REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Apartamenty są coraz droższe

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Marcin Mendelbaum

REKLAMA

REKLAMA

Podejmując decyzję o kupnie apatramentu należy się liczyć z kosztami rzędu ponad 20 tysięcy złotych za mkw. Apartamenty coraz częściej kupują osoby szukające mieszkania tylko na wakacje.

Coraz częściej okolice bezpośrednio sąsiadujące z morzem zamieniają się w luksusowe dzielnice. W Świnoujściu na miejscu dawnego kempingu stoją teraz wysokiej klasy apartamentowce z widokiem na Bałtyk. Podobnie jest w innych polskich kurortach.

Ceny za mkw. kształtują się od 6 tys. do ponad 20 tys. złotych.

- O cenie apartamentu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja. Do wyjątkowo prestiżowych miejscowości należą: Sopot, Jurata i Międzyzdroje. Natomiast w tyle za czołówką pozostają: Ustka, Władysławowo, Mielno - mówi Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net.

Lokalizacja wpływa na cenę

REKLAMA

Nie tylko miejscowość ma wpływ na cenę apartamentu. Ważna jest także odległość od morza. Im dalej od plaży, tym taniej. Nie bez znaczenia pozostaje również widok z tarasu. - Błękit morza rozpościerający się za oknami zwiększa cenę lokalu nawet o kilkadziesiąt procent - dodaje Marcin Drogomirecki. Zatem jeśli ktoś chce mieć mieszkanie nad morzem, a nie zależy mu na bezpośredniej obserwacji Bałtyku, na pewno zaoszczędzi nawet kilka tysięcy złotych na każdym metrze kwadratowym.

Cena mkw. apartamentu zależy również od jego standardu wykończenia. Tańsze są te, które oddawane są klientowi w stanie tzw. deweloperskim. Na rynku są również lokale wykonane pod klucz, ale ich cena jest o wiele wyższa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Własne zejście na plażę, ochrona, marmurowe klatki schodowe to domena wyłącznie najbardziej luksusowych inwestycji. Trzeba pamiętać, że wiele wznoszonych obiektów to apartamenty tylko z nazwy. Ani standard, ani położenie nie mają nic wspólnego z tak pięknie brzmiącym nazewnictwem - mówi Marcin Drogomirecki, specjalista z portalu Oferty.net.

Przybywa apartamentów

Ofert na rynku apartamentów przybywa z roku na rok. Każdy kurort nad Bałtykiem proponuje w sprzedaży mieszkania tuż przy plaży.

- Zapanowała moda na zakup drugiej nieruchomości z przeznaczeniem na wypoczynek. Dlatego deweloperzy chętnie podejmują się inwestycji na terenach atrakcyjnych turystycznie - stwierdza Drogomirecki.

Większości Polaków nie stać jednak na takie lokale. Deweloperzy nie ukrywają, że liczą przede wszystkim na zamożnych biznesmenów oraz na osoby z innych krajów, które poszukują w Polsce drugiego lub kolejnego mieszkania. Lokale wykorzystywane są do wakacyjnego i weekendowego wypoczynku. Najbardziej popularne i zarazem najdroższe są apartamenty w Trójmieście (szczególnie Sopot), Kołobrzegu i Świnoujściu. Niewykluczone, że do wysokich cen przyczyniają się obcokrajowcy, którzy zainteresowani są lokalami w tych miastach. Im bliżej zachodniej granicy Polski, tym zainteresowanie apartamentami wśród cudzoziemców jest coraz większe. Niemcy szczególnie upodobali sobie Kołobrzeg oraz miejscowości na zachodnim wybrzeżu - Międzyzdroje i Świnoujście.

Lokale w pobliżu morza

Specjaliści przewidują, że ceny apartamentów w pobliżu morza będą rosły.

- Zakupione po korzystnych cenach lokale w inwestycjach doskonale położonych, z widokiem na morze, blisko plaż i z gwarancją ciszy zapewne będą zyskiwały na wartości. Natomiast mieszkania w budynkach wznoszonych wprawdzie nad morzem, ale z dala od plaż, przy ruchliwych, gwarnych ulicach wcale na wartości zyskiwać nie muszą - dodaje Marcin Drogomirecki. Co więcej, jeśli standard wykończenia takiego lokalu nie jest najwyższy, mieszkanie może tracić na wartości.

W górach i nad jeziorami

Szeroką ofertę deweloperów budujących apartamenty można znaleźć w miejscowościach górskich. Szczególnie popularne i drogie jest Zakopane.

- Popyt na apartamenty, segmenty czy nawet nowe domy w górach rośnie. Wraz z nim szybko rosną ceny - mówi Marcin Drogomirecki. O cenach decydują: lokalizacja, standard wykończenia oraz widok z okien.

Znacznie mniejszy jest popyt na apartamenty na Mazurach.

- Potwierdza to także stosunkowo mała liczba realizowanych inwestycji i, co za tym idzie, podaż. Mazury bardziej kojarzone są z wyjazdami pod żagle i czasem spędzanym na łonie natury, na własnej działce, we własnym domu - mówią specjaliści serwisu Oferty.net. Apartamenty nad jeziorami oraz osiedla domów nie cieszą się, przynajmniej na razie, zainteresowaniem klientów.

