REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opinia o kredycie kosztuje nawet 300 zł

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Monika Krześniak
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Za zaświadczenie z banku o wysokości zapłaconych odsetek trzeba zapłacić nawet 60 zł.Jeszcze droższa jest opinia o kredycie, za jej wydanie banki pobierają nawet 300 zł.  
 

Za wydanie bankowego zaświadczenia, potrzebnego do rozliczenia ulgi odsetkowej, trzeba zapłacić kilkadziesiąt złotych. To dokument z informacją o łącznej kwocie odsetek od kredytu mieszkaniowego, zapłaconej w całym roku. Najwięcej, bo aż 60 zł, taki druk kosztuje w Fortis Banku. Niewiele taniej jest w PKO BP, Banku BGŻ, BOŚ Banku i Banku Pocztowym, w których ta opłata wynosi 50 zł.

W niektórych bankach za darmo

Przedstawiciel PKO BP tłumaczy, że każdy kredytobiorca systematycznie otrzymuje z banku bezpłatnie informację o wysokości należnej bankowi raty, w której wyszczególniona jest wysokość raty kapitału oraz kwota wymaganych odsetek.

- Na tej podstawie kredytobiorca korzystający z ulgi odsetkowej może dokonać stosownych odliczeń - wyjaśnia Tomasz Fill z PKO BP. Nie da się jednak w taki sposób policzyć odsetek od kredytów walutowych, ponieważ bank przelicza ratę po swoim wewnętrznym kursie. Dodatkowo jest ryzyko, że urząd skarbowy nie uzna takich wyliczeń, ponieważ konieczne jest udokumentowanie nie tylko kwoty, ale również terminu, w jakim odsetki zostały zapłacone.

Nie wszędzie jest jednak tak drogo. Są banki, które nie żądają wysokich opłat za prosty druk.

- Bank Zachodni WBK wystawia tego rodzaju dokument bezpłatnie. Klient nie musi składać nawet żadnego wniosku, z automatu wszyscy posiadacze kredytów hipotecznych w BZ WBK otrzymują tego rodzaju zaświadczenie. Takie rozwiązanie stosujemy co roku - mówi Grzegorz Adamski z BZ WBK. Opłaty nie pobiera także Santander Consumer Bank, a w Millennium Banku jest ona stosunkowo niska i wynosi 6 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Za opinię nawet 300 zł

REKLAMA

Podobne rozbieżności w wysokości opłat dotyczą opinii o kredycie wydawanej na życzenie klienta, potrzebnej np. w przypadku gdy klient chce zrefinansować swój kredyt hipoteczny w innym banku. Taki dokument w PKO BP będzie go kosztował aż 300 zł, tyle samo trzeba zapłacić w BOŚ Banku. Niewiele taniej jest w Pekao i Banku BPH, które policzą za to aż 250 zł. Dla porównania w BZ WBK za taką opinię trzeba zapłacić 16 zł, a Lukas Bank zażyczy sobie za nią 10 zł.

W niektórych bankach, np. BOŚ i PKO BP, występują dwie stawki, w przypadku opinii o kredycie zawierającego mniejszą liczbę informacji opłata może być niższa, odpowiednio w BOŚ Banku 100 zł, a w PKO BP 50 zł.

Słono banki sobie liczą także za aneks do umowy i zmianę warunków kredytu np. w przypadku wydłużenia okresu spłaty kredytu czy obniżenia marży wliczonej w oprocentowania. Opłata może sięgać nawet 0,5 proc. kwoty spłacanego kredytu, a więc w przypadku kredytu w kwocie 200 tys. zł będzie to aż 1 tys. zł.

Podwyższenie kwoty kredytu kosztuje zazwyczaj 2 proc., ale tylko od kwoty, jaką bank dokłada.

Z niektórych opłat banki musiały się wycofać, np. zakazano pobierania prowizji za wypłatę gotówki w placówkach w przypadku banków, które pobierają opłatę za prowadzenie konta. Uznano to za klauzulę zakazaną i wpisano do specjalnego rejestru Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który obecnie analizuje bankowe umowy o kredyt hipoteczny, także pod kątem opłat i kosztów związanych z kredytem. Jego wyniki będą znane za kilka tygodni.

