REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Coraz więcej chętnych do najmu na zasadzie mieszkanie za remont. Jakie daje korzyści i co trzeba wiedzieć

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Mieszkanie za remont - ta forma najmu zyskuje na coraz większej popularności
Mieszkanie za remont - ta forma najmu zyskuje na coraz większej popularności
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Ekspert: „Mieszkania za remont” i „Ruderki” stają się coraz większą alternatywą dla rynku wtórnego i deweloperskiego. Gdy ceny najmu na wolnym rynku osiągają nieosiągalne dla wielu rodzin poziomy, poszukiwanie alternatywnych rozwiązań staje się koniecznością.

- Jeżeli konsumenci nie mają szybkiej wizji realizacji o zakupie mieszkania z rynku wtórnego czy deweloperskiego to na pewno perspektywa wynajmu mieszkania za remont rysuje się jako całkiem atrakcyjna. Kupujący także na rynku wtórnym coraz mniej boją się tego, że będą musieli zainwestować czas i pieniądze w remont. To dobra opcja życiowa, ale dla świadomych klientów – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

Inna forma umowy najmu:la kogo atrakcyjne są mieszkania do remontu?

REKLAMA

„Mieszkania za remont” to oferta samorządowa pojawiająca się w wielu regionach w Polsce. Do dyspozycji chętnych są lokale z zasobu komunalnego czy socjalnego, które można na stałe wynająć od gminy, ale warunkiem przystąpienia do wynajmu jest remont, którego szczegóły i wycena są określane w umowie między samorządem, a wynajmującym.
Lokale za remont wymagają zwykle inwestycji na poziomie kilkudziesięciu tysięcy złotych. Często samorządy oferują dodatkowe programy wsparcia np. na remont łazienki lub obniżkę czynszu proporcjonalną do poniesionych kosztów.
W Szczecinie tylko w 2024 roku wynajęto za remont aż 386 lokali. W 2025 roku mieszkanie w ramach programu znalazło już 111 aplikujących.

- To jest ciekawe rozwiązanie dla osób, które nie mają przed sobą perspektywy szybkiego zakupu mieszkania na rynku wtórnym lub komercyjnym. Mieszkanie za remont możemy zasiedlić i mieszkać w nim do końca życia. Jeżeli jednak za 2-3 lata chcielibyśmy się wyprowadzić to oddajemy mieszkanie do zasobu gminnego bez szansy na zwrot kosztów. Tutaj więc trzeba dokładnie przeanalizować, co nam się opłaca, a co nie za bardzo. Szczególnie, że remonty są bardzo zróżnicowane i niestety znam przykłady, gdy remont łazienki czy kuchni był wyceniony na wartości znacznie niższe niż realne koszty – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

- Taka oferta jest atrakcyjna, gdy np. mamy wybierać: wynajem mieszkania, mieszkanie z rodzicami czy właśnie swoje mieszkanie komunalne za remont. Przy rosnących cenach wynajmu i braku perspektyw zakupu swojego mieszkania dla wielu wynajem za remont staje się realną alternatywą. Ogólnie mam wrażenie, że od 2-3 lat Polacy coraz mniej obawiają się remontowania mieszkań – przyznaje Król.
Mirosław Król ostrzega jednak – wynajem mieszkania od gminy za remont powinien być poprzedzony np. wywiadem z sąsiadami, sprawdzeniem kto mieszka w okolicy oraz w jakim stanie jest cały budynek.

