Tematy - Nieruchomość, Nieruchomości - INFOR.PL

W dużych miastach najwięcej potencjalnych nabywców przegląda oferty w poszukiwaniu lokalu dwupokojowego. Mniejszą popularnością cieszą się mieszkania trzypokojowe i kawalerki.

Chętni na zakup mieszkania z rynku pierwotnego mają do dyspozycji dość bogate oferty. To sprawia, że między sprzedającymi zaostrza się walka o potencjalnego klienta. W tym kontekście stosowanie zachęt i promocji przyciągających klientów staje się jednym z podstawowych działań mających na celu wyróżnienie swojej oferty na tle konkurencji.

Liderem kredytów złotowych w rankingu Open Finance na IV kwartał został DB PBC. Na drugim miejscu ex aequo znaleźli się Pekao i PKO BP. Warunki znów są trudniejsze. W górę idą marże i prowizje, kurczy się też lista banków gotowych pożyczyć na 90 proc. ceny mieszkania.

Na rynku nieruchomości w Unii Europejskiej największe zyski czerpane są z wynajmu pomieszczeń, a tylko 10% stanowią zyski ze sprzedaży. Unijny rynek nieruchomości stale się rozwija, a wartość dodana tego rynku (wzrost wartości finansowej) w tym roku to 220 000 mln euro. Nowe inwestycje stanowią obecnie 140 000 mln euro.

Urządzenia w postaci słupów elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, wodociągi, gazociągi itp. nie są własnością właściciela działki a przedsiębiorstwa przesyłowego, które korzysta z cudzego gruntu. Taki stan powinien zostać uregulowany umową ustanowienia służebności przesyłu.

Przede wszystkim trzeba sięgnąć do przepisów poprzedniej ustawy Prawo budowlane z 1974 roku. Istnieje natomiast możliwość wyboru przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, w zależności od tego które są lepsze dla właścicieli (te z daty powstania samowoli, czy z daty orzekania organu nadzoru budowlanego).

Jedną z podstawowych reguł prawa budowlanego jest zasada, że wszelkie roboty budowlane, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie wskazanych, mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. Pod pojęciem robót budowlanych rozumiemy nie tylko budowę, ale także przebudowę, remont, montaż czy rozbiórkę obiektu budowlanego.

Umowa deweloperska wprowadziła obowiązek posiadania przez deweloperów rachunków powierniczych. Zakup nieruchomości jest bezpieczniejszy dla kupujących mieszkania.

W II kw. 2012 r. na większości rynków pierwotnych odnotowano absolutnie rekordowe poziomy oferty. Związane były one z wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej, a dokładniej z chęcią uniknięcia przez deweloperów pewnych obowiązków w niej zapisanych. Dzięki temu klienci mieli do wyboru rekordową liczbę lokali. A jak sytuacja wygląda obecnie?

„Mieszkanie dla Młodych” to nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania. Rząd dopłaci małżeństwom i singlom 10% wartości mieszkania o powierzchni do 75 m kw. Jeśli w rodzinie, która stara się o dopłaty są dzieci rodzina dostanie dodatkowo 5% wartości kredytu. Jeśli w ciągu 5 lat w rodzinie pojawi się trzecie dziecko i każde kolejne (czwarte i więcej) – rodzina otrzyma dodatkowe 5% dopłaty.

Mieszkanie dla Młodych (MdM) ma zastąpić kończący się program Rodzina na swoim. Niestety nowy program jest mniej korzystny dla kredytobiorców. Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej ujawnił zasadnicze szczegóły planowanego, nowego programu dopłat do kredytów.

Mieszkanie dla Młodych ma zastąpić obecnie kończący się program Rodzina na swoim. Aby skorzystać z obecnego programu Rodzina na swoim, wniosek trzeba złożyć do końca bieżącego roku.

Wzajemne stosunki między właścicielami/posiadaczami nieruchomości sąsiadujących, względnie nieruchomości wzajemnie na siebie oddziaływujących, poza pewnymi chlubnymi wyjątkami, z reguły nie należą do łatwych i przyjemnych.

