Tematy - Nieruchomości, Małżeństwo - INFOR.PL

Biorąc pod uwagę popyt w dziedzinie sprzedaży i wynajmu mieszkań - działalność w branży nieruchomości może być dla nas bardzo opłacalna. Podpowiadamy jakimi kryteriami należy kierować się przy zakładaniu agencji nieruchomości, by odnieść sukces.

Już we wrześniu może zacząć obowiązywać nowe prawo, pozwalające kredytobiorcom uniknąć płacenia spreadu w banku. Jakie zmiany wejdą w życie? Jak do nowych przepisów odnoszą się eksperci?

Ostatnio gazety nie szczędzą komentarzy na temat franka. Czy rzeczywiście nadeszła czarna godzina dla osób, zadłużonych w szwajcarskiej walucie? Zobaczmy, jakie szanse i zagrożenia mają kredytobiorcy, decydujący się na raty w CHF.

Z ważnych powodów każdy z małżonków może żądać ustanowienia przez sąd rozdzielności majątkowej. Rozdzielność majątkowa powstaje z dniem oznaczonym w wyroku, który ją ustanawia. W wyjątkowych wypadkach sąd może ustanowić rozdzielność majątkową z dniem wcześniejszym niż dzień wytoczenia powództwa, w szczególności, jeżeli małżonkowie żyli w rozłączeniu.

Intercyza jest umową majątkową między małżonkami (lub osobami zamierzającymi zawrzeć związek małżeński). Zawierając taką umowę można rozszerzyć lub ograniczyć wspólność majątkową, a także ustanowić rozdzielność majątkową. Zawiera się ją przed notariuszem.

Jeżeli w małżeństwie nastąpił trwały i zupełny rozkład pożycia, małżonek może żądać rozwodu. W tym celu należy przygotować pozew o rozwód i złożyć do właściwego sądu. A który sąd jest właściwy do rozpoznania takiej sprawy?

Na biurko prezydenta trafiła znowelizowana ustawa o kredytach z dopłatami. Zdaniem ekspertów jest już praktycznie przesądzone to, że do końca sierpnia 2011 roku wejdą w życie zmiany, które w efekcie bardzo ograniczą dostępność Rodziny na Swoim. Do którego banku udać się po finansowanie, zanim zaczną obowiązywać nowe zasady?

Wakacje w tym roku sprzyjają bankom, gdyż chętnych na kredyty nie brakuje. Eksperci przypominają, że wzmożony ruch wymusza większą konkurencję i oznacza promocyjne obniżki marż oraz prowizji. Kto tak naprawdę oferuje najlepsze warunki kredytowania?

Deweloperzy budują coraz więcej mieszkań, dzięki czemu nieruchomości tanieją. Eksperci obawiają się jednak o stabilność finansową firm deweloperskich. Czy nowe projekty są realizowane w odpowiednich miejscach?

Zastanawiasz się nad kupnem lub najmem mieszkania? Sprawdź, jakie są ceny na rynku mieszkaniowym, jakie przeważają nastroje wśród zainteresowanych kupnem. Czy rynek pierwotny jest lepszy niż rynek wtórny? Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce i w Warszawie?

Coraz więcej wskazuje na to, że uporanie się z kryzysem dłużnym nie przyjdzie nam tak łatwo. Demokraci i Republikanie dalecy są od rychłego porozumienia, a pomoc udzielona Grecji nie jest dla uczestników rynku wystarczającym argumentem za inwestowaniem kapitału.

W lipcu prawdopodobnie trzeci raz z rzędu spadną ceny mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy. Zdaniem ekspertów obserwowane na rynku ożywienie miało charakter sezonowy i było związane z kupnem nieruchomości dla studentów. Czy podaż na rynku pierwotnym osiągnie rekordowo wysoki poziom?

W pierwszym półroczu 2011 roku przyznano 27,5 tys. kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim. Eksperci policzyli, że to o 54 proc. więcej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. Gdzie jest najtrudniej, a gdzie najłatwiej o kredyt?

Trudno jest jednoznacznie zinterpretować opublikowane we wtorek wskaźniki. Indeks zaufania amerykańskich konsumentów wypadł lepiej niż prognozowano, ale GfK okazał się gorszy od oczekiwań. Również sektor amerykańskich nieruchomości pozostaje w dołku.

Eksperci policzyli, że mieszkanie bez balkonu kosztuje przeciętnie o 6% mniej. Taki zakup może więc stanowić sporą oszczędność. Dlaczego jednak 19 nabywców na 20 nie zdecydowałoby się na kupno mieszkania bez balkonu, loggii lub tarasu?

