Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania. Co powinna zawierać? WZÓR
REKLAMA
REKLAMA
Co powinna zawierać umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania? W jakiej formie może być sporządzona? Czy musi być zawarta w obecności notariusza? Wzór umowy do pobrania.
- Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - czym jest?
- Umowa przedwstępna - w jakiej formie?
- Co zawrzeć w umowie przedwstępnej?
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - czym jest?
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania to umowa, przez którą strona lub obie strony deklarują zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości. Jest zarazem gwarancją, że strony w przyszłości zawrą umowę przyrzeczoną.
REKLAMA
Przepisy Kodeksu cywilnego stanowią, że umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna sprzedaży powinna zawierać określenie stron, przedmiot umowy, cenę i termin zapłaty.
Umowa przedwstępna - w jakiej formie?
Czy do sporządzenia umowy przedwstępnej konieczny jest udział notariusza? Nie. Umowa ta może być zawarta w dowolnej formie, np. pisemnej. Ustawodawca nie obliguje stron do zawarcia umowy w obecności notariusza.
W miarę możliwości warto gotową umowę skonsultować z radcą prawnym, aby uniknąć ewentualnych błędów lub dokonać koniecznych modyfikacji.
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej?
Najważniejsze elementy, które warto zawrzeć w umowie przedwstępnej:
- miejsce i data zawarcia umowy,
- dane stron umowy "Sprzedającego" i "Kupującego" (imiona i nazwiska, daty urodzenia, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych, opcjonalnie numery PESEL.
w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej można ująć NIP) - przedmiot sprzedaży i określone prawo własności (dokładny adres nieruchomości),
- cena nieruchomości,
- termin umowy przyrzeczonej
- podpisy stron.
Czy obligatoryjne jest wskazanie terminu umowy przyrzeczonej?
Art. 389 § 2 Kodeksu cywilnego mówi o tym, że "jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia".
Przykład umowy przedwstępnej i wzór do pobrania znajdują się tutaj.
Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej Infor.pl
Potwierdź zapis
Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.
Coś poszło nie tak
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA