Tematy - Nieruchomość, Komornik - INFOR.PL

Wynagrodzenie jednego z naszych pracowników jest zajęte przez komornika z tytułu niespłaconego kredytu. Z pensji pracownika potrącamy 50% wynagrodzenia w przyjętym u nas terminie płatności wynagrodzeń, który przypada 28. dnia każdego miesiąca. Ponadto dokonujemy potrąceń z innych świadczeń, jakie otrzymuje pracownik, np. z premii i nagród, które wypłacamy 5. dnia następnego miesiąca. Natomiast w styczniu 2018 r. będziemy po raz pierwszy wypłacać pracownikom trzynastkę za 2017 r. Do jakiej wysokości możemy zająć taką wypłatę?

Rynek nieruchomości w mijającym rok był rekordowy pod wieloma względami. Czy kolejny rok będzie równie dobry? W 2018 roku rynek nieruchomości czekają zmiany, m.in. w prawie budowlanym. W jaki sposób nowe regulacje wpłyną na deweloperów? Czy przyszły rok przyniesie wzrost cen mieszkań?

Komornicy zajmują nawet najniższą rentę socjalną. ZUS uważa to działanie za niezgodne z prawem. Kto ma rację? Czy zmienią się przepisy dotyczące egzekucji komorniczej?

We wtorek Trybunał Konstytucyjny rozpoznał skargę konstytucyjną dwóch osób dotyczącą wywłaszczenia nieruchomości i zasad jej zwrotu, co reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami.

Nowelizacja ustawy o komornikach sądowych i egzekucji, która weszła w życie 28 października br., wprowadziła zmiany dotyczące opłat komorniczych w przypadku eksmisji. Nowe regulacje dostosowują przepisy do wyroku Trybunału Konstytucyjnego.

W 2018 r. planuje się zwiększenie zasobów mieszkaniowych oraz poprawę stanu technicznego tych już istniejących. Co się zmieni?

Nowe projekty ustaw o komornikach sądowych i kosztach komorniczych utrudnią przedsiębiorcom prowadzenie egzekucji a także obciążą ich większymi kosztami. Z tego względu przeciwko zmianom protestują organizacje pracodawców.

Nie jeden raz każdy z nas słyszał – czy to w mediach, portalach społecznościowych czy też z relacji znajomych, o sytuacjach gdzie dana osoba padła ofiarą przestępstwa związanego z wyłudzeniem danych osobowych. W skrócie - sprawca posłużył się podstępnie uzyskanym numerem PESEL, adresem zamieszkania, imieniem i nazwiskiem lub też całym zbiorem naszych danych osobowych.

Czy opłata egzekucyjna ustalona przez komornika sądowego na podstawie ustawy o komornikach sądowych i egzekucji winna być powiększona o należność z tytułu podatku od towarów i usług, czy też zawiera w sobie kwotę podatku VAT?

Ceny mieszkań w II kwartale 2017 roku, w skali kraju wzrosły o 2 procent – wynika z raportu przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny. Nie we wszystkich jednak województwach odnotowano podwyżki. Czy oznacza to początek większych zmian na rynku nieruchomości?

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy ws. opłat komorniczych. Przewiduje ona m.in. wprowadzenie niższych stawek dla dłużników, którzy dobrowolnie opuszczają lokal.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym może wiązać się z licznymi problemami wynikającymi z prostego faktu, że było ono wcześniej użytkowane. Istnieje więc ryzyko, że nie znamy jego prawdziwego stanu prawnego. Tak się dzieje w szczególności, gdy nieruchomość pozostaje w stanie zadłużenia lub obciążona jest hipoteką. Jak więc uniknąć podobnych trudności i co należy koniecznie uwzględnić przy zakupie?

W dniu 30 września 2017 r. o godzinie 11.00 odbędą się egzaminy wstępne na aplikacje adwokacką, radcowską, notarialną oraz państwowy egzamin na aplikację komorniczą. Kandydaci będą musieli zmierzyć się ze 150 pytaniami na teście jednokrotnego wyboru.

Na etapie opiniowania i konsultacji znajduje się projekt ustawy nowelizującej Kodeks postępowania cywilnego oraz niektóre inne ustawy. Zmiany dotkną egzekucji wierzytelności z rachunku bankowego. Kwota, którą zajął komornik nie trafi na jego konto wcześniej niż po upływie 7 dni.

