Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania. Co powinna zawierać? WZÓR

• Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - czym jest?
• Umowa przedwstępna - w jakiej formie?
• Co zawrzeć w umowie przedwstępnej?

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - czym jest?

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania to umowa, przez którą strona lub obie strony deklarują zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Jest zarazem gwarancją, że strony w przyszłości zawrą umowę przyrzeczoną. 

Przepisy Kodeksu cywilnego stanowią, że umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna sprzedaży powinna zawierać określenie stron, przedmiot umowy, cenę i termin zapłaty.

Umowa przedwstępna - w jakiej formie?

Czy do sporządzenia umowy przedwstępnej konieczny jest udział notariusza? Nie. Umowa ta może być zawarta w dowolnej formie, np. pisemnej. Ustawodawca nie obliguje stron do zawarcia umowy w obecności notariusza. 

W miarę możliwości warto gotową umowę skonsultować z radcą prawnym, aby uniknąć ewentualnych błędów lub dokonać koniecznych modyfikacji. 

Co zawrzeć w umowie przedwstępnej?

Najważniejsze elementy, które warto zawrzeć w umowie przedwstępnej:

• miejsce i data zawarcia umowy,
• dane stron umowy "Sprzedającego" i "Kupującego" (imiona i nazwiska, daty urodzenia, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych, opcjonalnie numery PESEL. 
  w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej można ująć NIP)
• przedmiot sprzedaży i określone prawo własności (dokładny adres nieruchomości),
• cena nieruchomości,
• termin umowy przyrzeczonej 
• podpisy stron.

Czy obligatoryjne jest wskazanie terminu umowy przyrzeczonej? 

Przykład umowy przedwstępnej i wzór do pobrania znajdują się tutaj.

Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl