REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

Oferta, Umowa

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail

Czy wydatki na remont lokalu można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu?


Podatnik dokonał remontu lokalu mieszkalnego, który wynajmuje najemcy, przy tym chce wydatki poniesione na remont lokalu zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Czy podatnikowi przysługuje taka możliwość?

Czy dzierżawa gruntu podlega opodatkowaniu w ramach działalności gospodarczej?


Podatnik wydzierżawia grunty rolne dzierżawcy o powierzchni 18 ha. Dzierżawca uiszcza regularnie czynsz roczny z tytułu dzierżawy owych gruntów rolnych wyłącznie na cele działalności rolnej. Jakiej formie opodatkowania podlega podatnik?

Które konta oszczędnościowe są najlepiej oprocentowane?

Konto oszczędnościowe daje możliwość elastycznego inwestowania pieniędzy. Jak ten produkt bankowy będzie wyglądał w przyszłości? Gdzie można zyskać najwięcej? Ekspert podpowiada, którą ofertę wybrać.

Najlepsze lokaty terminowe w marcu 2011 r. - porada

W marcu na rynku lokat nastąpiły istotne zmiany. Jakie oferty depozytowe są obecnie najciekawsze? Dowiedz się, do którego banku radzą zgłosić się eksperci.

REKLAMA

Czy stać nas na większe o połowę mieszkania?

Eksperci od nieruchomości podkreślają, że od połowy 2009 roku powierzchnia mieszkania, na jaką może pozwolić sobie przeciętny Polak, pracujący w sektorze przemysłowym, zwiększyła się o 54%. Czy tendencja do poprawy w tym zakresie utrzyma się w kolejnych miesiącach? Od czasów kryzysu nasze wynagrodzenia wzrosły, polityka kredytowa banków złagodniała, a ceny mieszkań ustabilizowały się.

Jak poradzić sobie z hipoteką we franku?

Czy jest sposób na to, żeby pozbyć się mieszkania, na które zaciągnęliśmy kredyt we franku, bez ponoszenia dużych strat? Ok. 400 tys. osób, zadłużonych w szwajcarskiej walucie, traci nadzieję na sprzedaż nieruchomości. Eksperci zwracają jednak uwagę na to, że niektóre banki chętnie pomogą zamienić obciążone hipoteką mieszkanie na większe.

Dlaczego większość Polaków nie akceptuje zmian w systemie emerytalnym?

Badania, przeprowadzone przez CBOS na zlecenie PKPP Lewiatan, nie pozostawiają złudzeń: 54 proc. Polaków uważa, że ucierpi na zmianach w otwartych funduszach emerytalnych, 53 proc. spodziewa się ograniczenia zaufania do państwa. Jak odczujemy reformę systemu emerytalnego?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?

Obecnie na rynku dostępnych jest wiele ofert kredytów hipotecznych w promocji. Co jest najistotniejsze dla klienta? Brak prowizji, niska marża czy szybka decyzja kredytowa? Eksperci finansowi radzą, na co zwrócić uwagę, zadłużając się w banku.

REKLAMA

Co zrobić, gdy przy zawarciu umowy kontrahent nas oszuka?

Samochód okazał się starszy, niż zapewniał sprzedawca? Kupiony obraz to kopia, a nie oryginał? Przepisy prawa cywilnego dają możliwość uchylenia się od skutków umowy, która została zawarta w związku z tym, że zostaliśmy wprowadzeni w błąd.

Czy opłaca się korzystać z karty kredytowej?

Posiadanie karty kredytowej opłaca się, o ile dokonujemy przy jej pomocy płatności, opiewających na minimum kilkaset złotych miesięcznie. Eksperci finansowi przestrzegają osoby, które nie korzystają na co dzień z tego produktu bankowego, że jest on drogi. Kiedy warto rozważyć rezygnację z „plastiku”?

Czy kataklizm w Japonii ma wpływ na polski rynek nieruchomości?

W marcu znacznie ubyło optymistów na rynku nieruchomości. Jedynie 42% badanych oczekuje spadku cen mieszkań w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Środkowa prognoza ekspertów nadal jednak wypada pomyślnie. O ile niższy będzie wzrost cen, po uwzględnieniu prognozowanej inflacji?

Którą ofertę sprzedaży ekologicznej energii wybrać dla firmy?