Mieszkanie za remont: „Ruderki” z większym zainteresowaniem. Najważniejsza jest lokalizacja

REKLAMA

Na rynku wtórnym również do zakupu jest wiele mieszkań wymagających remontu. Eksperci nazywają je nawet czasem „ruderkami”. Takie mieszkania zwykle cieszyły się zainteresowaniem inwestorów, którzy remontowali je i sprzedawali po wyższych cenach. W ostatnich miesiącach ruch inwestorów na rynku znacznie osłabł. Jest jednak grupa konsumentów, która jest zainteresowania nieruchomością do zagospodarowania.
- To jest oferta dla osób, które wiedzą z czym wiąże się zagospodarowanie takiego mieszkania. Ostatnio pracowałem nad kawalerką w Szczecinie, która była położona bardzo blisko Wałów Chrobrego, czyli najdroższych okolic w mieście. Można było taką kawalerkę zakupić już za około 130-140 tysięcy złotych, ale wymagała remontu i np. zbudowania w ramach struktury toalety – mówi Mirosław Król.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Gdy ktoś decyduje się na zakup mieszkania do gruntownego remontu to od samego stanu mieszkania ważniejsze jest np. to w jakiej jest lokalizacji i jaki jest potencjał inwestycyjny czy życiowy dla takiego miejsca. Zwykle to musi być ścisłe centrum lub szlak turystyczny. Sprzedanie zdewastowanego mieszkania w nie prestiżowej okolicy oczywiście wydaje się niemal niemożliwe – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.
Na rynku wtórnym mieszkania do remontu na sprzedaż to zwykle lokale w kamienicach. Co ciekawe, zwykle są to mieszkania albo bardzo małe albo… bardzo duże. Nawet powyżej 130 metrów kwadratowych.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dają seniorom zniżki na zakupy w sieciach handlowych i na stacjach benzynowych Mnóstwo ludzi nie ma o tym pojęcia. Wystarczy zrobić tę jedną rzecz

Ceny w sklepach rosną szybciej niż grzyby po deszczu, a emerytury ledwo starczają na przeżycie. Tymczasem stacje benzynie i wielkie sieci handlowe od lat oferują zniżki, o których... nikt nie mówi. To cicha ulga dla tych, którzy kiedyś wychowywali trójkę dzieci. Teraz mogą oszczędzać na zakupach przy każdej wizycie w sklepie. Trzeba tylko mieć jedną kartę. I odwagę, żeby o nią zawalczyć.

Rewolucja w L4: w czasie zwolnienia, pracownik (od czasu do czasu) będzie musiał odebrać telefon od szefa i odpisać na e-maila, ale będzie też mógł pobierać jednocześnie zasiłek chorobowy i 100 proc. wynagrodzenia

Przygotowany przez Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej projekt ustawy o zmianie ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych oraz niektórych innych ustaw (nr w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów: UD114) zakłada wprowadzenie istotnych zmian w zakresie tego co wolno, a czego nie wolno pracownikowi w czasie przebywania na zwolnieniu lekarskim – począwszy od podejmowania sporadycznych, incydentalnych czynności, będących przejawami aktywności zawodowej, a na wykonywaniu pracy u innego pracodawcy (tym samym – pobierając jednocześnie zasiłek chorobowy i 100 proc. wynagrodzenia) skończywszy.

Będzie można dziedziczyć emeryturę po rodzicach. Ta zmiana to prawdziwa rewolucja. Kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Po śmierci rodziców emerytura przypadnie dzieciom. Regulujące te kwestie projekt ustawy jest już gotowy. W drugim kwartale tego roku dokumentem zajmie się rząd. Nowe przepisy nie dotyczą jednak wszystkich i z automatu. Obejmą tylko konkretną grupę

Duża podwyżka świadczenia dla mężczyzny z rocznika 1957. Kolejne prawomocne orzeczenie sądu powszechnego po wyroku TK z 4 czerwca 2024 r. SK 140/20

Przybywa prawomocnych orzeczeń w sprawach po wyroku TK z 4 czerwca 2024 r. SK 140/20. Przedstawię wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku.

REKLAMA

Co najmniej 1900 zł miesięcznie dla każdego – niewiele osób wie o tym świadczeniu, które przysługuje, jeżeli nie spełniają warunków otrzymania emerytury lub renty! Wystarczy wniosek

Niewiele osób jest świadomych, iż niespełnienie wymogów ustawowych do otrzymania emerytury lub renty z tytułu niezdolności do pracy, nie pozbawia ich całkowicie szansy na comiesięczne świadczenie w wysokości co najmniej 1878,91 zł z budżetu państwa, które pozwoli im na zaspokojenie ich niezbędnych potrzeb życiowych. Co więcej – świadczenie to, nie jest „obwarowane” żadnymi szczególnymi kryteriami.

