja

Boom mieszkaniowy – rekordowa liczba pozwoleń na budowę

Koniec programu „Rodzina na Swoim”

Villa Poema na Żoliborzu – projekt mieszkaniowy Hochtief Polska

Nowa inwestycja mieszkaniowa na Żoliborzu – Apartamenty przy Krasińskiego

„Mieszkanie dnia” z Home Brokerem