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

Przykładowe ceny mkw. apartamentów

Kliknij aby zobaczyć ilustrację.

fot. Arch.

Zdaniem Marcina Drogomireckiego z portalu Oferty.net o cenie konkretnego lokalu decyduje przede wszystkim jego lokalizacja

marcin mendelbaum

marcin.mendelbaum@infor.pl

Zapisz się na newsletter
Najlepsze artykuły, najpoczytniejsze tematy, zmiany w prawie i porady. Skoncentrowana dawka wiadomości z różnych kategorii: prawo, księgowość, kadry, biznes, nieruchomości, pieniądze, edukacja. Zapisz się na nasz newsletter i bądź zawsze na czasie.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Autyzm lub ADHD przemilczany w rekrutacji. Dlaczego kandydaci o tym nie mówią

Osoby z autyzmem, ADHD czy inną formą neuroatypową nie mówią o tym fakcie podczas procesu rekrutacyjnego. Dlaczego? Okazuje się, że większy odsetek osób neuroatypowych częściej szuka pracy niż osób neuronormatywnych.

Niekorzystna specustawa dla wcześniejszych emerytów - pozorne wykonanie wyroku TK z 4 czerwca 2024 r. Zadowolone będą osoby nieobjęte tymi przepisami

Po opublikowaniu w dniu 3 marca 2025 r. założeń projektu ustawy o ustalaniu wysokości emerytur z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych dla osób, które do 6 czerwca 2012 r. przeszły na emerytury wcześniejsze na stronach Rządowego Centrum Legislacji ukazał się długo oczekiwany projekt tej ustawy datowany na 4 czerwca 2025 r.

Firmy chcą zatrudniać księgowych, ale… nie mają kogo! Brakuje ekspertów z doświadczeniem

Mimo stabilnej sytuacji kadrowej i rosnących wynagrodzeń, aż 84% księgowych przyznaje: znalezienie doświadczonego specjalisty to dziś prawdziwe wyzwanie. Barometr nastrojów 2025 pokazuje, że firmy częściej planują rekrutację niż redukcje – ale idealny kandydat musi dziś mieć znacznie więcej niż tylko znajomość Excela.

Polacy zaciskają pasa. Najnowszy raport pokazuje, na czym oszczędzamy najczęściej

Aż 37,2% Polaków deklaruje ograniczenie wydatków na elektronikę – wynika z najnowszego raportu. W czołówce oszczędzanych kategorii znalazły się też meble, odzież i materiały budowlane. Eksperci wskazują na wysokie ceny, niską częstotliwość zakupów oraz zmieniające się priorytety konsumenckie.

REKLAMA

Wysokość opłat za krew i jej składniki w 2026 r. [PROJEKT RESORTU ZDROWIA z 3 czerwca 2025 r.]

6 czerwca 2025 r. do uzgodnień i konsultacji publicznych trafił projekt rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie określenia wysokości opłat za krew i jej składniki w 2026 r. Resort zdrowia ma czas na określenie tych opłat do 30 czerwca 2025 r.

Nawet 185 tys. zł na samochód dla osoby z niepełnosprawnością. Rusza druga tura naboru wniosków PFRON 2025

Druga i zarazem ostatnia w tym roku tura naboru wniosków w programie "Samodzielność – Aktywność – Mobilność!" rozpocznie się 1 sierpnia 2025 r. To szansa na uzyskanie nawet 85 proc. dopłaty do zakupu samochodu przystosowanego do potrzeb osoby z niepełnosprawnością ruchową. Sprawdź limity, warunki i checklistę, która ułatwi Ci wypełnienie elektronicznego wniosku w systemie SOW.

Pozew o zachowek. Co powinien zawierać i gdzie złożyć dokumenty?

Jak napisać pozew o zachowek, by uniknąć błędów, które mogą spowolnić lub utrudnić dochodzenie należności? To ważne informacje dla osób, które zostały pominięte w testamencie lub otrzymały mniej niż im się należało.

Podwyżki pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Rozporządzenie w Dzienniku Ustaw [STAWKI]

30 maja 2025 r. w Dzienniku Ustaw RP zostało opublikowane rozporządzenie podwyższające kwoty minimalnego miesięcznego poziomu wynagrodzenia zasadniczego pracowników samorządowych zatrudnionych na podstawie umowy o pracę. Rozporządzenie koryguje także katalog stanowisk.

REKLAMA

Bez księgowych ani rusz. Przedsiębiorcy doceniają ich nie tylko za rachunki, ale i za wsparcie strategiczne

Aż 75% przedsiębiorców w Polsce darzy swoje księgowe i księgowych dużym zaufaniem, a 71% uważa, że ich wiedza realnie wpływa na sukces firmy – wynika z najnowszego badania. Księgowi stają się dziś nie tylko strażnikami finansów, ale i partnerami w rozwoju biznesu.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ważną ustawę. Prosiła go o to ministra z rządu Tuska

Prezydent Andrej Duda podpisał ustawę o jawności cen mieszkań, po wcześniejszym spotkaniu z minister Katarzyną Pełczyńską–Nałęcz. Nowe regulacje nakładają na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych, na których podawane mają być ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia.

REKLAMA