Tysiące emerytów zyskają więcej pieniędzy. Ale to coś więcej niż tylko kwota: „To sprawa etyki i szacunku do drugiego człowieka. Bo teraz, tej etyki i szacunku brak”

Czym różni się emeryt od osoby pracującej? Zdaniem ustawodawcy - tym, że emeryt potrafi przeżyć za znacznie mniejsze pieniądze. Chodzi o tzw. minimalny byt życiowy. To pojęcie bezpośrednio łączy się z kwotą wolną od potrąceń komorniczych. Ustawodawca stosuje różne limity, w zależności od tego, czy potrącenia dokonywane są z wynagrodzenia za pracę, czy ze świadczenia emerytalnego. Do Sejmu trafiła propozycja zmiany tych przepisów.

Nowa płaca minimalna: 4806 zł czy 5015 zł, podwyżka o 140 czy 250 zł. Nie ma zgody co do najniższej krajowej, rząd sam zdecyduje

Na ostateczną wysokość najniższej krajowej jaka będzie obowiązywała od 1 stycznia 2026 roku trzeba poczekać do pierwszej połowy września. Rada Dialogu Społecznego nie wypracowała w sprawie minimalnego wynagrodzenia za pracę wspólnego stanowiska do połowy lipca więc zgodnie z prawem decyzję co do płacy minimalnej arbitralnie podejmie rząd za dwa miesiące.

Ruszyły zwroty pieniędzy dla pracowników. To 3 tysiące złotych. Nie wszyscy o tym wiedzą

Coraz wyższe rachunki za prąd i za gaz, coraz droższe zakupy rujnują domowe budżety… to sprawia, że coraz więcej Polaków szuka sposobów na tańszy urlop. Wakacje roku mogą kosztować mniej. Nawet 3 tysiące złotych dopłaty do urlopu czeka na pracowników. Ciągle nie wszyscy wiedzą, że po dofinansowanie mogą się ubiegać. Wachlarz możliwości jest szeroki i zróżnicowany. Od funduszu socjalnego, przez premie urlopowe, po lokalne bony turystyczne.

REKLAMA

Czy dziś 20.07.2025 r. jest niedziela handlowa, handel bez zakazu, zakupy w Lidlu i Biedronce, w galeriach, wszystkie sklepy otwarte czy tylko Żabka

To już połowa lipca - urlopy i wakacje w pełni. Pogoda nie dopisuje jednak, a to oznacza, że więcej czasu spędzamy w domach i zapotrzebowanie na zakupy jest większe niż zwykle. Jak jest w ten weekend - sklep trzeba zaliczyć koniecznie w sobotę czy można je odłożyć na niedzielę, bo jeśli jest ona bez zakazu handlu, to w dogodnych godzinach czynne będą wszystkie sklepy.

Zasiłek pielęgnacyjny a dodatek pielęgnacyjny. Tylko jedno świadczenie Ci się należy. Komu przysługuje, kto wydaje i jakie są różnice?

Zastanawiasz się, czym różni się zasiłek pielęgnacyjny od dodatku pielęgnacyjnego? Nie wiesz, komu przysługuje zasiłek pielęgnacyjny w 2025 roku, kto wypłaca te świadczenia, MOPS czy ZUS, i jak je uzyskać? A może szukasz informacji, czy można pobierać oba świadczenia jednocześnie, czy dodatek pielęgnacyjny został podwyższony oraz jak wygląda wniosek o zasiłek pielęgnacyjny? W tym artykule znajdziesz wszystkie odpowiedzi. Wyjaśniamy, komu należą się pieniądze, ile możesz dostać i jakie dokumenty będą potrzebne, by złożyć wniosek w MOPS lub ZUS.

REKLAMA