Obecnie ekologia jest modna, co przekłada się na ilość klientów, którzy wybierają usługi firm, dbających o środowisko naturalne. Jakie taryfy ekologiczne mają do zaproponowania krajowi dostawcy prądu? Eksperci podkreślają, że zielona energia podnosi prestiż firmy, pogłębia zaufanie klientów, ale także może zagwarantować stałe, a nawet niższe koszty energii.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze konta osobistego?

Czy jesteśmy lojalnymi klientami? Aż 47 proc. Polaków posiada konto tylko w jednej, wybranej instytucji finansowej. Eksperci podkreślają, że 94% posiadaczy rachunków osobistych nie zmieniło banku przez ostatni rok.

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony


W momencie, gdy strony zawarły umowę wynajmu mieszkania na czas określony, lecz nie ma w niej żadnego zapisu o wypowiedzeniu. Co zrobić w momencie, gdy jedna ze stron będzie chciała wypowiedzieć najem.

Jaka forma umowy przedwstępnej jest najlepsza?

Przy kupnie mieszkania będziemy musieli podpisać umowę przedwstępną. W Polsce istnieją dwie formy umowy przedwstępnej: w formie umowy cywilno-prawnej lub aktu notarialnego. Która opcja jest najlepsza?

Czy warto mieć konto bankowe z debetem?

Zamiast ubiegać się o kredyt gotówkowy, można założyć sobie tzw. „konto z debetem”, które umożliwia zaciągnięcie kredytu odnawialnego. Eksperci podkreślają, że takie kredyty są nisko oprocentowane. Czy to dobry sposób na zapewnienie sobie płynności finansowej?

Czy warto kupić swoje pierwsze mieszkanie u dewelopera?

Na co zwracają uwagę młodzi ludzie, szukający mieszkania? Zależy im na tym, żeby w krótkim czasie usamodzielnić się, a za kilka lat i tak będą chcieli zamienić lokal na większy albo sprzedać. Dlatego interesuje ich przede wszystkim cena, jak zauważają eksperci od nieruchomości.

Z jakich powodów można odwołać darowiznę?

Darowizna jest umową, na podstawie której darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego, uszczuplając tym samym swój własny majątek. Odwołanie darowizny może nastąpić jedynie z przyczyn określonych w Kodeksie cywilnym.

Czy opłaca się kupić telewizję, Internet i telefon w pakiecie 3 w 1?

Eksperci podkreślają, że można dużo zaoszczędzić, decydując się na zakup pakietu, obejmującego tzw. usługi teleinformatyczne, czyli telewizję, Internet i telefon. Na polskim rynku działa kilku dużych dostawców, którzy prześcigają się w wymyślaniu połączonych pakietów. Jaki zestaw warto wybrać?

Jakie są rentowności wynajmu mieszkania, lokat i obligacji?

Zysk z wynajmu mieszkania jest porównywalny z dochodami, uzyskanymi z lokaty. Eksperci finansowi przekonują, że w obu przypadkach zarobek będzie minimalny. Czy w związku z tym warto zainwestować w obligacje skarbowe?

Ile czasu zajmuje przeciętnie sprzedaż mieszkania?

Eksperci od nieruchomości zwracają uwagę na fakt, że w lutym łatwiej było znaleźć nabywcę mieszkania. W ciągu 51 dni można było doprowadzić do podpisania umowy przedwstępnej – to najlepszy wynik od 11 miesięcy – a na podpisanie umowy finalnej trzeba było poczekać 109 dni. Czy spowolnienie na rynku nieruchomości zostało przełamane?

Dlaczego kredyt we franku powraca do łask?

Dlaczego z coraz większą ufnością podchodzimy do kredytów mieszkaniowych we franku? Krok po kroku przybywa nam zobowiązań właśnie w tej walucie. Eksperci finansowi zauważyli, że pod koniec 2010 roku ilość kredytów, zaciągniętych w CHF, przewyższała o połowę tę z początku roku. W czwartym kwartale ur. do naszych kieszeni trafiło 750 mln zł we franku.

Co wie o nas Biuro Informacji Kredytowej?

Nie ukryjesz przed nimi faktu, że wziąłeś kredyt. Jeżeli nie spłacasz rat w terminie, dowiedzą się o tym. Czy Biuro Informacji Kredytowej może pokrzyżować plany przyszłym kredytobiorcom? Eksperci finansowi dostrzegają w działalności BIK wiele plusów dla klientów banków.

Co powinna zawierać umowa o nadzór inwestorski?

