REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Apartamenty są coraz droższe

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marcin Mendelbaum

REKLAMA

REKLAMA

Podejmując decyzję o kupnie apatramentu należy się liczyć z kosztami rzędu ponad 20 tysięcy złotych za mkw. Apartamenty coraz częściej kupują osoby szukające mieszkania tylko na wakacje.

Coraz częściej okolice bezpośrednio sąsiadujące z morzem zamieniają się w luksusowe dzielnice. W Świnoujściu na miejscu dawnego kempingu stoją teraz wysokiej klasy apartamentowce z widokiem na Bałtyk. Podobnie jest w innych polskich kurortach.

Ceny za mkw. kształtują się od 6 tys. do ponad 20 tys. złotych.

- O cenie apartamentu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja. Do wyjątkowo prestiżowych miejscowości należą: Sopot, Jurata i Międzyzdroje. Natomiast w tyle za czołówką pozostają: Ustka, Władysławowo, Mielno - mówi Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net.

Lokalizacja wpływa na cenę

REKLAMA

Nie tylko miejscowość ma wpływ na cenę apartamentu. Ważna jest także odległość od morza. Im dalej od plaży, tym taniej. Nie bez znaczenia pozostaje również widok z tarasu. - Błękit morza rozpościerający się za oknami zwiększa cenę lokalu nawet o kilkadziesiąt procent - dodaje Marcin Drogomirecki. Zatem jeśli ktoś chce mieć mieszkanie nad morzem, a nie zależy mu na bezpośredniej obserwacji Bałtyku, na pewno zaoszczędzi nawet kilka tysięcy złotych na każdym metrze kwadratowym.

Cena mkw. apartamentu zależy również od jego standardu wykończenia. Tańsze są te, które oddawane są klientowi w stanie tzw. deweloperskim. Na rynku są również lokale wykonane pod klucz, ale ich cena jest o wiele wyższa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Własne zejście na plażę, ochrona, marmurowe klatki schodowe to domena wyłącznie najbardziej luksusowych inwestycji. Trzeba pamiętać, że wiele wznoszonych obiektów to apartamenty tylko z nazwy. Ani standard, ani położenie nie mają nic wspólnego z tak pięknie brzmiącym nazewnictwem - mówi Marcin Drogomirecki, specjalista z portalu Oferty.net.

Przybywa apartamentów

Ofert na rynku apartamentów przybywa z roku na rok. Każdy kurort nad Bałtykiem proponuje w sprzedaży mieszkania tuż przy plaży.

- Zapanowała moda na zakup drugiej nieruchomości z przeznaczeniem na wypoczynek. Dlatego deweloperzy chętnie podejmują się inwestycji na terenach atrakcyjnych turystycznie - stwierdza Drogomirecki.

Większości Polaków nie stać jednak na takie lokale. Deweloperzy nie ukrywają, że liczą przede wszystkim na zamożnych biznesmenów oraz na osoby z innych krajów, które poszukują w Polsce drugiego lub kolejnego mieszkania. Lokale wykorzystywane są do wakacyjnego i weekendowego wypoczynku. Najbardziej popularne i zarazem najdroższe są apartamenty w Trójmieście (szczególnie Sopot), Kołobrzegu i Świnoujściu. Niewykluczone, że do wysokich cen przyczyniają się obcokrajowcy, którzy zainteresowani są lokalami w tych miastach. Im bliżej zachodniej granicy Polski, tym zainteresowanie apartamentami wśród cudzoziemców jest coraz większe. Niemcy szczególnie upodobali sobie Kołobrzeg oraz miejscowości na zachodnim wybrzeżu - Międzyzdroje i Świnoujście.

Lokale w pobliżu morza

Specjaliści przewidują, że ceny apartamentów w pobliżu morza będą rosły.

