Tematy - Kredyt hipoteczny, Kupno mieszkania - INFOR.PL

Eksperci zalecają, aby nie śpieszyć się z nadpłatą kredytu – pieniądze, które musielibyśmy przeznaczyć na prowizję, możemy zdeponować w banku. Zazwyczaj nadpłata jest najdroższa w pierwszych latach obsługi długu. Ile można zyskać, zakładając lokatę i rezygnując z nadpłaty?

Chociaż wakacje trwają już od dobrych kilku tygodni, nie wszyscy myślą o letnim wypadzie za miasto. Również banki nie zapominają o nowych promocjach. Gdzie udać się po kredyt hipoteczny? Eksperci przygotowali przegląd ofert w PLN.

Banki w dalszym ciągu biorą udział w wyścigu, w którym zwycięzca zyskuje najwięcej klientów. Gdzie jednak możemy zadłużyć się na rzeczywiście dobrych warunkach? Eksperci spojrzeli krytycznym okiem na lipcowe oferty kredytów hipotecznych.

Jeżeli nie interesuje nas cross-selling, musimy liczyć się z tym, że będziemy płacić wyższą o 0,2 pp. marżę. Jakie jeszcze czynniki wpływają na koszt obsługi długu? Eksperci podkreślają, że duże znaczenie ma opłata, pobierana za wcześniejszą spłatę zadłużenia.

We wtorek inwestorzy w Nowym Jorku nie mogli narzekać na brak powodów do optymizmu. Poprawiła się sytuacja na rynku nieruchomości, firmy osiągają dobre wyniki a negocjacje, dotyczące limitu zadłużenia, posuwają się do przodu. Czynniki te przyczyniły się do znacznych wzrostów na giełdzie.

W ostatnich 12 miesiącach wydano ponad 180 tysięcy pozwoleń na budowę mieszkań – najwięcej od półtora roku. Może to oznaczać koniec stagnacji na rynku nieruchomości.

Hipoteka odwrócona to rozwiązanie finansowe skierowane do seniorów. Coraz więcej osób po 65. roku życia korzysta z tego rozwiązania. Dlatego obecnie odwrócona hipoteka wzbudza ożywioną dyskusję i budzi zainteresowanie. W naszym tekście opisujemy wady i zalety hipoteki odwróconej oraz aspekty prawne.

Raty kredytów we frankach niejednokrotnie przewyższają wysokość miesięcznych zobowiązań w rodzimej walucie. Eksperci przypominają, że jeszcze jakiś czas temu nie wiadomo było, czy ten czarny scenariusz ziści się. Czy 700 tysięcy Polaków, borykających się ze spłatą zadłużenia w CHF, zyska w dłuższej perspektywie czasu?

Program „Rodzina na Swoim” skończy się w grudniu 2012 r. Sejm już przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy o programie „Rodzina na Swoim”. Teraz ustawa trafi do prezydenta i najpóźniej 19 sierpnia zaczną obowiązywać nowe warunki „Rodziny na Swoim”.

Villa Poema to nowa inwestycja dewelopera Hochtief Polska, która powstanie przy ul. Krasińskiego 61/63 na warszawskim Żoliborzu. Prawomocne pozwolenie na budowę mieszkań wydano 7 lipca 2011 r.

Apartamenty przy Krasińskiego to kolejny projekt budowlany dewelopera Atlas Estates, który powstanie na warszawskim Żoliborzu. W skład osiedla wejdą dwa budynki mieszkalne z 303 mieszkaniami. Ceny: od 6700 zł za mkw. Oficjalna sprzedaż ruszyła 8 lipca.

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym zapewne nie zostanie uchwalona w tej kadencji Sejmu. Seniorzy na zmiany będą musieli poczekać jeszcze kilka miesięcy.

Akcja „Mieszkanie dnia” to pomysł Home Brokera dla osób, którzy poszukują okazji na zakup mieszkania. Codziennie Home Broker będzie wystawiał ofertę jednego mieszkania na sprzedaż, przecenionego o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Aby móc skorzystać z rabatu, trzeba będzie podać dane do umowy w dniu prezentacji przecenionego lokalu. Ważność jednej oferty: dwa dni.

Kupno mieszkania to skomplikowany proces. Przede wszystkim musimy znaleźć wymarzone M wśród wielu ofert, następnie postarać się o kredyt w banku. Dobra organizacja pomoże nam skrócić ten czas do minimum.

Średnie ceny ofertowe nieruchomości zazwyczaj różnią się w kilku procentach od realnych cen sprzedaży. Na to, za jaką stawkę ostatecznie kupiony zostanie lokal decyduje często atrakcyjność lokalizacji i samej nieruchomości, właściwa wycena lokalu oraz to, jak bardzo właścicielowi spieszy się ze sprzedażą. Eksperci ds. obrotu nieruchomościami postanowili sprawdzić, jak bardzo ceny proponowane w ogłoszeniach publikowanych w II kwartale 2011 roku w serwisie otoDom.pl różnią się od cen transakcyjnych określonych na podstawie danych sieci biur WGN.

