Umowa, Nieruchomości

W interpretacji indywidualnej z dnia 20 czerwca 2023 roku, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) stwierdził, że - w przypadku darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką -  jeżeli wartość hipoteki przekracza wartość nabywanego udziału w nieruchomości, podstawa opodatkowania wyniesie zero. W takim przypadku, na podatniku nie ciąży obowiązek uiszczenia podatku od spadków i darowizn.

W artykule omawia się interpretację organów administracji skarbowej dotyczącą sprzedaży majątku nieruchomego nabytego w wyniku likwidacji spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Wnioskodawca, będący udziałowcem spółki, w 2018 roku sprzedał składniki majątku likwidacyjnego. Interpretacja KIS wyjaśnia, że taka transakcja powoduje powstanie przychodu, który będzie pomniejszony o koszty uzyskania przychodu. Wartość nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego gruntów będzie ustalana na podstawie wartości rynkowej w czasie likwidacji spółki.

Artykuł dotyczy interpretacji indywidualnej na temat skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Osoba pytająca zawarła umowę zamiany z drugą stroną, ale pojawia się pytanie dotyczące obowiązku zapłaty podatku. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w swoim stanowisku wskazał, że osoba pytająca nie jest zobowiązana do zapłaty podatku, ponieważ umowa była nieodpłatna i nie przyniosła jej żadnej korzyści materialnej. Zapoznanie się z treścią artykułu pozwoli lepiej zrozumieć tę kwestię.

Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2023 r. dotyczyła skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości. Wnioskodawcy, małżeństwo, nabyli w 1998 r. na podstawie umowy darowizny udział ułamkowy wynoszący 1/2 w prawie własności działki. Na części tej działki rozpoczęli budowę domu jednorodzinnego, który zakończyli w 2003 r. Drugą połowę działki nabył B. J. po śmierci dawcy darowizny.

Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2023 r. dotyczyła skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia. Wnioskodawczyni, która w lutym 2022 r. nabyła z mężem mieszkanie, planowała przenieść własność tego lokalu na rzecz swojej pełnoletniej córki na podstawie umowy dożywocia. Wnioskodawczyni zapytała, czy umowa dożywocia zawarta przed upływem 5 lat od zakupu mieszkania obciążona jest podatkiem 19%.

Czy sprzedaż mieszkania otrzymanego w wyniku podziału majątku wspólnego po rozwodzie wiąże się z obowiązkiem podatkowym? Według Krajowej Informacji Skarbowej odpowiedź brzmi nie. Sprzedaż takiego mieszkania nie generuje obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli od nabycia nieruchomości minęło ponad pięć lat.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości rolnych. Zgodnie z interpretacją, sprzedaż takiej nieruchomości może być zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych, pod warunkiem spełnienia określonych warunków.

Dyrektor KIS potwierdził, że spółka ma prawo skorzystać z zwolnienia z podatku VAT w przypadku czynności przekazania nieruchomości zabudowanej do majątku prywatnego wspólników spółki jawnej, jeśli pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata. 

Interpretacja indywidualna Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 17 stycznia 2023 r. dotyczyła kwestii powstania przychodu w związku z wycofaniem nieruchomości ze spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników jako zwrot części wkładu. KIS potwierdziła, że takie działanie nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. W swoim stanowisku potwierdził, że sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą podatkowych konsekwencji zawarcia umowy pożyczki za granicą. W skrócie, umowa pożyczki zawarta poza granicami Polski nie podlega w Polsce opodatkowaniu, mimo że środki uzyskane dzięki tej pożyczce zostały wydatkowane na terenie Polski.

