Umowa, Sprzedaż nieruchomości

Według Krajowej Informacji Skarbowej przechowywanie środków pieniężnych na podstawie umowy przechowania nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.  

Kto nie słyszał o ostatnim kontrowersyjnym wyroku kanadyjskiego sądu, niech podniesie rękę. Albo lepiej nie – nie chcielibyśmy, by doszło do zawarcia jakiejkolwiek umowy.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że opłaty za wynajem ciężarówek od duńskiej firmy mogą być traktowane jako przychody z użytkowania urządzenia przemysłowego. Oznacza to, że można korzystać z preferencyjnych stawek podatkowych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą sytuacji, w której Stowarzyszenie zastanawia się, czy powinno wliczać wartość budynku wybudowanego na jego gruncie przez dzierżawcę do podstawy opodatkowania. W skrócie, KIS uznał, że Stowarzyszenie nie jest zobowiązane do wliczania tej wartości.

Komornik sądowy podjął decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji sądowej. Wnioskodawcy chcieli dowiedzieć się, czy ta transakcja będzie zwolniona od podatku VAT. Komornik wydał interpretację, w której stwierdził, że sprzedaż tej nieruchomości nie będzie zwolniona. To oznacza, że zarówno sprzedający, jak i organy administracji skarbowej będą musieli uwzględnić podatek VAT.

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dotycząca odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości wyjaśnia, że jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie jest źródłem przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację dotyczącą opodatkowania zakupu prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności hali produkcyjnej. W świetle tej interpretacji, jeśli cała transakcja jest opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%, nie powstaje obowiązek opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację dotyczącą skutków podatkowych zawierania umów pożyczek w ramach dwustronnej umowy wewnątrzgrupowej. Stanowisko organu podatkowego potwierdza, że takie transakcje nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dyrektor KIS omówił opodatkowanie otrzymanego odszkodowania przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości, z której jedna lokatorka została eksmitowana. Lokatorka uzyskała prawo do dochodzenia odszkodowania od Gminy. Prawo do dochodzenia odszkodowania w imieniu wszystkich zostało przeniesione na rzecz jednego ze współwłaścicieli - cesjonariusza - który otrzymał świadczenie. Dyrektor KIS wskazał, że otrzymane odszkodowanie podlega opodatkowaniu oraz, że każdy ze współwłaścicieli powinien opodatkować to zgodnie ze swoim udziałem w nieruchomości. 

Sprzedaż nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego podlega opodatkowaniu VAT - wynika z odpowiedzi udzielonej przez Krajową Informację Skarbową. Według interpretacji, komornik jako płatnik podatku VAT musi doliczyć 23% podatku do ceny netto wskazanej w operacie szacunkowym, pobrać go od kupującego i odprowadzić do Urzędu Skarbowego. Ta informacja ma kluczowe znaczenie dla zainteresowanych stron i organów administracji skarbowej.

W świetle najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił kwestię opodatkowania dywidendy otrzymanej przez powiernika na podstawie umowy powierniczej. Zarówno wypłata dywidendy bezpośrednio na rzecz powiernika, jak i wypłata na rzecz osoby trzeciej (jako powierzającej, która ma dokonać czynności na rzecz powiernika) nie powoduje zobowiązań podatkowych. 

W artykule omawiamy interpretację indywidualna wydaną przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowe dotyczącą opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż dwóch działek podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Interpretacja wskazuje, że transakcja nie będzie opodatkowana, gdyż nie generuje przychodu z działalności gospodarczej ani przychodu ze zbycia nieruchomości. Szczegółowe wyjaśnienia dotyczące tej interpretacji i jej konsekwencji znajdują się poniżej.

W artykule omawiamy interpretację organów administracji skarbowej dotyczącą kosztów uzyskania przychodów związanych z karą umowną. Artykuł analizuje zastosowanie przepisów podatkowych oraz wpływ trudności na rynku gospodarczym na decyzje podatnika w kontekście niewykonania umowy i poniesienia kary. 

Według interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej praca organisty kościelnego może być uznana za pracę twórczą, co pozwala na zastosowanie preferencyjnej stawki kosztów uzyskania przychodu. Ta korzystna interpretacja ma także potencjalne konsekwencje dla innych zawodów twórczych objętych podobnymi przepisami podatkowymi.

Dyrektor KIS potwierdził, że wnioskodawca nie musi płacić podatku VAT od sprzedaży działek, jeśli ziemię otrzymał w darowiźnie i pieniądze ze sprzedaży zamierza przeznaczyć  na własne cele mieszkaniowe.

KIS potwierdziła, że sprzedaż nieruchomości, która nastąpiła po upływie 5 lat od jej nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Komornik Sądowy zwrócił się do Krajowej Informacji Skarbowej w celu uzyskania interpretacji przepisów dotyczących naliczania podatku VAT od sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W odpowiedzi organ podatkowy stwierdził, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, jednak prawdopodobnie sprzedaż ta będzie podlegać opodatkowaniu. W artykule omówiono szczegóły postępowania komornika oraz stanowisko KIS w tej sprawie. Zapraszamy do lektury.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 23 czerwca 2023 r. dotyczyła sposobu ustalania wartości transakcji na potrzeby art. 11k ust. 2 pkt 2 ustawy CIT, w sytuacji udzielenia na rzecz podmiotu powiązanego pożyczki. W skrócie, KIS potwierdził, że wartość transakcji kontrolowanej w przypadku pożyczek i kredytów, która determinuje obowiązek sporządzenia dokumentacji cen transferowych za dany rok podatkowy, jest wartością kapitału udostępnionego w danym okresie.

Artykuł omawia opodatkowanie sprzedaży działki gruntu dla osoby fizycznej (emeryta). Krajowa Informacja Skarbowa udzieliła odpowiedzi na zapytanie dotyczące opodatkowania takiej transakcji. Według stanowiska fiskusa, sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Artykuł przybliża argumenty i wyjaśnienia, które prowadzą do takiego wniosku.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej dotyczy zwolnienia od opodatkowania odsetek ustawowych za opóźnienie w wypłacie świadczeń, które nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Artykuł omawia szczegóły tej interpretacji.

Skutki podatkowe wypłaty dywidendy i zbycia udziałów w ramach umowy powierniczej. W skrócie, KIS potwierdziła, że wypłata dywidendy nie będzie stanowić dochodu dla powiernika, a skutki podatkowe należy rozpoznawać po stronie powierzającego.

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 20 czerwca 2023 r. (sygn. 0111-KDIB2-3-4014-133-2023-2-BD) dotyczyła kwestii opodatkowania darowizny udziału w lokalu mieszkalnym obciążonym hipoteką. I tak  Dyrektor KIS wskazał, że w przypadku zawarcia umowy darowizny udziału w lokalu obciążonym hipoteką, na obdarowanej, która nie przejmuje zobowiązań osobistych darczyńcy, nie ciąży podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w spadku może być wolna od podatku. Kluczowe jest tu zrozumienie, jak liczyć 5-letni okres, po którym sprzedaż nieruchomości nie stanowi źródła przychodu.

W interpretacji indywidualnej z dnia 20 czerwca 2023 roku, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) stwierdził, że - w przypadku darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką -  jeżeli wartość hipoteki przekracza wartość nabywanego udziału w nieruchomości, podstawa opodatkowania wyniesie zero. W takim przypadku, na podatniku nie ciąży obowiązek uiszczenia podatku od spadków i darowizn.