Negocjuj cenę mieszkania, bo w skrajnych przypadkach możesz oszczędzić nawet 50 proc. Kupujący dzięki kontrofertom oszczędzali we wrześniu średnio 16 tys. zł - wynika z danych Home Broker.

W jakich okolicznościach wójt/burmistrz/prezydent może ustalić opłatę adiacencką? Jak ustala się jej wysokość?

Jak określić w umowie o roboty budowlane zakres robót budowlanych wykonywanych przez wykonawcę osobiście lub za pomocą podwykonawców. Jakie działania wykonawcy wpływają na ważność zawartej umowy?

Osoby mieszkające w centrum dużych miast coraz częściej marzą o odskoczni, jaką jest dom nad morzem lub w górach. Jest to świetna alternatywa na spędzenie wolnych, świąt lub urlopu. Zamiast wynajmować kwaterę, wygodniej jest mieć własną nieruchomość, do której będziemy mogli się udać w każdej chwili bez zastanawiania się czy dostaniemy gdzieś wolny pokój, czy nie.

Najem okazjonalny to jedna z możliwych form wynajmu mieszkania. Najem okazjonalny ma zarówno swoje wady jak i zalety. Zobacz, czy się opłaca.

Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego „umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione”.

Z punku widzenia właścicieli nieruchomości - lokali wchodzących w skład dużych spółdzielni mieszkaniowych, w zasobach której mogą znajdować się nawet całe osiedla, korzystnym rozwiązaniem wydaje się wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej.

Procedura scalania i wymiany dotyczy gruntów rolnych i leśnych – w celu poprawy ich funkcjonalności – bądź wprowadzenia zmian w układzie własności w celu poprowadzenia nowych urządzeń melioracji wodnej, dróg lub usprawnienia rzeźby terenu.

W trakcie trwania postępowania o dział spadku i zniesienie współwłasności, każdy z uczestników tego postępowania może wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości (udziału w nieruchomości) należącej do spadku.

Znamy już nowe limity cen nieruchomości kwalifikujących się do programu Rodzina na Swoim dla województwa mazowieckiego. Od poniedziałku w stolicy zaczną obowiązywać limity obniżone o prawie 2 proc., zaś w pozostałej części województwa aż o 4,7 proc.

Intencją ustawy deweloperskiej było zabezpieczenie praw potencjalnego nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jednak moment wejścia jej w życie w maju tego roku, zaowocował licznymi obawami, czy nie skomplikuje to procesu sprzedaży nowych mieszkań lub nie utrudni otrzymania kredytu na jego zakup.

Podział administracyjny nieruchomości nie zawsze jest prostym podziałem na dwie lub więcej części. W niektórych przypadkach nieruchomości muszą być w pierwszej kolejności połączone w jedną całość a następnie dokonuje się ich podziału. Może to wynikać zarówno z uwarunkowań samych działek jak i np. potrzeby rozwoju lokalnej infrastruktury.

Wnętrza projektu Macieja Zienia można obejrzeć w dwóch nowych warszawskich loftach pokazowych w Woronicza Qbik. Maciej Zień stworzył wnętrza w dwóch stylach: Manhattan i Oslo – wnętrza pełne są ciekawych aranżacji i niebanalnych detali. Zobacz zdjęcia.

Użytkownik wieczysty może wnosić o aktualizację opłaty rocznej, jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie, a właściwy organ nie podjął aktualizacji opłaty rocznej. Warto przy tym zaznaczyć, że ciężar udowodnienia istnienia przesłanki do aktualizacji opłaty (tj. zmiany wartości nieruchomości) spoczywa na użytkowniku wieczystym składającym wniosek.

Osiedle Zielona Polana przy ulicy Karola Bunscha w Krakowie realizowana jest przez Zielona Polana APUS Spółka Akcyjna Sp.k. Termin oddania inwestycji do użytku planowany jest na III kwartał 2013 roku. Cena za metr kwadratowy lokalu zaczyna się od 4990 zł a kończy się na 8100 zł.