W artykule omawiana jest interpretacja przepisów prawa podatkowego dotyczących opodatkowania otrzymanych środków pieniężnych jako spadku. Zapytanie dotyczyło sytuacji, w której spadkobiercy wywłaszczonych gruntów zawarli porozumienie z gminą, otrzymując świadczenie pieniężne zamiast nieruchomości. Według Krajowej Informacji Skarbowej, otrzymane środki należy traktować jako spadek i podlegają one opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Artykuł dotyczy szczegółowego stanowiska KIS oraz jego implikacji dla pytającego i innych podobnych przypadków.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał 25 stycznia 2023 r. interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych (w podatku od spadków i darowizn) darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką. Zdaniem organu podatkowego jeśli wartość hipoteki przewyższa wartość nabywanego udziału i całej nieruchomości, nie ma konieczności opodatkowania. 

W artykule omawiana jest kwestia korekty przychodu komandytariusza z tytułu udziału w zyskach spółki, w przypadku sprzedaży udziałów przed końcem okresu rozliczeniowego. W interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z  20 czerwca 2023 r. stwierdzono, że taka sytuacja nie będzie stanowiła przyczyny korekty przychodu komandytariusza z tytułu wypłaconego udziału w zysku za okres rozliczeniowy.

Kredyt mieszkaniowy. W maju banku udzieliły o 26,6 proc. mniej kredytów mieszkaniowych niż przed rokiem, a ich wartość była o 23,1 proc. mniejsza – poinformowało w piątek Biuro Informacji Kredytowej, oceniając, że to bardzo dobry wynik.

Środki uzyskane z ugody dotyczącej umowy sprzedaży nieruchomości, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych - wynika z interpretacji Dyrektora Krajowej Izby Skarbowej.

Adam Bojanowski, właściciel firmy Działki w Zaciszu, dzieli się swoimi spostrzeżeniami na temat obecnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz jak deweloperzy muszą się dostosować w czasach kryzysu. 

Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację dotyczącą opodatkowania dochodu ze sprzedaży części gospodarstwa rolnego. Według stanowiska KIS, ten rodzaj dochodu nie będzie objęty zwolnieniem od podatku dochodowego od osób fizycznych.

W artykule omawiamy kwestię opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, która korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Czy taka sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Organ administracji skarbowej udziela odpowiedzi i wyjaśnia, że  jeśli  sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z VAT, to tym samym podlega opodatkowaniu PCC. Zapraszamy do lektury, aby dowiedzieć się więcej na ten temat.

Mieszkania w Warszawie się wciąż najdroższe w porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi. Za 700 tys. zł trzyosobowa rodzina może kupić 58-metrowe mieszkanie w Warszawie, a ponad 100-metrowe w Katowicach, Olsztynie czy Bydgoszczy 

Polacy chcą mieszkać pod miastem? Wśród nabywców nowych mieszkań rośnie popularność lokalizacji podmiejskich. Średnia cena za 1 m kw. w okolicach Warszawy w maju była średnio o ok. 40 proc. niższa niż w stolicy; podobnie było w innych dużych miastach.

Zbliżamy się do półmetka 2023 r. na rynku nieruchomości. W co celują inwestorzy?

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotyczy obowiązków płatnika przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą w Polsce w kontekście zatrudniania pracowników na podstawie umowy zlecenia wykonywanej na terenie Niemiec. Usługi opiekuńcze świadczone w Niemczech nie kwalifikują się jako usługi związane z wolnym zawodem, a dochody z nich uzyskiwane podlegają opodatkowaniu w Polsce. Właściciel takiej firmy musi zatem pobierać i odprowadzać zaliczki na podatek dochodowy oraz składać informacje na PIT-11 i PIT-4R. 

W całej Europie w sektorze nieruchomości komercyjnych możemy obserwować w tym roku spadek aktywności inwestorów. Polski rynek broni się wyższymi stopami zwrotu niż oferuje Europa Zachodnia i nadal wypada korzystnie na tle rynków europejskich.

Brak działek pod zabudowę i wydłużające się procedury to jedne z głównym barier hamujących budownictwo mieszkaniowe – ocenił Polski Związek Firm Deweloperskich. Deweloperzy opublikowali raport „7 grzechów głównych wstrzymujących rozwój budownictwa mieszkaniowego”.