Dodatkowe koszty kredytu

Coraz więcej banków oferuje wraz z kredytem hipotecznym dodatkowe ubezpieczenia. Nie są to już tylko powszechnie stosowane ubezpieczenia do czasu ustanowienia hipoteki czy ubezpieczenia od brakującego wkładu własnego. Banki oferują również polisy na wypadek utraty pracy, zdrowia czy polisy na życie. Niektóre z nich mogą okazać się zbędne, ale powiększają koszt obsługi kredytu. W ten sposób banki rekompensują sobie np. brak prowizji. Taka praktyka jest stosowana także w przypadku kredytów gotówkowych lub kart kredytowych. W przypadku walutowych kredytów hipotecznych ukrytym kosztem, z którego wielu klientów nie zdaje sobie sprawy, jest tzw. spread, czyli różnica w kursie waluty, po którym kredyt jest wypłacany oraz tym, po którym spłacane są raty. W pierwszym przypadku banki stosują kurs kupna, czyli niższy, a miesięczne raty naliczają po wyższym kursie sprzedaży.

ZE STRONY PODATKÓW

Ulga odsetkowa została zlikwidowana z początkiem 2007 roku. Jednak na mocy przepisów przejściowych prawo do kontynuowania odliczeń nabyli wszyscy podatnicy, którym w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka) na określone ustawą cele mieszkaniowe. Ulgę odsetkową można będzie rozliczać do końca spłacania kredytu, ale nie dłużej niż do 2027 roku. O nabyciu prawa do ulgi odsetkowej i kontynuowaniu odliczenia w kolejnych latach po likwidacji ulgi decyduje moment podpisania umowy, a nie uruchomienie środków z kredytu czy pożyczki. Przepis przejściowy określa tylko zasady kontynuowania odliczeń na zasadach tzw. praw nabytych. Ponadto podatnicy muszą spełnić wszystkie warunki dotyczące ulgi odsetkowej obowiązujące w ustawie podatkowej do końca 2006 roku. AT

 

 

MONIKA KRZEŚNIAK

monika.krzesniak@infor.pl


MATEUSZ OSTROWSKI

analityk Open Finance

Niskie opłaty w bankach dotyczą operacji, które wykonujemy sami, za pośrednictwem Internetu. Droższe są te, które wymagają zaangażowania pracowników banku. Jeśli możemy je nazwać standardowymi, to będą miały przyzwoite stawki, ale za każdą niecodzienną usługę trzeba będzie zapłacić ekstra. Banki wprowadzają więc na przykład opłaty za odtworzenie zapomnianego numeru PIN czy za zmianę planu spłaty kredytu, jeśli sam klient o to wnioskuje. Często musimy się liczyć z dodatkowymi kosztami w przypadku zastrzeżenia tokena. W niektórych tabelach ofert znajdziemy nawet pozycję wyjazd interwencyjny do klienta, w przypadku gdy ten nie spłaca regularnie kredytu, ale to będzie dodatkowo kosztowało. Wspomniane przypadki to zazwyczaj wydatki rzędu kilkudziesięciu złotych, ale przy kredytach hipotecznych koszty takich niestandardowych usług mogą iść nawet w setki złotych.

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Grozi nam upadek tysięcy firm. Co z zakazem używania wyrobów pirotechnicznych? Czy powstaną strefy wolne od fajerwerków?

Stowarzyszenie Importerów i Dystrybutorów Pirotechniki z niepokojem śledzi działania legislacyjne prowadzące do jej likwidacji. Przestrzega przed upadłością tysięcy firm i niekontrolowanym napływem do Polski niebezpiecznej pirotechniki niewiadomego pochodzenia.

Ci, którzy są po pięćdziesiątce dostaną przelew z ZUS. Na ich konto trafi ponad 4 tysiące złotych. Jak to możliwe?

Skąd ten przelew na kilka tysięcy złotych i to jeszcze przed osiągnięciem wieku emerytalnego? Dla kogo Zakład Ubezpieczeń Społecznych jest aż tak hojny? Chodzi o tak zwane świadczenie kompensacyjne. To odpowiednik pomostówki. Taka comiesięczna ZUS-owska pensja może wynieść nawet ponad 4 tysiące złotych. Wyjaśniamy, komu należy się taki przywilej i jakie trzeba spełnić warunki.

Wybory prezydenckie 2025 coraz bliżej. Sprawdź, jak głosować poza miejscem zamieszkania. Nie przegap terminów!

Już 18 maja odbędzie się pierwsza tura wyborów prezydenckich. Jeśli w dniu głosowania nie będziesz w swoim miejscu zameldowania, masz jeszcze kilka dni, by złożyć odpowiednie wnioski. Wyjaśniamy, jak zagłosować korespondencyjnie, przez pełnomocnika lub w innym lokalu – i do kiedy trzeba to załatwić.

