| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy urzędowe > Pozwy > Wnioski > Jak znieść współwłasność?

Jak znieść współwłasność?

Współwłasność nieruchomości może być kłopotliwa - jeśli jednak właściciele nie są zgodni, procedura cywilna pozwala na przymusowe zniesienie współwłasności na drodze sądowej.

  • dokonać fizycznego podziału nieruchomości między wszystkich współwłaścicieli,
  • dokonać fizycznego podziału, pomiędzy niektórych współwłaścicieli, ze spłatą pozostałych,
  • przyznać nieruchomości jednemu, lub kilku współwłaścicielom (np. kiedy występują o to wspólnie, np. małżeństwo), ze spłatą pozostałych.

Krok 6: piszemy wniosek

Zobacz również: Jak sporządzać pisma procesowe

Wpis sądowy wynosi 1000 zł (jeśli wniosek poparty jest uzgodnionym wspólnym planem podziału - 300 złotych).

Sąd: Sąd rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości

Wnioskodawca/y: współwłaściciel wnoszący o zniesienie

Uczestnicy: pozostali współwłaściciele

Tytuł: Wniosek o zniesienie współwłasności

Żądania wniosku:

  • O zniesienie współwłasności nieruchomości położonej ….. o numerze księgi wieczystej …. , numerach ewidencji gruntu i budynków…. , o powierzchni, zabudowanej/niezabudowanej. W sposób:
    • określamy sposób w jaki chcemy znieść: poprzez podział, czy przyznanie własności jednemu/ kilku współwłaścicielom,
    • określamy powierzchnię i obręb działki dla każdego ze współwłaścicieli – na załączonej mapie ewidencyjnej,
    • wskazujemy wysokość ewentualnych spłat.
  • O zasądzenie solidarnie od uczestników kosztów sądowych.

Uzasadnienie:

  • w uzasadnieniu przybliżamy stan faktyczny (jaki kto ma udział, skąd wynika współwłasność itp.), załączamy:
    • odpis z księgi wieczystej,
    • podstawę współwłasności, np.: postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
  • opisujemy dokładnie nieruchomość: powierzchnię, położenie itp. – załączamy mapę ewidencyjną z oznaczonym planem podziału,
  • opisujemy plan podziału - opracowany przez nas na mapie ewidencyjnej,
  • uzasadniamy zaproponowaną formę zniesienia współwłasności (np. dlaczego przyznać jednemu współwłaścicielowi),
  • określamy wysokość spłat - w oparciu o wartość nieruchomości (w tym celu możemy zlecić wycenę).

Załączniki

  • odpis z księgi wieczystej,
  • dokumenty pokazujące źródło współwłasności,
  • plan podziału wskazany na mapie ewidencyjnej,
  • wycenę nieruchomości (ewentualnie),
  • dowód wniesienia opłaty sądowej w wysokości odpowiednio - 1000 lub 300 zł.

Postanowienie znoszące współwłasność jest podstawą do dokonania wpisu nowych właścicieli do księgi wieczystej oraz założenia ksiąg dla powstałych (wydzielonych) nieruchomości.

Uwagi ogólne:

Współwłasność można zmieść na dwa sposoby:

  • polubownie (rozwiązanie szybsze ale droższe, dokonywane przed notariuszem),
  • sądowo (taniej ale wolniej - sprawa może ciągnąć się miesiącami, przy zgodnym wniosku a nawet latami, przy konflikcie).
reklama

Narzędzia

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Eksperci portalu infor.pl

Skrivanek sp. z o.o.

Skrivanek sp. z o.o. jest jedną z największych firm tłumaczeniowych i szkół językowych w Europie Środkowej i Wschodniej.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »