REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Cudzoziemcy nie kupują w Polsce wielu nieruchomości

Subskrybuj nas na Youtube
fot. shutterstock
fot. shutterstock
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Od lat zakupy dokonywane przez cudzoziemców na polskim rynku nieruchomości utrzymują się na podobnym, niewysokim poziomie - oceniają analitycy rynku.

REKLAMA

"Liczba nieruchomości nabywanych przez cudzoziemców raczej się nie zwiększa. Generalnie nigdy nie kupowali oni wielu nieruchomości, może z wyjątkiem zakupów mieszkań w okresie 2005-2007" - powiedział PAP prezes zarządu CEE Property Group Paweł Grząbka. Dodał, że wówczas indywidualni inwestorzy zagraniczni byli aktywni na polskim rynku, kupując mieszkania z nadzieją na wzrost wartości lub na wynajem.

W okresie boomu na rynku nieruchomości zdarzało się, że nabywca z zagranicy kupował 10, a nawet 30 mieszkań, głównie w celach spekulacyjnych, często u jednego dewelopera - powiedział dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Jacek Bielecki. "Szybko rosnące ceny i niespotykany w innych krajach UE popyt pozwalały mieć nadzieję na duży zysk w krótkim czasie. Niektórym to się udało, lecz wielu zostało z mieszkaniami, które trudno było sprzedać z zyskiem" - powiedział PAP. Były przypadki, gdy inwestorzy, a raczej spekulanci, wycofywali się z transakcji, nawet tracąc zaliczkę w wysokości 10 proc. wartości nieruchomości - dodał.

"W ciągu ostatnich czterech lat takich transakcji było bardzo mało. Cudzoziemcy wolą kupić lokal w ciepłych krajach europejskich, np. w Hiszpanii" - podkreślił Grząbka. Jego zdaniem deweloperom z naturalnych względów odpowiadałby zwiększony popyt na lokale ze strony cudzoziemców, ale jest to mało prawdopodobne.

"Obecnie nie ma praktycznie transakcji z udziałem cudzoziemców, z wyjątkiem tzw. drugich mieszkań na własny użytek. Nie można już liczyć na szybki zysk, mimo atrakcyjnych cen, gdyż nie można spodziewać się szybkich wzrostów" - powiedział Bielecki.

REKLAMA

Analitycy podkreślają, że wbrew wcześniejszym obawom, po wejściu Polski do UE nie było masowego wykupu nieruchomości przez obcokrajowców. Obecnie wiele z nich nie znajduje nabywców - powiedział PAP pełnomocnik zarządu w agencji Emmerson Jarosław Skoczeń.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z danych MSW przedstawionych w ubiegłym tygodniu w Sejmie wynika, że w ub. r. minister spraw wewnętrznych wydał 309 zezwoleń na nabycie przez cudzoziemców ziemi, o łącznej powierzchni 1008,44 ha. Większość zezwoleń wydanych w ub.r. dotyczyła nieruchomości rolnych i leśnych - 217. Zakupu lokali mieszkalnych położonych w strefie nadgranicznej oraz lokali użytkowych dotyczyło 71 zezwoleń.

Zezwolenia trzeba też uzyskiwać, jeśli w wyniku nabycia udziałów i akcji w firmach cudzoziemcy stają się właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości. W 2011 r. było 12 takich przypadków na 39,87 ha powierzchni. Jedno zezwolenie dotyczyło firmy posiadającej nieruchomości rolne (1,23 ha).

Najwięcej zezwoleń uzyskali obywatele i firmy z Niemiec - 52, Ukrainy - 44 i Holandii - 28. Na kolejnych miejscach są: Austria i Rosja - po 19 i Białoruś -14.

Z danych MSW wynika, że od 1990 r. resort wydał łącznie 23,9 tys. zezwoleń dotyczących nabycia 49,2 tys. ha i 3,3 tys. zezwoleń na nabycie udziałów lub akcji w spółkach, które władały 56,3 tys. ha. W latach 1990-2011 minister wydał 3,6 tys. decyzji odmownych.

Nowe emerytury – praktyczny przewodnik

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie wspierające od 60 pkt w decyzji WZON? OzN mają sporo propozycji zmian

Osoby z niepełnosprawnościami proponują kilka ważnych nowości w zasadach przyznawania świadczenia wspierającego. Wśród postulatów znalazła się m.in. obniżka liczby punktów uprawniających do uzyskania pomocy.

Więcej inwestycji bez pozwolenia na budowę i inne zmiany w prawie budowlanym w 2025 r. [projekt deregulacyjny]

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (tzw. projekt deregulacyjny). Nowelizacja ma na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego i zmniejszenie obciążeń administracyjnych. Wydłuży się m.in. lista inwestycji budowlanych, na które nie trzeba będzie uzyskiwać pozwolenia na budowę.