Zaległa wierzytelność - jest to termin, który spędza sen z powiek tak wierzycielom, jak i samym dłużnikom. I chociaż teoretycznie jego przekroczenie powinno być problemem przede wszystkim dla strony zalegającej ze spłatą, to w warunkach polskich stanowi także istotny problem dla wierzyciela. Szczególnie w przypadku gdy jest nim przedsiębiorca.

Użytkownik wieczysty opłaca opłatę roczną przez czas trwania użytkowania wieczystego. Ostatnia nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami ma za zadanie doprecyzować niejasne przepisy w tym zakresie. Zmienią się zasady dotyczące opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

W Sejmie trwają prace nad nową ustawą o komornikach sądowych. Ma ona zwiększyć zaufanie do tego zawodu i zmniejszyć liczbę popełnianych przez nich nieprawidłowości. Nowe regulacje mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

Z różnych przyczyn – politycznych czy gospodarczych – zdarzają się sytuacje, że ktoś inny – bez woli, a czasem również wiedzy właściciela – posiada jego nieruchomość czerpiąc z niej korzyści. Z bezumownym korzystaniem z nieruchomości przez osoby trzecie mamy najczęściej do czynienia w przypadku odmowy wydania nieruchomości po upływie terminu obowiązywania umowy dzierżawy czy leasingu. Właściciel może wówczas domagać się rekompensaty z odpowiedniego tytułu, jednak dochodzenie roszczeń uzupełniających jest ograniczone czasowo, przedawniają się one z upływem roku od dnia zwrotu nieruchomości.

Organ podatkowy w pierwszej kolejności ma obowiązek zbadać to, czy podatnik nie ma zaległości podatkowych. Jeżeli okaże się, że takich zaległości nie posiada, wówczas organ podatkowy ma obowiązek przekazać nadpłatę komornikowi prowadzącemu egzekucję.

Poręczyciel, aby uzyskać pełną ochronę wierzytelności hipotecznej nabytej na skutek spłaty wierzyciela, powinien zadbać o ujawnienie swojego prawa (wpisu zmiany wierzyciela hipotecznego) w księdze wieczystej nieruchomości. Wstąpienie przez poręczyciela w prawa zaspokojonego wierzyciela następuje z mocy prawa.

Umowa dożywocia może być korzystna dla osób starszych, zapewnić im w podeszłym wieku utrzymanie oraz opiekę. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy któraś ze stron tej umowy rozmyśli się i chce ją odwołać. Możliwe jest to tylko w wyjątkowych przypadkach.

Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiedziało kompleksową nowelizację ustaw o komornikach oraz kosztach komorniczych. Zmiany będą dotyczyć m. in. zwiększenia nadzoru na komornikami, poszerzenia odpowiedzialności dyscyplinarnej oraz wprowadzenia obowiązku nagrywania czynności egzekucyjnych.

Nie trzeba czekać pięć lat od śmierci małżonka, żeby zbyć bez PIT nieruchomość kupioną wspólnie przed laty – przesądził NSA w uchwale. Korzystna uchwała NSA nie oznacza, że wszyscy wdowcy, którzy zapłacili PIT przy sprzedaży, dostaną go z powrotem. Taką możliwość mają ci, którzy wciąż spierają się z fiskusem, czy to przed urzędem bądź izbą skarbową, czy to w sądzie administracyjnym.

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę albo po upływie 30 dni od dokonania zgłoszenia o zamiarze dokonania robót budowlanych, o ile w tym terminie właściwy organ nie wyraził swojego sprzeciwu. Katalog robót budowlanych, co do wykonania których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę oraz co do których wymagane jest dokonanie zgłoszenia zawiera art. 29, art.30 i art. 31 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Prowadzenie firmy oznacza nieustanną pracę w celu niezagrożonego prosperowania na rynku. Wielokrotnie w celu uniknięcia upadłości, przedsiębiorcy inwestują w swoje firmy dorobek całego życia i często wszystkie swoje oszczędności. Polski system prawny w głównej mierze zakłada jednak pierwszeństwo ochrony samych wierzycieli przed niewypłacalnymi dłużnikami i w tym celu przewiduje wiele możliwości skutecznego zabezpieczenia ich interesów. W jaki sposób przedsiębiorcy mogą zabezpieczyć siebie oraz firmę przed utratą majątku?

Komisje egzaminacyjne ogłosiły wyniki egzaminów komorniczych, które odbyły się w marcu 2017 r. Egzamin zdały 193 osoby, czyli ok. 70 % wszystkich przystępujących do egzaminu.

