REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Apartamenty są coraz droższe

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marcin Mendelbaum

REKLAMA

REKLAMA

Podejmując decyzję o kupnie apatramentu należy się liczyć z kosztami rzędu ponad 20 tysięcy złotych za mkw. Apartamenty coraz częściej kupują osoby szukające mieszkania tylko na wakacje.

Coraz częściej okolice bezpośrednio sąsiadujące z morzem zamieniają się w luksusowe dzielnice. W Świnoujściu na miejscu dawnego kempingu stoją teraz wysokiej klasy apartamentowce z widokiem na Bałtyk. Podobnie jest w innych polskich kurortach.

Ceny za mkw. kształtują się od 6 tys. do ponad 20 tys. złotych.

- O cenie apartamentu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja. Do wyjątkowo prestiżowych miejscowości należą: Sopot, Jurata i Międzyzdroje. Natomiast w tyle za czołówką pozostają: Ustka, Władysławowo, Mielno - mówi Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net.

Lokalizacja wpływa na cenę

REKLAMA

Nie tylko miejscowość ma wpływ na cenę apartamentu. Ważna jest także odległość od morza. Im dalej od plaży, tym taniej. Nie bez znaczenia pozostaje również widok z tarasu. - Błękit morza rozpościerający się za oknami zwiększa cenę lokalu nawet o kilkadziesiąt procent - dodaje Marcin Drogomirecki. Zatem jeśli ktoś chce mieć mieszkanie nad morzem, a nie zależy mu na bezpośredniej obserwacji Bałtyku, na pewno zaoszczędzi nawet kilka tysięcy złotych na każdym metrze kwadratowym.

Cena mkw. apartamentu zależy również od jego standardu wykończenia. Tańsze są te, które oddawane są klientowi w stanie tzw. deweloperskim. Na rynku są również lokale wykonane pod klucz, ale ich cena jest o wiele wyższa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Własne zejście na plażę, ochrona, marmurowe klatki schodowe to domena wyłącznie najbardziej luksusowych inwestycji. Trzeba pamiętać, że wiele wznoszonych obiektów to apartamenty tylko z nazwy. Ani standard, ani położenie nie mają nic wspólnego z tak pięknie brzmiącym nazewnictwem - mówi Marcin Drogomirecki, specjalista z portalu Oferty.net.

Przybywa apartamentów

Ofert na rynku apartamentów przybywa z roku na rok. Każdy kurort nad Bałtykiem proponuje w sprzedaży mieszkania tuż przy plaży.

- Zapanowała moda na zakup drugiej nieruchomości z przeznaczeniem na wypoczynek. Dlatego deweloperzy chętnie podejmują się inwestycji na terenach atrakcyjnych turystycznie - stwierdza Drogomirecki.

Większości Polaków nie stać jednak na takie lokale. Deweloperzy nie ukrywają, że liczą przede wszystkim na zamożnych biznesmenów oraz na osoby z innych krajów, które poszukują w Polsce drugiego lub kolejnego mieszkania. Lokale wykorzystywane są do wakacyjnego i weekendowego wypoczynku. Najbardziej popularne i zarazem najdroższe są apartamenty w Trójmieście (szczególnie Sopot), Kołobrzegu i Świnoujściu. Niewykluczone, że do wysokich cen przyczyniają się obcokrajowcy, którzy zainteresowani są lokalami w tych miastach. Im bliżej zachodniej granicy Polski, tym zainteresowanie apartamentami wśród cudzoziemców jest coraz większe. Niemcy szczególnie upodobali sobie Kołobrzeg oraz miejscowości na zachodnim wybrzeżu - Międzyzdroje i Świnoujście.

Lokale w pobliżu morza

Specjaliści przewidują, że ceny apartamentów w pobliżu morza będą rosły.

- Zakupione po korzystnych cenach lokale w inwestycjach doskonale położonych, z widokiem na morze, blisko plaż i z gwarancją ciszy zapewne będą zyskiwały na wartości. Natomiast mieszkania w budynkach wznoszonych wprawdzie nad morzem, ale z dala od plaż, przy ruchliwych, gwarnych ulicach wcale na wartości zyskiwać nie muszą - dodaje Marcin Drogomirecki. Co więcej, jeśli standard wykończenia takiego lokalu nie jest najwyższy, mieszkanie może tracić na wartości.

W górach i nad jeziorami

Szeroką ofertę deweloperów budujących apartamenty można znaleźć w miejscowościach górskich. Szczególnie popularne i drogie jest Zakopane.

- Popyt na apartamenty, segmenty czy nawet nowe domy w górach rośnie. Wraz z nim szybko rosną ceny - mówi Marcin Drogomirecki. O cenach decydują: lokalizacja, standard wykończenia oraz widok z okien.

Znacznie mniejszy jest popyt na apartamenty na Mazurach.

- Potwierdza to także stosunkowo mała liczba realizowanych inwestycji i, co za tym idzie, podaż. Mazury bardziej kojarzone są z wyjazdami pod żagle i czasem spędzanym na łonie natury, na własnej działce, we własnym domu - mówią specjaliści serwisu Oferty.net. Apartamenty nad jeziorami oraz osiedla domów nie cieszą się, przynajmniej na razie, zainteresowaniem klientów.

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Przykładowe ceny mkw. apartamentów

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

fot. Arch.