Zmiany w urlopach: 2 dni wolne na 1 dziecko, 3 na 2 dzieci, 4 na 3 dzieci, 5 na 4 dzieci, a za odmowę udzielenia – 30 tys. zł kary dla pracodawcy

Na 1 dziecko – 2 dni wolne, na 2 dzieci – 3 dni wolne, na 3 dzieci – 4 dni wolne, a na 4 i więcej – 5 dni wolne, z zachowaniem prawa do pełnego wynagrodzenia, a za odmowę zwolnienia od pracy w ramach ww. puli – 30 tys. zł kary dla pracodawcy. O zmianę art. 188 kodeksu pracy – w dniu 12 kwietnia br., zawnioskowały do Ministry Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, Rzeczniczka Praw Dziecka i Okręgowa Rada Adwokacka, powołując się m.in. na naruszenie przez ww. przepis konstytucyjnej zasady równości. Czy położy to kres absurdowi tylko 2 dni zwolnienia od pracy na wszystkie dzieci i obojga rodziców?

REKLAMA

Kwalifikacje nauczycieli do zmiany. Związkowcy wyliczają poważne wady projektu

MEN zmienia przepisy dotyczące kwalifikacji nauczycieli. Związkowcy z KSOiW NSZZ "Solidarność" uważają, że projekt rozporządzenia budzi poważne wątpliwości i niesie "istotne zagrożenia dla jakości kształcenia oraz sytuacji kadrowej w polskim systemie oświaty". Apelują o przeprowadzenie szerokich konsultacji społecznych, aby "uniknąć negatywnych skutków dla systemu edukacji".

UWAGA: maturę można zdawać w domu. Jest komunikat CKE

Wprawdzie nie doszło jeszcze do tego, że maturę można zdawać zdalnie (na szczęście), ale okazuje się, że można ją zdawać w domu. Są na to przepisy, jest specjalny wniosek, a poszczególne Okręgowe Komisje Egzaminacyjne wydają w tym zakresie wytyczne.

Zmiany w wypłatach 800 plus. ZUS przesuwa w maju terminy przelewów. Kiedy pieniądze trafią do rodziców?

Jak to jest z tym przelewaniem 800 plus na konta rodziców? Wedle harmonogramu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, pieniądze wypłacane są w dziesięciu określonych terminach. Bywa, że z powodu takiego a nie innego ułożenia dat, przelewy robione są wcześniej. Tak właśnie będzie w maju.

Dziś 04.05.2025 r. to niedziela handlowa, handel bez zakazu, zakupy w Lidlu i Biedronce, w galeriach, wszystkie sklepy otwarte czy tylko Żabka

Długi weekend, święto w czwartek 1 maja i w sobotę 3 maja to mocno ograniczone możliwości zakupowe. Zarówno w czwartek jak i w sobotę sklepy nieczynne. W sobotę 03.05.2025 r. można je zrobić tylko w małych sklepach osiedlowych, a z sieciowych głównie w Żabce. A jak będzie w niedzielę 04.05.2025 r. - można wybrać się do Lidla lub Biedronki albo wręcz do galerii handlowej na duże tygodniowe zakupy?

REKLAMA

MRPiPS: nowe rozwiązania na rzecz osób z niepełnosprawnościami i przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności. Termin do 20 maja 2025 r. na składanie dokumentów

Rok 2025 jest wyjątkowo obfitujący w zmiany prawa czy też projekty zmian w zakresie uprawnień dla osób z niepełnosprawnościami i ogólnie dla całego systemu orzecznictwa. Ale to nie koniec! Idą kolejne zmiany i to na z góry określone lata: na 2026, 2027 a nawet 2028 r. Perspektywa odległa - to fakt, ale takie działania jak zapowiada resort pracy wymagają długiej perspektywy. Udało się dotrzeć do informacji, z których wynika, że MRPiPS ogłasza program: "Przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności". Co będzie obejmował program, do kogo jest skierowany i co można zyskać?

Jakie dokumenty trzeba mieć przy sobie na maturze?

Egzaminy maturalne 2025 rozpoczną się już niebawem. Główna sesja egzaminacyjna zaplanowana jest na okres od 5 do 22 maja 2025 r. Jakie dokumenty trzeba mieć przy sobie na maturze? Co w przypadku, gdy zapomni się dokumentów?

REKLAMA