Lokal, Mieszkanie

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż lokali mieszkalnych nabytych z rynku wtórnego, które są starsze niż 2 lata i wykorzystane do celów odsprzedaży jako towary handlowe, może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT, nawet jeśli wydatki remontowe przekroczą 30% wartości początkowej danego lokalu. Jednak nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących koszty remontu.

Dyrektor KIS potwierdził, że opodatkowaniu PIT podlega jedynie udział nabyty na mocy umowy zniesienia współwłasności, nie zaś mocą darowizny. Dodatkowo, spłata dokonana na rzecz brata stanowi koszt uzyskania przychodu.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że zgodnie z obecnie obowiązującym prawem podatkowym, które weszło w życie od 1 stycznia 2023 roku "ustawa Polski Ład", niezależnie od rodzaju działalności, żaden podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że wnioskodawczyni ma prawo samodzielnie odprowadzać podatek, pomimo braku rozdzielności majątkowej w związku małżeńskim, gdyż jest współwłaścicielem majątku odrębnego. 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) dla zastosowania zwolnienia podatkowego istotne jest, czy lokal został oficjalnie uznany za "lokal mieszkalny" w księdze wieczystej nie zaś to, czy faktycznie służy celom mieszkalnym.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że podatnik może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, nawet jeśli posiada inne nieruchomości.

Osoby, które zakupią swoje pierwsze mieszkanie (na rynku wtórnym) poczynając od 31 sierpnia 2023 r. nie zapłacą podatku od czynności cywilnoprawnych od tej transakcji. Zwolnienie przysługuje też osobom, które posiadają już udział w mieszkaniu (domu), ale jest on mniejszy niż 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Właścicielka mieszkania, posiadająca już jedno wynajmowane mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS)  z zapytaniem dotyczącym możliwości wynajmu drugiego mieszkania w ramach najmu krótkoterminowego. W odpowiedzi KIS stwierdziła, że przychody z wynajmu obu mieszkań powinny być traktowane jako najem prywatny, a nie działalność gospodarcza.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawczyni ma prawo opodatkować przychody z wynajmu nieruchomości według stawki ryczałtu 8,5% jako prywatny najem, niezależnie od prowadzonej działalności gospodarczej, ponieważ nieruchomości stanowią jej majątek prywatny i nie są związane z działalnością gospodarczą.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydaje interpretację odnośnie opodatkowania sprzedaży mieszkań wykorzystywanych wcześniej w działalności gospodarczej. Dochody z takich transakcji nie są uznawane za przychód z działalności gospodarczej, lecz jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, potwierdza organ podatkowy. To istotna interpretacja, wyjaśniająca opodatkowanie transakcji nieruchomości w kontekście działalności gospodarczej.

Dyrektor KIS potwierdził brak prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków poniesionych w związku z realizacją projektu związanego z przygotowaniem lokali mieszkalnych dla obywateli Ukrainy. 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację w sprawie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, używanego w działalności gospodarczej. Według organu, z uwagi na spełnienie warunków z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, sprzedaż lokalu nie rodzi obowiązku podatkowego dla wnioskodawcy.

Według Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), podatnicy, którzy sprzedali mieszkanie przed upływem roku od jego zakupu, mogą nadal skorzystać z ulgi mieszkaniowej. W interpretacji stwierdzono, że przeznaczenie uzyskanych środków pieniężnych z wcześniejszej sprzedaży działki na zakup mieszkania jest uznawane za realizację celów mieszkaniowych. Dodatkowo, brak jest określenia minimalnego czasu zamieszkania, czy posiadania mieszkania w przepisach podatkowych.  

Zakłócanie ciszy nocnej to jedna z najczęstszych przyczyn sąsiedzkich konfliktów. Z jednej strony decydując się na mieszkanie w bloku musimy się liczyć z tym, że mogą do nas docierać odgłosy z sąsiednich mieszkań. Z drugiej strony każdy z nas powinien być świadomy tego, że są granice nocnych hałasów. Co mówi prawo? Co grozi za zakłócanie ciszy nocnej?

Gmina zwróciła się do organu podatkowego z pytaniem dotyczącym odliczenia VAT związanego z projektem rozwoju mieszkalnictwa socjalnego. Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swoim stanowisku stwierdziła, że gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT związanego z realizacją projektu. Artykuł omawia szczegóły interpretacji KIS.

Amfilada to termin w architekturze określający ustawienie pomieszczeń w szeregu taki sposób, że drzwi wszystkich ustawione są w jednej linii. Patrząc przez otwarte drzwi z jednego końca pokoju można dostrzec to, co dzieje się na końcu ostatniego pomieszczenia. 

Kawalerka to potoczne określenie najmniejszego lokalu mieszkalnego składającego się z jednego pomieszczenia, zazwyczaj o niewielkiej powierzchni, z kuchnią lub aneksem kuchennym oraz łazienką. Jest to popularny typ mieszkania, szczególnie w dużych miastach, który jest przeznaczony dla jednej osoby lub pary.

W świetle interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r. została ograniczona do końca 2022 roku. Od 2023 roku ta możliwość została wyeliminowana.

Dyrektor KIS udzielił odpowiedzi na pytanie podatnika dotyczące momentu, od którego należy liczyć pięcioletni okres zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych. Podstawowe pytanie brzmiało, od kiedy liczyć tej okres oraz czy odpłatne zbycie nieruchomości stanowi dla podatnika źródło przychodu. 

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawczyni nie spełnia kryteriów określonych w rozporządzeniu ministerstwa finansów, dlatego nie może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od umorzonej kwoty kredytu, ponieważ zakup piwnicy nie jest uznawany za cele mieszkaniowe. 

Artykuł dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z wynajmu nieruchomości w formie krótkoterminowego najmu. Wnioskodawca, będący osobą fizyczną, przeniósł nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i chciał ustalić, czy ich dalszy wynajem będzie nadal podlegał opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Organ administracji skarbowej udzielił odpowiedzi, wyjaśniając, że przychody mogą nadal kwalifikować się jako przychody z najmu prywatnego, podlegając opodatkowaniu na zasadach przewidzianych w ustawie.

Kredyt 2 procent, wspomagający młodych Polaków w zakupie ich pierwszego mieszkania, wystartował w lipcu. Potencjalnych zainteresowanych można liczyć w milionach.

Gmina planuje sprzedaż długoletnio wynajmowanego lokalu użytkowego, co rodzi pytanie dotyczące obowiązku doliczenia podatku VAT. Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) udzieliła odpowiedzi, w której stwierdzono, że sprzedaż tego lokalu będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dla gminy oznacza to brak konieczności doliczania 23% podatku VAT do ceny sprzedaży, natomiast organy administracji skarbowej powinny zaakceptować to zwolnienie.

Dyrektor (KIS) odniósł się do kwestii amortyzacji lokali mieszkalnych. W skrócie, organ podatkowy stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy dotyczące możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. jest nieprawidłowe.

Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnia, że dochód ze zbycia lokalu wraz z udziałem we własności nieruchomości gruntowej może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, pod warunkiem, że jest przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.