Zdaniem Marcina Drogomireckiego z portalu Oferty.net o cenie konkretnego lokalu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja

marcin mendelbaum

marcin.mendelbaum@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Świadczenie wspierające od 60 pkt w decyzji WZON? OzN mają sporo propozycji zmian

Osoby z niepełnosprawnościami proponują kilka ważnych nowości w zasadach przyznawania świadczenia wspierającego. Wśród postulatów znalazła się m.in. obniżka liczby punktów uprawniających do uzyskania pomocy.

Więcej inwestycji bez pozwolenia na budowę i inne zmiany w prawie budowlanym w 2025 r. [projekt deregulacyjny]

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (tzw. projekt deregulacyjny). Nowelizacja ma na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego i zmniejszenie obciążeń administracyjnych. Wydłuży się m.in. lista inwestycji budowlanych, na które nie trzeba będzie uzyskiwać pozwolenia na budowę.

Likwidacja godzin dostępności nauczyciela w szkole. Nowelizacja Karty Nauczyciela

W dniu 10 czerwca 2025 r. w Wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów, opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy - Karta Nauczyciela (UDER54). Celem tej nowelizacji jest uchylenie przepisów dotyczących tzw. godzin dostępności nauczyciela w szkole. Rada Ministrów ma przyjąć ten projekt w lipcu 2025 r. Zmiany wejdą w życie najprawdopodobniej od nowego roku szkolnego 2025/2026.

W Sejmie: Wysokie opłaty za świadczenie wspierające. Płacą osoby niepełnosprawne. Co z tym zrobi rząd? {stopień znaczny}

24 804 zł to opłata zapłacona przez osobę niepełnosprawną kancelarii pośredniczącej w uzyskaniu świadczenia wspierającego. System przyznawania tego świadczenia jest w ocenie osób niepełnosprawnych (w mojej także) tak patologiczny, że w naturalny sposób pojawiły się firmy pomagające osobom niepełnosprawnym w uzyskaniu świadczenia wspierającego. Osoby niepełnosprawne nie radzą sobie same. Dodatkowo są krzywdzone na poziomie WZON. No bo jak inaczej ocenić sytuację, gdy osoba niewidoma otrzymuje w WZOB 61 punktów, osoba sparaliżowana od pasa w dół (20 lat na wózku) 43 punkty. To są jawne pokrzywdzenia tych osób niepełnosprawnych przez WZON. Więc pokrzywdzeni zwracają się o pomoc do prawników. A ci wystawiają wysokie rachunki.

REKLAMA

Rodzice nie będą musieli przedstawiać zaświadczeń o niekaralności aby uczestniczyć w wycieczkach, czy innych zajęciach szkolnych. Zmiany w "ustawie Kamilka" w 2025 r.

W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt ustawy o zmianie ustawy o przeciwdziałaniu zagrożeniom przestępczością na tle seksualnym i ochronie małoletnich, ustawy o Krajowym Rejestrze Karnym oraz ustawy – Prawo oświatowe. Projekt nowelizuje m. in przepisy wprowadzone w lutym 2024 r. tzw. ustawą Kamilka.

Nowe ułatwienia dla przedsiębiorców: dane z wykazu VAT dostępne na biznes.gov.pl od 1 października 2025 r.

Jest projekt ustawy, który zakłada wprowadzenie nowych regulacji umożliwiających przedsiębiorcom łatwiejszy dostęp do wykazu podatników VAT za pośrednictwem portalu biznes.gov.pl. Zmiany mają uprościć weryfikację kontrahentów, zwiększyć bezpieczeństwo obrotu gospodarczego i ograniczyć formalności papierowe.

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę

Co się stało w Austrii? Ogłoszono 3 dniową żałobę. Doszło do tragicznego wydarzenia! Co gorsza takich zdarzeń jest coraz więcej w Europie, nie tylko w Stanach Zjednoczonych Ameryki.

Masz radio w samochodzie? Możesz spodziewać się kontroli

Właściciele samochodów – zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy – powinni pamiętać o opłatach za używanie odbiorników radiofonicznych. Chodzi o konieczność opłacania abonamentu RTV za radioodbiornik zamontowany w pojeździe. Jaka jest opłata abonamentowa w 2025 r.? Kto jest zwolniony?

REKLAMA

Kredyty w złotówkach pod lupą TSUE. Dr P. Szcześniak: WIBOR jest zgodny z polską ustawą o kredycie hipotecznym i unijnym rozporządzeniem BMR

WIBOR jest zgodny zarówno z polską ustawą o kredycie hipotecznym, jak i z unijnym rozporządzeniem BMR. Podlega w związku z tym szczególnym wymogom informacyjnym i zaostrzonej kontroli jego wyznaczania. Wykluczone więc wydaje się, aby postanowienia odwołujące się do WIBOR zostały przez Trybunał Sprawiedliwości lub sąd krajowy kwalifikowane jako niedozwolone postanowienia umowne w rozumieniu tzw. abuzywności – pisze dr hab. Paweł Szczęśniak z Katedry Prawa Finansowego Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej.

Wakacyjny top 5: Nawet 8000 zł na rękę. Sprawdź, gdzie zarobisz najwięcej

Szukasz dobrze płatnej pracy na lato? W sezonie 2025 możesz zarobić nawet 8000 zł na rękę! Sprawdź, które zawody sezonowe oferują najwyższe stawki godzinowe i gdzie warto szukać ofert, by maksymalnie wykorzystać wakacyjny czas.

REKLAMA