Gdy o dopłatę stara się małżeństwo, warunek wieku (nieukończenie 35 lat) będzie dotyczył tylko młodszego małżonka.

Cudzoziemiec może umowę przenoszącą własność nieruchomości poprzedzić umową przedwstępną. Podstawowym przedmiotem zobowiązań stron umowy przedwstępnej jest złożenie oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej.

Podstawowym warunkiem na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca jest uzyskanie zezwolenia od ministra właściwego do spraw wewnętrznych oraz brak sprzeciwu Ministra Obrony Narodowej. W przypadku nabycia nieruchomości rolnych cudzoziemiec powinien uzyskać zezwolenie od ministra właściwego do spraw rozwoju wsi.

Stroną postępowania o udzielenie zezwolenia na nabycie nieruchomości jest zarówno obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość oraz jej zbywca. Zarówno cudzoziemcowi, jak i zbywcy przysługuje prawo do ponownego rozpatrzenia sprawy wówczas, gdy zapadła decyzja jest niekorzystna dla powyżej wskazanych stron.

Cudzoziemiec może uzyskać promesę (przyrzeczenie wydania zezwolenia) w celu nabycia nieruchomości. Promesa ma formę decyzji administracyjnej. W okresie jej ważności organ nie może odmówić cudzoziemcowi wydania zezwolenia zmierzającego do nabycia nieruchomości.

Wszelkie czynności związane z uzyskaniem zezwolenia przez cudzoziemca na nabycie nieruchomości wszczyna się po złożeniu stosownego wniosku. Jednakże wraz ze złożeniem wniosku – obcokrajowiec zobowiązany jest spełnić liczne wymagane kryteria.

Kredytobiorcy, zadłużeni w szwajcarskiej walucie, mają prawo czuć się zaniepokojeni wzrostem spłacanych rat. Jak obniżyć ratę kredytu we franku? Eksperci podpowiadają, że można wydłużyć okres kredytowania lub wymienić złotówki po niższym kursie poza bankiem.

Rekordowo wysokie notowania franka wydają się być wystarczającą zachętą do tego, aby zadłużyć się w szwajcarskiej walucie – kurs w końcu musi zacząć iść w dół. Jednak instytucje finansowe niechętnie przyznają kredyt w CHF – ponadto o pożyczkę mogą ubiegać się tylko osoby, posiadające wysokie zarobki. W których bankach mamy szansę na kredyt we franku?

Na przestrzeni kilku lat można zaobserwować wzrost popytu na mieszkania do remontu. Z czego to wynika?

Jak może się niestety okazać, powierzchnia mieszkania okazuje się rzeczą względną. W opisach sprzedawanych lokali często możemy znaleźć niedopowiedzenia a nawet przekłamania. Tymczasem my z własnej kieszeni za każdy metr płacimy od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Metraż ma także wpływ na koszt naszych podatków - czynszu czy opłat za użytkowanie wieczyste. Podczas odbioru mieszkania warto mieć ze sobą sprzęt do dokładnego mierzenia powierzchni.

Poziomica i zapałki - czyli czego nie zapomnieć zabrać na odbiór techniczny mieszkania? Mieszkanie przed zakupem należy dokładnie sprawdzić przy odbiorze. Dzięki temu unikniemy dodatkowych kosztów i nerwów.

Osoby chcące zakupić nowe mieszkanie często decydują się na nie jeszcze na etapie budowy osiedla. Jeśli kupno nieruchomości finansowane jest z kredytu hipotecznego, to wówczas do czasu aż budynek zostanie oddany do użytkowania a na mieszkaniu ustanowiona hipoteka, jesteśmy zmuszeni do płacenia odsetek oraz kosztów ubezpieczenia. Może być to wydatek nawet kilku tysięcy złotych w ciągu miesiąca. Na szczęście można znaleźć oferty które pomogą nam uniknąć takiej sytuacji.

W momencie, gdy zaczynamy szukać własnego mieszkania, powinniśmy pamiętać o tym, że okazji na rynku nieruchomości po prostu nie ma. Jeżeli mieszkanie jest bardzo tanie nadaje się, co najwyżej do gruntownego remontu albo ma ukryte wady.

Co zwraca naszą uwagę przy wyborze mieszkania? Niektóre mieszkania są atrakcyjne głównie ze względu na okolicę, w której się znajdują, natomiast inne nieruchomości ze względu na cenę czy rozkład.