Likwidacja godzin dostępności nauczyciela w szkole. Nowelizacja Karty Nauczyciela

W dniu 10 czerwca 2025 r. w Wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy - Karta Nauczyciela (UDER54). Celem tej nowelizacji jest uchylenie przepisów dotyczących tzw. godzin dostępności nauczyciela w szkole. Rada Ministrów ma przyjąć ten projekt w lipcu 2025 r. Zmiany wejdą w życie najprawdopodobniej od nowego roku szkolnego 2025/2026.

W Sejmie: Wysokie opłaty za świadczenie wspierające. Płacą osoby niepełnosprawne. Co z tym zrobi rząd? {stopień znaczny}

24 804 zł to opłata zapłacona przez osobę niepełnosprawną kancelarii pośredniczącej w uzyskaniu świadczenia wspierającego. System przyznawania tego świadczenia jest w ocenie osób niepełnosprawnych (w mojej także) tak patologiczny, że w naturalny sposób pojawiły się firmy pomagające osobom niepełnosprawnym w uzyskaniu świadczenia wspierającego. Osoby niepełnosprawne nie radzą sobie same. Dodatkowo są krzywdzone na poziomie WZON. No bo jak inaczej ocenić sytuację, gdy osoba niewidoma otrzymuje w WZOB 61 punktów, osoba sparaliżowana od pasa w dół (20 lat na wózku) 43 punkty. To są jawne pokrzywdzenia tych osób niepełnosprawnych przez WZON. Więc pokrzywdzeni zwracają się o pomoc do prawników. A ci wystawiają wysokie rachunki.

REKLAMA

Rodzice nie będą musieli przedstawiać zaświadczeń o niekaralności aby uczestniczyć w wycieczkach, czy innych zajęciach szkolnych. Zmiany w "ustawie Kamilka" w 2025 r.

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt ustawy o zmianie ustawy o przeciwdziałaniu zagrożeniom przestępczością na tle seksualnym i ochronie małoletnich, ustawy o Krajowym Rejestrze Karnym oraz ustawy – Prawo oświatowe. Projekt nowelizuje m. in przepisy wprowadzone w lutym 2024 r. tzw. ustawą Kamilka.

Nowe ułatwienia dla przedsiębiorców: dane z wykazu VAT dostępne na biznes.gov.pl od 1 października 2025 r.

Jest projekt ustawy, który zakłada wprowadzenie nowych regulacji umożliwiających przedsiębiorcom łatwiejszy dostęp do wykazu podatników VAT za pośrednictwem portalu biznes.gov.pl. Zmiany mają uprościć weryfikację kontrahentów, zwiększyć bezpieczeństwo obrotu gospodarczego i ograniczyć formalności papierowe.

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę. Doszło do tragicznego wydarzenia! Co gorsza takich zdarzeń jest coraz więcej w Europie, nie tylko w Stanach Zjednoczonych Ameryki.

Masz radio w samochodzie? Możesz spodziewać się kontroli

Właściciele samochodów – zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy – powinni pamiętać o opłatach za używanie odbiorników radiofonicznych. Chodzi o konieczność opłacania abonamentu RTV za radioodbiornik zamontowany w pojeździe. Jaka jest opłata abonamentowa w 2025 r.? Kto jest zwolniony?

REKLAMA

Kredyty w złotówkach pod lupą TSUE. Dr P. Szcześniak: WIBOR jest zgodny z polską ustawą o kredycie hipotecznym i unijnym rozporządzeniem BMR

WIBOR jest zgodny zarówno z polską ustawą o kredycie hipotecznym, jak i z unijnym rozporządzeniem BMR. Podlega w związku z tym szczególnym wymogom informacyjnym i zaostrzonej kontroli jego wyznaczania. Wykluczone więc wydaje się, aby postanowienia odwołujące się do WIBOR zostały przez Trybunał Sprawiedliwości lub sąd krajowy kwalifikowane jako niedozwolone postanowienia umowne w rozumieniu tzw. abuzywności – pisze dr hab. Paweł Szczęśniak z Katedry Prawa Finansowego Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej.

Wakacyjny top 5: Nawet 8000 zł na rękę. Sprawdź, gdzie zarobisz najwięcej

Szukasz dobrze płatnej pracy na lato? W sezonie 2025 możesz zarobić nawet 8000 zł na rękę! Sprawdź, które zawody sezonowe oferują najwyższe stawki godzinowe i gdzie warto szukać ofert, by maksymalnie wykorzystać wakacyjny czas.

REKLAMA