Pracownik ma zajęcie niealimentacyjne wraz z kosztami ubocznymi na kwotę 8157,25 zł. Wynagrodzenie brutto wynosi 2304,00 zł. Jest zastosowana ulga w kwocie 46,33 zł i koszty uzyskania przychodów 111,25 zł. Na konto tego zajęcia jest przekazywana kwota 212,19 zł. Otrzymaliśmy drugie zajęcie na kwotę 4004,88 zł, również niealimentacyjne. Jak postąpić w takiej sytuacji?

Przepisy dotyczące wycinki drzew na własnej posesji zostaną zaostrzone. Zgodnie z nowelizacją właściciel będzie musiał zgłosić zamiar wycinki do urzędu gminy.

Dla potrzeb podatku VAT komorników należy traktować jako typowych podatników VAT, a nie jako organy władzy publicznej, powinni więc płacić VAT - takie stanowisko zajął Naczelny Sąd Administracyjny. Zdaniem NSA komornicy prowadzą działalność w ramach wolnego zawodu w rozumieniu ustawy o VAT.

16 i 17 marca 2017 r. odbyły się państwowe egzaminy komornicze w Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Egzamin komorniczy zdawało ponad 270 prawników.

Egzamin przeprowadzi 7 komisji egzaminacyjnych powołanych przez Ministra Sprawiedliwości, mających siedziby w Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu.

Czy komornik może być zwolniony z płacenia VAT? Zgodnie z ustawą o VAT za podatnika nie uznaje się organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy. Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że komornik jest podatnikiem VAT i nie może być z tego obowiązku zwolniony na podstawie przepisu przytoczonego w zdaniu poprzednim.

Komornicy sądowi są podatnikami VAT, w związku z tym powinni naliczać i odprowadzać VAT - tak wynika z uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego. Jest to uchwała zgodna z oczekiwaniem Ministerstwa Finansów, ale wbrew stanowisku komorników. Do rozstrzygnięcia pozostało jednak - jak liczyć VAT od opłat komorniczych.

Kwestia naliczania podatku VAT od opłaty egzekucyjnej wciąż budzi spore wątpliwości. Czy komornicy sądowi są w ogóle podatnikami VAT i mają prawo podwyższać naliczane w postępowaniu egzekucyjnym opłaty o wartość podatku VAT?

Prawo określa wysokość kwot wolnych od zajęć komornika. W tym roku w związku z podwyższeniem płacy minimalnej, stawek emerytur i rent oraz innych zmian w przepisach, kwoty wolne od zajęć również ulegną podwyższeniu.

Zdaniem samorządu radcowskiego proponowane przez Ministerstwo Sprawiedliwości przepisy dotyczące komorników mogą doprowadzić do załamania systemu egzekucji w Polsce.

Ministerstwo Sprawiedliwości szykuje wielkie zmiany w zawodzie komornika. Przygotowane projekty ustaw wprowadzają wiele zmian, nie tylko w samym zawodzie, ale również dla przedsiębiorców.

Resort finansów przygotowuje ustawę powołującą Centralną Bazę Rachunków. Baza ma ułatwić szukanie majątku przestępców.

Nowe zasady finansowania systemu egzekucji sądowej uregulowane zostały w projekcie ustawy o kosztach komorniczych. Ustawa ta ma zastąpić obecnie obowiązującą ustawę o komornikach sądowych i egzekucji.

Skargę na czynności komornika może złożyć zarówno wierzyciel, jak i dłużnik. Pismo to powinno odpowiadać określonym wymogom formalnym. Za skargę na czynności komornika wnosi się opłatę stałą w wysokości 100 zł.

Jednym z uprawnień stron w postępowaniu egzekucyjnym jest możliwość wyłączenia komornika. W tym celu należy złożyć stosowny wniosek. Poza komornikiem wyłączyć można także zastępców komornika, asesora, a także aplikanta komorniczego.

Komornik może wykonywać czynności urzędowe nawet w godzinach nocnych. Do drzwi komornik może zapukać nie tylko w dni robocze, ale również w święta.

Niedługo wszyscy komornicy będą musieli mieć wyższe wykształcenie prawnicze. Ministerstwo Sprawiedliwości chce przywrócić zaufanie do zawodu komornika.

Zwiększony nadzór prezesów sądów nad działalnością komorniczą, obowiązek nagrywania wszystkich czynności egzekucyjnych, prowadzenie spraw głównie w swoim rewirze – to tylko niektóre zmiany w zawodzie komornika proponowane przez resort sprawiedliwości.