Do biur nieruchomości trafia wielu klientów, w różnym wieku i oczywiście o różnej płci. Jednak w zależności od tego, czy klientem jest kobieta, czy mężczyzna w przy wyborze mieszkania wchodzą w grę różne czynniki.

Swego czasu nieruchomości w Polsce budziły duże zainteresowanie wśród obcokrajowców. Czy ta tendencja nadal się utrzymuje? Szczyt został osiągnięty w 2008 roku, a od tego roku odnotować można coroczny spadek.

Na terenie Holandii nie ma ograniczeń zarówno prawnych, jak i formalnych w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Obcokrajowiec pragnący zakupić nieruchomość w Holandii posiada takie same uprawnienia, jak obywatel tego kraju. Właściciele nieruchomości zobowiązani są korzystać z niej zgodnie z odpowiednim planem zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami ochrony środowiska.

Na terenie Luksemburga cudzoziemcy nabywają nieruchomości na takich samych zasadach, jak obywatele tego kraju. Jedyne ograniczenia stosowane wobec cudzoziemców dotyczą użytkowania nieruchomości oraz nabywania nieruchomości nadgranicznych.

Cudzoziemiec pragnący nabyć nieruchomość na terenie Wielkiej Brytanii posiada takie same uprawnienia, jak obywatele tego kraju. Jedyne ograniczenia w zakupie nieruchomości dotyczą przepisów ochrony środowiska, norm zdrowotnych, bezpieczeństwa, przeciwpożarowych. Obcokrajowiec nabywający w Wielkiej Brytanii ziemie nie musi posiadać żadnych dodatkowych kwalifikacji w celu prowadzenia gospodarstwa rolnego.

Obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość na Malcie musi spełnić liczne warunki wymagane przez władze lokalne. Zakup nieruchomości przez cudzoziemca w celach wyłącznie mieszkaniowych ograniczony jest ze względu na wprowadzone limity wartości, które zależą od rodzaju nieruchomości (inne są w przypadku mieszkań, a inne w stosunku do domów).

Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość na terenie Słowenii posiada takie same uprawnienia jak obywatel tego kraju. Słowenia przez 7 lat może korzystać z klauzuli ochronnej dotyczącej nakazu dostosowania państwowych monopoli handlowych.

Hipoteka odwrócona to rozwiązanie finansowe skierowane do seniorów. Coraz więcej osób po 65. roku życia korzysta z tego rozwiązania. Dlatego obecnie odwrócona hipoteka wzbudza ożywioną dyskusję i budzi zainteresowanie. W naszym tekście opisujemy wady i zalety hipoteki odwróconej oraz aspekty prawne.

Coraz częściej słyszymy o hipotece odwróconej – rozwiązaniu finansowym, skierowanym do seniorów. Hipotek odwrócona wzbudza ożywioną dyskusję i budzi zainteresowanie – rośnie liczba osób po 65 roku życia, które z niego korzystają. Jakie są wady i zalety hipoteki odwróconej? Jak wyglądają aspekty prawne? W naszym tekście znajdziecie Państwo odpowiedzi od A do Z.

Wakacje to czas, kiedy deweloperzy często decydują się na uatrakcyjnianie ofert sprzedaży nieruchomości. Najczęściej promocje dotyczą już wybudowanych nieruchomości. W przypadku projektów, które dopiero będą realizowane deweloperzy przyciągają kupujących, oferując im niższe ceny za nieruchomość.

Nie zawsze trzeba zadłużać się w złotych. Którą ofertę kredytu walutowego wybrać? Jakie warunki trzeba spełnić, aby z niej skorzystać? Ekspert objaśnia zasady kredytowania w obcej walucie i doradza, która propozycja jest najlepsza.

Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania potencjalny nabywca powinien mieć na uwadze nie tylko wielkość powierzchni mieszkania, ale także czy do nieruchomości przynależą dodatkowe pomieszczenia. Dodatkowe pomieszczenia (komórka lokatorska, piwnica, miejsce postojowe, garaż, a nawet balkon) są bardzo użyteczne i przydatne w codziennym życiu oraz z całą pewnością podnoszą wartość nieruchomości.

Pan Kazimierz M. jest właścicielem nieruchomości w Warszawie o wartości 550 tysięcy złotych. Jest on dłużnikiem Pana Michała W., który żąda od niego zabezpieczenia wierzytelności (pożyczki udzielonej Panu Kazimierzowi M.). Czy Pan Kazimierz M. i Pan Michał W. mogą zawrzeć umowę o przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności?

Współwłaściciele nieruchomości położonej w Warszawie chcą sprzedać mieszkanie o powierzchni 200 metrów kwadratowych, którą nabyli na podstawie umowy spółki cywilnej. Jakie czynności powinni wykonać dla prawidłowego dokonania podziału nieruchomości?