W ramach prowadzenia prac budowlanych inwestor może, na podstawie umowy o nadzór inwestorski, ustanowić inspektora zobowiązanego do czuwania nad zgodnością przeprowadzanych robót z przepisami prawa, projektem budowy oraz umową pomiędzy wykonawcą a inwestorem.

Jakie ma znaczenie ustalenie daty uzyskania przychodu z tytułu najmu

Ustalenie daty uzyskania przychodu z tytułu najmu ma istotne znaczenie, gdyż istnieje różnica w dacie uzyskania przychodu pomiędzy prowadzoną działalnością gospodarczą w ramach najmu a najmem prowadzonym jako odrębne źródło przychodu.

Na czym polega umowa franchisingu?

Franchising, w Polsce nazywany franczyzą to forma umowy licencyjnej. Polega na udzieleniu firmie przez inna firmę zezwolenia na sprzedaż ich dóbr lub świadczenie ich usług.

Czy opłaca się kupić tanie mieszkanie od komornika?

Mieszkanie kupione o jedną trzecią taniej? Taką okazję można znaleźć na licytacji komorniczej. Eksperci przestrzegają jednak, że transakcja jest ryzykowna, a jej sfinalizowanie – uzależnione od posiadania gotówki.

Czy opłaca się refinansować kredyt?

2 lata temu, kiedy marże znajdowały się na rekordowo wysokich poziomach, 80 tys. osób zaciągnęło kredyt. Czy warto renegocjować warunki umowy lub przenieść kredyt do innego banku? Eksperci finansowi przekonują, że tak. Przy takiej operacji i zadłużeniu na 206 tys. zł można zaoszczędzić 1-2 tys. zł rocznie.

Gdzie można dostać najtańszy kredyt gotówkowy?

Zaciągając kredyt gotówkowy na 5 tys., będziemy musieli ponieść miesięczny koszt, opiewający na min. 377 zł. Czy to dużo? W niektórych instytucjach finansowych kredyty są nawet 2,5-krotnie droższe. Eksperci podkreślają, że wybierając ofertę własnego banku w 50 proc. przypadków można dostać pożyczkę na preferencyjnych warunkach.

Sposoby dokonania wypowiedzenia umowy lokatorowi

Jesteś właścicielem lokali mieszkalnych, które wynajmujesz lokatorom. Okazuje się, iż lokatorzy nie uiszczają czynszu we wskazanym w umowie terminie oraz podnajmują lokal – bez Twojej uprzedniej zgody. Poniżej zostaną przedstawione dwa wzory pism – które pomogą Ci rozwiązać powyżej wskazane problemy.

Obowiązki stron wynikające z umowy najmu okazjonalnego

Zarówno wynajmujący, jak i najemca powinien w umowie najmu okazjonalnego określić wzajemne obowiązki dotyczące przede wszystkim możliwości korzystania z mediów, napraw lokalu, podnajęcia przedmiotowego lokalu osobom trzecim. Jakie są obowiązki stron wynikające z umowy najmu okazjonalnego.

Kiedy właściciel składa wniosek o nadanie klauzuli wykonalności

Kiedy właściciel może złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności? Po upływie terminu wskazanego przez właściciela do opróżnienia lokalu przez najemcę – może on złożyć stosowny wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu – na mocy którego najemca oświadczył, iż poddaje się egzekucji.

Kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę o najem okazjonalny


Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na czas określony – jednakże we wskazanych przypadkach w ustawie o ochronie praw lokatorów właścicielowi przysługuje możliwość wcześniejszego wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.

Jakie załączniki są wymagane do umowy najmu okazjonalnego


Istotą najmu okazjonalnego jest przede wszystkim umożliwienie wynajmującemu wyeksmitowanie lokatora zajmującego dany lokal mieszkalny, który nie uiszczana czynszu. Jednakże, aby właściciel mógł skorzystać z tego uprawnienia musi spełnić wymagania – opisane poniżej.

Możliwość wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego

Na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów – wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego najemcy. Poniżej zostanie przedstawiony wzór wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.

Czy wydatki poniesione w celu podwyższenia standardu można zaliczyć do kosztów


Według ogólnej zasady – podatnicy uzyskujący przychody z najmu w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej rozliczają koszty uzyskania przychodu w sposób stosowny dla innych kosztów ponoszonych z działalności gospodarczej. Kosztem uzyskania przychodu dla najemcy jest uiszczany czynsz z tytułu umowy najmu.

Czy podatnik posiada uprawnienie do wspólnego zeznania PIT


Mąż prowadzi najem prywatny, z którego otrzymuje przychody. Natomiast żona podatnika nie prowadzi z mężem najmu, jest ona zatrudniona w ramach umowy o pracę w firmie telekomunikacyjnej. Mąż chciałby złożyć wspólnie zeznanie PIT. Czy w związku z powyżej opisaną sytuacją przysługuje mu owe uprawnienie?

Czy niepełnoletni podatnik może odliczyć ulgę z tytułu przychodów najmu


Podatnik w wieku 15 lat odziedziczył po dziadku mieszkanie, które było wynajmowane. Przychody osiągane z tytułu najmu były opodatkowane ryczałtem. Czy w powyżej opisanym przypadku istnieje możliwość odliczenia ulgi uzyskanych przychodów.

Zasady zwolnienia najmu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług


Kwestie związane z opodatkowaniem najmu podatkiem od towarów i usług często przysparza podatnikom prowadzącym działalność gospodarczą wiele trudności w praktyce, gdyż nie wszystkie przepisy zawarte w ustawie o podatku od towarów i usług są jasno i zrozumiale sprecyzowane.

Zasady rozliczania kosztów z tytułu uzyskania przychodów


Podstawą do zaksięgowania kosztów z tytułu uzyskania przychodów jest dzień, w którym podatnik wystawił faktury lub rachunki. W tymże przypadku podatnik zobowiązany jest prowadzić księgę przychodów i rozchodów. Koszty z tytuły uzyskania przychodów są potrącane – jeżeli zostały poniesione w danym roku podatkowym.

Warunki zawarcia umowy dzierżawy


Dzierżawca może być podatnikiem podatku rolnego wówczas, gdy w trakcie trwania umowy dzierżawy spełni stosowane warunki – opisane poniżej.

Warunki uiszczania zaliczki na podatek dochodowy z tytułu najmu


Podatnik zobowiązany jest dokonać zapłaty zaliczki na podatek dochodowy od dochodów osiąganych z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu od miesiąca, w którym uzyskana kwota dochodu od początku roku nie jest większa niż – 3.091,00 zł.

W jaki sposób wynajmujący powinien sporządzić umowę najmu


Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

W jaki sposób należy dokonać zwrotu podatku


Podatnik posiada uprawnienie do ubiegania się o zwrot nadwyżki podatku naliczonego. Podatnik zarówno może domagać się przeniesienia przysługującej jemu w całości
lub w części nadwyżki za kolejny okres rozliczeniowy, jak i zwrotu nadwyżki na rachunek bankowy.

W jaki sposób można dokonać korekty podatku


Podatnik jest zobowiązany w deklaracji za pierwszy okres rozliczeniowy następnego roku dokonać korekty kwoty podatku odliczonego. Przy czym, korekty tej nie dokonuje się, jeżeli kwota korekty nie przekroczy 0,01% kwoty podatku naliczonego podlegającego korekcie.

Spory wokół podwójnego opodatkowania najmu


Trudności związane z podwójnym opodatkowaniem najmu występują wówczas, gdy podatnik wynajmujący nieruchomość na terenie innego państwa będzie rezydentem także innego państwa.

Skutki nieujawnienia dochodów z tytułu najmu


Jakie konsekwencje poniesie właściciel nieruchomości za nie wykazanie w całości lub części dochodu z tytułu umowy najmu? Czy właściciel mieszkania może narazić siebie i najemcę na możliwość poniesienia przez nich negatywnych konsekwencji prawnych?

Przychody z tytułu najmu w ramach działalności gospodarczej


Za przychód z działalności gospodarczej z tytułu najmu uważa się kwoty należne, a nie otrzymane tylko faktycznie. Czynsz uiszczany za najem lokalu mieszkalnego – zawarty w umowie najmu - podlega obowiązkowi podatkowemu.

Postępowanie związane z ewidencją i rejestracją VAT


W celu dokonania zgłoszenia rejestracyjnego VAT należy wypełnić stosowny formularz VAT-R i złożyć we właściwym miejscowo urzędzie skarbowym wraz z dowodem opłaty rejestracyjnej.

Podatek ponoszony z tytułu umowy najmu


Oniżenie podatku następuje w danym miesiącu rozliczeniowym po otrzymaniu przez podatnika faktury lub z chwilą wystawienia faktury.

REKLAMA