Amerykańska gospodarka nie dostała jeszcze mata, ale na ostateczne rozstrzygnięcie jej losów przyjdzie nam trochę poczekać. Uczestnicy rynku wierzą co prawda w sukces negocjacji między Demokratami i Republikanami, ale nie kwapią się do inwestowania większego kapitału. W tym należy upatrywać przyczyny powolnych spadków giełdowych indeksów.

Uczestnicy rynku zastanawiają się, kiedy zapadnie decyzja w kwestii podniesienia limitu zadłużenia USA i jakie warunki zostaną przyjęte. Analitycy finansowi rozważają możliwość ogłoszenia pierwszego prowizorium tuż przed 2 sierpnia i wprowadzenia drugiej prowizorki na pół roku, ewentualnie do końca 2012 r., kiedy to wypadają wybory prezydenckie.

Tytułowi egzekucyjnemu wydanemu przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim sąd nada klauzulę wykonalności także przeciwko jej małżonkowi z ograniczeniem jego odpowiedzialności do majątku objętego wspólnością majątkową, jeżeli wierzyciel wykaże dokumentem urzędowym lub prywatnym, że stwierdzona tytułem egzekucyjnym wierzytelność powstała z czynności prawnej dokonanej za zgodą małżonka dłużnika.

Kurs franka szwajcarskiego wciąż osiąga rekordowo wysokie poziomy, co nie pozostaje bez szkody dla kredytobiorców, którzy zasłużyli się w tej walucie, kiedy notowania CHF były korzystne. Eksperci radzą rozważyć opcję kredytowania w CHF. Które oferty są godne uwagi?

Jeżeli małżeństwo wzięło kredyt, to po rozwodzie małżonkowie nadal są zobowiązani. Zobowiązanie to ma bowiem charakter solidarny.

Po poniedziałkowej sesji sytuacja, panująca na rynku ryzykownych aktywów, nie uległa większym zmianom. Inwestorzy nie obawiają się czarnego scenariusza, przewidującego brak porozumienia w sprawie zwiększenia limitu zadłużenia w USA, na tyle, aby radykalnie zmienić swoje zachowanie.

Z dniem ogłoszenia upadłości jednego z małżonków powstaje między małżonkami rozdzielność majątkowa. Po ogłoszeniu upadłości nie można ustanowić rozdzielności majątkowej z datą wcześniejszą niż data ogłoszenia upadłości.

W przypadku, gdy umiera jeden z małżonków, kredyt wspólnie zaciągnięty nie wygasa. Jakie skutki dla zobowiązań kredytobiorcy ma śmierć małżonka?

Małżonkowie zaciągają kredyt, a potem zmieniają ustrój na odrębność majątkową. Jaki ma to wpływ na ich zobowiązania?

Co w sytuacji, gdy jedno z małżonków przed ślubem bierze kredyt? Jakie ma to skutki po zawarciu małżeństwa?

W ramach programu „Rodzina na Swoim” w pierwszej połowie 2011 roku udzielono prawie 27,5 tys. kredytów, co oznacza 54-procentowy wzrost w stosunku do tego samego okresu w zeszłym roku.

Na warszawskim rynku nieruchomości ceny mieszkań są stabilne. Wraz ze wzrostem cen nowych mieszkań w ostatnim kwartale, rośnie sprzedaż na rynku pierwotnym.

Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze objętym ochroną konserwatorską wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych robót, wydanego przez właściwego konserwatora zabytków.

W Warszawie przy ul. Giełdowej 4 powstało nowe osiedle. Docelowo, kompleks mieszkaniowy ma się składać z 784 mieszkań zlokalizowanych w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości. Dotychczas deweloper zbudował trzy budynki z 519 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 161 m. kw. Każde z mieszkań posiada loggie lub balkon. Na najwyższych piętrach zaprojektowano przestronne apartamenty z dużymi tarasami. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w IV kwartale 2008 r. Etap drugi zakończył się w I kwartale 2010 r.

Zmiany w rządowym programie „Rodzina na Swoim” są nieuchronne. Zmienią się zasady przyznawania kredytów, a także limity cen na 1 mkw nieruchomości, które finansuje państwo. Jeszcze trudniej będzie uzyskać kredyt preferencyjny.

Pesymistyczne nastroje na rynku mieszkaniowym nie poprawiają się mimo ożywienia związanego z tzw. „studenckimi” zakupami nieruchomości. Obawy wywołują m.in. ograniczenia w dostępie do tańszych kredytów.