Kupno mieszkania w dobrej cenie jest coraz łatwiejsze, ponieważ rośnie też liczba ofert sprzedaży. Im więcej mieszkań do sprzedaży, tym więcej możliwości kupienia mieszkania w dobrej cenie. Największe szanse na nabycie w okazyjnej cenie mają osoby posiadające gotówkę.

Inteligentny dom to taki, w którym możemy kontrolować i sterować elementami instalacji w domu, takimi jak temperatura, oświetlenie, zasłony/rolety w oknach, monitoring, sprzęt audio-video, urządzenia AGD. Jakie daje nam możliwości inteligentny dom?

Mieszkanie od dewelopera możemy kupić na etapie projektu budowlanego, dziury w ziemi, a także kiedy budowa jest w trakcie i wreszcie może to być gotowy lokal. Kupno mieszkania na każdym z tych etapów ma swoje plusy, ale dlaczego bardziej opłaca się nabyć gotowe mieszkanie?

Certyfikaty energetyczne nie są w Polsce popularne – wynika z badań Home Broker. Jak twierdzą eksperci, wszystko dlatego, że te dokumenty są zbyt skomplikowane.

Budownictwo energooszczędne w Polsce stawia dopiero pierwsze kroki. Zgodnie z nowelizacją Dyrektywy Unii Europejskiej do końca 2020 roku wszystkie nowo budowane budynki będą musiały spełniać wymogi energooszczędności. Jak można zdefiniować energooszczędne budownictwo.

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności następuje w wyniku wydania decyzji. Organ ustala w niej opłatę z tytułu przekształcenia.

Dolcan wprowadził w Polsce ideę mieszkań bezczynszowych. Jedynym kosztem utrzymania mieszkania bezczynszowego są opłaty za media, co pozwala na oszczędność miesięczną na poziomie 500 zł. Dolcan ma w swojej ofercie zarówno mieszkania w budynkach wielorodzinnych, jak i domki jednorodzinne lub segmenty.

Polski rynek nieruchomości na tle Europy nie wypada ani źle, ani dobrze. Kilka lat temu europejscy inwestorzy chętnie inwestowali w polskie nieruchomości. Jak to wygląda teraz?

Na rynek w sierpniu trafiło o 70% więcej mieszkań niż rok wcześniej. W przeliczeniu na liczbę w sierpniu do użytku zostały oddane 5684 mieszkania. Prognozy wskazują, że pula mieszkań będzie malała, spada bowiem ilość rozpoczynanych inwestycji.

Kupujący mieszkanie chcą obniżać koszty eksploatacji nieruchomości, ale jednocześnie nie mają zamiaru inwestować w energooszczędność - wynika z badania Home Broker. Sytuację mogą zmienić dopłaty do energooszczędnego budownictwa.

Wśród ogólnej liczby kupujących mieszkania w sierpniu, aż 20 proc. stanowili studenci. Zbliżające się rozpoczęcie roku akademickiego

Branża golfowa radzi sobie całkiem nieźle, a Polska nie jest tu wyjątkiem.

Na rynku nieruchomości obserwowane są niewielkie zmiany cen domów i działek, zwłaszcza w Warszawie i w jej okolicach. Jak zmieniają się ceny domów i działek? Gdzie warto kupić dom lub ziemię?

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego w Polsce, do niedawna, mogła być liczona według dwóch norm: PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 – pierwsza z nich była niekorzystna dla kupującego. W inwestycjach będzie stosowana tylko norma z 1997 roku. Co warto wiedzieć na ten temat?

Zasiedzenie nieruchomości, należącej do spadku przez jednego ze spadkobierców, nastąpić może po upływie okresu 10, 20 albo 30 lat samoistnego posiadania. Długość okresu potrzebnego do zasiedzenia zależy od tego, czy spadkobierca, będąc samoistnym posiadaczem nieruchomości, pozostawał w dobrej, bądź złej wierze oraz od tego, kiedy upłynął okres zasiedzenia.

Old Town Residence we Wrocławiu to inwestycja realizowana przez i2 DEVELOPMENT Sp. z o.o. Powstanie siedmiokondygnacyjny kameralny budynek, w ramach które do sprzedaży trafią 24 apartamenty. Oddanie do użytku przewidziane jest na IV kwartał 2013 roku.