- Zakupione po korzystnych cenach lokale w inwestycjach doskonale położonych, z widokiem na morze, blisko plaż i z gwarancją ciszy zapewne będą zyskiwały na wartości. Natomiast mieszkania w budynkach wznoszonych wprawdzie nad morzem, ale z dala od plaż, przy ruchliwych, gwarnych ulicach wcale na wartości zyskiwać nie muszą - dodaje Marcin Drogomirecki. Co więcej, jeśli standard wykończenia takiego lokalu nie jest najwyższy, mieszkanie może tracić na wartości.

W górach i nad jeziorami

Szeroką ofertę deweloperów budujących apartamenty można znaleźć w miejscowościach górskich. Szczególnie popularne i drogie jest Zakopane.

- Popyt na apartamenty, segmenty czy nawet nowe domy w górach rośnie. Wraz z nim szybko rosną ceny - mówi Marcin Drogomirecki. O cenach decydują: lokalizacja, standard wykończenia oraz widok z okien.

Znacznie mniejszy jest popyt na apartamenty na Mazurach.

- Potwierdza to także stosunkowo mała liczba realizowanych inwestycji i, co za tym idzie, podaż. Mazury bardziej kojarzone są z wyjazdami pod żagle i czasem spędzanym na łonie natury, na własnej działce, we własnym domu - mówią specjaliści serwisu Oferty.net. Apartamenty nad jeziorami oraz osiedla domów nie cieszą się, przynajmniej na razie, zainteresowaniem klientów.

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Przykładowe ceny mkw. apartamentów

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

fot. Arch.

Zdaniem Marcina Drogomireckiego z portalu Oferty.net o cenie konkretnego lokalu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja

marcin mendelbaum

marcin.mendelbaum@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ci, którzy są po pięćdziesiątce dostaną przelew z ZUS. Na ich konto trafi ponad 4 tysiące złotych. Jak to możliwe?

Skąd ten przelew na kilka tysięcy złotych i to jeszcze przed osiągnięciem wieku emerytalnego? Dla kogo Zakład Ubezpieczeń Społecznych jest aż tak hojny? Chodzi o tak zwane świadczenie kompensacyjne. To odpowiednik pomostówki. Taka comiesięczna ZUS-owska pensja może wynieść nawet ponad 4 tysiące złotych. Wyjaśniamy, komu należy się taki przywilej i jakie trzeba spełnić warunki.

Wybory prezydenckie 2025 coraz bliżej. Sprawdź, jak głosować poza miejscem zamieszkania. Nie przegap terminów!

Już 18 maja odbędzie się pierwsza tura wyborów prezydenckich. Jeśli w dniu głosowania nie będziesz w swoim miejscu zameldowania, masz jeszcze kilka dni, by złożyć odpowiednie wnioski. Wyjaśniamy, jak zagłosować korespondencyjnie, przez pełnomocnika lub w innym lokalu – i do kiedy trzeba to załatwić.

Zmiany w urlopach: 2 dni wolne na 1 dziecko, 3 na 2 dzieci, 4 na 3 dzieci, 5 na 4 dzieci, a za odmowę udzielenia – 30 tys. zł kary dla pracodawcy

Na 1 dziecko – 2 dni wolne, na 2 dzieci – 3 dni wolne, na 3 dzieci – 4 dni wolne, a na 4 i więcej – 5 dni wolne, z zachowaniem prawa do pełnego wynagrodzenia, a za odmowę zwolnienia od pracy w ramach ww. puli – 30 tys. zł kary dla pracodawcy. O zmianę art. 188 kodeksu pracy – w dniu 12 kwietnia br., zawnioskowały do Ministry Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, Rzeczniczka Praw Dziecka i Okręgowa Rada Adwokacka, powołując się m.in. na naruszenie przez ww. przepis konstytucyjnej zasady równości. Czy położy to kres absurdowi tylko 2 dni zwolnienia od pracy na wszystkie dzieci i obojga rodziców?