Żeby dostać kredyt hipoteczny na preferencyjnych warunkach, trzeba się postarać. Banki częstokroć wymagają odpowiednich dochodów, założenia konta w jednym ze swoich oddziałów, zakupu pakietu ubezpieczeń lub innych produktów finansowych – wyliczają eksperci. Które oferty są najlepsze?

Z powodu wakacji liczba kupowanych nieruchomości zmalała. Jednak spadek liczby przeprowadzanych transakcji nie wpłynął na obniżenie cen nieruchomości.

Roczna pensja przeciętnego Polaka wystarczy na zakup kilku metrów mieszkania, co na tle innych państw UE wypada ponad cztery razy gorzej. Jednak, jak pokazują dane, nie wszystkie mieszkania w Polsce są aż tak drogie.

Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze danej nieruchomości potencjalny nabywca powinien wziąć pod uwagę rozkład danej nieruchomości oraz jego nasłonecznienie. Prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie wpływa na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Istotą powierniczego nabycia nieruchomości jest nabycie przez zleceniobiorcę własności nieruchomości w celu późniejszego przeniesienia tej własności na rzecz dającego zlecenie. Stronami umowy powierniczego nabycia nieruchomości są przeważnie osoby bliskie darzące się zaufaniem. Umowa ta zawierana jest często w formie pisemnej.

Kredyt hipoteczny, Kupno mieszkania

Kiedy nie opłaca się robić nadpłaty kredytu?

W którym banku wziąć kredyt hipotecznych w PLN?

W którym banku zaciągnąć kredyt na mieszkanie?

Co wybrać: niską prowizję, obniżoną marżę czy redukcję innych kosztów?

Amerykanie odzyskali nadzieję

Boom mieszkaniowy – rekordowa liczba pozwoleń na budowę

Hipoteka odwrócona - konstrukcja

Dla kogo frankowy kredyt jest najbardziej uciążliwy?

Koniec programu „Rodzina na Swoim”

Villa Poema na Żoliborzu – projekt mieszkaniowy Hochtief Polska

Nowa inwestycja mieszkaniowa na Żoliborzu – Apartamenty przy Krasińskiego

Odwrócona hipoteka – plusy i minusy projektu ustawy

„Mieszkanie dnia” z Home Brokerem

Kupujesz mieszkanie? Zobacz, jak skrócić czas zakupu do minimum

Na rynku wtórnym mieszkanie kupisz nawet o 800 zł/mkw. taniej w stosunku do ceny w ogłoszeniu

Więcej rodzin skorzysta z programu „Rodzina na swoim”

Umowa przedwstępna poprzedzająca nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Organy uprawnione do wydania zezwolenie na nabycie nieruchomości

Strony uczestniczące w uzyskaniu zezwolenia na nabycie nieruchomości

Uzyskanie promesy a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Wniosek o uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemca na nabycie nieruchomości

Jakie są alternatywy dla przewalutowania kredytu we franku?

W których bankach można dostać kredyt we franku?

Mieszkanie przeznaczone do remontu. Okazja czy niepotrzebny wydatek?

Metraż metrażowi nierówny, czyli jak nie dać się oszukać?

Odbiór mieszkania, czyli jak uniknąć dodatkowych wydatków, gdy kupujesz mieszkanie od dewelopera?

Jak uniknąć płacenia odsetek od mieszkania, którego jeszcze nie użytkujemy?

Jak nie dać się złapać na fałszywą okazję?

Na co warto zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania?

Czy płeć odgrywa ważną rolę przy zakupie mieszkania?

Czy cudzoziemcy są nadal zainteresowani nieruchomościami w Polsce?

Brak ograniczeń w zakupie nieruchomości w Holandii

Zakup nieruchomości bez ograniczeń w Luksemburgu

Swobodne nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Wielkiej Brytanii

Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców na Malcie

Nabywanie nieruchomości w Słowenii przez cudzoziemca

Czy warto kupić nieruchomość z balkonem?

Hipoteka odwrócona - aspekty prawne

Hipoteka odwrócona - rozwiewamy wątpliwości

Jak deweloperzy zachęcają do kupna nieruchomości?

Do którego banku warto było udać się po kredyt w EUR w czerwcu 2011?

Znaczenie dodatkowych pomieszczeń przy zakupie nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości a zabezpieczenie wierzytelności

Zniesienie współwłasności przy sprzedaży nieruchomości

Gdzie można było dostać najlepszy kredyt hipoteczny w czerwcu 2011?

Ceny nieruchomości a liczba transakcji

Czy w Polsce można kupić mieszkanie za 1000 zł za metr?

Ocena jakości nieruchomości przy zakupie

Znaczenie powierzchni przy zakupie nieruchomości

Powiernicze nabycie nieruchomości