Komornik musi mieć podpisaną umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody. Szkody te mogą powstać podczas wykonywania przez komornika czynności egzekucyjnych.

Okazuje się, że ofiarami przemocy ekonomicznej są głównie kobiety. Chociażby niepłacenie alimentów jest przemocą ekonomiczną. Komornicy postanowili pomóc osobom w takiej sytuacji.

W 2017 roku świadczeniobiorcy dostaną 75 % renty lub emerytury. Wyjątek stanowić będą roszczenia alimentacyjne.

W aktualnym stanie prawnym, aby wykonywać zawód komornika należy ukończyć studia prawnicze, a następnie dostać się na aplikację komorniczą i zdać pozytywnie egzamin końcowy. Jeszcze do niedawna komornik nie musiał mieć nawet wykształcenia wyższego. Nadal wielu komorników wykonuje zawód bez ukończonych studiów prawniczych.

Komornik może zająć zarówno ruchomości, jak i nieruchomości dłużnika. W tym celu ma prawo wejść do mieszkania dłużnika, czy też do prowadzonej przez niego firmy. Ale czy ma prawo przeszukać rzeczy osobiste dłużnika?

Projekt ustawy przeciw nadużyciom komorniczym trafił do konsultacji społecznych. Projekt ma na celu zwiększenie prestiżu zawodu komornika oraz zapobiega nadużyciom w egzekucji komorniczej.

Nieruchomość, Komornik

Jak dokonać potrącenia komorniczego z trzynastki za 2017 r.

Rynek nieruchomości – zmiany w 2018 roku

Czy komornik może zająć rentę socjalną?

Przepis ws. zwrotu wywłaszczonej nieruchomości niekonstytucyjny

Zasady poboru opłat komorniczych przy eksmisji

Krajowy Zasób Nieruchomości już od 2018 r.

Ustawa o komornikach uderza w przedsiębiorców

Wyłudzenie danych osobowych – jak się przed nim chronić?

Podatek VAT od opłaty egzekucyjnej

Minimalny wzrost cen mieszkań. Czy to początek zmian na rynku nieruchomości?

Zmiany w opłatach komorniczych - 2018

Na co należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie na rynku wtórnym?

Egzaminy wstępne na aplikacje prawnicze – 30 września 2017 r.

Zmiany w egzekucji z rachunku bankowego

Jak skutecznie dochodzić zaległych wierzytelności?

Nowe zasady dotyczące opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste

Zmiany dla komorników sądowych od 1 stycznia 2018 r.

Konsekwencje związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości

Czy organ podatkowy może przekazać nadpłatę podatku komornikowi?

Poręczyciel, który spłacił kredyt powinien wpisać się do hipoteki nieruchomości

Kiedy możliwe jest rozwiązanie umowy dożywocia?

Nowa ustawa o komornikach w 2017 r.

Nie trzeba czekać pięć lat od śmierci małżonka, żeby sprzedać nieruchomość bez PIT

Samowola budowlana - kiedy mamy z nią do czynienia?

Jak chronić majątek firmy przed wierzycielami

Wyniki egzaminu komorniczego 2017 r.

Jak dokonać potrącenia z wynagrodzenia przy zbiegu zajęć komorniczych

Wycinka drzew na własnej posesji w 2018 r.

Komorników należy uznawać za typowych podatników VAT

Egzamin komorniczy zdawało ponad 270 prawników

Kiedy egzamin komorniczy w 2017 r.?

Czy komornik jest podatnikiem VAT?

Komornicy są podatnikami VAT - uchwała NSA

Czy opłaty egzekucyjne należy podwyższać o podatek VAT

Kwoty wolne od zajęć komornika są wyższe w 2017 r.

Radcy prawni negatywnie o projekcie ustawy o komornikach

Czy projekt ustawy o komornikach sądowych utrudni odzyskiwanie długów?

Czym jest Centralna Baza Rachunków?

Zasady finansowania systemu egzekucji sądowej - wielkie zmiany

Jak napisać skargę na czynności komornika?

Wniosek o wyłączenie komornika

W jakich godzinach komornik ma prawo wykonywać czynności urzędowe?

Wielkie zmiany dla komorników

Zmiany w zawodzie komornika

Komornik odpowie za wyrządzone szkody

Komornicy pomagają ofiarom przemocy ekonomicznej

Ile komornik potrąci z emerytury?

Egzamin na aplikację komorniczą – zasady

Czy komornik ma prawo przeszukać dłużnika?

Projekt ustawy przeciw nadużyciom komorniczym