Kwalifikacje nauczycieli do zmiany. Związkowcy wyliczają poważne wady projektu

MEN zmienia przepisy dotyczące kwalifikacji nauczycieli. Związkowcy z KSOiW NSZZ "Solidarność" uważają, że projekt rozporządzenia budzi poważne wątpliwości i niesie "istotne zagrożenia dla jakości kształcenia oraz sytuacji kadrowej w polskim systemie oświaty". Apelują o przeprowadzenie szerokich konsultacji społecznych, aby "uniknąć negatywnych skutków dla systemu edukacji".

REKLAMA

UWAGA: maturę można zdawać w domu. Jest komunikat CKE

Wprawdzie nie doszło jeszcze do tego, że maturę można zdawać zdalnie (na szczęście), ale okazuje się, że można ją zdawać w domu. Są na to przepisy, jest specjalny wniosek, a poszczególne Okręgowe Komisje Egzaminacyjne wydają w tym zakresie wytyczne.

Zmiany w wypłatach 800 plus. ZUS przesuwa w maju terminy przelewów. Kiedy pieniądze trafią do rodziców?

Jak to jest z tym przelewaniem 800 plus na konta rodziców? Wedle harmonogramu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, pieniądze wypłacane są w dziesięciu określonych terminach. Bywa, że z powodu takiego a nie innego ułożenia dat, przelewy robione są wcześniej. Tak właśnie będzie w maju.

Dziś 04.05.2025 r. to niedziela handlowa, handel bez zakazu, zakupy w Lidlu i Biedronce, w galeriach, wszystkie sklepy otwarte czy tylko Żabka

Długi weekend, święto w czwartek 1 maja i w sobotę 3 maja to mocno ograniczone możliwości zakupowe. Zarówno w czwartek jak i w sobotę sklepy nieczynne. W sobotę 03.05.2025 r. można je zrobić tylko w małych sklepach osiedlowych, a z sieciowych głównie w Żabce. A jak będzie w niedzielę 04.05.2025 r. - można wybrać się do Lidla lub Biedronki albo wręcz do galerii handlowej na duże tygodniowe zakupy?

MRPiPS: nowe rozwiązania na rzecz osób z niepełnosprawnościami i przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności. Termin do 20 maja 2025 r. na składanie dokumentów

Rok 2025 jest wyjątkowo obfitujący w zmiany prawa czy też projekty zmian w zakresie uprawnień dla osób z niepełnosprawnościami i ogólnie dla całego systemu orzecznictwa. Ale to nie koniec! Idą kolejne zmiany i to na z góry określone lata: na 2026, 2027 a nawet 2028 r. Perspektywa odległa - to fakt, ale takie działania jak zapowiada resort pracy wymagają długiej perspektywy. Udało się dotrzeć do informacji, z których wynika, że MRPiPS ogłasza program: "Przebudowa modelu orzekania o niepełnosprawności". Co będzie obejmował program, do kogo jest skierowany i co można zyskać?

REKLAMA

Jakie dokumenty trzeba mieć przy sobie na maturze?

Egzaminy maturalne 2025 rozpoczną się już niebawem. Główna sesja egzaminacyjna zaplanowana jest na okres od 5 do 22 maja 2025 r. Jakie dokumenty trzeba mieć przy sobie na maturze? Co w przypadku, gdy zapomni się dokumentów?

Znieważenie flagi państwowej – co grozi za obrazę symboli narodowych?

Flaga państwowa to jeden z najważniejszych symboli każdego kraju – wyraża tożsamość narodową, suwerenność, a także dumę z historii i wspólnoty obywatelskiej. W Polsce ochrona flagi jest zagwarantowana przepisami prawa, a jej znieważenie jest przestępstwem. Warto więc wiedzieć, czym jest znieważenie flagi Rzeczypospolitej Polskiej, jakie formy może przybrać oraz jakie sankcje grożą za tego rodzaju działanie.

REKLAMA