Prowadzenie działalności gospodarczej związane jest często z koniecznością wynajęcia lokalu. W wyniku zakończenia umowy najmu lokalu, mogą pojawić się wątpliwości w jakim stanie najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu.

W przypadku zbywania nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

Podatek od nieruchomości w Polsce jest podatkiem lokalnym, pobieranym przez samorządy gminne.

W sierpniu na rynku nieruchomości obserwowane były kolejne spadki cen mieszkań. Jednak nadal kupujący nie mogą liczyć na znaczną poprawę sytuacji. W ciągu całego roku ceny ofertowe nieruchomości obniżyły się średnio o 4,6%.

Na koszty budowy domu składają się koszty związane z robocizną oraz koszty za materiały budowlane. Decydując się na budową domu, należy pamiętać też o kosztach związanych z jego wykończeniem.

Studenci mają czas na znalezienie mieszkania do końca września, przed rozpoczęciem poszukiwań muszą odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki typ mieszkania ich interesuje – akademik, stancja czy wynajęcie mieszkania. Podpowiadamy, jakie mieszkanie wybrać.

Nieruchomość, Nieruchomości

Dwa pokoje z kuchnią ciągle najpopularniejsze

Najnowsze promocje u deweloperów

Ranking kredytów mieszkaniowych na IV kwartał 2012

Trendy w budownictwie krajów Unii Europejskiej

Odszkodowanie za słupy energetyczne

Jak zalegalizować samowolę budowlaną sprzed 1995 roku?

Jak zalegalizować samowolę budowlaną?

Mieszkaniowy rachunek powierniczy

Chcesz kupić nowe mieszkanie? Masz w czym wybierać

„Mieszkanie dla Młodych” zamiast „Rodziny na Swoim”

"Mieszkanie dla Młodych" mniej korzystne niż "Rodzina na swoim"?

Mieszkanie dla Młodych zastąpi program Rodzina na swoim

Uciążliwe sąsiedztwo - środki prawne

Negocjacje przy zakupie mieszkania obniżają cenę o 16 tys. zł

Ustalenie wysokość opłaty adiacenckiej

Ustalenie zakresu robót budowlanych i jego skutki

6 powodów, dla których warto mieć dom w górach lub nad morzem

Najem okazjonalny – zalety i wady

Nabycie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego

Przekształcenie spółdzielni mieszkaniowej we wspólnotę mieszkaniową

Na czym polega scalanie i wymiana gruntów ?

Zasiedzenie nieruchomośco przez spadkobiercę cz. 2

Rodzina na Swoim w Warszawie – będzie trudniej

Wpływ ustawy deweloperskiej na proces kredytowania rynku pierwotnego

Podział nieruchomości po połączeniu lub scaleniu

Wnętrza projektu Macieja Zienia – Woronicza Qbik w Warszawie

Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Osiedle Zielona Polana w Krakowie

Kupno mieszkania w dobrej cenie

Inteligentny dom – jakie daje możliwości?

Dlaczego lepiej jest kupić gotowe mieszkanie?

Kupujący nie chcą certyfikatów energetycznych

Budownictwo energooszczędne w Polsce

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste w prawo własności?

Dolcan – mieszkania bezczynszowe

Jak wypada polski rynek nieruchomości na tle Europy?

Ile mieszkań trafiło na rynek w sierpniu?

Energooszczędne mieszkania - zbyt drogie

Co piąte mieszkanie kupuje student

Branża golfowa nie daje się kryzysowi

Niewielka zmiana cen domów i działek

Jak liczona jest powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego?

Zasiedzenie nieruchomości przez spadkobiercę

Old Town Residence we Wrocławiu

Zakończenie umowy najmu i skutki wydania rzeczy najętej w stanie pogorszonym

Wykup mieszkania komunalnego z możliwością uzyskania bonifikaty

Podatek od nieruchomości w 2012 roku

Rynek nieruchomości: raport za sierpień

Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Jakie mieszkanie wybrać? Poradnik dla studentów