Pod pojęciem budowy należy rozumieć podejmowanie działań w celu zrealizowania obiektu budowlanego, który ma być zlokalizowany w określonym miejscu. Zgodnie z tą definicją przez budowę rozumie się także rozbudowę, odbudowę i nadbudowę obiektu budowlanego. Zasadą jest, iż roboty budowlane, czyli budowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa oraz prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego, można rozpocząć wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Najważniejsze kwestie związane z budową przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych reguluje Prawo budowlane. Szereg szczegółowych regulacji w tym zakresie znajduje się jednak również w innych ustawach regulujących problematykę prawa energetycznego czy o zaopatrzeniu w wodę.

Mimo zmiennej pogody, hotele w miejscowościach turystycznych ciągle cieszą się dużym zainteresowaniem. Właściciele hoteli w Jastarni czy Zakopanem za wynajem dwuosobowego pokoju zarabiają w ciągu dwóch miesięcy 25–31 tys. złotych. Inwestycja w nieruchomości na wynajem lub w hotel to duża szansa na zysk.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe stanowi jeden z ważnych wymogów związanych z budową i użytkowaniem obiektów budowlanych zawarty w ustawie prawo budowlane. Szczegółowe regulacje techniczne dotyczące tej kwestii znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Braki formy kanonicznej podczas wyrażania zgody małżeńskiej najczęściej dotyczą kapłana asystującego przy zawieraniu małżeństwa oraz zobowiązania do zawierania małżeństwa przez katolików według formy przypisanej prawem.

Osób, wyjeżdżających na urlopy, nie zraża zła pogoda. Eksperci policzyli, że w ciągu dwóch miesięcy hotele są w stanie zarobić 25 – 31 tys. na wynajmie dwuosobowego pokoju w takich miejscowościach jak Jastarnia, Kołobrzeg czy Zakopane. Czy opłaca się kupić pokój w hotelu lub część nieruchomości na wynajem?

Jak przebiega rozwód kościelny w przypadku gdy strona pozwana nie bierze udziału w sprawie? Kwestia ta jest dość częstą przyczyną zapytań osób zainteresowanych prowadzeniem procesu o orzeczenie nieważności małżeństwa kościelnego.

Na skorzystanie z „Rodziny na Swoim” więcej czasu mają przyszłe małżeństwa. Warunkiem jest złożenie wniosku o przyznanie kredytu przed wejściem w życie nowelizacji ustawy. Akt ślubu małżonkowie dostarczą przed podpisaniem umowy kredytowej. W takiej sytuacji przyszli małżonkowie mają czas na kompletowanie dokumentów nawet do listopada.

Jak wynika z badań Home Brokera, Polacy chętnie zmieniają mieszkania na nowe. Co drugi kupujący mieszkanie zmienia je na większe i o lepszym standardzie. Kupujący nieruchomości na rynku wtórnym biorą pod uwagę inne kryteria niż kupujący mieszkania deweloperskie.

Niejeden dom i niejedno mieszkanie ma tak niefunkcjonalny rozkład pomieszczeń, że dostęp do nich absolutnie nie odpowiada wymogom współczesnego mieszkania. Dlatego postaram się zaprezentować praktyczne rady i sugestie, aby każdy sam, nawet niemający doświadczenia w projektowaniu spróbował naszkicować odpowiadający mu nowy podział wnętrza.

Banki w dalszym ciągu biorą udział w wyścigu, w którym zwycięzca zyskuje najwięcej klientów. Gdzie jednak możemy zadłużyć się na rzeczywiście dobrych warunkach? Eksperci spojrzeli krytycznym okiem na lipcowe oferty kredytów hipotecznych.

W środę optymizm dopisywał uczestnikom rynku podczas sesji w krajach PIIGS. Niewielki wzrost DAX-a w sklali dnia i słabe notowania na Wall Street można z kolei wytłumaczyć ostrożnością, związaną z sytuacją w USA i Grecji.

Na warszawskim Mokotowie, w kompleksie mieszkaniowym Woronicza Qbik otwarto lofty pokazowe w stylach industrial i orient. Wnętrza zostały zaprojektowane przez polską projektantkę wnętrz Justynę Smolec. Mieszkania zostaną oddane do użytku w 2012 r. W czterech budynkach będzie znajdować się 250 mieszkań, w tym 183 loftów i 167 mieszkań jednopoziomowych.

Wielu Polaków, którzy chcą zamieszkać we własnym domu, staje przed dylematem: wybudować go samodzielnie, czy kupić od dewelopera? Głównym czynnikiem przy podjęciu tej decyzji jest cena. W jakim stopniu ceny nieruchomości na rynku odbiegają od kosztów budowy? Czy zawsze dom od dewelopera będzie droższy?

We wtorek inwestorzy w Nowym Jorku nie mogli narzekać na brak powodów do optymizmu. Poprawiła się sytuacja na rynku nieruchomości, firmy osiągają dobre wyniki a negocjacje, dotyczące limitu zadłużenia, posuwają się do przodu. Czynniki te przyczyniły się do znacznych wzrostów na giełdzie.

Sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym stale rośnie. Jednocześnie, maleje zainteresowanie nieruchomościami na rynku wtórnym. Świadczy o tym spadek cen i wzrost liczby ofert używanych mieszkań.

Dzisiaj miało się rozstrzygnąć to, czy po największej, tegorocznej przecenie znajdą się chętni na ulokowanie swojego kapitału na giełdzie. Początek sesji przebiegał pomyślnie dla WIG20 – indeks dwudziestu największych spółek zdołał dotrzeć do 2700 pkt. Niestety nie udało mu się trwale przełamać tej bariery i przez resztę dnia zaliczał spadki.

Na jednego Polaka przypada ok. 25 m kw mieszkania. Jednak sytuacja mieszkaniowa w zależności od lokalizacji wygląda inaczej Nieruchomości na wsiach przeciętnie są większe o 25m kw, jednak w miastach, na jeden pokój przypada większa liczba mieszkańców. Wielkość i komfort nieruchomości ściśle wiążą się z rozwojem gospodarczym danej lokalizacji. Wg. standardów europejskich, Ponad 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości.

W ostatnich 12 miesiącach wydano ponad 180 tysięcy pozwoleń na budowę mieszkań – najwięcej od półtora roku. Może to oznaczać koniec stagnacji na rynku nieruchomości.

Nieruchomości, Małżeństwo

Jak założyć agencję nieruchomości - biznesplan

Czy likwidacja spreadów walutowych pozwoli obniżyć raty?

Czy powinniśmy bać się franka szwajcarskiego?

Czy można ustanowić rozdzielność majątkową wstecz?

Jak sporządzić intercyzę?

Gdzie złożyć pozew o rozwód?

Który bank oferuje najlepszy kredyt „Rodzina na Swoim” na lipiec - sierpień 2011?

Który bank oferuje najlepszy kredyt hipoteczny w PLN na lipiec-sierpień 2011?

Czy deweloperzy budują mieszkania w odpowiednich miejscach?

Rynek nieruchomości w Polsce

Nie widać końca zniżek na warszawskiej giełdzie

Czy sytuacja na rynku mieszkaniowym poprawi się?

Gdzie program Rodzina na Swoim cieszy się największym powodzeniem?

Doraźne rozwiązania w USA ze szkodą dla złotego

Dlaczego tylko 5% nabywców kupiłoby mieszkanie bez balkonu?

Amerykańscy konsumenci mają mocne nerwy

Amerykanie trzymają inwestorów w niepewności

Tytuł wykonawczy przeciwko osobie pozostającej w związku małżeńskim

W którym banku wziąć kredyt hipotecznych w EUR?

Ekspert radzi: Rozwód a kredyt

Ceny domów w USA na równi pochyłej

Ogłoszenie upadłości konsumenckiej - skutki dla drugiego małżonka

Kredyt a śmierć jednego z małżonków

Porada Eksperta: Kredyt a rozdzielność majątkowa małżonków

Ekspert radzi: Kredyt przed ślubem

Więcej kredytów przyznawanych w ramach „Rodziny na Swoim”

Stabilne ceny na warszawskim rynku mieszkaniowym

Remont i przebudowa zabytku

Capital Art Apartments – nowe osiedle przy ul. Giełdowej w Warszawie

Niekorzystne zmiany w „Rodzinie na Swoim”

Pesymistyczne nastroje na rynku mieszkaniowym

Przebudowa i rozbudowa budynku

Budowa przyłączy

Duże zainteresowanie hotelami w miejscowościach turystycznych

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Braki formy kanonicznej podstawą do stwierdzenia nieważności małżeństwa

Czy opłaca się zainwestować we własny pokój w hotelu?

Rozwód kościelny - nieobecność strony pozwanej

„Rodzina na Swoim” – więcej czasu dla przyszłych małżeństw

Polacy chętnie zmieniają mieszkania

Jaki metraż powinny mieć poszczególne pomieszczenia, aby były funkcjonalne?

W którym banku zaciągnąć kredyt na mieszkanie?

Frankfurt i Nowy Jork czekają na dalszy bieg wydarzeń

Lofty w stylu industrial i orient na warszawskim Mokotowie

Co się bardziej opłaca? Samodzielnie wybudować dom czy kupić gotowy od dewelopera?

Amerykanie odzyskali nadzieję

Rynek pierwotny popularniejszy od rynku wtórnego

sWIG80 zaliczył roczne minimum

Polska na szarym końcu wśród państw europejskich we wskaźniku przeludnienia – 28 pozycja

Boom mieszkaniowy – rekordowa liczba pozwoleń na budowę